Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Доброжелательная мама
Сообщения: 34033
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 10 апр 2020, 21:42

яНаташа писал(а):
10 апр 2020, 19:47
а сейчас банк за сделку еще берет 15 тыс
неее- читай первоисточник
они там изменения ввели с 2020 - это уже не новый договор рефинансирования, а дополнительной соглашение к существующему договору ипотеки
я точно это читала


Аватара пользователя
Tatusya5
Сообщения: 6863
Зарегистрирован: 27 дек 2008, 13:05

Ипотека

Сообщение Tatusya5 » 10 апр 2020, 22:09

Ktyjxrf писал(а):
10 апр 2020, 20:48
Tatusya5 писал(а):
10 апр 2020, 17:15
ТПС Томскпромстройбанк?
10,8% реально?
У нас 12,7 кажется(это за весь кредит)
350 останется примерно
томскпромстрой, да
обманула :rolleyes: 11,8 ставка :D
была изначально тоже 12.8, это нам в 19 году снизили на 1 процент)

350 совсем немного, потребеительский кредит явно с большей ставкой дают, хотя мужу тут в смс предлагали 520 тыщ под 8,5 что ли процентов, но это же только в смс, как там по факту хз))
Спасибо, что поделились
А как удалось снизить процент?
Гасили досрочно?
Две доченьки 2009 и 2017

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 25244
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 10 апр 2020, 22:31

Доброжелательная мама,
Я спорить не стану,конечно.потому как не сама лично платила. :da: дело было в 2019 году февраль.
Все со слов людей,которые делали после нас с нашей же подачи.мы общаемся поверхностно достаточно.сильно не расспрашивала.но сказали,что надо будет платить.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Tatusya5
Сообщения: 6863
Зарегистрирован: 27 дек 2008, 13:05

Ипотека

Сообщение Tatusya5 » 10 апр 2020, 22:55

Mary Sue писал(а):
10 апр 2020, 21:12
яНаташа писал(а):
10 апр 2020, 19:47
Оценка.страховка.а сейчас банк за сделку еще берет 15 тыс,насколько мне известно.так что считать надо.
Оценка и страховка да. Сегодня только рефинансировались в ПСБ, за сделку ничего не брали. А потребительские выгодные есть у Альфа банка, брат мужа взял 1200000 под 7,7 %, 700000 использовал на свои нужды, а 500000 вернул типа досрочно погасил. Просто если брать меньшую сумму, то процент был 8,5.
С удачной сделкой!
Спасибо за инфо.
Значит есть варианты, кто ищет, тот всегда найдёт
Две доченьки 2009 и 2017

Аватара пользователя
Tatusya5
Сообщения: 6863
Зарегистрирован: 27 дек 2008, 13:05

Ипотека

Сообщение Tatusya5 » 10 апр 2020, 22:56

Оценка это сколько в деньгах и кто проводит?
Две доченьки 2009 и 2017

Аватара пользователя
Ktyjxrf
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 11:14
Откуда: Томск, Зеленые горки

Ипотека

Сообщение Ktyjxrf » 11 апр 2020, 00:45

Tatusya5 писал(а):
10 апр 2020, 22:09
Ktyjxrf писал(а):
10 апр 2020, 20:48
Tatusya5 писал(а):
10 апр 2020, 17:15
ТПС Томскпромстройбанк?
10,8% реально?
У нас 12,7 кажется(это за весь кредит)
350 останется примерно
томскпромстрой, да
обманула :rolleyes: 11,8 ставка :D
была изначально тоже 12.8, это нам в 19 году снизили на 1 процент)

350 совсем немного, потребеительский кредит явно с большей ставкой дают, хотя мужу тут в смс предлагали 520 тыщ под 8,5 что ли процентов, но это же только в смс, как там по факту хз))
Спасибо, что поделились
А как удалось снизить процент?
Гасили досрочно?
тогда бум был на снижение ставок из-за снижения ключевой ставки цб (вроде так это все называли :?: ),просто пришли и написали заявление на снижение ставки (+муж предоставил справку 2ндфл), месяц рассматривали и потом снизили
Я - Лена Изображение

Злата 8.05.2015 :love:

Таисия 21.12.2017 :love:

Аватара пользователя
Владислава
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 19:18
Откуда: Кемерово -- Томск

Ипотека

Сообщение Владислава » 26 апр 2020, 22:45

Девушки, кто покупал жильё в ипотеку, поделитесь опытом: какой банк разрешает ДОСРОЧНОЕ погашение ипотеки? Спасибо всем, кто ответит. :flow:

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5686
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 26 апр 2020, 23:31

Да вроде все банки разрешают досрочное погашение без комиссий и штрафов. Только нужно узнавать, какое именно можно будет. Только на уменьшение платежа, только на уменьшение срока или оба варианта. Эту информацию никто в банках не скрывает и обычно говорят на первой консультации, ещё до подачи заявки на кредит

Аватара пользователя
Lenta Krasoti
Сообщения: 3368
Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09

Ипотека

Сообщение Lenta Krasoti » 19 май 2020, 07:22

Девочки,подскажите,если продаешь квартиру,а у них ипотека-нужны и тех паспорт,и кадастровый?
самые модные и современные окрашивания,работаем с самыми сложными случаями

innatomsk
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 10:04

Ипотека

Сообщение innatomsk » 11 июн 2020, 14:28

Банки с ипотекой нагружают целый пакет ненужных услуг. Мне помогла разобраться от чего отказаться и где дешевле оформить оценку Олеся, тел 89832342778. А так пришлось бы лишнее платить. Надоело всех кормить лучше чуток денешек сбереч.

Анвадо
Сообщения: 7302
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Ипотека

Сообщение Анвадо » 11 июн 2020, 20:38

innatomsk, а Олеся безвозмездно помогает, да? :hihi:

innatomsk
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 10:04

Ипотека

Сообщение innatomsk » 12 июн 2020, 11:08

Анвадо, конечно не бесплатно. Мы к ней пришли, рассказала что можно сделать. Заплатили меньше 10, а в плюсе оказались на момент уже оформления квартиры порядка 27 тысяч. Учитывая что ипотеку оформляли через нее, еще и 0,5 процента от ставки в минус ушло. 200 тысяч за 10 лет ипотеки тоже с'экономим. Я не рекламирую, я искала как купить чтобы не попасть на мошенников и не заплатить лишнего. Лишнего нет просто😀

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5686
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 12 июн 2020, 19:05

innatomsk, Через ипотеку в любом случае у мошенников не купишь. Пока квартира в залоге у банка, а это весь срок ипотеки, хрен её кто отберёт. Банк свое так просто не отдаёт, да и проверяют продавца по всем параметрам. Так что насчёт попадания на мошенников, тут конкретно преукрашено. Вылететь так можно только с покупкой за нал, с ипотекой это очень проблемно. Насчёт, где дешевле оформить оценку, это тоже можно узнать самостоятельно, без Олеси за 10 тыр. Берёшь список акредитованных оценщиков у банка и звонишь всем и узнаешь сумму оценки, так же и со страховкой. Если заплатила за это 10 тыр, значит тебе просто было лень самой всё узнать и позвонить. Так то телефонных разговоров там точно не на десятку, значит есть лишние деньги, чтобы за свою лень платить чужой тётке. Ну либо ничего и не платила, а сама и есть эта "важная" Олеся с не навязчивой саморекламой. :hihi: Прости, но кто хочет сэкономить, делает всё самостоятельно. Сейчас это проще простого. А чтобы сэкономить по процентам, есть рефинансирование ипотеки и досрочное погашение.

лоло
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 14 июн 2020, 18:00

innatomsk, что то новенькое...если через "Олеся" то минус 0,5 ставки

Аватара пользователя
vepo610
Сообщения: 6578
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:06
Откуда: Жилмассив

Ипотека

Сообщение vepo610 » 13 июл 2020, 20:14

Добрый день, подскажите, есть темка, где можно посмотреть как через ЛК наалоговой подать на вычет по процентам с ипотеки?
Переводы с/на английский язык
КНИГИ: Л.Мориарти, Дж.Моейс, Акунин, Э.Манро.

лоло
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 13 июл 2020, 20:53

vepo610, Яндекс , гугл

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 25244
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 14 июл 2020, 12:07

vepo610,
А на обычный как подавали?через ЛК?
Там не сложно.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 9162
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Ипотека

Сообщение силуэт » 14 июл 2020, 16:04

vepo610 писал(а):
13 июл 2020, 20:14
Добрый день, подскажите, есть темка, где можно посмотреть как через ЛК наалоговой подать на вычет по процентам с ипотеки?
заполняется как имущественный вычет, там прямо отдельная строка по процентам за ипотеку есть
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
vepo610
Сообщения: 6578
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:06
Откуда: Жилмассив

Ипотека

Сообщение vepo610 » 14 июл 2020, 17:25

спасибо!
Переводы с/на английский язык
КНИГИ: Л.Мориарти, Дж.Моейс, Акунин, Э.Манро.

Вешенка
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 20 июл 2020, 13:57

Опытные ипотечники, подскажите, есть ли смысл рефинансировать ипотеку с 9,8% на 8,2%, сумма около 1700 осталась. В части страховки по идее как раз могу успеть.. Сбер в снижении ставки через чат отказал, придется идти в другой банк. Но раньше в этой теме читала что типа если меньше 2% снижение ставки то и не связываться с рефинансом. Какие еще платежи там могут быть при рефинансе? За внесение данных в ЕГРН в связи с новым залогодержателем?

Аватара пользователя
L.O.L.
Сообщения: 6144
Зарегистрирован: 08 авг 2009, 13:55
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение L.O.L. » 20 июл 2020, 14:10

Вешенка, а где под 8.2 рефинансируют?

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5686
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 20 июл 2020, 15:15

Вешенка писал(а):
20 июл 2020, 13:57
Опытные ипотечники, подскажите, есть ли смысл рефинансировать ипотеку с 9,8% на 8,2%, сумма около 1700 осталась. В части страховки по идее как раз могу успеть.. Сбер в снижении ставки через чат отказал, придется идти в другой банк. Но раньше в этой теме читала что типа если меньше 2% снижение ставки то и не связываться с рефинансом. Какие еще платежи там могут быть при рефинансе? За внесение данных в ЕГРН в связи с новым залогодержателем?
Тут дело не в остатке долга, а в том на какой срок этот остаток ещё платить. Проще говоря в переплате по процентам. На любом калькуляторе рефинансирования посчитайте и там покажет экономию по сумме выплаченых процентов. Тогда и будет понятно есть смысл или нет. На 8,2% с 9,8% вполне неплохое снижение. Всё равно больше 1,5% разница. Я бы наверное заморочислась, но опять же исходя из общей переплаты. Где бы мне найти рефинанс хотя бы под 7% :?:

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 14077
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Ипотека

Сообщение Ma_Linka » 20 июл 2020, 15:47

А я бы посоветовала обращать внимание в первую очередь именно на остаток основного долга и на процент.
Срок - это величина переменная, и поддающаяся сокращению, а её сокращение ведёт и к сокращению переплаты.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 25244
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 20 июл 2020, 19:49

Вешенка,
Там новая страховка будет,надо подгадать под окончание старой.в итоге то на то и выйдет.оценка.
А сам рефинанс разве стоит денег?

Но с большим долгом и сроком все эти затраты отобьются мигом.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Вешенка
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 20 июл 2020, 20:07

яНаташа писал(а):
20 июл 2020, 19:49
Вешенка,
Там новая страховка будет,надо подгадать под окончание старой.в итоге то на то и выйдет.оценка.
А сам рефинанс разве стоит денег?

Но с большим долгом и сроком все эти затраты отобьются мигом.
Так я ж и пишу что со страховкой как раз все нормально получается- через 1.5 мес заканчивается, и спрашиваю у сообщества какие еще платежи могут понадрбиться:)) Оценка по новой нужна будет да? ( мы платили 2500 если верно помню- не так много). Завтра иду в банк, узнаю.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»