Агентства недвижимости. Отзывы

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Услугами какого агентства вы бы воспользовались при покупке\продаже\сдаче\аренде недвижимости?

Опрос закончился 15 май 2015, 22:18

Август
4
7%
Алатарцева
7
11%
Лагуна
18
30%
Азбука жилья
0
Голосов нет
Центр
2
3%
Сибирские афины
0
Голосов нет
Другое
30
49%
 
Всего голосов: 61

Анвадо
Сообщения: 7278
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Анвадо » 20 окт 2018, 13:55

Gulia писал(а):
20 окт 2018, 08:28
1) снятие обременения банком в разумные сроки
2) оформление продавца собственником, а там ещё использовался мат. капитал, а значит и детей обязательно указывать собственниками, т.е. учесть и опеку.
это можно объединить. сначала вносится банку остаток ипотеки, затем банк отдает закладную, затем оформляется соглашение об определении долей - и одновременно в росреестр сдается и снятие потеки, и регистрация долей детям. после - сдаются доки в орган опеки для получения разрешения и одновременно покупатель решает вопросы с кредитом/займом


Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5680
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Nadejda_U » 20 окт 2018, 14:08

Gulia писал(а):
20 окт 2018, 13:49
Nadejda_U, оценку, чтобы выделить доли? а кто ее делает - независимые оценщики?
а вообще, Вы правы, читаю и понимаю, что не получится это все за месяц... слишком много "сомнительных" этапов. прямо печаль... :-(
Оценку чтобы купить квартиру. Ну не знаю как у вас, у нас в ипотеку. Оценка сейчас для банка обязательна. Да делают независимые оценщики. Но это все равно время и не один день. Вот кстати еще и закладную из банка надо забрать вашим продавцам. Нам отдавали почти месяц ее. Мы закрыли всю ипотеку в октябре, поехал муж в банк за закладной, нас уверили что она каким-то чудом не в Новосибе, где сейчас все хранятся, а в Томске. Потому через 14 дней максимум отдадим - ждите. Фиг, отдали почти через месяц, чего они с ней делали мне неведомо, супруг несколько раз звонил и трес их, бесполезно. В итоге получил перед отлетом на работу. Отнести то в росреестр успел, но забрал только через месяц по возвращении с вахты.

GalinaB
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 00:51

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение GalinaB » 21 окт 2018, 14:12

спасибо большое за информацию! :flow:
Последний раз редактировалось GalinaB 28 янв 2019, 04:35, всего редактировалось 2 раза.

Amigo
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 04 июн 2010, 14:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Amigo » 22 окт 2018, 09:44

Gulia писал(а):
21 окт 2018, 14:12
как вообще узнать, что в покупке квартиры были "детские" деньги? (похоже, МК это просто бомба замедленного действия :o )
по выписке ЕГРН (=св-во о собственности) будет долевая собственность на квартиру.
проблем особо нет с опекой, просто это долго и муторно; опека будет смотреть чтобы не были ущемлены права детей в новой недвижимости (кол-во м2 не должно быть меньше чем в текущей квартире, на сколько помню это основной критерий при одобрении), срок рассмотрения в опеке по регламенту раньше был 1 месяц.

есть целая тема про недвижимость с несовершеннолетними детьми - viewtopic.php?t=314452

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5680
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Nadejda_U » 22 окт 2018, 11:16

Amigo писал(а):
22 окт 2018, 09:44
Gulia писал(а):
21 окт 2018, 14:12
как вообще узнать, что в покупке квартиры были "детские" деньги? (похоже, МК это просто бомба замедленного действия :o )
по выписке ЕГРН (=св-во о собственности) будет долевая собственность на квартиру.
проблем особо нет с опекой, просто это долго и муторно; опека будет смотреть чтобы не были ущемлены права детей в новой недвижимости (кол-во м2 не должно быть меньше чем в текущей квартире, на сколько помню это основной критерий при одобрении), срок рассмотрения в опеке по регламенту раньше был 1 месяц.

есть целая тема про недвижимость с несовершеннолетними детьми - viewtopic.php?t=314452
Нам в опеке сказали, что смотрят не по количеству метров, а по стоимости доли. Чтобы стоимость этих метров была не меньше, чем в предыдущем жилье. У нас и в этой квартире доли выделены не всем по 1/4, как обычно делают, а соразмерно стоимости маткапитала. Т. е. у нас с мужем равные доли поскольку совместно нажитое имущество в браке, а что-то там ещё, а у детей по 1/8 кажется получилось, не помню точно, надо в свидетельствах смотреть. Ведь маткапитал это 456 тысяч было, а квартиру покупали за 1,45 млн. Нотариус сказала, что не обязательно выделять детям по 1/4, мы так и сделали, правда такое выделение обходится чуть дороже обычного.

Я Засоня
Сообщения: 1814
Зарегистрирован: 06 сен 2014, 22:02

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Я Засоня » 22 окт 2018, 14:36

Ну не знаю. Оценка делается 1-2 дня. Плати деньги и любой каприз. Это как раз самое быстрое.

Анвадо
Сообщения: 7278
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Анвадо » 22 окт 2018, 19:19

Amigo писал(а):
22 окт 2018, 09:44
Gulia писал(а):
21 окт 2018, 14:12
как вообще узнать, что в покупке квартиры были "детские" деньги? (похоже, МК это просто бомба замедленного действия :o )
по выписке ЕГРН (=св-во о собственности) будет долевая собственность на квартиру.
проблем особо нет с опекой, просто это долго и муторно; опека будет смотреть чтобы не были ущемлены права детей в новой недвижимости (кол-во м2 не должно быть меньше чем в текущей квартире, на сколько помню это основной критерий при одобрении), срок рассмотрения в опеке по регламенту раньше был 1 месяц.

есть целая тема про недвижимость с несовершеннолетними детьми - viewtopic.php?t=314452
Не будет никаеих детей в выписке.Только родители,которые использовали маткапитал и не выделили детям доли.

Amigo
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 04 июн 2010, 14:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Amigo » 23 окт 2018, 09:33

Анвадо писал(а):
22 окт 2018, 19:19

Не будет никаеих детей в выписке.Только родители,которые использовали маткапитал и не выделили детям доли.
а и правда как тогда проверить квартиру на мат.капитал? :?:

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1125
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение legend@ » 23 окт 2018, 09:44

Amigo,
Справка из Пф
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
ziv
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 11 апр 2012, 09:59

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение ziv » 23 окт 2018, 22:04

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся продавать квартиру, какие то документы нужно заказывать заранее? Кадастровый (технический) паспорт? Какие документы нужны будут для сделки?
Изображение
Изображение

GalinaB
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 00:51

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение GalinaB » 25 окт 2018, 18:16

:flow:
Последний раз редактировалось GalinaB 28 янв 2019, 04:37, всего редактировалось 1 раз.

Светлана2017
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 23:09

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Светлана2017 » 26 окт 2018, 20:17

ziv писал(а):
23 окт 2018, 22:04
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся продавать квартиру, какие то документы нужно заказывать заранее? Кадастровый (технический) паспорт? Какие документы нужны будут для сделки?
И мне, пожалуйста, тоже собираюсь продавать.

Оксана Боднар
Сообщения: 15436
Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
Откуда: Карташова
Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Оксана Боднар » 27 окт 2018, 13:34

Кто-нибудь знает, можно ли снять квартиру в новых домах от застройщика? Куда нужно обращаться?

Анвадо
Сообщения: 7278
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Анвадо » 27 окт 2018, 18:41

Оксана Боднар, только у собственников искать.Застройщики только продают

Оксана Боднар
Сообщения: 15436
Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
Откуда: Карташова
Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Оксана Боднар » 27 окт 2018, 19:13

А вот и нет. Сегодня посмотрела 2 квартиры от застройщиков - на Ленской 31 и Б.Подгорной 87.

Анвадо
Сообщения: 7278
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Анвадо » 27 окт 2018, 21:18

Оксана Боднар писал(а):
27 окт 2018, 19:13
А вот и нет. Сегодня посмотрела 2 квартиры от застройщиков - на Ленской 31 и Б.Подгорной 87.
Интересно.Кризис,видимо,дожимает.И в чем выгода по сравнению с обычными собственниками?Ленская ,31-это титаник что ли?Дом не очень,муравейник.

Оксана Боднар
Сообщения: 15436
Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
Откуда: Карташова
Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Оксана Боднар » 27 окт 2018, 21:40

Ленская мне не понравилась. Комнаты очень маленькие, да и в гору подниматься замучаешься. Вот Подгорная гораздо интереснее.

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1125
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение legend@ » 30 окт 2018, 16:42

Никак этажи
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Анвадо
Сообщения: 7278
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Анвадо » 30 окт 2018, 17:43

Они :hihi:
Что такое тройная юридическая проверка?Очень интересно

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1125
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение legend@ » 30 окт 2018, 18:50

Krivosheina Svetlana,
Да, действительно, расскажите о тройной юридической проверке.
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
zzzosya
Сообщения: 1343
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 11:43

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение zzzosya » 30 окт 2018, 19:43

Да, и расскажите, как так получается, что после тройной проверки, возможна потери недвижимости (к вопросу гарантийного сертификата).

Анвадо
Сообщения: 7278
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Анвадо » 30 окт 2018, 20:22

не в коем случае ни когда бы не поручилась за агенство в целом, как и в любых организациях есть хорошие и плохие работники, есть новички
И потом хвалебные отзывы агентству.Вы уж определитесь :laugh2:

Ольга@
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 06:58

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Ольга@ » 30 окт 2018, 23:46

Krivosheina Svetlana писал(а):
30 окт 2018, 16:30
Не могу не сказать о тройной юридической проверке сделок, так как наша компания заинтересована напрямую сохранить свои деньги, сделки проверяются очень досконально.
Деньги свои собрать заинтересованы это точно. Что там Этажи проверяют - тайна за семью печатями. Риэлтор и "начальник риэлтора" бегают из переговорочной в другие помещения и притаскивают договор, в котором добавлены необговоренные пункты, "дополнение к договору", которое "в налоговую не пойдёт, не беспокойтесь". Садят в документах ошибку на ошибке. Тараторят всякую отвлекающую хрень, как их, видимо, на соответствующих тренингах учат. И апофеоз - притащили сломанную машинку для счёта денег за 30 минут до времени сделки в мфц. Меня трясёт уже от слова Этажи.

Аватара пользователя
Mariah
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 23:25
Откуда: Советский Фрунзе 125

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение Mariah » 04 ноя 2018, 17:01

Да этажи наглеть начинают мы первый раз столкнулись с ними. Продавали комнату через интернет на позвонили этажи обещали быстро продать комнату. Приходили люди смотрели и уходили и нечего пока не пришел последний парень. И не предложил без агенства этажи у них очень дорогое 30 тыс с нас берут и 30 тыс с покупателя 60 тыс. Мы решили расторгнуть договор этажи узнали и хотели в суд на нас подать так нельзя мол у них договор мы только можем продать через агентство этажи. Но мы продали не советую к ним обращаться не очень хорошее агенство этажи
Здравствуйте всем у кого есть в контакте вступите пожалуйста в мою группу vk.com/club172023330

Аватара пользователя
keshka_26
Сообщения: 4117
Зарегистрирован: 29 янв 2012, 23:39
Откуда: Томск-1

Агентства недвижимости. Отзывы

Сообщение keshka_26 » 21 ноя 2018, 13:36

До меня не доходит политика "Этажей" :crazy: Я продаю квартиру через разные источники, звонят мне Этажи, спрашивают можно ли разместить моё объявление в их базе. Хорошо, размещайте. Никакой договор не заключаем, я и дальше сама продаю свою квартиру. Приводят мне Этажи клиента на просмотр и говорит в случае заинтересованности клиента вы нам должны будете заплатить. Это как вообще возможно? :rolleyes:

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»