Ласточка - жилой комплекс

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Nat+
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 27 май 2008, 12:22
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Nat+ » 25 дек 2015, 19:06

Строится новый дом на Ласточке. Иркутский 194г. Застройщик Новосибирский. Кто слышал про него?
Сын 2014 г
Сын 2016 г


Аватара пользователя
Nat+
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 27 май 2008, 12:22
Откуда: Томск

Re: Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Nat+ » 28 дек 2015, 14:36

Цены очень низкие, поэтому и вызвало интерес. Планировка отличная.lastochka-tomsk.ru/#about
Сын 2014 г
Сын 2016 г

Аватара пользователя
magenta
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 18 авг 2008, 13:26
Откуда: Томск, Зеленые горки

Re: Ласточка - жилой комплекс

Сообщение magenta » 28 дек 2015, 17:05

Nat+ писал(а):Цены очень низкие, поэтому и вызвало интерес.
строят они по новой технологии, я таких домов в Томске еще не видела, только в Питере.
Строят долго, люди работают круглосуточно почти, а выхлопа сильно не видно.
Видела все этапы строительства, начиная с планировки площадки (очень жаль что под этот ужас такую березовую рощу угробили :( ).
Строят на бетонных сваях, которые сваривают друг с другом в высоту, а между ними кладут бетонные перекрытия и уже после этого заполнят пространство между перекрытиями кирпичом.
Я бы в этом доме квартиру брать не стала...
 
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Re: Ласточка - жилой комплекс

Сообщение murrr » 29 дек 2015, 14:53

Скдя по фоткам в сети, строят по одной из разновидностей монолита. Какой-нибудь куб. В томске используется не часто, но давно.
Застройщика не знаю, а так дом как дом в конце иркутана. Со своими плюсами и минусами конца иркутана и монолиток.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

miumiu
Сообщения: 1400
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 14:35

Re: Ласточка - жилой комплекс

Сообщение miumiu » 29 дек 2015, 14:56

magenta писал(а):
Nat+ писал(а):Цены очень низкие, поэтому и вызвало интерес.
строят они по новой технологии, я таких домов в Томске еще не видела, только в Питере.
Строят долго, люди работают круглосуточно почти, а выхлопа сильно не видно.
Видела все этапы строительства, начиная с планировки площадки (очень жаль что под этот ужас такую березовую рощу угробили :( ).
Строят на бетонных сваях, которые сваривают друг с другом в высоту, а между ними кладут бетонные перекрытия и уже после этого заполнят пространство между перекрытиями кирпичом.
Я бы в этом доме квартиру брать не стала...

Это вероятно технология "куб 2,5". Такие дома есть в томске. По какому виду договора они работают? Рекон тоже по инновационной технологии строил.....

Аватара пользователя
Nat+
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 27 май 2008, 12:22
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Nat+ » 10 янв 2016, 09:42

Вот умеют же планировку удобную сделать на малых метрах! Кухня 10, комнаты по 17 и площадь не большая!
Сын 2014 г
Сын 2016 г

Аватара пользователя
Лучана
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 10:56
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Лучана » 12 янв 2016, 13:50

Nat+ писал(а):Вот умеют же планировку удобную сделать на малых метрах! Кухня 10, комнаты по 17 и площадь не большая!
Согласна, планировка симпатичная, но мне кажется сам дом неудачно расположен, торцом к югу.
Строительство началось в мае 2015г., срок сдачи дома уже переносили, цены уже второй раз поднимают, на сайте пишут, что готовность дома 40%, два дня назад мимо проезжала, обратила на него внимание, похоже врут, думаю 25 - 30%.

Согласно проектной декларации, застройщик ранее не принимал участие в проектах строительства объектов недвижимости. Строят, похоже, подрядчики.
Лично мне кажется, что у застройщика недостаточно денежных средств, строят на кредитные.
Ещё опасность в том, что компания Новосибирская, заморозят стойку, ищи их потом.

Мне интересно, купил кто нибудь в этом доме квартиру?
Как думаете, успеют сдать в срок?

*Алина*
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 11:57

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение *Алина* » 12 янв 2016, 14:41

Лучана, а где ты проектную декларацию нашла. Я тоже познакомится хочу.

Аватара пользователя
magenta
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 18 авг 2008, 13:26
Откуда: Томск, Зеленые горки

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение magenta » 12 янв 2016, 15:09

Лучана писал(а):Как думаете, успеют сдать в срок?
Строят долго. У них мало народа работает. Зато практически круглосуточно работают - у мамы окна квартиры на эту стройку выходят, говорит, что сварка и ночью работает...но все равно все очень медленно.
 
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Лучана
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 10:56
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Лучана » 13 янв 2016, 11:25

*Алина*
http://gk-marker.ru/project-declaration - проектная декларация
http://lastochka-tomsk.ru/#about - сайт

Аватара пользователя
Лучана
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 10:56
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Лучана » 13 янв 2016, 11:31

magenta писал(а):
Лучана писал(а):Как думаете, успеют сдать в срок?
Строят долго. У них мало народа работает. Зато практически круглосуточно работают - у мамы окна квартиры на эту стройку выходят, говорит, что сварка и ночью работает...но все равно все очень медленно.
Я с вами согласна, очень медленно строят. Я с начала стройки за ними наблюдаю.

Аватара пользователя
Mypa
Сообщения: 15939
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 14:34

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Mypa » 13 янв 2016, 11:40

:)
 
Изображение

❀ ❀ ❀ ❀ ❀

Изображение

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Притя » 16 янв 2016, 00:23

Лучана писал(а):Строят, похоже, подрядчики.
ну это кагбе норма :hihi: подрядчик - тот, кто строит. заказчик/застройщик - тот, кто принимает на баланс построенное. инвестор - тот, кто платит за весь этот кордебалет.

Мама Тёмочки
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 13:22
Откуда: Томск, Кировский район

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Мама Тёмочки » 02 фев 2016, 17:27

В отделе продаж сказали, что планируют в Томске еще 26 домов строить, этот дом первый будет под "ключ" с кафелем в ванной и натяжными потолками. В Новосибирске такой же дом строят ЖК "Виктория" только 17 этажей и 2 подъезда, а так же в Барнауле планируют. Цена конечно у них за квартиру под "ключ" какая то сомнительная :?: :surpr: Есть кто уже купил там? в Сбербанке сказали, что их аккредитовали под ипотеку.
:flow:

Аватара пользователя
murrr
Сообщения: 1540
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 13:54

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение murrr » 02 фев 2016, 18:36

Мама Тёмочки, 48 за квадрат на этом этапе? Нормальная цена за тот район. Куб дешевле строить, чем кирпич.
 
08.12.2012 0-2690/48; 1-4096/53; 2-5200/55; 3-6300/61; 4-7300/63; 5-8080/64; 6-8800/68 (1 зуб 30.06); 7-9200/70 (2); 8-? (3, 4); 9-10200/74 (5); 10-10200/? (6); 11-10500/?; 12-11100/77

Мама Тёмочки
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 13:22
Откуда: Томск, Кировский район

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Мама Тёмочки » 03 фев 2016, 13:44

Технология такого строительства понятна,что это быстро и затраты низкие на строительство, от этого пока и цена не высокая.
А кто, что может про застройщика сказать? :rolleyes: Отзывов совсем нет :?: :-( покупка квартиры там сейчас, только по ДДУ и хочется быть уверенным в получении жилья.
:flow:

Аватара пользователя
Nat+
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 27 май 2008, 12:22
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Nat+ » 15 мар 2016, 19:24

Кто рядом живет, подскажите, как стройка идёт? Активно ли? Есть кто купил в этом доме?Иркутский 194г.
Сын 2014 г
Сын 2016 г

Аватара пользователя
*Primula*
Хозяюшка года
Сообщения: 3224
Зарегистрирован: 05 дек 2009, 16:01
Откуда: Иркутский тракт

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение *Primula* » 15 мар 2016, 21:01

Nat+, активно. 14 этаж возводят. Наполовину дом уже застеклили стеклопакетами. Технология строительства, конечно, непривычная: каркас из плит, а потом кладут кирпич - от пола до потолка. Верхние этажи ещё без кирпичной кладки, голый "скелет" из плит, зато нижние уже с застекленными окнами.

Аватара пользователя
Nat+
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 27 май 2008, 12:22
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Nat+ » 16 мар 2016, 09:30

*Primula*,
Спасибо.
Сын 2014 г
Сын 2016 г

Аватара пользователя
Арем
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 21 апр 2016, 09:51
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Арем » 21 апр 2016, 11:43

Господа, ЖК Ласточка очень перспективный район.Очень надежный застройщик, Строит в Краснодаре, на Алтае, в Новосибирске. Строят на свои деньги, Аккредитованы в крупных банках. Дом построен. Идут отделочные работы. Сдаются квартиры под ключ, а именно : натяжные потолки, обои под покраску, в ванной плитка до потолка и кафель, итальянская сантехника, на кухне фартук , на полу линолеум. Входная дверь металлическая, окна пластик. Фасад дома будет выполнен в керамограните. Рядом парковка. По поводу цены, логично что на разных стадиях возведения дома цена будет меняться, При сдаче дома, а это середина лета, цены будут еще выше. Сроки сдачи ни кто не откладывал, наоборот строительство идет с опережением графика. В конце года будут закладывать еще два дома, в общем будет 26 домов со своей УК и полной инфраструктурой . Сейчас осталось 30 квартир, и их можно купить со скидкой, также можно купить парковочное место рядом с домом (через наш офис продаж), продажа которых откроется после сдачи дома и будет выше на 100 000 рублей. Если есть вопросы или интерес звоните 22-67-28
Ваш персональный Советник
Артем +7 (952) 883 81 12

Аватара пользователя
magenta
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 18 авг 2008, 13:26
Откуда: Томск, Зеленые горки

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение magenta » 21 апр 2016, 12:12

Арем писал(а): Сроки сдачи ни кто не откладывал, наоборот строительство идет с опережением графика
Конечно с опережением - Вы ведь строите практически круглосуточно, от строительного шума, постоянной сварки и света прожекторов, долбящих в окна соседних домов, спать совершенно невыносимо!!! :crazy:
 
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Арем
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 21 апр 2016, 09:51
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Арем » 21 апр 2016, 16:08

:hihi: :hihi: :hihi:
Ваш персональный Советник
Артем +7 (952) 883 81 12

Аватара пользователя
*Primula*
Хозяюшка года
Сообщения: 3224
Зарегистрирован: 05 дек 2009, 16:01
Откуда: Иркутский тракт

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение *Primula* » 21 апр 2016, 16:23

Арем, ужас какой. Ещё два дома? И опять под нашими окнами? Весь лес скоро изведут :-(

*Алина*
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 11:57

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение *Алина* » 21 апр 2016, 17:39

Арем писал(а):Господа, ЖК Ласточка очень перспективный район.Очень надежный застройщик, Строит в Краснодаре, на Алтае, в Новосибирске. Строят на свои деньги, Аккредитованы в крупных банках. Дом построен. Идут отделочные работы. Сдаются квартиры под ключ, а именно : натяжные потолки, обои под покраску, в ванной плитка до потолка и кафель, итальянская сантехника, на кухне фартук , на полу линолеум. Входная дверь металлическая, окна пластик. Фасад дома будет выполнен в керамограните. Рядом парковка. По поводу цены, логично что на разных стадиях возведения дома цена будет меняться, При сдаче дома, а это середина лета, цены будут еще выше. Сроки сдачи ни кто не откладывал, наоборот строительство идет с опережением графика. В конце года будут закладывать еще два дома, в общем будет 26 домов со своей УК и полной инфраструктурой . Сейчас осталось 30 квартир, и их можно купить со скидкой, также можно купить парковочное место рядом с домом (через наш офис продаж), продажа которых откроется после сдачи дома и будет выше на 100 000 рублей. Если есть вопросы или интерес звоните 22-67-28
Ох, Артем, чюдненько конечно всё расписали. А вот я сейчас бабахну ложку дёгтя в вашу бочку с мёдом.
Я тоже давно интересуюсь этим домом.

Решили мы лично сходить на стройку, своими глазами посмотреть. Прошли без проблем, на стойке тихо было, видимо обед. Наткнулись на рабочих, которые не просто обедали, а весело распивали спиртные напитки, некоторые были уже изрядно пьяны. Нашли и прораба, который видимо, пытался взять на работу других работников. Как я поняла, берут всех, кто готов работать за 100 руб. в час, квалификация не нужна, опыт тоже. Ни кто, ни кого официально оформляет, расчёт сразу за отработанное время. Короче стойте, кто хочет и ни кто, ни за, что не отвечает.
Мне кажется, я понимаю, почему они по ночам работают, возможно, многие калымят, например работники ТПСК, вот только квалифицированные работники не будут работать за 100 руб. час.

Ещё не понравилось, что дом стоит торцом к "Иркутскому", не красиво, боком к югу.

Покупать квартиру в этом доме мы не стали, риск дело благородное, но рисковать своими деньгами я не готова.

Компания на Томском рынке новая, у нас уже ни кто обещаниям не верит, репутацию сначала нужно себе заработать.

Аватара пользователя
Арем
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 21 апр 2016, 09:51
Откуда: Томск

Ласточка - жилой комплекс

Сообщение Арем » 22 апр 2016, 09:54

НЕ РИСКУЙТЕ ВАШЕ ПРАВО. По поводу того как дом стоит - рядом точно также расположен жилой дом. По поводу надежности : ООО Маркер входит в холдинг Вира строй и является партнером ТДСК по поставке цемента который сам и производит, каркас дома залит при содействии ТДСК. Рабочие не берутся со стороны, все трудоустроены и работают вахтовым методом, потому и строят круглосуточно. Если вы отбросите субъективизм и оцените объективно, то сможете сами отбросить свои сомнения. Дом аккредитован в Сбербанке, Россельхоз банке, ВТБ 24, Связь банке, Дельта кредит банке и Газпром банке, действует гос поддержка на покупку квартир, продано 90 квартир из 120, какие еще гарантии нужны?
Ваш персональный Советник
Артем +7 (952) 883 81 12

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»