мкр. Зеленые горки

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

мкр. Зеленые горки

Сообщение Nadejda_U » 05 фев 2020, 18:45

Ромео, Ага, всех смущают "тихие соседи" :hihi: :crazy: Вот на Смирнова да, тоже кладбище на одной стороне улицы, на другой жилые дома. Ниче, живут люди и недвигу там продают, а другие покупают. Никого ниче не смущает. А мой дед говорил: "Бояться нужно живых, мертвые никому ничего не делают"


Аватара пользователя
Ромео
Сообщения: 1917
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 09:07

мкр. Зеленые горки

Сообщение Ромео » 05 фев 2020, 18:49

Самое интересное, то что рядом зона, с которой были случаи побега насильников, воров-рецидивистов, никто не вспомнил. Никого это не смущает.
Но вот кладбище....
Оттуда вот уж точно никто опасный не сбежит.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 05 фев 2020, 19:26

Ну вот 500 метров и 50 это сильно разное.
В ту стррону бактина едешь-венки вдоль дороги продают,памятники.так себе птмосфера.но хозяин-барин,как говорится.
Так то участки возле кладбищ,зон и прочих подобных радостей всегда дешевле стоили.с чего бы это?раз все прекрасно,по-вашему.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37205
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение Leto » 06 фев 2020, 01:47

Зелень жалко, это вот тот лесок около зелёных горок спилить хотят?

Аватара пользователя
Ромео
Сообщения: 1917
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 09:07

мкр. Зеленые горки

Сообщение Ромео » 06 фев 2020, 06:11

яНаташа писал(а):
05 фев 2020, 19:26
Ну вот 500 метров и 50 это сильно разное.
В ту стррону бактина едешь-венки вдоль дороги продают,памятники.так себе птмосфера.но хозяин-барин,как говорится.
Так то участки возле кладбищ,зон и прочих подобных радостей всегда дешевле стоили.с чего бы это?раз все прекрасно,по-вашему.
Я вот не говорю, что все прекрасно. Я говорю о том, что есть более весомые аспекты при выборе жилья, чем близость к кладбищу.
И что-то я не заметила дешевизны кв.м. в квартирах на Мокрушина к примеру, у которых окна на кладбище выходят.
В зг как ни крути жилье дешевле, но не из-за соседства с кладбищем, а из-за отдаленности и неразвитой инфраструктуры.

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

мкр. Зеленые горки

Сообщение Nadejda_U » 06 фев 2020, 07:20

Ромео писал(а):
05 фев 2020, 18:49
Самое интересное, то что рядом зона, с которой были случаи побега насильников, воров-рецидивистов, никто не вспомнил.
Ну зона есть и на Телецентре рядом с кадетским и рядом с 3 горбольницей. И везде поблизости жилые дома. Там наверняка тоже кто-то когда-то сбегал. :oops:

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 06 фев 2020, 09:46

Ромео, кхм,относительно спальников в ЗГ не самое дешевое жилье. :?: про какую недоразвитую инфрастуктуру речь? :?:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 06 фев 2020, 09:49

Nadejda_U писал(а):
06 фев 2020, 07:20
Ромео писал(а):
05 фев 2020, 18:49
Самое интересное, то что рядом зона, с которой были случаи побега насильников, воров-рецидивистов, никто не вспомнил.
Ну зона есть и на Телецентре рядом с кадетским и рядом с 3 горбольницей. И везде поблизости жилые дома. Там наверняка тоже кто-то когда-то сбегал. :oops:
Зачем им обязательно сбегать? :hihi: есть вполне законные способы им выходить на '"прогулки".и че они творят на таких прогулках я в курсе. :crazy:
Толтко вот в городе не олна тюрьма так то.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 06 фев 2020, 09:51

Leto писал(а):
06 фев 2020, 01:47
Зелень жалко, это вот тот лесок около зелёных горок спилить хотят?
Нееее.новый микрорайон возле Бактина.
Но лесу возле горок тоже достанется-дорогу ж все собираются от иркутского на аэропорт.прощай,пение птиц. :cry:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
zzzosya
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 11:43

мкр. Зеленые горки

Сообщение zzzosya » 06 фев 2020, 14:28

яНаташа писал(а):
06 фев 2020, 09:46
Ромео, кхм,относительно спальников в ЗГ не самое дешевое жилье. :?: про какую недоразвитую инфрастуктуру речь? :?:
Да про всю. Дороги, автобусы, детские сады, поликлиники, парки, торговые центры, банки, почты и прочее-прочее .

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 06 фев 2020, 15:06

zzzosya,
Поликлиники нет. :da: ну и парка официального,только лес.
Так что мне не до конца понятно про инфрастуктуру.я помню,что раньше было меньше,но сейчас-то многое есть.из минимально необходимого. :?:
Почта,банк Сбер,маркеты,аптеки,спорт,школы/сады есть.транспорт есть.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Freo
Сообщения: 3883
Зарегистрирован: 18 июл 2008, 10:42
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение Freo » 06 фев 2020, 17:19

В том и дело, что только минимум есть, за всем остальным надо ехать. Опять же для детей постарше район не приспособлен, в основном для дошколят, остальным или ездить самим, или возить. Неудобно

Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение amel » 17 фев 2020, 18:25

яНаташа писал(а):
06 фев 2020, 09:51
Leto писал(а):
06 фев 2020, 01:47
Зелень жалко, это вот тот лесок около зелёных горок спилить хотят?
Нееее.новый микрорайон возле Бактина.
Но лесу возле горок тоже достанется-дорогу ж все собираются от иркутского на аэропорт.прощай,пение птиц. :cry:
есть инициативная группа, которая хочет создать в лесу напротив Зеленых Горок парк, с инфраструкторой для прогулок, игр детям и лыжни школьникам. парк Звездный. готовят проект, предлагают городу.

на что мэр Кляйн, сказал, что там будут строить большую развязку, и этот лес под нее попадает, поэтому парк город делать не будет.

а развязка будет на новое транспортное кольцо томска, чтобы разгрузить центр города от пробок и грузовиков, с 6 полосами и 24-час/сутки движением транспорта.

Академ против этого проекта. А вам нужен такой транзит под окнами? учитывая, что зеленых зон практически нет в ЗГ.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 17 фев 2020, 19:40

amel,
Не нужен.но план застройки я видела давно.ожидаемо так то. :?:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

girafi
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 00:04

мкр. Зеленые горки

Сообщение girafi » 17 фев 2020, 22:26

amel писал(а):
17 фев 2020, 18:25
яНаташа писал(а):
06 фев 2020, 09:51
Leto писал(а):
06 фев 2020, 01:47
Зелень жалко, это вот тот лесок около зелёных горок спилить хотят?
Нееее.новый микрорайон возле Бактина.
Но лесу возле горок тоже достанется-дорогу ж все собираются от иркутского на аэропорт.прощай,пение птиц. :cry:
есть инициативная группа, которая хочет создать в лесу напротив Зеленых Горок парк, с инфраструкторой для прогулок, игр детям и лыжни школьникам. парк Звездный. готовят проект, предлагают городу.

на что мэр Кляйн, сказал, что там будут строить большую развязку, и этот лес под нее попадает, поэтому парк город делать не будет.

а развязка будет на новое транспортное кольцо томска, чтобы разгрузить центр города от пробок и грузовиков, с 6 полосами и 24-час/сутки движением транспорта.

Академ против этого проекта. А вам нужен такой транзит под окнами? учитывая, что зеленых зон практически нет в ЗГ.
Если можно ссылку на проект.
Заранее спасибо

Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение amel » 17 фев 2020, 23:37

яНаташа писал(а):
17 фев 2020, 19:40
amel,
Не нужен.но план застройки я видела давно.ожидаемо так то. :?:
Вы ожидали, что транспортное кольцо томска будет проходить по центру зеленых горок, центру науки и центру академа? это будет 2й комсомольский.

Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение amel » 17 фев 2020, 23:50


Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение amel » 18 фев 2020, 01:27

Похоже вот эта 6-полосная магистраль пойдет через Академгородок и Зеленые горки на склады на севере города.

https://www.riatomsk.ru/article/2020021 ... aya-tomsk/

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 18 фев 2020, 09:01

amel,
Я помню примерно.мы покупали в 2015 в Горках квартиру.
Дорога по проекту шла от Иркутского по Ковалева,пересекая Энтузиастов, через Науку и дальше на.вроде как на аэропорт.внизу в Горках,где лес, огромная развязка была нарисована.
А вы какой план видели?
Мне тоже достанется пыли от этой дороги.прилично так.и я не особо рада,конечно.но это не сюрприз.я об этом.
По разговорам людей поняла,что многие об этой дороге знали,но надеялись,что денег нет у города и это все произойдет не скоро.
Ну и если будет огромные новые микрорайоны и не строитт развязку,то мы просто от дома не отъедем.и вы тоже.какие у Вас предложения?кроме как не строить ее совсем.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение amel » 18 фев 2020, 15:00

Если вы против, вы можете высказать свое мнение.

В данный момент идет голосование насчет нового микрорайона на месте озер. Земли ТВЗ сейчас имеют разрешение только на научные корпуса, а ТДСК просит добавить туда многоэтажное строительство.
Свезли 185 работников ТДСК, которые проголосовали "за". Свой голос можно оставить в журнале учета посетителей экспозиции до 24.02 включительно, с 9 до 18 в будни, Елизаровых, 59. Приезжайте с друзьями и родственниками. В Зональном люди отстояли лес у ТДСК, а мы должны отстоять озера и заварзинский лес. С собой захватите паспорт.

По строительству дороги, думаю, тоже будут собираться подписи.
Насчет альтернатив, как будто есть 2 варианта - плохой или оставить как есть. Есть проект окружной дороги, вынесенной за жилые районы (!). Так строятся города в цивилизованных странах.

P.S. Кто не в курсе насчет озер. ТДСК совершили подлог документов, как будто озер там никогда и не существовало. В октябре они осушили озера, без разрешения на работы (!) и нарушая закон об охране всех водных водоемов страны (!), а после этого сделали документ, что озер там нет. Природоохранные органы и прокуратура - молчат, что сигнализирует о коррупции.

Аватара пользователя
L.O.L.
Сообщения: 6130
Зарегистрирован: 08 авг 2009, 13:55
Откуда: Томск

мкр. Зеленые горки

Сообщение L.O.L. » 18 фев 2020, 15:12

Если лиди, которые голосуют против дороги, обязуются выдать жителям района по вертолёту, то я согласна

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

мкр. Зеленые горки

Сообщение Nadejda_U » 18 фев 2020, 20:42

L.O.L., Какой по вертолету, хоть бы по ковру самолёту выдали :hihi: и то будет хорошо.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24431
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

мкр. Зеленые горки

Сообщение яНаташа » 18 фев 2020, 20:50

В Сибири ковер-самолет не вариант.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

мкр. Зеленые горки

Сообщение Nadejda_U » 18 фев 2020, 21:17

яНаташа, Ну летом норм, с ветерком. А зимой я уж лучше на авто. Бензин дешевле обойдётся, чем заправка вертолёта, однозначно :da: Наша ласточка на трассе вообще 6 литров на сотню кушает, нормально вполне. Ездить к родителям теперь очень экономно получается, по сравнению с предыдущей.

Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

мкр. Зеленые горки

Сообщение amel » 19 фев 2020, 11:49

Просьба сегодня поучаствовать в голосовании. С 14 до 16 будут выдавать карточки для голосований. Лучше приходить заранее. С паспортом. Важен каждый человек, т.к. ТДСК массово сгоняют своих работников.

Обращение жителей к мэру:
 
Мэру г. Томска
И.Г. Кляйну

Уважаемый Иван Григорьевич!
Касательно внесений в Правила землепользования и застройки муниципиального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 №687, в части дополнения условно-разрешенных видов использования научно-производственной и технико-внедренческой зоны (О-4) направляем следующие возражения:
Согласно письму от 23.09.2019 № ЕП-56-0686, утвержденные решения, в числе прочего, планируется дополнить следующими видами:
- среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6.);
Согласно ранее озвученных компанией ТДСК планов, на участке с кадастровым номером №70:21:0100088:2 по адресу г. Томск, ул. Ивановского, 10/1, планируется возведение микрорайона с высотной жилой застройкой.

До принятия решения о согласовании внесения вышеуказанных изменений, считаем необходимым провести анализ и получить необходимые подтверждения и согласования в части:

1. Наличия транспортной инфраструктуры и ее загруженности на текущий момент.
На сегодняшний день выезд в город из данного района возможен по маршруту ул. Тургенева – ул. Д. Бедного и далее на ул. Энтузиастов. На сегодняшний день на пересечении ул. Энтузиастов и ул. Клюева значительно затруднено движение со стороны ул. Энтузиастов в сторону ул. Осенней в утреннее время с 7-30 до 9-30 и в обратном направлении в вечернее время с 18-00 до 19-00. В связи с большим потоком автомобилей и низкой пропускной способностью данного участка.
Таким образом, уже на текущий момент, существующая дорожная сеть не обеспечивает требуемой пропускной способности для комфортного выезда и доступа в существующие микрорайоны.
Появление нового жилого микрорайона приведет к дополнительной нагрузке на указанные участки автодорог, что приведет к риску транспортного коллапса в данном районе.
Жители мкр. «Зеленые горки» уже сегодня объезжают заторы по дорогам мкр. Наука (ул. Большакова и ул. Воробьева), на которых не обеспечены необходимые условия и нарушаются действующие нормативы РФ в части наличия тротуаров и освещения, что ведет к опасности для жителей этих улиц, в особенности для пешеходов, которые в отсутствие тротуаров вынуждены перемещаться по неосвещенной проезжей части.

2. Компанией ТДСК, до получения разрешения на строительство, уже были уничтожены 2 озера, расположенных на участке №70:21:0100088:2 по адресу г. Томск, ул. Ивановского, 10/1, что является нарушением требований ст. 50 ФЗ О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов от 20.12.2004. Данные озера нанесены на существующие официальные картографические материалы, что подтверждается градостроительным атласом г. Томска, см. приложение 1,2.

Таким образом, с учетом изложенных фактов, на сегодняшний день считаем, что строительство микрорайона на участке с кадастровым номером №70:21:0100088:2 по адресу г. Томск, ул. Ивановского, 10/1 нарушает права жителей прилегающих территорий и невозможно по следующим причинам:

1. Отсутствует анализ, согласование и проработка вопроса с Департаментом дорожной деятельности и благоустройства администрации г. Томска в части принятия решений об увеличении пропускной способности ул. Демьяна Бедного, ул. Энтузиастов, ул. Осенней.
2. Уничтожение водных объектов, являющихся местом отдыха жителей прилегающих территорий.
3. Необходимость проверки наличия нарушений действующего законодательства в части нарушения ст. 50 ФЗ О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов от 20.12.2004.
4. Близость СЗЗ кладбища «Бактин», в соответствии с п. 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона 500 м должна быть установлена для Кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га.
5. Снижение репутации региона и местных властей, допускающих уничтожение природных объектов в интересах частного бизнеса.
6. Информация, представленная в обращении ОАО «ТДСК» письмом №4072, от 22.08.2019 об отсутствии вблизи ОЭЗ ТВТ «Томск» жилой застройки не отвечает действительности, жилая застройка имеется со стороны академгородка, с учётом численности сотрудников предприятий, расположенных на территории ОЭЗ ТВТ «Томск», для их размещения не требуется возведение высотного микрорайона, достаточно средне и малоэтажного строительства.
7. Зона О-4 занимает значительную площадь, на которой размещены в том числе и хвойные, кедровые леса. Добавление таких видов использования как многоэтажная застройка, в будущем влечет за собой риск уничтожения лесов в интересах застройщиков.
8. Не обеспечено участие жителей, прилегающих к указанному участку территорий в формировании стратегии развития города, на обсуждение и утверждение данной стратегии не были приглашены представители районов.


Жители города Томска

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»