На что обращать внимание при покупке квартиры?
Модератор: АидаБеспредельнова
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
но если собственники не совершеннолетние дети,то волокиты ЕЩЕ больше
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Искорка писал(а):но если собственники не совершеннолетние дети,то волокиты ЕЩЕ больше
Короче, с такими лучше не связываться
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Vesnuska писал(а):собственников может быть несколько
А если их несколько, то кто имеет право продавать? Нужно, наверное, согласие письменное остальных собственников
если продают квартиру целиком то согласны все собственники , если покупаете долю в квартире то нужно что продаван имел документ, который подтверждает что он сначала предложил свою часть другим собственникам
по закону если другие собственники в течении месяча не ответили согласием отказом
то чел может продавать свою долю кому угодно(как то так)
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Vesnuska писал(а):если продают квартиру целиком то согласны все собственники
Автоматически что ли?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Искорка писал(а):но если собственники не совершеннолетние дети,то волокиты ЕЩЕ больше
Короче, с такими лучше не связываться
ну почему, если квартира понравилась очень,то можно и связаться
просто времени больше чуть потребуется
иногда людям приходятся идти на уступки друг другу ,они гляди и дополнительную скидку сделают
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Vesnuska писал(а):если продают квартиру целиком то согласны все собственники
Автоматически что ли?
по другому никак не продать квартиру целиком, если собственников несколько, то каждому причитается своя доля
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Vesnuska писал(а):если продают квартиру целиком то согласны все собственники
Автоматически что ли?
ну если муж и жена к примеру то да
- Iriseno4ka
- Сообщения: 2341
- Зарегистрирован: 09 янв 2009, 00:29
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Vesnuska писал(а):скорее всего вам з торца вернут документы
продаван должен все узаконить а потом уже продавать
Ничего не вернут, никто же не ходит проверять. Мы недавно купили квартиру с перепланировкой.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Малинка писал(а):Еще, чтобы продавал именно хозяин (собственник квартиры), а не по доверенности
Собственник в свидетельстве о собственности прописан? Он может быть только один? А прилично паспорт спрашивать у продавца
При просмотре квартиры вы обязательно спросите кто собственником является. Посмотрите свидетельство и паспорт. Пилично-неприлично...вы деньги платите, причем не малые и рисковать ими не нужно - спрашивайте все, что вас будет интересовать.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ivimkimi писал(а):И ещё, самое важное, чтобы квартира не была под арестом, а то сдадите документы в ТОРЦ, заплатите деньги, и останитесь без квартиры, т.к. если она под арестом, вам никто ничего регистрировать не будет!!!!
Это как? Если документы приняли в торц, то они уже не возвращаются, могут только запросить недостающие документы.
- Нимирэн
- Фигаро форума:)
- Сообщения: 20693
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 16:34
- Откуда: Краснодар
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/e_bord
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/more_tlena/
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ivimkimi писал(а):Я считаю, что главное чтобы документы на квартиру у продавца были в порядке, а то так и без стен-соседей-унитазов вообще можно остаться
Вы таки будете смеятся, но без унитаза можно остаться, даже если документы в порядке Мы так остались - пока квартира стояла ничейная, с хлипкой деревянной дверью, ее взломали и вынесли все, что смогли - унитаз, раковину из кухни, даже розетки в кухне сперли
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Малинка писал(а):Мы недавно купили квартиру с перепланировкой.
Она у вас уже узаконеная была или сами узаконивали?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Ivimkimi писал(а):И ещё, самое важное, чтобы квартира не была под арестом, а то сдадите документы в ТОРЦ, заплатите деньги, и останитесь без квартиры, т.к. если она под арестом, вам никто ничего регистрировать не будет!!!!
А как узнать под арестом или нет?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Фалька писал(а): Мы так остались - пока квартира стояла ничейная, с хлипкой деревянной дверью, ее взломали и вынесли все, что смогли - унитаз, раковину из кухни, даже розетки в кухне сперли
Однаааако, кто-то явно знал, зачем шел.
И в первую очередь невольно хочется заподозрить экс-хозяев.
- Нимирэн
- Фигаро форума:)
- Сообщения: 20693
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 16:34
- Откуда: Краснодар
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/e_bord
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/more_tlena/
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Дык не было экс-хозяев, квартира новостойка
Самое смешное было дальше - муж притащил туда раковину в кухню, смесители, собрался все ставить. Оставил пока там. Прихожу я на след день, ключ в замок - а она не открывается, в смысле ключ не поворачивается. Я - Толкаю - оба-на, незаперто И все вещи не в кухне, а в коридоре лежат, но ничего не пропало В общем, мы решили, что опять хотели у нас что-нибудь спереть, но кто-то спугнул Теперь пока железную дверь не поставят - ничего туда приносить не будем
Шоб не посчитали за офф - на нашем примере видно, что проверять при покупке квартиры надо все, в том числе и розетки даже
нам за это безобразие при покупке скидку сделали
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Малинка писал(а):Мы недавно купили квартиру с перепланировкой.
Она у вас уже узаконеная была или сами узаконивали?
Я же написала, что неузаконена она. И мы не узаконивали. Зачем? Сейчас нет стенки, через 5 лет будем ремонт делать - поставлю. Мы тут насовсем уже жить остаемся (имею ввиду, что не промежуточный вариант и продавать не собираемся).
А, вот, вспомнила - в договоре купли-продажи прописывайте то, что останется - бойлер, кухня встроенная с техникой, люстры и т.д., в общем все, что остается.
- Рукодельница
- Сообщения: 272
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:30
- Откуда: это Venin
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
К тому же квартиры бывают сырые например, или с плохой вентиляцией - тогда хозяева их тщательно проветривают перед просмотром, короче на запах в квартире обязательно смотрим.
Еще советую обратить внимание что прямо за окном: беседки и лавочки под окном - на них ночные посиделки с гитарами не гуд или дорога\трамвай, а еще тополя - у одних знакомых тополь в окне пушистый, мало того что темно, так еще и все окна в сетке заляпанной.
В новостройке нелишне обратить внимание на качество черновой отделки, чем ровнее стены, тем экономнее ремонт, качество окон - иногда окна приходится менять сразу.
А еще очень важна планировка, особенно когда уже есть мебель, эта мебель вполне возможно может вам уже не пригодиться.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
. Интересно, а из БТИ не ходят проверять планировку когда тех.паспотрт делают новый? Не поняла как вы купили с перепланировкой?Я же написала, что неузаконена она. И мы не узаконивали. Зачем? Сейчас нет стенки, через 5 лет будем ремонт делать - поставлю
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Ivimkimi писал(а):Я считаю, что главное чтобы документы на квартиру у продавца были в порядке, а то так и без стен-соседей-унитазов вообще можно остаться
Да, кстати о документах. Какие документы конкретно смотреть?
Если есть возможность, то по всем документам проконсультируйтесь со знакомым юристом (попросите у хозяев копии) и на сделку его с собой возьмите.
Милая девочка 24.02.2016
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
последнее время, вроде бы, на лицевой стороне их стали указывать.