Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

degctym
Сообщения: 840
Зарегистрирован: 05 май 2010, 15:12

Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение degctym » 31 окт 2014, 11:56

:sharik:
Последний раз редактировалось degctym 28 май 2017, 15:54, всего редактировалось 1 раз.


Аватара пользователя
lena-
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 26 июн 2012, 22:14
Откуда: Д.Ключевская

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение lena- » 31 окт 2014, 12:54

ТСЖ может и теоретически лучше, но только при условии хорошего хозяйственника - главы, а где такого взять?
Да и если люди даже за фонд кап. ремонта не могут проголосовать, всем все равно, то по такому вопросу как способ управления дома, максимум 20-30% проголосуют.
 
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Cin
САНИТАРЫ. Мы за вами следим
Сообщения: 7254
Зарегистрирован: 23 сен 2009, 15:19
Откуда: Томск, Дальне-ключевская..сентр города

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Cin » 05 ноя 2014, 09:34

я хочу ТСЖ. они реально меньше стоят

Olga-sib

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Olga-sib » 05 ноя 2014, 13:54

ТСЖ конечно хорошо, но оно еще больше кормиться будет :hihi:особенно его глава :roll:
Подпишусь под каждым словом. ТСЖ - это мутное болото, в котором кто-то ловит рыбку, а кто-то концов найти не может. Насмотрелась на ТСЖ в двух домах непонаслышке, в суд на них подавали, в одном доме выиграли жильцы, в другом не можем к ответу привлечь, т.к. закона на ТСЖ нет никакого, с адвокатом председательша внаглую отпирается. В суде выяснилось, что она не отвечает ни за что, а подставила весь дом на 250 тысяч.
Кого можно выбрать председателем? Кого-нибудь по совместительству? Думатете, что менеджер, учитель, начальник конструкторского бюро, домохозяйка в декрете и т.д. знает эту кухню (а нюансов там много, в т.ч. и те, которые потом жильцов в суд приводят для восстановления справедливости)?
Если дойдет до голосования, я двумя руками против ТСЖ и могу подробнее объяснить почему.

Olga-sib

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Olga-sib » 05 ноя 2014, 13:57

Еще добавлю: стоят они никак не меньше. А строчки дополнительные в квитанции к оплате добавить - это всегда пожалуйста.

Аватара пользователя
Cin
САНИТАРЫ. Мы за вами следим
Сообщения: 7254
Зарегистрирован: 23 сен 2009, 15:19
Откуда: Томск, Дальне-ключевская..сентр города

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Cin » 06 ноя 2014, 09:33

а я на 3 дома насмотрелась не по наслышке - и все там замечательно. а кормить огромный штат бухгалтерских теток в ЖКУ не охота

Аватара пользователя
Wellbeing
Сообщения: 17583
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 12:22

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Wellbeing » 06 ноя 2014, 10:10

А я на тсж свекрови насмотрелась. Один все бабки на себя тратил. Выгнали его по суду. Второй пришел поменьше.. но тоже в свой карман.
Счастье есть..оно не может не есть.

Юлия2014
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 11 май 2014, 14:09

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Юлия2014 » 06 ноя 2014, 10:14

ну не знаю, у меня коллега председатель тсж..гораздо дешевле и продуктивнее форма управления, при наличии грамотного председателя и бухгалтера.. просто если выбирать такую форму правления, нужно изначально знать, кому можно доверить управлять имуществом и кто с этим справится!

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 14061
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: Томск

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение ~Inka~ » 06 ноя 2014, 11:20

Cin писал(а):а кормить огромный штат бухгалтерских теток в ЖКУ не охота
Этих теток помимо вас кормят еще 50 домов, а вот в ТСЖ вы одни будете кормить председателя, бухгалтера, паспортиста, электрика,сантехника, дворника, лифтера (нужное подчеркнуть)...
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир
Делюсь сладкими рецептами

Аватара пользователя
совенок
Сообщения: 2408
Зарегистрирован: 20 янв 2009, 14:16
Откуда: ул. Дальне-Ключевская

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение совенок » 06 ноя 2014, 11:45

Юлия2014 писал(а):ну не знаю, у меня коллега председатель тсж..гораздо дешевле и продуктивнее форма управления, при наличии грамотного председателя и бухгалтера.. просто если выбирать такую форму правления, нужно изначально знать, кому можно доверить управлять имуществом и кто с этим справится!
И как жеж найти такого человека?????????
 
У меня их трое, мальчики 2009, 2011 и 2016 Даня, Рома, Дима

Аватара пользователя
Cin
САНИТАРЫ. Мы за вами следим
Сообщения: 7254
Зарегистрирован: 23 сен 2009, 15:19
Откуда: Томск, Дальне-ключевская..сентр города

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Cin » 06 ноя 2014, 11:48

ну если все так, то почему идут войны между жкхашниками? почему они рвут дома себе?

degctym
Сообщения: 840
Зарегистрирован: 05 май 2010, 15:12

Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение degctym » 06 ноя 2014, 11:48

:sharik:
Последний раз редактировалось degctym 28 май 2017, 15:55, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 14061
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: Томск

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение ~Inka~ » 06 ноя 2014, 12:02

В УК так же точно воруют, нарушают, но мой опыт показывает, что за ними больше контроля и их больше "дрючат" те же районная администрация, жилищка, прокуратура.
И еще не забывайте, что в ТСЖ из-за неплательщиков будут страдать все остальные жильцы, так как ТГК-11, например, заключает договор с ТСЖ, и на прямые расчеты с жильцами переходить не любит. Будьте готовы, что сезон без ГВС будет подольше.
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир
Делюсь сладкими рецептами

Olga-sib

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Olga-sib » 06 ноя 2014, 14:55

Да, сейчас у нас прямые договоры с коммунальщиками, те сами напрямую спросят за неуплату, начислят пени, как, например, энергосбытовая. А в ТСЖ выставляется общий счет на дом, председатель оплачивает с общего расчетного счета ТСЖ, в т.ч. и за тех, у кого долги огромные. И где он эти деньги берет? А вытаскивает с какой-нибудь другой статьи расходов (н-р из статьи "текущий ремонт"). А откуда взять на текущий ремонт, и когда туда вернутся уплаченные за отопление, воду, э/энергию средства? Или другой вариант: председатель не оплачивает коммунальщикам всю сумму задолженности, или оплачивает частично. В ответ на это на ТСЖ начисляются пени, которые ТСЖ будет раскидывать, как вы думаете, на кого? Да на всех, и на тех, кто платит вовремя, и на тех, кто не платит и платить не собирается, накручивая тем самым пени как снежный ком на ваши же шеи.
Этих теток помимо вас кормят еще 50 домов, а вот в ТСЖ вы одни будете кормить
В точку :)
Посчитайте, сколько человек помимо председателя необходимо содержать в штате ТСЖ с зарплатами, налогами с этих зарплат, отпускными, больничными (первые 3 дня за счет ТСЖ, т.е. собственников). Вряд ли стоимость содержания с 1 кв.метра жилья будет меньше, чем сейчас при УК.
Последний раз редактировалось Olga-sib 06 ноя 2014, 15:12, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 14061
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: Томск

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение ~Inka~ » 06 ноя 2014, 15:04

ИМХО, ТСЖ все же более оправдано в небольших домах.
Olga-sib
:da: У нас председательша так долг в миллион за отопление и ГВС накопила (800+200 пени), причем он сложился из долгов собственников (меньше половины) + она оттуда брала на капитальный и текущий. :crazy: Короче, как в свой карман лазила. Вдобавок ОДН на воду начисляет. :o Написали в прокуратуру, ей вынесли представление, но по сути его выполнение никто контролировать не стал, ибо ОДН как в квитухе шло, так и идет. Снова писать придется.
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир
Делюсь сладкими рецептами

Olga-sib

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Olga-sib » 06 ноя 2014, 15:17

Как раз-таки в небольших домах ТСЖ вообще невыгодно, ну только если председатель и бухгалтер будут на общественных началах работать. Т.к. нагрузка в рублях на 1 кв.метр будет больше ( сравнивала 2 дома: на 70 квартир и на 400).
Интересно было бы статистику составить, на скольких председателей ТСЖ в суд подавали?

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 14061
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: Томск

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение ~Inka~ » 06 ноя 2014, 15:22

Это да, но с другой стороны, там, как правило, неплательщиков меньше и таких проблем с ресурсоснабжающими нет.
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир
Делюсь сладкими рецептами

Аватара пользователя
Cin
САНИТАРЫ. Мы за вами следим
Сообщения: 7254
Зарегистрирован: 23 сен 2009, 15:19
Откуда: Томск, Дальне-ключевская..сентр города

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Cin » 07 ноя 2014, 13:26

наш дворинк молодец. все дорожки посыпал песком. а то я вчера чуть не порасшибалась вся

R_Olga
Сообщения: 491
Зарегистрирован: 20 апр 2010, 22:25

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение R_Olga » 14 ноя 2014, 16:27

Куда же наш дворник пропал :?:

nota8
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 25 сен 2013, 09:30
Откуда: дальне-ключевская

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение nota8 » 14 ноя 2014, 19:57

Разговаривала на днях с дворником, сказал что увольняться будет. (((
Изображение

Аватара пользователя
совенок
Сообщения: 2408
Зарегистрирован: 20 янв 2009, 14:16
Откуда: ул. Дальне-Ключевская

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение совенок » 14 ноя 2014, 20:35

Потому что он все делает для двора и дома, а ему рот затыкают. Нормальный человек так е может. Опять будет какой-нибудь раздолбай.
 
У меня их трое, мальчики 2009, 2011 и 2016 Даня, Рома, Дима

Аватара пользователя
Wellbeing
Сообщения: 17583
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 12:22

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Wellbeing » 14 ноя 2014, 20:37

Сантехник тоже уволился.
Счастье есть..оно не может не есть.

Аватара пользователя
совенок
Сообщения: 2408
Зарегистрирован: 20 янв 2009, 14:16
Откуда: ул. Дальне-Ключевская

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение совенок » 14 ноя 2014, 20:43

Сантехник ко мне на прошлой неделе приходил, дядька такой хороший, добрый.
 
У меня их трое, мальчики 2009, 2011 и 2016 Даня, Рома, Дима

Аватара пользователя
Wellbeing
Сообщения: 17583
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 12:22

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение Wellbeing » 14 ноя 2014, 20:48

совенок
Ну вот таким его и запомните. В среду д.б. уволиться)))
Счастье есть..оно не может не есть.

Аватара пользователя
lena-
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 26 июн 2012, 22:14
Откуда: Д.Ключевская

Re: Дома на Дальне-Ключевской 16а и 16б

Сообщение lena- » 14 ноя 2014, 21:10

nota8 писал(а):Разговаривала на днях с дворником, сказал что увольняться будет. (((
Как жаль :cry: А причину сказал? Сегодня только видела его за работой. Сейчас хороших дворников днем с огнем не сыскать. Тем более за такие зарплаты...хотя, не думаю что дело в деньгах в данном случае.
 
Изображение
Изображение

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»