Страница 71 из 150

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 03 фев 2014, 13:48
evnika
Попеллочка, исче раз: дама пришла с риэлтором. Я ей ничего не должна. С какого перепугу я буду уступать 50 тыров по причине "мне надо заплатить риэлтору %", если я могу продать квартиру напрямую? И с фига ли мое объявление, выставленное на ру09 с пометкой "собственник, АН просьба не беспокоить!!!", тут же было в 20 вариантах растиражированно этими самыми АН? Квартира продавалась по отличной цене, и ушла самостоятельно.

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 03 фев 2014, 13:51
Попеллочка
evnika
Я бы не смогла - слишком совестливая.Хотя да - Ваша пометка в объявлении уже должна была дать понять риэлторам что вы их не особо то любите и защищать их интересы не планируете :hihi:

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 03 фев 2014, 14:08
TSAW
Это как раз пример о тех покупателях, которые не хотят искать самостоятельно, сразу обращаются к агентам. А потом вдруг решают кинуть того самого агента. 8-)

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 03 фев 2014, 14:14
evnika
TSAW, в моей истории ко мне какие претензии??? Я - продавец и сразу заявила, что продам сама. На навязчивые звонки от АН отвечала, что мне ничего от них не нужно. Все как ты выше писала. Еще и бессовестная оказываюсь :rolleyes:

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 03 фев 2014, 14:20
TSAW
evnika писал(а):TSAW, в моей истории ко мне какие претензии??? Я - продавец и сразу заявила, что продам сама. На навязчивые звонки от АН отвечала, что мне ничего от них не нужно. Все как ты выше писала. Еще и бессовестная оказываюсь :rolleyes:

Не про тебя говорю в данном случае. ТУТ ты права на 200% А покупатель пусть и разбирается с агентом. :da:

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 03 фев 2014, 21:01
*****
evnika писал(а):Попеллочка, исче раз: дама пришла с риэлтором. Я ей ничего не должна. С какого перепугу я буду уступать 50 тыров по причине "мне надо заплатить риэлтору %", если я могу продать квартиру напрямую? И с фига ли мое объявление, выставленное на ру09 с пометкой "собственник, АН просьба не беспокоить!!!", тут же было в 20 вариантах растиражированно этими самыми АН? Квартира продавалась по отличной цене, и ушла самостоятельно.

Если объявление писали на сайты по недвижимости с пометкой "собственник" или "не агентство",то объявление автоматичести попадает в базы и + такие объявления отслеживают риэлторы и АН ...и начинают без вашего ведома "работать по вашему объекту".

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 09:53
olgavg
Девочки, подскажите, может есть у кого отзывы про агенство "Проспект".

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 10:06
*****
olgavg писал(а):Девочки, подскажите, может есть у кого отзывы про агенство "Проспект".

Интересное АН с рекламой в 3 квартиры. :o ( учитывая специфику данного сайта) - 2 продажи и 1 аренда ...У них АН состоит из 1 риэлтора Елены ?) Никакой нигде нет рекламы..Точно,кажется АН ,состоящее их одной Елены. :hihi:

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 12:41
The
Leto писал(а):интересно, как производится отсев, если риэлтор клиента видит в первый раз у подъезда за пару минут до входа в квартиру)

а если у него эксклюзив с продавцом, то и вовсе не видит
я вчера смотрела три квартиры с эксклюзивами, ни на один адрес не приехали риелторы
а нафига париться? они ж уже защищены бумажкой, их деньги от них не уйдут

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 13:29
olgavg
_sabina_ писал(а):
olgavg писал(а):Девочки, подскажите, может есть у кого отзывы про агенство "Проспект".

Интересное АН с рекламой в 3 квартиры. :o ( учитывая специфику данного сайта) - 2 продажи и 1 аренда ...У них АН состоит из 1 риэлтора Елены ?) Никакой нигде нет рекламы..Точно,кажется АН ,состоящее их одной Елены. :hihi:

Риэлтор там Марина, нашла их объявление на авито и на ру 09 3 объявления видела. Вроде говорят что и юрист и директор есть там, вот и хотелось послушать работал кто с ними или нет.

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 13:29
*****
sway вот так агентства и находят наивных клиентов,которые заключают эксклюзивы с этими агентствами.А те потом предлагают в первую очередь не те варианты,которые более интересны и выигрышны,а те,которые находятся у них в эксклюзивах. Хотя не думаю,что в городе много желающих заключать это ярмо эксклюзивное добровольно...
 
Как тяжело читать такие сообщения в этой теме...и подбирать слова,чтоб не обидеть никого :crazy:

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 13:42
*****
olgavg писал(а):
_sabina_ писал(а):
olgavg писал(а):Девочки, подскажите, может есть у кого отзывы про агенство "Проспект".

Интересное АН с рекламой в 3 квартиры. :o ( учитывая специфику данного сайта) - 2 продажи и 1 аренда ...У них АН состоит из 1 риэлтора Елены ?) Никакой нигде нет рекламы..Точно,кажется АН ,состоящее их одной Елены. :hihi:

Риэлтор там Марина, нашла их объявление на авито и на ру 09 3 объявления видела. Вроде говорят что и юрист и директор есть там, вот и хотелось послушать работал кто с ними или нет.

На ру09 у них всего 3 объявления -
http://www.tomsk.ru09.ru/realty?agency=244 поверьте,это ..очень ..интересно для АН..
А гугл и яндекс вообще "молчит" на АН Проспект в Томске..
Может кто и работал здесь с ними,только % этот,учитывая,что АН в городе болле 300 и риэлторов - далеко за 1.000...составит 0,000001%.

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 13:48
olgavg
Ага, я видела эти объявления, отзывов тоже не нашла. Пойду сегодня с их юристом пообщаюсь, посмотрим что за контора.

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 14:00
pirate
А какая разница продавцу, кто продаст его квартиру - он сам или агентство? Нам вот было все равно =) Деньги-то одинаковые

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 16:06
The
_sabina_ писал(а):Хотя не думаю,что в городе много желающих заключать это ярмо эксклюзивное добровольно...

на удивление много, я за пару недель посмотрела квартир 20, из них треть была эксклюзивами
возможно это просто совпадение конечно

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 20:26
TSAW
_sabina_ писал(а):sway А те потом предлагают в первую очередь не те варианты,которые более интересны и выигрышны, а те,которые находятся у них в эксклюзивах. Хотя не думаю,что в городе много желающих заключать это ярмо эксклюзивное добровольно...

Если экслюзив заключен, то он и есть ИНТЕРЕСЕН И ВЫИГРЫШЕН не только для продавца, но и для агента! Он уже точно знает, что с этой квартиры он получит прибыль. И зачем он будет предлагать другие варианты, с которых ничего не получит?

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 20:34
Mama_Prof
TSAW писал(а):
_sabina_ писал(а):sway А те потом предлагают в первую очередь не те варианты,которые более интересны и выигрышны, а те,которые находятся у них в эксклюзивах. Хотя не думаю,что в городе много желающих заключать это ярмо эксклюзивное добровольно...

Если экслюзив заключен, то он и есть ИНТЕРЕСЕН И ВЫИГРЫШЕН не только для продавца, но и для агента! Он уже точно знает, что с этой квартиры он получит прибыль. И зачем он будет предлагать другие варианты, с которых ничего не получит?

Сейчас, даже если нет документально подтвержденных эксклюзивных прав на продажу квартиры, то все равно, ни один риэлтор не хочет участвовать в "бегах" по продаже одной и той же квартиры. Просто на словах договариваются о том, что продавец работает только с одним риэлтором. Я думаю, что это удобно для всех, ведь объявление о продаже все равно есть на всех сайтах и покупателю никакого труда не составит позвонить по указанному телефону.

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 21:06
The
TSAW писал(а):Если экслюзив заключен, то он и есть ИНТЕРЕСЕН И ВЫИГРЫШЕН не только для продавца, но и для агента! Он уже точно знает, что с этой квартиры он получит прибыль. И зачем он будет предлагать другие варианты, с которых ничего не получит?

абсолютно ничего выигрышного для продавца не вижу в эксклюзивном договоре
по адекватной цене квартира продастся и без него
если ОДНО агенство будет предлагать ваш вариант, это не значит что остальные пара сотен будут делать это так же охотно
подозреваю что эксклюзивы в какой-то мере отпугивают другие агентства, ибо делиться пополам не очень охота, наверное
у меня был опыт пару лет назад, квартиру сначала выставили в базу от агентства (без заключения договора, но на нем настаивали), за неделю или две не было организовано ни одного просмотра
выставили квартиру самостоятельно (купили еще одну симку, взяли старый телефон, полдня пообщались с риелторами, заваленные шквалом звонков) и нашли покупателей на следующий же день. вторые кто посмотрел захотели купить, третьи кто посмотрел дали больше вторых и наличными. симку успешно вынули и больше звонками о квартире никто не беспокоил, а в ру09 она висела в продаже от имени агентств еще с месяц

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 21:38
Доброжелательная мама
_sabina_ писал(а): Хотя не думаю,что в городе много желающих заключать это ярмо эксклюзивное добровольно...

мне предложили заключить такой договор. Но у меня труднопродаваемый земельный участок в "исторической" зоне - висит на ру 09 уже полтора года.
Если я заключу этот договор - я до продажи никому ничего платить не должна? ( чо там могут написать мелким шрифтом?)

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 21:50
Черёмуховая вьюга
evnika писал(а):... И с фига ли мое объявление, выставленное на ру09 с пометкой "собственник, АН просьба не беспокоить!!!", тут же было в 20 вариантах растиражированно этими самыми АН? ...

+ снижена цена для привлечения внимания :da: . + СРОЧНО!, в связи с отъездом, хорошее состояние, хотя мы не спешили и квартира требовала ремонта :crazy: .
Мужчина пришел самостоятельно, сказал покупаю. Т.к. по техническим причинам" предварительный договор мы могли подписать только через несколько дней, мужчина решил еще посмотреть варианты в районе. Варианты смотрел уже с риелтором. Видимо, рассказал про нашу квартиру. Она ему сказала, что договориться с нами на 50-100тыс. дешевле.
Ну скинула она бы 50тыс., с него бы все равно взяла за услуги те же 50 :?: .
.......................................................
До этого квартиру пытались сдать. Всем агентам говорила -состояние не ахти, мебели в спальне нет, хотим непривередливых мальчиков-студентов. Цену "ломить" не стали. В итоге, куча звонков, из-за цены видимо. Приводили парочек, парочек с детьми. Те конечно морщились, про мебель спрашивали-где??? Я говорю, агенту все по телефону было объяснено. Те глазками хлоп-хлоп :oops: .

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 22:00
The
я вчера вообще порадовалась, смотрела две квартиры в одном доме, разница в цене 100т.р., одна, судя по объявлению, требует ремонта, вторая - в идеальном состоянии, "заезжай и живи", обе квартиры эксклюзивы разных агентств, обе без перепланировок, подходят под ипотеку
в итоге к первой квартире претензий у меня абсолютно не возникло, все соответствовало описанному в объявлении, и цена была достаточно адекватной, правда агент не почтил нас своим присутствием на просмотре
веселье началось при просмотре "идеальной" квартиры. на деле состояние ее почти ничем не отличалось от просмотренной мною пять минут назад, ни одного обещанного пластикового окна обнаружить не удалось, свежего ремонта тоже, зато обнаружилась неузаконенная нарощенная стена, о которой агент предпочла умолчать по телефону (лично она тоже не явилась), а хозяйка упомянула только после прямо заданного вопроса.
в общем, профессионализм некоторых агентов нельзя не поставить под сомнение, зачем было тратить мое время и обещать мне идеальное состояние? плохоньких квартир за такую цену я уже насмотрелась, смотреть очередную не поехала бы, было такое ощущение что агент сама на этот адрес вообще не выезжала, а описывала все со слов хозяйки

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 22:22
АидаБеспредельнова
sway
редко какие агенты ездят заранее и смотрят\фотографируют квартиры, зачем лишний раз попу поднимать? Будут потенциальные клиенты - приедут. Когда я покупала, то было пару раз, что фотографировали при мне и уточняли детали продажи у собственников :crazy: . Типа, сколько скинуть, уместен ли торг и т.п.

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 22:41
The
Аида Беспредельнова
да это понятно, все квартиры не посмотришь, за что правда я должна им платить при этом - не ясно совсем :crazy: по идее они берут деньги за информацию (помимо предоставления доступа к просмотру), так будьте добры, предоставьте достоверную и не со слов людей которые квартирой владеют, но в тонкостях могут совершенно не разбираться
и блин, эксклюзивные-то свои варианты наверное можно проработать досконально :crazy:

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 22:51
TSAW
"...профессионализм некоторых агентов нельзя не поставить под сомнение..."
О ком это? Вы посмотрите количество зазывных "требуется риэлтор / специалист по работе с недвижимостью / и т.д..." И НИКАКИХ условий при приеме! Приходите все подряд... Хотя их уже даже не море - океан :crazy: И откуда тогда может взяться пресловутый профессионализм? Многие разговаривать-то с людьми не умеют, какие уж тут продажи... Соответственно и отношение к клиентам. 8-)

Re: Агентства недвижимости. Отзывы

Добавлено: 04 фев 2014, 23:31
The
TSAW
так о том и речь, что в большинстве случаев платить такие неадекватные деньги просто не за что
честное слово, я готова заплатить человеку который со мной прорабатывает все варианты, пробивает мои, те что я нашла, предлагает свои, даже домой меня подвозит после просмотров
а за что я должна заплатить человеку которого даже не видела на просмотре квартиры? или которого узрела возле подъезда в первый раз в жизни и который толком всё рассказать не может? спрашиваешь площадь комнаты - задает вопрос хозяину, есть ли при себе план. нет плана? ну где-то 18 квадратов тут вроде!.. на кухне тоже включает глазомер, гонорар свой отрабатывает