"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

jeel3
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 18 янв 2010, 16:45

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение jeel3 » 06 июн 2016, 17:47

Weja писал(а):Девочки! мой продавец получил деньги! УРА!! :hlop: :hlop: :yes: :yes:
А вам обещали в Июне?


Аватара пользователя
Weja
Сообщения: 1420
Зарегистрирован: 03 июн 2009, 17:48
Откуда: Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение Weja » 06 июн 2016, 17:53

jeel3 писал(а):
Weja писал(а):Девочки! мой продавец получил деньги! УРА!! :hlop: :hlop: :yes: :yes:
А вам обещали в Июне?
Да
Доченьке Изображение

Аватара пользователя
Вашка
Сообщения: 7450
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 18:17
Откуда: ПОДСОЛНУХИ

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение Вашка » 07 июн 2016, 12:26

а наш продавец еще ждет.
Деньги на моем счете с 3 июня лежат. А сбер не может их перевести(((((((
Многоразовые маскиТУТ Практикую астрологию ТУТ
 мои линеечки)))
Изображение

katerina_83
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 20:02

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение katerina_83 » 16 июн 2016, 11:43

Девочки, подскажите пожалуйста,может у кого так было, стоим на очереди были 660 , а сегодня посмотрела и почему-то стали 662... :-(


Аватара пользователя
Weja
Сообщения: 1420
Зарегистрирован: 03 июн 2009, 17:48
Откуда: Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение Weja » 16 июн 2016, 18:18

Удваивающая счастье - Вашка, ну как? Перечислили продавцу?
Доченьке Изображение

katerina_83
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 27 дек 2011, 20:02

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение katerina_83 » 16 июн 2016, 20:05

Спасибо большое за ответ. :da:

Аватара пользователя
Вашка
Сообщения: 7450
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 18:17
Откуда: ПОДСОЛНУХИ

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение Вашка » 17 июн 2016, 06:16

Weja, да)))
но в сбербанке пришлось жить двое суток и ругаться с их начальством(
Многоразовые маскиТУТ Практикую астрологию ТУТ
 мои линеечки)))
Изображение

Аватара пользователя
Prosperi
Сообщения: 4844
Зарегистрирован: 08 апр 2010, 11:03
Откуда: ул. Строевая
Профиль Vkontakte: vk.com/natalia_li_nails

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение Prosperi » 17 июн 2016, 07:27

а мы еще ждем денег..... 8-)
http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 1&t=913329 мастер ногтевого сервиса :manikur:

я Наташа:) Всё складывается наилучшим для меня образом!

Аватара пользователя
LubovK
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:34
Откуда: Каштак

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение LubovK » 17 июн 2016, 10:45

Девочки, подскажите пожалуйста, при покупке квартиры за наличные денежные средства, каким образом распределяются доли на детей и родителей? Можно детям выделить доли в меньшей части, чем взрослым?
Получается, что на данный момент эта сделка сразу будет проводиться через нотариуса?

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 17 июн 2016, 14:53

LubovK, почему через нотариуса? у вас же наличка + сертификат (без ипотеки?)

а про доли я еще в апреле задавала вопрос на сайте департамента, до сих пор не ответили, думаю может принести в канцелярию им письмо и зарегистрировать обращение.
В НПА нет указания о том, что необходимо выделять равные доли, только о том, что оформлять в общую собственность всех членов семьи. Берем ГК и читаем определение общей собственности.
Получается, что не обязательно оформление в равных долях. Быть может нужно оформить на каждого не меньше минимума 12,1 кв. м. Но тоже нигде не увидела

Аватара пользователя
LubovK
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:34
Откуда: Каштак

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение LubovK » 17 июн 2016, 17:29

MarKiSSka, вроде как с июня в соответствии с новыми изменения оформление долевой собственности через нотариусов. А сделки с детьми еще раньше были через нотариуса.

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 17 июн 2016, 17:51

LubovK,
сделки с детьми были с разрешения органа опеки

По поводу нотариального удостоверения сделок...почитала немного в инете, что-то об этом пишут, тарифы ого-го какие!

напишите, кто точно что-то об этом знает!
Последний раз редактировалось MarKiSSka 17 июн 2016, 18:00, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 17 июн 2016, 17:56

я пока вот что нашла

Федеральный закон от 02.06.2016 г № 172-ФЗ " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

статья 2

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";

ТО есть это только при продаже квартир , если они в долевой собственности.
а у нас покупка квартиры в общую собственность


и вот еще ст. 30 п. 2 ФЗ-122
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки,
имеется ли ввиду покупка недвижимости????
Последний раз редактировалось MarKiSSka 17 июн 2016, 18:13, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
LubovK
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:34
Откуда: Каштак

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение LubovK » 17 июн 2016, 18:09

MarKiSSka, это очень хорошо, что не надо :)

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 17 июн 2016, 18:20

С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).
- Сделки по продаже земельной доли.
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
- Соглашение о разделе имущества супругов.

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 17 июн 2016, 18:23

Да , вроде как приобретение не нужно будет нотариально заверять. Но если мы когда-то надумаем продавать квартиру, а это скорее всего, то придется платить, при чем прилично! Не уверена в достоверности тарифов, но вот что пишут
 
Расценки.

Тот вопрос, который волнует всех участников рынка недвижимости – цена, и в данном случае не цена объекта недвижимости, а цена нотариального удостоверения.

Правило следующее:

Если договор отчуждения недвижимости (купли-продажи или дарения) заключается с детьми, родителями, супругами, братьями или сестрами, то тариф за нотариальное удостоверение – 3 000 рублей + 0,2% от цены договора (с учетом оценки недвижимости по кадастровой стоимости);

Для всех прочих расценки следующие:

При цене сделки до 1 млн. рублей – 3 000 рублей + 0,4% от суммы договора;

При цене сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 7 000 рублей + 0,2% от цены договора, превышающей 1 млн. рублей;

Аватара пользователя
LubovK
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:34
Откуда: Каштак

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение LubovK » 17 июн 2016, 18:40

приличные суммы :-( :o
Хотя нотариус всегда был не дешевым удовольствием.

терентий
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 23 май 2016, 00:28

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение терентий » 19 июн 2016, 14:05

Девушки, добрый день! Подскажите пожалуйст, на получение сертификата обязательно ли должны прописаны супруги вместе?
P.S. Мы уже признаны нуждающимися, собираем повторно документы на получение сертфиката.

Аватара пользователя
1-pinka
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:27
Откуда: Каштак

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение 1-pinka » 22 июн 2016, 06:01

MarKiSSka писал(а):1-pinka,
нам сказали, что вот-вот какие-то средства должны освободиться, и спросили меня планирую ли сейчас воспользоваться сертификатом
если сейчас откажусь, то меня оставят в очереди, а сертификат выдадут следующему по очереди
пока не позвонили, значит никакие средства еще не освободились :)
MarKiSSka, я правильно понимаю-т.е. если я на дату выдачи сертификата не имею возможности приобрести квартиру,то я могу отказаться, НО при этом меня оставят в очереди и предложат забрать в следующий раз или как?
Изображение

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 22 июн 2016, 06:53

1-pinka, конечно, из очереди не уберут

Аватара пользователя
n@dinka
Сообщения: 6014
Зарегистрирован: 25 окт 2009, 11:45
Откуда: мкрн. Подсолнухи
Контактная информация:

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение n@dinka » 23 июн 2016, 10:59

MarKiSSka, а Вы уверенн? Мы сейчас в такой ситуации, муж сходил в департамент сказали уберут .
Валерия 10.08.2009, Павел 06.01.2012 и Ольга 27.11.2017

Аватара пользователя
1-pinka
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 18:27
Откуда: Каштак

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение 1-pinka » 23 июн 2016, 11:28

n@dinka писал(а):MarKiSSka, а Вы уверенн? Мы сейчас в такой ситуации, муж сходил в департамент сказали уберут .
Я тоже так думаю,никто нас там держать не собирается... Дают-бери, не берешь-значит не нуждаешься...)))
Изображение

Аватара пользователя
MarKiSSka
Сообщения: 1515
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 16:50
Откуда: г. Томск

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение MarKiSSka » 23 июн 2016, 12:20

1-pinka,
не знаю как другим сказали, но у меня было и есть право выбора, так как убирать из очереди точно не будут, единственное в заявку на следующий год только попадете, в этом году повторно предлагать не будут
даже если сейчас сертификат получу, не смогу им воспользоваться, из очереди не уберут
читайте законы. там ясно написано, когда семья исключается из списка

а чтобы воспользоваться сертификатом нужно не только нуждающимся быть, но и иметь платежеспособность. как например , сидя в декрете, не имея налика, взять ипотеку???

Аватара пользователя
Лимонк@
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 21 авг 2013, 14:50

"Обеспечение жильем молодых семей" ссылка в 1-ом посте

Сообщение Лимонк@ » 30 июн 2016, 13:21

Девушки, добрый день! Подскажите пожалуйста, справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об имеющихся объектах недвижимости заказывать по Томской области или по всей России?

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»