Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Модератор: АидаБеспредельнова
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Только последние сообщения кажется о разном..
Oxik о переделке квартир на первых этажах в долёвки, а Стерлядь о частных домах-гостинках,они же самовольные постройки,многие из которых возможно пойдут под снос.
В любом случае-никто никого не заставляет ничего брать.Головкой,а не иным местом нужно думать,когда долёвку берешь. Хотя покупатели эти в основном люди с минимум налички и не имеющие возможность взять ипотеку-кредит,а жить где-то надо..от безысходности короче.
И Охikу в догонку т.с.-"эти ребята, скупающие и переделывающие квартиры" (при этом часто кидающие и обманывающие людей) -это наш русский брат. Бедные трудяги гасторбайтеры тут при чём? (и почему обязательно вонючие)) Они просто за копейки делают там ремонт и всё..
- Небесная даль
- Сообщения: 1622
- Зарегистрирован: 27 май 2010, 13:53
- Откуда: Каштак-II
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Ха-ха, не просто на стадии разделения, а даже на стадии просмотра. Представитель передельщика вообще нас привезла в квартиру, к-ю продавали, и к-ю покупатели планировали переделывать. При этом не "стесняясь" нас обсуждали, где будут возводить новые стены, и предлагали нам уже выбирать комнату, которую они для НАС превратят в "кваритру"!!! Реально, у людей совести нет, а спросом тем не менее пользуются. Сейчас передельщиков больше, чем 3 года назад, несмотря на то, что из доли запретили выводить.Арктика писал(а):Скорее всего кто-то этим занимается плотно)) и не один. Вот на Энтузиастов сейчас смотрю выложили. Позвонила, сказали там 2хкомнатная квартира и до конца сентября они ее поделят на 3 гостинки. Одна 22 квадрата с лоджией. Вторая меньше, но тоже с лоджией и еще одна без. То есть на стадии разделения они их уже продают.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
не поделитесь источником информации?Небесная даль писал(а): что из доли запретили выводить.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
в прямом смысле слова. была в этих квартирах на стадии отделки. а еще однажды черт дернул нанять у себя на ремонт этих "несчастных трудяг". они все испоганили, умывались в моем неотремонтированном зале, воровали стройматериалы... а я им хорошо платила! не копейки как Вы выражаетесь. свинюки еще те! а уж готовые переделанные комнатушки вообще убогое зрелище! я не отрицаю, что материалы дешевые, но если трудяга на совесть делает, то и получится прилично. а тут.. ни уму ни сердцу! если работаешь за копейки, это не обязательно плохо! не умеешь - не делай! согласился на копейки - делай как положено!_sabina_ писал(а):(и почему обязательно вонючие)) Они просто за копейки делают там ремонт и всё..
спрос рождает предложение. я как раз и ратую за то, чтоб не брали это! тогда и цены на нормальное малогабаритное жилье упадут... хотя, конечно, это только моя болтовня. я понимаю, что эти коммерсанты наживаются на чужой беде. это реально беда, когда негде жить!_sabina_ писал(а):В любом случае-никто никого не заставляет ничего брать.Головкой,а не иным местом нужно думать,когда долёвку берешь.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Это не те, тема про квартиры, выкупленные на первых этажах жилых домов и перепланированные в гостинки. Из одной 3-4 комнатной получается четыре гостинки. Бизнес достаточно прибыльный
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
к риэлторам вам. это зависит от дома, от района, от самой перепланировки и от связей во власти риэлтора))
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Наверное имеется в виду, что продать поможет.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
ну смотря какой риэлтор. вообще-то они сами выкупали эти трешки и сами делали раздел на гостинки. ну многие фирмы. и у них все схвачено. особенно если надо узаконить то, что узаконить нельзя
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
не разделишь - ни лицевые счета.... ни адрес..
при продаже нужно согласие остальных дольщиков...
такие гостинки покупается для сдачи - они на много дешевле отдельных квартир и не у всех есть возможность купить однокомнатную.. а на гостинку-переделку вполне хватает
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Это далеко не полный список.
При приобретении таких квартир, покупатель должен осознавать, что коммуникации не предназначены на такую нагрузку. Потом не удивляетесь, почему вода течет тоненькой струйкой, свет "моргает", а каналья во дворе (или еще хуже: в подполе Вашего же дома)
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
не ври, запретили узаканивать такое, и счета лицевые никто не разделит никогдаShmonya писал(а):те, которые продают эти доли, они же их и узаканивают! только вопрос времени. Если это узаконить, то лицевые счета можно будет разделить))))
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Re: Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Плюсы и минусы Долевых гостинок.
Встречала на своей памяти долевку где доля женщины оказалась в бывшей кухне трехкомнатной квартиры. На старом плане это кухня, а кухня - это нежилое помещение, а в нежилом помещении нельзя зарегистрироваться. Мне было жалко плачущую женщину в возрасте, которая свою квартиру отдала сыну с семьей, а себе купила такую долю, но... ввод в эксплуатацию такого жилого помещения и его перепланировку не узаконили (на тот момент), к тому же она еще лоджию присоединила к своей комнатке . К тому же дом старый, пятиэтажка хрущевка на 1 этаже, нагрузка на коммуникации в разы возрастала. Позже аферисты стали кухню оставлять кухней, но сейчас перепланировку долевок узаконить сложно.