Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

BAV
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 12 сен 2008, 16:22
Откуда: Томск

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение BAV » 14 фев 2015, 18:34

Сегодня ездила на Обручева 16 квартиру смотреть и мне прораб рассказал, что уже вскрыли пару квартир. Большинство квартир еще с черновой отделкой, но это их видимо не особо заботит, счетчики снимают, инструменты .... Ужас, что творится...


Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 20:28
Откуда: Зеленые Горки

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Ромашка » 16 фев 2015, 11:29

BAV
Так это не только в этом доме ;) Такая судьба практически у всех новых домов :da: Не надо этого пугаться, там ведь двери хлипкие, меняйте двери входные на хорошие, и маловероятно что её выломают ;)
Отделка и ремонт квартир! Кафель! Санузел под ключ! 93-86-81 : http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=304021

В поисках карточек из журнала "Супергонки" (сынок ищет)

Аватара пользователя
Алма
Сообщения: 3824
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 18:49
Откуда: Томск родной
Профиль Vkontakte: vk.com/ukrasheniyatomsk

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Алма » 19 фев 2015, 14:12

Ромашка
скажите, пожалуста, а ваших родителей не пугает соседство с домом 16а? просто говорят туда переселили "неочень хороший контингент".
Мужу предлагала там трешку взять, он отказалася именно из за этого.
Пытаюсь убедить его что мы не сможем угадать соседей, а тем более в соседних домах, но он не понимает :-(
Сыночек 13.04.2010 и доченька 05.10.2011

Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 20:28
Откуда: Зеленые Горки

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Ромашка » 19 фев 2015, 16:16

Алма
Я не в курсе по поводу "не очень хороших людей", кто они? В этом доме, у меня одногрупница с мужем живет, вполне всё устраивает, не считая бытовых моментов, которые встречаются во всех новых квартирах :)
А что касается соседства, так он расположен с боку, и не очень близко, на мой взгляд. Родители раньше жили в доме на Герасименко 1/20, там тоже переселенцев полно, еще и дом 8-ми подъездный :roll:
С соседями очень конечно сложно подгадать, к тому же в новых домах, не то что соседний дом не проанализируешь, так свой тоже сложно оценить ;) .
Отделка и ремонт квартир! Кафель! Санузел под ключ! 93-86-81 : http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=304021

В поисках карточек из журнала "Супергонки" (сынок ищет)

Аватара пользователя
malish_angel
Сообщения: 1179
Зарегистрирован: 14 июл 2008, 00:58
Откуда: https://vk.com/livephotoangie
Профиль Vkontakte: https://vk.com/livephotoangie

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение malish_angel » 20 фев 2015, 20:24

Ходили уже несколько раз и в 16 и в 30 дом, вроде бы уже выбрали, пришли в последний раз и поняли что очень низкие потолки, и вроде пустяк, но после пошли в панель смотреть и ощутили эту колоссальную значимость высоты потолка... Теперь прям и не знаю что уж лучше(

Аватара пользователя
Зинаида
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 20:35

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Зинаида » 23 фев 2015, 00:00

malish_angel писал(а):Ходили уже несколько раз и в 16 и в 30 дом, вроде бы уже выбрали, пришли в последний раз и поняли что очень низкие потолки, и вроде пустяк, но после пошли в панель смотреть и ощутили эту колоссальную значимость высоты потолка... Теперь прям и не знаю что уж лучше(

А теперь по пробуйте ощутить колоссальную разницу в звукоизоляции кирпича и панели. Жила в ТДСКшной панельке, все звуки слышны достаточно хорошо и самое главное что я заметила в сравнении с кирпичкой, в панельке звуки звонкие и четкие и от этого еще громче. А в кирпичке они глухие, как бы приглушенные. Сейчас в этих домах идет ремонт полным ходом, так вот в плане звуков там не все так плохо как в панельке.

Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 20:28
Откуда: Зеленые Горки

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Ромашка » 24 фев 2015, 11:44

malish_angel
Вы еще не решились? Я уже думала вы определились с выбором :D

Зинаида Трактаренко
Полностью с Вами согласна :da: Я сама в кирпичном доме жила в детстве, и совсем не помню того что слышно было соседей, либо родители делали какую-то шумоизоляцию, но вот живя в панельки ТДСК-ой, для меня это пожалуй самый большой недостаток этих домов. Мы и шумоизоляию сделали, и все швы и розетки заделали, но всё это бесполезно, ночью в полной тишине слышен даже кашель соседский :rolleyes:
Отделка и ремонт квартир! Кафель! Санузел под ключ! 93-86-81 : http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=304021

В поисках карточек из журнала "Супергонки" (сынок ищет)

Аватара пользователя
malish_angel
Сообщения: 1179
Зарегистрирован: 14 июл 2008, 00:58
Откуда: https://vk.com/livephotoangie
Профиль Vkontakte: https://vk.com/livephotoangie

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение malish_angel » 24 фев 2015, 13:03

Ромашка
До сих пор нет :oops: у меня друзья на Яковлева живут в кирпичном доме, там такая же ситуация с потолками, так вот слышимость там кошмар!! :-(

Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 20:28
Откуда: Зеленые Горки

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Ромашка » 26 фев 2015, 15:43

malish_angel
У родителей в 16 доме снизу делают ремонт, сверлят, долбят, всё это конечно слышно, но звук какой-то глухой, доча моя даже спала у них в обед и не проснулась от перфоратора, а в нашей панельке даже если и на три этажа ниже/выше включат перфоратор, то звук такой, что как будто за стенкой у нас :roll:
Видимо конструкция домов разная, да и застройщики разные... как повезет :)
Отделка и ремонт квартир! Кафель! Санузел под ключ! 93-86-81 : http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=304021

В поисках карточек из журнала "Супергонки" (сынок ищет)

BAV
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 12 сен 2008, 16:22
Откуда: Томск

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение BAV » 27 фев 2015, 21:23

Что то у Управдома высокий тариф за содержание жилья... Дом новый, а цена :o

Аватара пользователя
Зинаида
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 20:35

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Зинаида » 28 фев 2015, 09:25

BAV писал(а):Что то у Управдома высокий тариф за содержание жилья... Дом новый, а цена :o

Вы уже видели счета?В инете о них плохие отзывы пишут, а директора уже привлекали к административной ответственности за самовольное повышение тарифов.
Нельзя спускать это на тормоза. Сейчас пока народ ремонты делает, ему не до УК. А после нужно будет всем домом заняться этим вопросом.

BAV
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 12 сен 2008, 16:22
Откуда: Томск

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение BAV » 28 фев 2015, 10:09

Зинаида Трактаренко

Счет не видела еще, в договоре были указаны тарифы. Тариф за содержание жилья 9,05 с кв, за обслуживание приборов учета 0,95 руб с 1 кв. Сравнила с тем, что я сейчас плачу 5,51/0,72, у них почти в 2 раза выше.

Нельзя спускать это на тормоза. Сейчас пока народ ремонты делает, ему не до УК. А после нужно будет всем домом заняться этим вопросом.


Согласна с вами на 100%

Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 20:28
Откуда: Зеленые Горки

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Ромашка » 28 фев 2015, 10:11

BAV
У нас УК Жилсервис ТДСК тариф 9,17, так что у вас еще не много :D аж на 12 копеек меньше :hihi:
Отделка и ремонт квартир! Кафель! Санузел под ключ! 93-86-81 : http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=304021

В поисках карточек из журнала "Супергонки" (сынок ищет)

Аватара пользователя
Алма
Сообщения: 3824
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 18:49
Откуда: Томск родной
Профиль Vkontakte: vk.com/ukrasheniyatomsk

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Алма » 28 фев 2015, 22:53

это разве дорого? у нас за содержание 14,63, вывоз мусора 1,03, капитальный ремонт 6,15, обслуживание приборов учета 0,57, электроэнергия МОП 1,87.
Я вон за январь заплатила 5600 за все (у нас единый квиток). И это дому 4 года как сдали!!!
По теме сегодня ездили смотреть дом 16, вроде ничего так, заглянули в одну квартиру где ремонт делали. Но мой муж все таки сопротивляется еще. Не успели спуститься в 30 дома. В следующий раз сходим.
Сыночек 13.04.2010 и доченька 05.10.2011

BAV
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 12 сен 2008, 16:22
Откуда: Томск

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение BAV » 01 мар 2015, 00:44

Алма

Все сравнивают с тем с чем сталкиваются, да для меня дорого, если брать в учет, что я сейчас плачу а содержание жилья 5,51 с кв, за обслуживание приборов учета 0,72 руб с 1 кв. Лично я ощущаю разницу :)

Аватара пользователя
Зинаида
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 20:35

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Зинаида » 01 мар 2015, 18:05

BAV писал(а):Алма

Все сравнивают с тем с чем сталкиваются, да для меня дорого, если брать в учет, что я сейчас плачу а содержание жилья 5,51 с кв, за обслуживание приборов учета 0,72 руб с 1 кв. Лично я ощущаю разницу :)

Да не томите уже. Расскажите какая у вас УК или ТСЖ?

BAV
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 12 сен 2008, 16:22
Откуда: Томск

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение BAV » 01 мар 2015, 21:13

Зинаида Трактаренко

УК Каштачная

АПВ
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 26 дек 2011, 22:48

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение АПВ » 01 мар 2015, 21:52

Купили на Обручева 30 однокомнатную, сделали ремонт за 4 недели, пока все устраивает, квартира теплая, светлая, шумоизоляция нормальная, звуки ремонта соседей глухие. Управляющая компания наглая и противная, до бухгалтера по вопросам о лишних начислениях дозванивалась две недели, пока орать не начала она к трубке не подходила. Ну вот как то так.

Аватара пользователя
Risya
Сообщения: 1128
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 07:36

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Risya » 02 мар 2015, 09:05

АПВ, вы перепланировку не делали? Очень неудачный коридор и ванная комната
Изображение

АПВ
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 26 дек 2011, 22:48

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение АПВ » 02 мар 2015, 12:48

Risya
Нет не делали, покупали для дочери, ей все понравилось, да если честно я в таких квартирах и похуже видела планировку коридора и ванны. А с ремонтом так все миленько смотрится. :roll:

Аватара пользователя
Зинаида
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 20:35

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Зинаида » 02 мар 2015, 21:00

АПВ писал(а):Risya
Нет не делали, покупали для дочери, ей все понравилось, да если честно я в таких квартирах и похуже видела планировку коридора и ванны. А с ремонтом так все миленько смотрится. :roll:

Скажите, а вы стяжку меняли?

АПВ
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 26 дек 2011, 22:48

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение АПВ » 02 мар 2015, 21:22

Нет не меняли, но в комнате и в ванной были 2 места за которые ремонтники опасались. Эти места немного выдолбили, усилили и залили финишной стяжкой. А сосед из 3х комнатной менял всю стяжку, вынес 250 мешков старой стяжки. Да и еще в доме электропроводка проведена не по ГОСТУ, ближе 15 см к потолку, можно писать притензию застройщику и он обязан будет это устранить. Мы не стали, просто для мастеров по натяжке потолков записали сколько см от потолка до проводки.

я самая
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 20 дек 2009, 19:21

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение я самая » 02 мар 2015, 21:55

АПВ ,а вы батареи тоже меняли?Где мастеров нашли?

Аватара пользователя
Зинаида
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 20:35

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение Зинаида » 03 мар 2015, 01:51

АПВ
А вы когда ремонтировали стяжку не заметили какой она там толщины?3-5 см?

я самая
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 20 дек 2009, 19:21

Re: Дома на Обручева 16 и Обручева 30

Сообщение я самая » 03 мар 2015, 12:05

А правда,что в последний подъезд будут заселять с Черемошек погорельцев???????

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»