это можно объединить. сначала вносится банку остаток ипотеки, затем банк отдает закладную, затем оформляется соглашение об определении долей - и одновременно в росреестр сдается и снятие потеки, и регистрация долей детям. после - сдаются доки в орган опеки для получения разрешения и одновременно покупатель решает вопросы с кредитом/займом
Агентства недвижимости. Отзывы
Модератор: АидаБеспредельнова
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Оценку чтобы купить квартиру. Ну не знаю как у вас, у нас в ипотеку. Оценка сейчас для банка обязательна. Да делают независимые оценщики. Но это все равно время и не один день. Вот кстати еще и закладную из банка надо забрать вашим продавцам. Нам отдавали почти месяц ее. Мы закрыли всю ипотеку в октябре, поехал муж в банк за закладной, нас уверили что она каким-то чудом не в Новосибе, где сейчас все хранятся, а в Томске. Потому через 14 дней максимум отдадим - ждите. Фиг, отдали почти через месяц, чего они с ней делали мне неведомо, супруг несколько раз звонил и трес их, бесполезно. В итоге получил перед отлетом на работу. Отнести то в росреестр успел, но забрал только через месяц по возвращении с вахты.
Агентства недвижимости. Отзывы

Агентства недвижимости. Отзывы
по выписке ЕГРН (=св-во о собственности) будет долевая собственность на квартиру.
проблем особо нет с опекой, просто это долго и муторно; опека будет смотреть чтобы не были ущемлены права детей в новой недвижимости (кол-во м2 не должно быть меньше чем в текущей квартире, на сколько помню это основной критерий при одобрении), срок рассмотрения в опеке по регламенту раньше был 1 месяц.
есть целая тема про недвижимость с несовершеннолетними детьми - viewtopic.php?t=314452
Агентства недвижимости. Отзывы
Нам в опеке сказали, что смотрят не по количеству метров, а по стоимости доли. Чтобы стоимость этих метров была не меньше, чем в предыдущем жилье. У нас и в этой квартире доли выделены не всем по 1/4, как обычно делают, а соразмерно стоимости маткапитала. Т. е. у нас с мужем равные доли поскольку совместно нажитое имущество в браке, а что-то там ещё, а у детей по 1/8 кажется получилось, не помню точно, надо в свидетельствах смотреть. Ведь маткапитал это 456 тысяч было, а квартиру покупали за 1,45 млн. Нотариус сказала, что не обязательно выделять детям по 1/4, мы так и сделали, правда такое выделение обходится чуть дороже обычного.Amigo писал(а): ↑22 окт 2018, 09:44по выписке ЕГРН (=св-во о собственности) будет долевая собственность на квартиру.
проблем особо нет с опекой, просто это долго и муторно; опека будет смотреть чтобы не были ущемлены права детей в новой недвижимости (кол-во м2 не должно быть меньше чем в текущей квартире, на сколько помню это основной критерий при одобрении), срок рассмотрения в опеке по регламенту раньше был 1 месяц.
есть целая тема про недвижимость с несовершеннолетними детьми - viewtopic.php?t=314452
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Не будет никаеих детей в выписке.Только родители,которые использовали маткапитал и не выделили детям доли.Amigo писал(а): ↑22 окт 2018, 09:44по выписке ЕГРН (=св-во о собственности) будет долевая собственность на квартиру.
проблем особо нет с опекой, просто это долго и муторно; опека будет смотреть чтобы не были ущемлены права детей в новой недвижимости (кол-во м2 не должно быть меньше чем в текущей квартире, на сколько помню это основной критерий при одобрении), срок рассмотрения в опеке по регламенту раньше был 1 месяц.
есть целая тема про недвижимость с несовершеннолетними детьми - viewtopic.php?t=314452
Агентства недвижимости. Отзывы
Справка из Пф
Кафку люблю. Офобенно грефневую.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы

-
- Сообщения: 76
- Зарегистрирован: 09 янв 2017, 23:09
- Оксана Боднар
- Сообщения: 15478
- Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
- Откуда: Карташова
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
- Оксана Боднар
- Сообщения: 15478
- Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
- Откуда: Карташова
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Интересно.Кризис,видимо,дожимает.И в чем выгода по сравнению с обычными собственниками?Ленская ,31-это титаник что ли?Дом не очень,муравейник.Оксана Боднар писал(а): ↑27 окт 2018, 19:13А вот и нет. Сегодня посмотрела 2 квартиры от застройщиков - на Ленской 31 и Б.Подгорной 87.
- Оксана Боднар
- Сообщения: 15478
- Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
- Откуда: Карташова
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Кафку люблю. Офобенно грефневую.
Агентства недвижимости. Отзывы

Что такое тройная юридическая проверка?Очень интересно
Агентства недвижимости. Отзывы
Да, действительно, расскажите о тройной юридической проверке.
Кафку люблю. Офобенно грефневую.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
И потом хвалебные отзывы агентству.Вы уж определитесьне в коем случае ни когда бы не поручилась за агенство в целом, как и в любых организациях есть хорошие и плохие работники, есть новички

Агентства недвижимости. Отзывы
Деньги свои собрать заинтересованы это точно. Что там Этажи проверяют - тайна за семью печатями. Риэлтор и "начальник риэлтора" бегают из переговорочной в другие помещения и притаскивают договор, в котором добавлены необговоренные пункты, "дополнение к договору", которое "в налоговую не пойдёт, не беспокойтесь". Садят в документах ошибку на ошибке. Тараторят всякую отвлекающую хрень, как их, видимо, на соответствующих тренингах учат. И апофеоз - притащили сломанную машинку для счёта денег за 30 минут до времени сделки в мфц. Меня трясёт уже от слова Этажи.Krivosheina Svetlana писал(а): ↑30 окт 2018, 16:30Не могу не сказать о тройной юридической проверке сделок, так как наша компания заинтересована напрямую сохранить свои деньги, сделки проверяются очень досконально.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы

