На что обращать внимание при покупке квартиры?

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 19:21

Искорка писал(а):не бывает идеального варианта,всегда приходится взвешивать за и против

Понятно, что не бывает. Но все-таки хочется, чтобы больше плюсов было.


Аватара пользователя
Искорка
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 08 ноя 2008, 18:30
Откуда: Томск-Н.Новгород

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Искорка » 03 авг 2009, 19:21

и все зависит какой суммой вы располагаете,от туда все вытекающие требования
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 19:36

Какой бы суммой ни располагал человек, он все равно выбирает.

uchitelka

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение uchitelka » 03 авг 2009, 20:53

А какая разница обои под мебелью есть или нет, во вторичке, все равно косметический ремонт делать.
Мне очень интересно, так как меняем свою, и будем( надеюсь) переезжать.

Аватара пользователя
Искорка
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 08 ноя 2008, 18:30
Откуда: Томск-Н.Новгород

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Искорка » 03 авг 2009, 20:58

Nadeen
я же не спорю,верно ,покупатель выбирает
и все же от располагаемой суммы много чего зависит
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Мару
Сообщения: 4333
Зарегистрирован: 31 мар 2009, 12:56
Откуда: Юг России

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Мару » 03 авг 2009, 21:04

Искорка писал(а):не бывает идеального варианта,всегда приходится взвешивать за и против

Согласна,но бывает очень приближен к идеальному ;) А если квартира "под ключ"?

Аватара пользователя
Аида Бес
Сообщения: 17641
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:04

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Аида Бес » 03 авг 2009, 21:17

А мы без лифта дом себе выбрали, надоело в старой квартиире слушать громыхание. Хоть шахта далеко от нас была, но громыхание дверей (открылись\закрылись) - это жуть! :rolleyes:

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:21

uchitelka писал(а):А какая разница обои под мебелью есть или нет, во вторичке, все равно косметический ремонт делать.

От суммы таких "косячков" зависит сумма скидки наверняка :)

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:25

Троцуля писал(а):А если квартира "под ключ"?

А если квартира под ключ, то тут действительно особо не подкопаешься. Только такие глобальные вещи как: расположение, планировка, лифт и др.

Аватара пользователя
Искорка
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 08 ноя 2008, 18:30
Откуда: Томск-Н.Новгород

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Искорка » 03 авг 2009, 22:26

Nadeen
вы планируете покупку квартиры? если да ,то сколько комнатную,в каком районе и если не секрет какой суммой располагаете? :oops:
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:28

Искорка писал(а):Nadeen
я же не спорю,верно ,покупатель выбирает
и все же от располагаемой суммы много чего зависит

Я тоже не спорю. И согласна, что либо есть деньги на квартиру с туалетом на улице, либо ни на что более благоустроенное. Но тут, я считаю, что нужно еще подкопить :)

Аватара пользователя
Iriseno4ka
Сообщения: 2240
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 00:29

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Iriseno4ka » 03 авг 2009, 22:29

Я считаю, что главное чтобы документы на квартиру у продавца были в порядке, а то так и без стен-соседей-унитазов вообще можно остаться :hihi: :hihi: :hihi:
Изображение

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:30

Искорка писал(а):Nadeen вы планируете покупку квартиры?

Конечно, планируем. Как, собственно, и все те, кто не имеет своей жилплощади. Комнат не менее 2-х. О сумме умолчу :)

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:32

Ivimkimi писал(а):Я считаю, что главное чтобы документы на квартиру у продавца были в порядке, а то так и без стен-соседей-унитазов вообще можно остаться :hihi: :hihi: :hihi:

Да, кстати о документах. Какие документы конкретно смотреть?

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:32

Ivimkimi писал(а):а то так и без стен-соседей-унитазов вообще можно остаться :hihi: :hihi: :hihi:

Да уж точно :hihi:

Просто

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Просто » 03 авг 2009, 22:35

покупали вторичку, ремонт меня не интересовал, так как мы полностью с нуля делали все заново, смотрели только трубы в ванной и туалете
интересовал, район, подъезд, соседи и этаж
нам очень повезло мы купили квартиру которую смотрели первую)
в остальных продаваны копеешный ремонт с плиткой за 5 коп на потолке и дешевым ламинатом пытались выдать за евроремонт :crazy:
покупка квартиры это как приключение , в каждой последующей просматриваемой квартире все круче и забористее сюжет :hihi:

Просто

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Просто » 03 авг 2009, 22:35

Nadeen писал(а):
Ivimkimi писал(а):Я считаю, что главное чтобы документы на квартиру у продавца были в порядке, а то так и без стен-соседей-унитазов вообще можно остаться :hihi: :hihi: :hihi:

Да, кстати о документах. Какие документы конкретно смотреть?

техпаспорт(что бы не было незаконных перепланировок)
свидетельство о собственнсти
это основное

Аватара пользователя
Искорка
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 08 ноя 2008, 18:30
Откуда: Томск-Н.Новгород

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Искорка » 03 авг 2009, 22:36

понятно :hihi: ,большой секрет
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Аида Бес
Сообщения: 17641
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:04

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Аида Бес » 03 авг 2009, 22:37

Vesnuska писал(а):
Nadeen писал(а):Да, кстати о документах. Какие документы конкретно смотреть?

техпаспорт(что бы не было незаконных перепланировок)
свидетельство о собственнсти
это основное

Еще, чтобы продавал именно хозяин (собственник квартиры), а не по доверенности

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:39

Vesnuska писал(а):техпаспорт(что бы не было незаконных перепланировок)

А если перепланировка есть и неузаконенная, что делать: не рассматривать этот вариант квартиры?

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:41

Малинка писал(а):Еще, чтобы продавал именно хозяин (собственник квартиры), а не по доверенности

Собственник в свидетельстве о собственности прописан? Он может быть только один? А прилично паспорт спрашивать у продавца :?: :rolleyes:

Просто

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Просто » 03 авг 2009, 22:41

Nadeen писал(а):
Vesnuska писал(а):техпаспорт(что бы не было незаконных перепланировок)

А если перепланировка есть и неузаконенная, что делать: не рассматривать этот вариант квартиры?

скорее всего вам з торца вернут документы
продаван должен все узаконить а потом уже продавать

Просто

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Просто » 03 авг 2009, 22:42

Nadeen писал(а):
Малинка писал(а):Еще, чтобы продавал именно хозяин (собственник квартиры), а не по доверенности

Собственник в свидетельстве о собственности прописан? Он может быть только один? А прилично паспорт спрашивать у продавца :?: :rolleyes:

собственников может быть несколько
паспорт смотреть обязательно и желательно иметь дело непосредственно с собственником без всяких доверенностей

Аватара пользователя
Искорка
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 08 ноя 2008, 18:30
Откуда: Томск-Н.Новгород

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Искорка » 03 авг 2009, 22:43

Nadeen писал(а):
Малинка писал(а):Еще, чтобы продавал именно хозяин (собственник квартиры), а не по доверенности

Собственник в свидетельстве о собственности прописан? Он может быть только один? А прилично паспорт спрашивать у продавца :?: :rolleyes:

очень прилично,даже не обходимо
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Nadeen
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 14:51
Откуда: г. Томск, Зеленые горки

Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сообщение Nadeen » 03 авг 2009, 22:44

Vesnuska писал(а):собственников может быть несколько

А если их несколько, то кто имеет право продавать? Нужно, наверное, согласие письменное остальных собственников :?:

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»