МЕГАрайон "Южные ворота" и Южные ворота-2 "Калинка"

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

NFNF
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 02 мар 2012, 13:49

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение NFNF » 14 май 2015, 18:51

все имеет свои плюсы и минусы... бывает еду утречком в сторону академгородка, а по встречке пробка много км... от самого Томск 1.
думаю, в каждой подобной теме одинаковый сценарий обсуждений. Те кто в центре, тому шумно и пыльно... Те кто в спальниках, тому далеко и долго. И ведь идеальное место проживания у каждого на свой вкус. А кто-то подумает: Дай Бог крышу над головой, главное, чтоб свою.


NFNF
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 02 мар 2012, 13:49

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение NFNF » 14 май 2015, 19:04

Про пешие прОгулки, соглашусь... не как по проспекту Ленина... :hihi:

NFNF
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 02 мар 2012, 13:49

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение NFNF » 14 май 2015, 19:29

Дамы перестаньте уже... обсуждаем по делу
и еще подкину информации к размышлению.
Если Зональный обслуживает ФАП п. Зональный (а он кстати, весьма не маленький, вы просто других, например, деревенских ФАПов не видели), который, в свою очередь относится к Лоскутовской ЦРП, то она ж переходит под крышу 3 гб? Соответственно, вероятно, скорая будет городская. ННадо уточнить этот вопрос... 8-)

Аватара пользователя
yuka
Сообщения: 6823
Зарегистрирован: 04 апр 2008, 18:35
Откуда: Томск

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение yuka » 14 май 2015, 19:44

NFNF
сейчас так - вы звоните в городскую скорую, а они передают информацию в Тимирязевскую больницу и оттуда едет машина.
Даже, если сменится подведомственность, то на местах, что изменится? Переподчинение, кстати, часто формально - например, Тимирязево - Кировский р-н, а больница районная. Лоскутово тоже вроде к городу отнесли или собираются это сделать и никого не смущает, что это центр томского района
Последний раз редактировалось yuka 14 май 2015, 19:51, всего редактировалось 1 раз.
 
Изображение
Изображение
0-4120 (58), 1-5770 (61), 2-6450 (65), 3-7150 (66.5), 4-7400 (69), 5-7680 (71), 6-7785 (73), 7-8200 (74), 8-8700 (74,5), 9-9000 (77,5)

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 14 май 2015, 19:51

Такие наивные все. Если хотите правды - приезжайте к нам утром рано. и попробуйте выехать как например бы на работу выезжали. Почувствуйте, так сказать на себе всю мощь наших пробок :hihi: Ну или хотя бы посмотрите Яндекс пробки в утренние часы ;) По радио не стоит слушать - они не всегда говорят, что мы стоим.
Если в семье есть ребенок и он никуда не ходит совсем и школа и сад рядом с домом, то вполне нормально наверное. Но не забывайте, что тут нет ни одной секции!!! Ничего для детей!!! К примеру, если отдадите ребенка на танцы или плавание или в спорт какой-то, то это примерно 3-4 занятия в неделю. И это тоже дополнительное время (в данном случае - мноооого времени)!!!
Можно пару примеров? :oops:
Да, иногда днем выйдешь и проедешь за 5 минут переезд. А вот к примеру пятница, 16.15 времени. Обычно проезжаем все в миг. Но месяц назад вдруг бац - и 4 раза закрывают переезд. и вот ты до него едешь и стоишь целых 40 минут :crazy:
Или когда ребенок учится во вторую смену, то у него доп. занятия с утра - в 8,30. И вот если зимой выезжаешь чуть раньше, чтобы не стоять в пробке, то проезжаешь переезд быстро и привозишь ребенка до 8 утра к закрытым дверям. А второго надо в сад везти. Тогда первому приходится ждать на морозе :crazy: Чтобы такого не случалось, выходишь чуть позже и ползешь по 30 минут тот участок, который мог бы проехать за 2 минуты. В итоге опаздывают все :crazy:
А по поводу цен на квартиры. Мы в разы дешевле купили - 10 лет назад таких цен не было, если припоминаете. Так что не зависть, а вполне дельные советы тех, кто тут живет и возит детей в сад и в школу в город на машине. Только вот если б мне 10 лет назад сказали бы, что тут ТАК все встанет, я б сюда ни ногой ;)
27.07.2006
24.09.2010

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 14 май 2015, 20:00

Ну и еще пример про маршрутки.
Тут многие ездят так.
Садятся на остановке Школа. Едут одну остановку, иногда и до нее не доезжая, выходят. Потом пешком идут по обочинам - кто до вокзала, кто до переезда. Потом там тоже на автобус.
Только это тоже все на словах легко. На деле - тротуаров нет. Зимой сугробы по колено. Весной-осенью все в грязи.
Но порой это мобильнее даже, чем когда ты на машине :da: Потому что, машину то ты не оставишь на полпути.
27.07.2006
24.09.2010

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 14 май 2015, 20:19

olga1983
Я не писала, что именно мне тут прямо настолько плохо. Если б все вернуть 10 лет назад, то честно, я б сюда ни ногой не сунулась :da: ТОЛЬКО из-за транспортной проблемы и отсутствия школы, детского сада и других занятий для моих детей!!! Но поверьте, у нас есть причины, по которым мы не переедем. И это никак не связано с деньгами и жилищными условиями.
Если это к тому, что мы опаздываем или приезжаем раньше на час, ну это я примеры привела, чтобы вы примерно осознавали как это будет.
У меня свободный график. У детей ежедневные занятия в разных местах города. Старшая где-то сама ездит. Но тоже приезжает либо за час и приходится ждать, либо опаздывает. Младшего ребенка, признаюсь честно, вожу в сад 3 раза в неделю, потому что в остальное время не по пути :oops: Не хочется ради этих 2 поездок тратить столько времени.
А вот если у родителей работа с определенным графиком, ребенка не с кем оставить, то это совсем не так, как в моем случае. :rolleyes: Просто когда видишь как люди выходят из автобусов и буквально "бегут" к вокзалу, блин, не позавидуешь никому...
27.07.2006
24.09.2010

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 14 май 2015, 20:32

NFNF
Там, где рядом школа, сад и есть детские учреждения. Чтобы ребенок мог самостоятельно пешком добраться. Просто пока у вас маленький ребенок или его нет вы об этом не задумываетесь!!! Но время летит быстро!!!
Я октябрьский и Ленинский районы почти не знаю.
Ну например, конец Фрунзе, где хобби-центр. В районе Кирова-Карташова, где дом пионеров. В районе Томска1, где Факел и Звездочка. Южной район, где Победа и Звездочка и худ. школа. В Солнечном том же прекрасный бассейн для детей. На Мокрушина хотя бы взять - Синяя птица. Ну и я уверена, что в Ленинском и Октябрьском районе тоже есть подобные учреждения.
А тут нет ничего, и глупо надеяться, что построят!!!
Вот мы за 10 лет дождались 1 сад, и то, в который нашего ребенка не взяли из-за того, что группы переполнены!!!
Школу отремонтировали, но мы в нее тоже не пошли, и не жалеем!!!
27.07.2006
24.09.2010

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 14 май 2015, 20:33

А сколько стоят квартиры то в Южных воротах??? :oops: я просто цены не смотрела. Неужели прямо так дешево?
Напишите примерную цену однешки, пожалуйста :oops:
27.07.2006
24.09.2010

Аватара пользователя
yuka
Сообщения: 6823
Зарегистрирован: 04 апр 2008, 18:35
Откуда: Томск

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение yuka » 14 май 2015, 20:39

Амалия Бах
http://tdsk.tomsk.ru/customers/realty/? ... raion[]=23
это для тех, кто в программу попадает. Остальным цена на 1-ку около 1,9 млн
Последний раз редактировалось yuka 14 май 2015, 20:50, всего редактировалось 1 раз.
 
Изображение
Изображение
0-4120 (58), 1-5770 (61), 2-6450 (65), 3-7150 (66.5), 4-7400 (69), 5-7680 (71), 6-7785 (73), 7-8200 (74), 8-8700 (74,5), 9-9000 (77,5)

Аватара пользователя
Елень Глуздовна
Сообщения: 818
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 21:44
Откуда: Зеленые горки

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Елень Глуздовна » 14 май 2015, 20:46

по ссылке -ЗГ
Елизавета 12,11,2006
Семен 30,07,2013

Аватара пользователя
yuka
Сообщения: 6823
Зарегистрирован: 04 апр 2008, 18:35
Откуда: Томск

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение yuka » 14 май 2015, 20:51

Елень Глуздовна писал(а):по ссылке -ЗГ
вроде правильную ссылку вставляю :?:
по программе однешки 1,3-1,5
 
Изображение
Изображение
0-4120 (58), 1-5770 (61), 2-6450 (65), 3-7150 (66.5), 4-7400 (69), 5-7680 (71), 6-7785 (73), 7-8200 (74), 8-8700 (74,5), 9-9000 (77,5)


Anhel
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 27 мар 2013, 18:53

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Anhel » 14 май 2015, 21:55

yuka писал(а):
olga1983 писал(а):Да народ просто, наверно, завидует, что покупал квартиры за бешеные деньги. А тут, можно сказать "халява". Мне тоже пофиг на сад, школу и т.п. В школу в городе на машине, в магазин на машине и т.д. Даже те, кто живёт в городе, возят детей в другой район в школу. Так что ничего страшного не вижу. Лоджию застеклим и всё в порядке!!! А пробки там не вечные, а в определённое время дня, это я уже точно знаю, у меня там подруга живёт. И объезд, кстати, тоже возможен.
от большого ума пишете, наверное :crazy: мне в ЮВ и "даром" не нужны метры, к тому же это "даром" весьма относительно :hihi:
сейчас пробки в определенное время, т.к. пару лет назад переезд чуть расширили и этого впритык хватает для живущего населения. Когда, начнут заселять ЮВ переезды встанут, на Степановском, на мой взгляд, гораздо хуже обстоит дело, чем на Мокрушина.
И проблема не в количестве дорог из Зонального, а в том, что все они упираются в узкое место - железную дорогу. А после переезда еще и Транспортное кольцо.... Я прошлым летом частенько выходила из маршрутки на полпути из поселка и шла пешком до Южной - там быстрее :hihi:
Да, вы прямо образец корректности, все таки работа в администрации накладывает свой отпечаток :crazy:

Anhel
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 27 мар 2013, 18:53

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Anhel » 14 май 2015, 21:58

olga1983 писал(а):
evnika писал(а):
olga1983 писал(а):Да народ просто, наверно, завидует, что покупал квартиры за бешеные деньги. А тут, можно сказать "халява".
муравейник в гетто - мечта :hihi:
А кто говорил, что это мечта? Просто для кого-то есть разница взять за эту цену 40 кв., а не 18 кв. И ютиться в них втроём, а то и больше. Скажите, где нет пробок? Они есть везде. Я сегодня с ост. Иркутский тракт до Артёма ехала 40 минут, и это ещё по Комсомольскому. А в Москве как люди живут? Живут, не ноют. Нет сейчас идеального места, если ты не миллиардер :)
Абсолютно согласна, мы живем в городе. Хочешь без пробок, поезжай в деревню. Какие сейчас цены по программе: можно однокомнатную 40 кв.м. купить по цене гостинки 18 кв.м. :vo:


Аватара пользователя
Sophi
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:32
Откуда: пос. Зональный

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Sophi » 14 май 2015, 22:40

:)
 Если бы мужчинам приходилось рожать, ни у кого из них не было бы больше одного ребенка.
ИзображениеИзображение
Вы говорите: дети меня утомляют. Вы правы. Вы поясняете: надо опускаться до их понятий. Опускаться, наклоняться, сгибаться, сжиматься. Ошибаетесь. Ни от того мы устаем, а от того, что надо подниматься до их чувств. Подниматься, становиться на цыпочки, тянуться. Чтобы не обидеть. (Януш Корчак)

Аватара пользователя
sorokina
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 25 мар 2010, 19:21
Откуда: Южные Ворота

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение sorokina » 14 май 2015, 23:44

Мы тоже купили квартиру в ЮВ, к переезду давно привыкли т.к. жили на Мокрушина. Мне нравиться этот район. Ждем сдачи дома и будем знакомиться с соседями ;) :yes:

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 15 май 2015, 00:19

Посмотрела цены. Для тех, кто не в программе, вообще не вижу смысла покупать. В городе полно вариантов и ждать не надо и цены даже можно ниже найти.
Кто по программе - тут не знаю что сказать. Какая там процентная ставка????
1,5 лимона - это не за 40 м., а за 36 ;) не забывайте, что у них балкон входит частично в стоимость. Ну и еще год ждать сдачи. И за этот год снимать жилье и платить ипотеку. И еще один аргумент - можно вместо стояния в пробках 3-4 часа в день найти подработку. Быстрее погасите свою ипотеку ;)
А про пробки в Москве - у вас зарплаты то наверное не Московские, чтобы столько времени в пробках торчать. Это они готовы за свою зарплату. А вы готовы????
P.S. Я совсем никого не хочу обидеть ни в коем случае. Но если это убережет хоть одну семью от нервотрепок, то буду искренне рада.
27.07.2006
24.09.2010

Anhel
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 27 мар 2013, 18:53

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Anhel » 15 май 2015, 01:04

Амалия Бах писал(а):
Кто по программе - тут не знаю что сказать. Какая там процентная ставка????
1,5 лимона - это не за 40 м., а за 36 ;) не забывайте, что у них балкон входит частично в стоимость. Ну и еще год ждать сдачи.
Как раз за 1,5 лимона - 40 м., ну или 39 (площадь у ТДСК указана 42,98 -3,93(лоджия с коэффициентом 0,5)), за 1344 -35,6.
Ну и потом, все таки есть разница между лоджией и балконом, и эти почти 8 квадратов роль играют.
Амалия Бах писал(а):
Какая там процентная ставка????
Процентная ставка на новостройки с гос. программой. У нас, к примеру 11,5%. На вторичку сейчас самые маленькие ставки начинаются от 14%. Может лучше поснимать, для тех кто снимает...

Anhel
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 27 мар 2013, 18:53

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Anhel » 15 май 2015, 01:10

Амалия Бах писал(а):P.S. Я совсем никого не хочу обидеть ни в коем случае. Но если это убережет хоть одну семью от нервотрепок, то буду искренне рада.
И дамы, без обид, но больше всего "отговаривающих" живут за переездом и никуда не переезжают! :crazy:

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 15 май 2015, 08:31

Anhel
Так остальные то тут не живут, чтобы отговаривать. Постояли утром пару минут на Яковлева-Пушкина и думают, что тут также. Еще пример. Зимой села в 8.40 на школе в автобус. Мне надо было к 10.00 на остановку Октябрь. Т.е. Почти За 1,5 часа выехала. Приехала к Октябрю в 10.20!!!! До переезда ехали 1 час 25 минут!!!
Для тех, кто не понял - стоять придется доооолгооо. Как в той пословице - треть жизни. Только с заселением Юв это еще в 3 раза дольше станет. Не думайте, что проедете обходными путями. Сейчас уже большинство никого не пускает!!!
27.07.2006
24.09.2010

Ане4ка
Сообщения: 8054
Зарегистрирован: 09 окт 2008, 22:39
Откуда: каштак

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Ане4ка » 15 май 2015, 08:45

Хм....вы реально думаете что все городские пробки можно объехать ? Стоят люди и по полтора часа с Иркутского и ЗГ,и мы постоим ....чего страшного то.....для меня это вообще сущий пустяк ,на комсомольском и красноармейской тоже стоим ,никто не умер

Аватара пользователя
Амалия Бах
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 25 мар 2008, 20:35
Откуда: Симферополь

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Амалия Бах » 15 май 2015, 08:56

Ане4каВы вообще много ездите по городу???
Я в будний день делаю от 9 до 17 поездок по городу. Поверьте, мне есть что сравнить. В городе никто не стоит - все едут, хоть и медленно. И альтернативы есть. А вот мы стоим!!! Я с Иркутского часто утром ездила 1,5 года. Да, есть проблемы, но не такие. С ЗГ утром езжу 3 раза в неделю. Не так там все страшно, как вы описываете. А вот у нас, да!!!
Ну может вам покажутся плюсами прохождения в играх 500 уровней и просмотр кучи сериалов :hihi: и когда ребенок в машине делает домашку)))
На салют когда-нибудь на тот берег ездили??? Вот это как с него потом возвращаться. Только каждый день так!!!
27.07.2006
24.09.2010

Ане4ка
Сообщения: 8054
Зарегистрирован: 09 окт 2008, 22:39
Откуда: каштак

Re: "Новый Томск "- новый МЕГАрайон "Южные ворота".

Сообщение Ане4ка » 15 май 2015, 08:57

Действительно , тема уже бои напоминает ....или переименовать ее в -Вот идиоты,купили квартиру в ЮВ и радуются :rolleyes: знаете,вот для меня есть разница-купить за эти же деньги квартиру на мечникова без балкона-22кв или полноценную однешку....прогресс не стоит на месте,переезд расширили именно тогда когда построили улицу нефтяную...и здесь откроют континентальную и все будет отлично....ситуации то у всех разные ,и не стоит откровенно "лошить " тех кто купил там квартиры.....мы очень рады за тех, у кого есть свое жилье в хорошем районе, и вы отнеситесь с уважением к другим людям

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»