пер. Дубовый, 7/пер. Панфиловский, 8 (ИИФ Эспера)

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

пер. Дубовый, 7/пер. Панфиловский, 8 (ИИФ Эспера)

Сообщение murrr » 30 июл 2014, 23:08

В общем думала я, думала и решила создать тему.
В начале лета позади дома на Любы Шевцовой 15, который в 2011 году сдала та же Эспера, огородили небольшую территорию. Недавно там вывесили паспорт. И я, находясь в поиске квартиры, заинтересовалась.

 паспорт объекта
Изображение


Сегодня разговаривала с директором. В общем, ожидается 14-этажный 1-подъездный дом на 97 квартир. 1- и 2-комнатные. Цена за метр квадратный сейчас 40 тысяч. Батареи чугун, окна пластик, черновая отделка со стяжкой.

 планировки квартир
Изображение

Из окна наблюдаю строительство: вбили сваи, теперь ждут, пока они постоят.

Директор говорит, что однокомнатные продаются хорошо, двухкомнатные проданы две.
Мне очень понравился дом, может быть здесь есть кто-то, кто уже купил или собирается покупать. Или вообще имеет мысли насчет целесообразности покупки квартиры сейчас в стройке. Я бы была благодарна, если бы вы их здесь высказали.

(Сама я "запала" на двушечку, но страшно. За их цену можно взять убитую вторичку)
Последний раз редактировалось murrr 17 апр 2015, 17:47, всего редактировалось 2 раза.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77


Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5226
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Мелани » 30 июл 2014, 23:56

Зафига убитая вторичка, бери у Эсперы. Если дом продам, рассмотрю этот вариант. :vo:
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 31 июл 2014, 00:05

Мелани
С экономикой не стабильно. В 2010 даже не думала бы. Мы так на Шевцовой купили квартиру. А щас страшноооо :crazy:
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5226
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Мелани » 31 июл 2014, 00:09

murrr
Страшно у ТЛС брать ;) Эспера надежная. :) Район уж получше окраин.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 31 июл 2014, 00:14

Мелани
Да. Мы тут три года, я прикипела :)
Но вот буквально вчера ввели санкции для банков государственных (втб, россельхоз, возможно сбер), запрещающие им кредитование за пределами РФ.
И я прям, простите за выражение, ссыканула. Со сбером они в августе подписывают договор на ипотеки.
Не будет ли просто так, что сегодня они строятся, завтра гос банкам плохо - у эсперы деньги закончились.

а убитая то вот она, стоит уже лет сорок :hihi:
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

mija78
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 13:05

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение mija78 » 31 июл 2014, 09:35

Да может быть всё что угодно,брать квартиру на этапе строительства это всегда большой риск,и каждый для себя решает как быть ,это Ваши деньги.Я тоже инвестирую деньги в строящиеся квартиры (и я готова рискнуть,хотя покупаю всегда ближе к концу строительства,многие начинают в это время продавать и бывают ну очень хорошие ценники ),но я никогда не стала бы рисковать своим единственным капиталом,купила бы уже что-то на сдаче. А то что фирма раньше строила без проблем.вовсе не значит что их не будет сейчас.
Есть варианты не дорогие в новостройках 40-42т.руб(в центре) в некоторых домах уже идет сдача

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 01 авг 2014, 19:41

mija78
Я не хочу инвестировать в недвижимость. Я хочу в ней жить :)
А за 40 нашла только на подгорной мутный долгострой.

Сегодня было нечего делать. Шарились с ребенком в частном секторе. Сфотала стройку:
 
Изображение
Изображение
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

пчеламёд
Сообщения: 15382
Зарегистрирован: 18 мар 2012, 15:41

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение пчеламёд » 03 авг 2014, 20:51

Ха
Они не имеют право продавать на уровне свай
Там же нет долевого :crazy:
Там будет сраный договор займа
На носу кризис и война :tsss: обс
В любой непонятной ситуации ложись спать!

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 12 авг 2014, 13:27

Про сваи: я погуглила. Нигде на этот счет не нашла ничего.
По факту: на стройке еще сваи, уже че-то завозят из материалов. Короче, не стоит она. Сразу заключается договор долевого участия 214-фз. Сбербанк уже дает под них ипотеку. Так что, видимо, имеют. И никаких сраных договоров займа. Да и кто в здравом уме подпишется на договор займа)
20 квартир продано. Мы все еще думаем :crazy:
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

mija78
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 13:05

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение mija78 » 12 авг 2014, 14:47

Откуда Вы знаете что продано 20 квартир?Вы знакомы с 20 будущими собственниками???

пчеламёд
Сообщения: 15382
Зарегистрирован: 18 мар 2012, 15:41

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение пчеламёд » 12 авг 2014, 14:49

murrr
Про долевое врут :hihi:
В любой непонятной ситуации ложись спать!

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 12 авг 2014, 16:53

пчеламёд
Я смотрела этот договор, опять врут?) вы может мне пруф покажете. А интересно. Щас дофига сваи предлагают.

mija78
Да нет каэш. Бухгалтер просто знакомая. Могла и наврать :) за что купила как говорится :3
Вообще застройщик любой часто дает информацию за какой срок сколько продано. Мож врут)
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Аватара пользователя
Светлана я
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 22:56

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Светлана я » 19 авг 2014, 22:13

Мне кажется или стройка замерла... Вообще не наблюдаю никакой движухи там. Сваи забили и тишина.

пчеламёд
Сообщения: 15382
Зарегистрирован: 18 мар 2012, 15:41

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение пчеламёд » 20 авг 2014, 01:46

Сваи забили давно
В любой непонятной ситуации ложись спать!

mija78
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 13:05

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение mija78 » 20 окт 2014, 11:36

http://espera-tomsk.ru/
Это совершенно другая Эспера,её продали другим ,,директора поменялись...и как будут строить эти люди... непонятно

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 20 окт 2014, 14:26

mija78
Долю Никалиной в уставном капитале выкупил главный инженер :hihi: его подпись стоит на всех старых документах эсперовских так же.
Как будет строить кто угодно - непонятно. Потому что экономике гроб гроб кладбище.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Аватара пользователя
Mashutka Kis
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
Откуда: Томск,Л.Шевцовой

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Mashutka Kis » 10 апр 2015, 17:30

Подниму тему,девочки,есть кто взял уже там квартиру? тоже хотим с Шевцовой 15 переехать туда,по площади там 2 шки больше и не студии(надоела студия).стройка идет полным ходом :D окна ставят :D
Изображение

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 10 апр 2015, 20:46

Mashutka Kis
Мы взяли-таки. Ждем, следим за стройкой.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Аватара пользователя
Mashutka Kis
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
Откуда: Томск,Л.Шевцовой

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Mashutka Kis » 10 апр 2015, 20:49

murrr
:vo: супер! тоже в пн встречаемся с эсперой,посмотрим,что скажут :)
Изображение

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение murrr » 11 апр 2015, 09:37

Mashutka Kis
Напишите потом что они интересного говорят :)
Мы с ними с декабря не виделись. Тогда они обещали 9 этажей коробку в феврале. В принципе так и вышло.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Аватара пользователя
Mashutka Kis
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
Откуда: Томск,Л.Шевцовой

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Mashutka Kis » 11 апр 2015, 15:50

murrr
да мы хотим как-то притормозить у них квартирку пока свою не продадим,говорят-это реально,но только вот на каких условиях..вот и пойдем узнавать)но напишу,конечно,спрошу про сроки)
Изображение

Аватара пользователя
AlenaMama
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 14 июн 2011, 15:30
Откуда: Высотный

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение AlenaMama » 14 апр 2015, 16:13

:roll:
Изображение

Аватара пользователя
Mashutka Kis
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
Откуда: Томск,Л.Шевцовой

Re: пер. Дубовый, 7. Застройщик Эспера.

Сообщение Mashutka Kis » 14 апр 2015, 16:17

не встречались) подумали до конца года подождать)
Изображение

Аватара пользователя
Mashutka Kis
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
Откуда: Томск,Л.Шевцовой

пер. Дубовый, 7/пер. Панфиловский, 8 (ИИФ Эспера)

Сообщение Mashutka Kis » 24 авг 2016, 11:47

девочки,дом заселен или нет?
Изображение

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

пер. Дубовый, 7/пер. Панфиловский, 8 (ИИФ Эспера)

Сообщение murrr » 24 авг 2016, 19:59

Mashutka Kis, дом сдан, но там еще никто не живет. У всех ремонты.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»