МЕГАрайон "Южные ворота".

[Доброжелательная мама]

Группа ВК:
https://vk.com/uv_tomsk

Немного цифр:

— 70 гектаров — застраиваемая территория

— около 540 тысяч квадратных метров жилья

— 18 тысяч человек будет там проживать

[Доброжелательная мама]

Транспортная доступность:

Ближайшие остановки расположены более чем в километре от центра микрорайона. Н

Итак, почти 20 тысяч человек будут проживать в районе, отрезанном от остального города железной дорогой и имеющем два въезда в город. И оба уже сегодня не справляются с нагрузкой. Упс...

Конечно, можно надеяться на строительство дороги ТВЗ — Аэропорт, которая даст жителям возможность выехать в Академгородок (из которого, впрочем, многим нужно будет попасть в центр через уже довольно загруженный маршрут Балтийская — Фрунзе— Елизаровых), но еще нужно дождаться строительства этой дороги. Есть надежда на тоннель под железной дорогой в районе улицы Континентальной (который быстро и с комфортом приведет поток к пробке на Транспортном кольце).

«Близость Кировского района — тоже привлекательный фактор для будущих новоселов: здесь расположены престижные учебные заведения и вузы, развлекательные и торговые центры, до которых от строящегося района рукой подать. Уже сейчас на автомобиле до площади Южной можно доехать за десять минут», — говорится на странице, посвященной новому микрорайону. Про общественный транспорт тактично умалчивается.

В результате мы получим район-близнец Солнечного, помноженный на перекрытые переезды. Плохо ходящий, стоящий в диких пробках переполненный общественный транспорт, повышенное автомобилепользование... Вставшие намертво мокрушинский и степановский переезды, заглохшее транспортное кольцо вслед за повысившейся нагрузкой на дорожную сеть района. В общем, «четверть часа — и вы уже в центре! Быстро и без пробок» — дубль два.

На собрании 27.03.15 в Зональном удалось поговорить с гражданином из томской администрации ответственного за дороги. Говорит, что первым делом Томск будет просить деньги на строительство двухуровней развязки на транспортном кольце. Во вторую очередь будет строиться степановский переезд. в третью очередь расширение Л.Толстого и Сибирской. И между делом планируют прокол с коларовского тракта на богашевский под железной дорогой. Но говорит пока не построен мост до Крыма и не проведен чемпионат мира по футболу денег нам не видать. На вопрос Как же администрация Томска согласовывает такие большие районы на 12 000 чел без решения вопроса транспортной доступности к этому жил.массиву он ответить не смог.

Транспортная доступность Южных ворот обойдется в несколько миллиардов ( статья):

http://news.vtomske.ru/news/100152.html

[Доброжелательная мама]

Стоимость и планировка квартир:
http://tdsk.tomsk.ru/customers/realty/? ... n%5B%5D=21

[Апельсинкина]

[Кариока]

[MARSiANKA]

[Б@стинд@]

[Доброжелательная мама]

Также в этом МЕГАрайоне начала действовать новая госпрограмма - квартиры по 35 тыс. за кв. метр.
Вот тема:
Заголовок: Новая программа:«ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» Подаем заявы!!!
Под нее ТДСК строит 3 дома:
КПД 4,7,11
В КПД 4 уже определена стоимость:


http://tdsk.tomsk.ru/customers/Russian_family/

однокомнатная 42.98 / 18.47 / 8.50 Планировку см. на сайте Под ключ 1`504`000
однокомнатная 38.40 / 18.00 / 7.16 Планировка Под ключ 1`344`000


двухкомнатная 56.33 / 30.28 / 9.09 Планировка Под ключ 1`972`000 для сравнения: договорная: 2`462`000
двухкомнатная 59.07 / 29.22 / 9.76 Планировка Под ключ 2`067`000
двухкомнатная 62.81 / 32.29 / 10.87 Планировка Под ключ 2`198`000
двухкомнатная 63.36 / 32.65 / 10.88 Планировка Под ключ 2`218`000
двухкомнатная 64.03 / 33.18 / 10.87 Планировка Под ключ 2`241`000
двухкомнатная 67.11 / 31.84 / 10.98 Планировка Под ключ 2`349`000


трехкомнатная 83.56 / 50.65 / 10.88 Планировка Под ключ 2`925`000
трехкомнатная 84.21 / 48.24 / 10.88 Планировка Под ключ 2`947`000 для сравнения договорная: 3`621`000
трехкомнатная 84.85 / 49.43 / 11.83 Планировка Под ключ 2`970`000

[Svetski]

[Доброжелательная мама]

Кстати - обратите внимание - вплотную прилегает коттеджный поселок "Озерки" ( от ТДСК):

[ИриZ]

Школа то где опять?

[Апельсинкина]

Школа в центре мега района. Возле стадиона.только ее строительство зависит не от тдск а от администрации. Когда деньги выделят тогда только строить начнут...

[[Anutka]]

а не ездил никто, не смотрел,да?
там такая ЖЕСТЬ

[Апельсинкина]

а что там?

[ИриZ]

Школа в центре мега района. Возле стадиона.только ее строительство зависит не от тдск а от администрации. Когда деньги выделят тогда только строить начнут...

В зеленых горках она тоже планировалась где то в центре и вот...вот.... В итоге люди живут только в окружении детских садов и дорог. А Южные ворота - это, вообще, поселок городского типа, как Зональный, только стоимость почему то заоблачная и инфраструктура вся в перспективе. Сейчас с устройством в школу не по району прописки непростая ситуация, так что перспектива школьников данного района - это сельская школа в Зональном.

[Апельсинкина]

Так я про тоже написала. Только другими словами. Где деньги то у властей на школу... ишь чего выдумали

[[Anutka]]

а что там?

там поле в деревне. а в поле - многоэтажки.

[Доброжелательная мама]

[Притя]

в зональном неплохая школа

[MARSiANKA]

Притя
только и до нее еще дойти нужно да и вряд ли все поместятся из такого-то МЕГАрайона в одну школу, не рассчитанную на такое количество учеников

[Доброжелательная мама]

только и до нее еще дойти нужно

километр по полю
и сколько-то там в поселке
На лыжах или велосипеде

[Вашка]

а поликлиника тоже от администрации зависит? если да - то фиг дождешься ее(((

[yuka]

а Южные ворота будут к Томску относится или Томскому району?

[Рыся]

а Южные ворота будут к Томску относится или Томскому району?

тоже интересно

[Доброжелательная мама]

Томский р-н:
Строительство жилого района «Южные ворота», расположенного на земельных участках в границах поселка Зональная Станция Томского района Томской области

У земельных участков в кадастровых номерах код Томского р-на.