Социальная ипотека для бюджетников

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. Частные дома и дачи. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Ирчёнок
Сообщения: 3988
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 12:34
Откуда: Томская обл.

Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Ирчёнок » 26 авг 2010, 16:19

Ипотека — это то, чем пугают маленьких детей. Сначала берешь кредит, покупаешь квартиру, а потом платишь почти всю жизнь огромные проценты. Из года в год, из месяца в месяц. И потянуть это может лишь работник нефтяной или газовой компании. Но никак уж не обычный врач или учитель.
А вот и нет, теперь сможет. В Томске стартует программа социальной ипотеки, по которой проценты гасит город и ежемесячный взнос может быть всего 4,5 тысячи рублей. / Елена Петрова.
Изображение

Воспользоваться ею смогут молодые специалисты и их семьи в возрасте до 35 лет, имеющие стаж работы в муниципальных больницах, поликлиниках, школах, детсадах и библиотеках не менее года.

Участникам программы оплатят первоначальный взнос по ипотечному кредиту за счет городского бюджета в размере до 150 тысяч рублей и ежемесячно будут погашать проценты по ипотеке в течение пяти лет.
1. Подать заявление

о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. Учетная норма для установления факта нуждаемости составляет 14 кв. метров общей площади квартиры на каждого члена семьи. Заявление нужно принести в консультационный центр (пл. Батенькова, 2, бизнес-центр «Статус», 4 этаж, офис 410). К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

* копии паспортов (всех страниц);
* копия свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о браке;
* копия свидетельства о собственности на квартиру (копия договора соц. найма или ордера);
* справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
* справка из БТИ о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности;
* выписка УФРС по Томской области;
* копия финансово-лицевого счета (копия техпаспорта).

2. Получить справку

в банке о максимально возможной сумме кредита. При этом кредит можно будет оформить в любом банке, в котором процентная ставка по ипотечному кредиту не более 13,5 %, минимальный размер первоначального взноса — не более 15% от стоимости приобретаемой квартиры, отсутствуют ежемесячные комиссии и сборы за обслуживание ссудного счета.

При этом при определении платежеспособности банк должен учитывать доходы супругов, родителей супругов и размер субсидии на компенсацию процентной ставки по кредиту за счет городского бюджета.
3. Подать документы

на участие в программе «Социальная ипотека» и заключить трехстороннее соглашение о ее реализации. Документы можно будет подать с 5 августа по 5 октября в консультационном центре (пл. Батенькова, 2, бизнес-центр «Статус», 4 этаж, офис 410).
4. Получить сертификат

на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Сертификаты будут выдавать в консультационном центре с 1 по 10 октября 2010 года. Сертификат — это ценная бумага, которую в банке при оформлении ипотечного кредита примут как оплату первоначального взноса.

Сертификат будет действителен с 1 января по 1 июля 2011 года.
5. Выбрать квартиру

По социальной ипотеке можно будет купить готовую или строящуюся квартиру у застройщика (по цене не более 35 тысяч рублей за квадратный метр).
6. Взять кредит

и заключить кредитный договор, а затем зарегистрировать сделку по покупке квартиры в управлении Росреестра по Томской области.

Кредит можно взять в любом банке, где процентная ставка не выше 13,5 %, первоначальный взнос — не более 15 %, и нет ежемесячных комиссий по обслуживанию счета. В качестве первоначального взноса по кредиту банк примет сертификат.
7. Переехать в новую квартиру

Сразу после получения кредита и регистрации сделки по покупке квартиры городской бюджет перечислит средства на оплату первоначального взноса банку, который выдал вам кредит, а банк перечислит их на счет продавца — компании-застройщика. Затем ежемесячно из городского бюджета в банк будут перечисляться средства на оплату процентов по вашему кредиту — и так в течение пяти лет.
Куда обращаться, чтобы принять участие в программе «Социальная ипотека»?

Бизнес-центр «Статус», пл. Батенькова, 2, офис 411, консультационный центр, тел. 71-09-24

График работы: 10.00-19.00
ЗАМЕТКИ НА ПОЛЯХ
Ипотека в деталях

Николай Николайчук,
мэр Томска

Когда в 2008-м мы только начинали разрабатывать первую городскую ипотечную программу, никто не верил, что возможно получить из бюджета 600 тысяч рублей и купить квартиру. А сегодня 578 томичей уже живут в своих квартирах, приобретенных с помощью городской ипотеки.

Да, нам не сразу удалось найти такой механизм ипотечной поддержки, который бы подошел большинству.

В 2009-м мы упростили условия участия, убрали возрастной ценз, территориальные ограничения по прописке, увеличили метраж жилой площади, необходимой для признания нуждающимся. И самое главное — увеличили размер субсидии.

Самым сложным оказалось решить вопрос первоначального взноса — у врача или библиотекаря нет возможности накопить такие средства.

Детально разобравшись, мы совместно разработали новую программу «Социальная ипотека» именно для бюджетников: учителей, врачей, библиотекарей. В этой программе решен главный вопрос: городской бюджет внесет первоначальный взнос по кредиту.

Кроме того, бюджет будет оплачивать проценты по ежемесячному платежу в течение пяти лет.

Благодаря тому, что большинство в городской думе составляют депутаты от «Единой России», программа однозначно будет принята на заседании городского парламента.

Уверен, за нее проголосуют и депутаты оппозиционных партий, и коммунисты, и ЛДПР, поскольку мы смогли разработать такую программу, с которой не смогут не согласиться представители всех политических партий.

взято отсюда http://gorgaz.tomsk.ru/2010/08/07/chto- ... -kvartiru/

кто, что знает, может участвует в этой программе, делимся
 
Девочка Дарина 25.06.2009.
Изображение


Аватара пользователя
Этаниэл
Сообщения: 1262
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 20:19
Откуда: Академгородок

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Этаниэл » 26 авг 2010, 17:02

На эту тему есть пост на Городе - там разные доводы и вычисления люди приводили. Если кратко, то программу критикуют за неправильное использование бюджетных денег. Пересказывать всё не буду, можно почитать на сайте город томск ру.
Всё будет хорошо! Обещаю

Аватара пользователя
Ирчёнок
Сообщения: 3988
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 12:34
Откуда: Томская обл.

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Ирчёнок » 26 авг 2010, 17:12

Этаниэл, а можно ссылку :oops:
 
Девочка Дарина 25.06.2009.
Изображение

Цветник
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 21:17

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Цветник » 26 авг 2010, 18:20

Если кратко, то программу критикуют за неправильное использование бюджетных денег

100% согласна с вами, прям в точку.
кто год отработал может участвовать, а кто семь лет проработал тот отдыхает в пролете :-(

Аватара пользователя
Ирчёнок
Сообщения: 3988
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 12:34
Откуда: Томская обл.

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Ирчёнок » 26 авг 2010, 18:22

а я поняла так что участвует тот кто проработал не менее года :?:
 
Девочка Дарина 25.06.2009.
Изображение

Аватара пользователя
Этаниэл
Сообщения: 1262
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 20:19
Откуда: Академгородок

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Этаниэл » 26 авг 2010, 18:33

Ирчёнок писал(а):Этаниэл, а можно ссылку :oops:

К сожалению, в данный момент не могу, т.к. этот сайт на работе заблокирован. Можете зайти на gorod.tomsk.ru, а там в разделе Накипело! - пост был недавно, быстро найдете.
Всё будет хорошо! Обещаю

Аватара пользователя
Христа
Сообщения: 9456
Зарегистрирован: 06 мар 2008, 12:32
Откуда: Южная

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Христа » 26 авг 2010, 18:41

смысл такой - 1300000 -общая сумма поддержки, выплаченная бюджетом (это в примере) но это поддержка банков, а не молодых семей. т.к. вот мы платим уже три года по 20 тыщ. 20*36= 720 000. основной долг уменьшился на 50 тыщ :crazy: все остальное проценты :crazy: причем график платежей нам дали только после получения документов в ТОРЦе (такими методами действовал УРСА-банк) когда дело было сделано и только тогда мы узнали истиный размер переплаты) если в бюджете есть такие деньги дали бы их не на уплату процентов а на руки молодым семьям. а уж оставшиеся 600 т. рни бы вывернулись, но нашли. такой смысл поста.
 

Аватара пользователя
Иринка
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 23:36

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Иринка » 26 авг 2010, 19:31

Забавно. Как можно взять ипотеку не зная, какой вид платежей (аннуитентные или дифференцированные)? УРСА-банк - обманщик :crazy:

Аватара пользователя
Христа
Сообщения: 9456
Зарегистрирован: 06 мар 2008, 12:32
Откуда: Южная

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Христа » 27 авг 2010, 08:39

я вам еще больше напишу - мы клюнули на их рекламу - супер акция какая-то 11% а когда собрали все документы дали задаток за квартиру, дали половину агенству притащили бабушку 80 лет подписывать документы - "У нас прям именно вчера отменили эту акцию" , теперь ипотека под 14,5% . вот это был ШОК! и вместо 15 лет по 16 тыщ, мы взяли на 20 лет по 22 тыщи. нам деваться было просто некуда. может конечно так совпало, что акцию вдруг неожиданно прервали (хотя она должны была еще месяц быть) и это мы невезучие, но че-то я думаю, лохотрон это и они всем так говорили. муж сказал: УРКА-банк.
через год перекредитовались в ВТБ 24 под 11,95, все нормально. а УРКА-банк куда-то закрылся
 

Аватара пользователя
n@stena
Сообщения: 3485
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 18:51

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение n@stena » 27 авг 2010, 08:45

Артемкина мама
он не закрылся, слился с еще одним банком. Теперь МДМ. :)
:velo: Ромашка 06.02.2011 :toys: Мирошка 17.04.2018

Аватара пользователя
Покасявочка
Сообщения: 3566
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 14:48
Откуда: г. Томск

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Покасявочка » 27 авг 2010, 12:59

Ира, сейчас не более 40 000 кв.м ;)

Аватара пользователя
Ginger girl
Сообщения: 11025
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:21
Откуда: Томск, мкр. Радужный

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Ginger girl » 27 авг 2010, 15:31

Все эти программы, в т.ч. субсидирование, хорошая поддержка именно в тот момент, когда ты хотел и так купить квартиру, а тут купил и в программу попал. Пока бюджет помогает покрывать проценты ты можешь срочно погашать основной долг, что существенно снизит переплату. Либо обставлять квартиру и делать ремонт. Либо сесть в декрет родить и выйти на работу. Так что вместо того, чтобы нундеть, нужно найти плюсы и если они тебе нужны - воспользоваться!

Мне программа субсидирование очень помогла в нужный момент. И сейчас помогает ;)
Последний раз редактировалось Ginger girl 27 авг 2010, 21:04, всего редактировалось 1 раз.
Сынок 01.02.2007
Доченька 07.02.2013

топтыжонок
Сообщения: 494
Зарегистрирован: 30 апр 2010, 12:55

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение топтыжонок » 27 авг 2010, 17:13

скажите если находишься в отпуске по уходу за ребенком до реально взять ипотеку?

Neveja
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 16:51

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Neveja » 27 авг 2010, 17:16

если з/п супруга позволяет, то можно. Пособие в расчет, насколько я знаю, не берется

топтыжонок
Сообщения: 494
Зарегистрирован: 30 апр 2010, 12:55

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение топтыжонок » 27 авг 2010, 17:24

а почему пособие в расчет не берется, что лишние 6 тысяч?

Neveja
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 16:51

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Neveja » 27 авг 2010, 17:31

Это лучше в банке уточнить. А вообще, получается, что пособие получают 1,5 года, а потом неизвестно когда выйдете на работу. А ипотека то платится обычно не один год

топтыжонок
Сообщения: 494
Зарегистрирован: 30 апр 2010, 12:55

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение топтыжонок » 27 авг 2010, 17:33

спасибочки :roll:

Аватара пользователя
Солнечная
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 16:50
Откуда: из Томска, вестимо

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Солнечная » 27 авг 2010, 22:15

Кстати, программу расширили - теперь в ней могут принять участие выпускники этого года, которые в течение первых 6 месяцев после получения диплома устроились в муниципальное учреждение соцсферы. Для этой категории не нужна томская прописка. Главное, чтобы муниципальное учреждение соцсферы было первым местом работы после окончания обучения. Я полагаю, что официальным, прописанным в трудовой.

valunya
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 23:23

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение valunya » 27 авг 2010, 22:44

Насколько я понимаю, брать квартиру можно только в ТДСК в конечном итоге?

Цветник
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 21:17

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Цветник » 27 авг 2010, 22:52

valunya скорей всего да

Цветник
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 21:17

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Цветник » 27 авг 2010, 22:54

Солнечная писал(а):Кстати, программу расширили - теперь в ней могут принять участие выпускники этого года, которые в течение первых 6 месяцев после получения диплома устроились в муниципальное учреждение соцсферы. Для этой категории не нужна томская прописка. Главное, чтобы муниципальное учреждение соцсферы было первым местом работы после окончания обучения. Я полагаю, что официальным, прописанным в трудовой.

представте какая зарплата у молодого спеца, банк обломает

Аватара пользователя
Солнечная
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 16:50
Откуда: из Томска, вестимо

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Солнечная » 28 авг 2010, 15:35

ychilka писал(а):
Солнечная писал(а):Кстати, программу расширили - теперь в ней могут принять участие выпускники этого года, которые в течение первых 6 месяцев после получения диплома устроились в муниципальное учреждение соцсферы. Для этой категории не нужна томская прописка. Главное, чтобы муниципальное учреждение соцсферы было первым местом работы после окончания обучения. Я полагаю, что официальным, прописанным в трудовой.

представте какая зарплата у молодого спеца, банк обломает

можно засчитывать доходы родителей.

valunya
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 23:23

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение valunya » 29 авг 2010, 11:51

Идея, конечно, хорошая, хотя бы есть надежда, что банк не сразу тебя пошлет с твоей зарплатой врача.

Little_CJIOH
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 25 сен 2008, 21:23

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Little_CJIOH » 30 авг 2010, 02:12

valunya
Это вы просто не считали. Поищите статью на городе, там расписано все.
Программа направлена не на получение бюджетниками жилья, а на поддержку банков и ТДСК. Более того, не посчитавшие заранее рискуют через 5 лет остаться и без денег и без квартиры.

Аватара пользователя
Ирчёнок
Сообщения: 3988
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 12:34
Откуда: Томская обл.

Re: Социальная ипотека для бюджетников

Сообщение Ирчёнок » 30 авг 2010, 16:06

Прочитала статью на городе, мнения и расчеты есть как и положительные так и отрицательные :rolleyes:
 
Девочка Дарина 25.06.2009.
Изображение

Ответить

Вернуться в «Недвижимость (районы, коммун.вопросы, свой дом, дачи)»