Новый микрорайон Радонежский.

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
п4елка
Сообщения: 20640
Зарегистрирован: 12 июл 2009, 20:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/fototomsk

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение п4елка » 01 дек 2017, 14:35

El_Fa,
пока вывод один с этими тарифами - жить надо в Радужном :laugh2:
Изображение


Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 01 дек 2017, 14:42

Xandra писал(а):
01 дек 2017, 14:24
Lensa, тогда позвоните для начала в уют тдск, на их квитанции есть телефон, узнайте у них, откуда такая сумма, без подогрева, чисто за отопление у вас должно было выйти за октябрь около 1000р., если сравнивать с моей аналогичной двушкой
У меня это вторая тдскашная новостройка - ни разу не раскидывали отопление за соседние недостроенные дома, только за себя платили
А я недавно слышала историю от жительницы с Трудовой22/1, что им в прошлом году насчитали отопление с бешеными цифрами, часть дома была не сдана и на сданую часть раскидали. Люди звонили, говори, но их мягко посылали со словами всё верно. Дело дошло до прокуратуры, сразу признали что были не правы. Так что и сейчас не удивлюсь существованию подобного...
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 01 дек 2017, 15:21

El_Fa писал(а):
01 дек 2017, 14:42
Xandra писал(а):
01 дек 2017, 14:24
Lensa, тогда позвоните для начала в уют тдск, на их квитанции есть телефон, узнайте у них, откуда такая сумма, без подогрева, чисто за отопление у вас должно было выйти за октябрь около 1000р., если сравнивать с моей аналогичной двушкой
У меня это вторая тдскашная новостройка - ни разу не раскидывали отопление за соседние недостроенные дома, только за себя платили
А я недавно слышала историю от жительницы с Трудовой22/1, что им в прошлом году насчитали отопление с бешеными цифрами, часть дома была не сдана и на сданую часть раскидали. Люди звонили, говори, но их мягко посылали со словами всё верно. Дело дошло до прокуратуры, сразу признали что были не правы. Так что и сейчас не удивлюсь существованию подобного...
вот-вот, тоже мне рассказывали эту страшную историю, как в последние отопительные месяцы раскидали на владельцев достроенных квадратов суммы не введенных в эксплуатацию квартир.
и суммы завышены были в 2 с лишним раза :crazy:
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Б@стинд@
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Б@стинд@ » 01 дек 2017, 18:03

п4елка писал(а):
01 дек 2017, 13:42
Б@стинд@,
это двушка 55 кв? и в радужном?
да, 55 кв, Радужный (самый низ, не от котельной, которая обслуживает Ленскую, Урожайный), обслуживает котельная на Водяной

Мама_Данилы
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 27 окт 2009, 22:33

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Мама_Данилы » 05 дек 2017, 09:50

силуэт писал(а):
29 ноя 2017, 11:57
сдается береговая 9
записалась на субботу на предварит просмотр недоделок в квартире, замеры сделать для мебели, заселять в декабре будут
я опытная, знаю куда смотреть надо :laugh2:
Кому звонить записываться?На что обратить внимание при просмотре?
Данила 27.03.2009.

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 05 дек 2017, 11:24

Квартиры все закрыты, до заселения, т.е. до 18 декабря никого пускать не будут .
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7740
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 05 дек 2017, 17:21

сходила в субботу, посмотрела
красота :da:
но где парковки, блин, опять? ноль повдоль
пивасик уже открылся :crazy:
подъезды красивые, плитка новая, керамогранит, оранжево-коричневая
обои норм, не как раньше, аляпистые были
но прихожка меньше, чем у меня раньше была в другой квартире
и выступ от шахты вентиляц добавился, не было его
смотреть: проверить все розетки на работу и все выключатели. Причем, включить все сразу и по-переменно, чтоб в ванной выкл не включал свет в зале. И такое бывает
линолеум чтоб лежал на чистом поле, а то видела камни от стяжки, а сверху линолеум. Потом прорывается
окна чтоб без трещин, наледи, запотевания
потолок без пятен, ровным слоем. Красят автоматом, может пятнами идти, смотреть когда солнце светит
сантехника не бежит на мощном напоре
лампочки на проводах без изоленты и скруток
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
Amore
Сообщения: 405
Зарегистрирован: 01 май 2012, 19:36
Откуда: Томск

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Amore » 05 дек 2017, 18:20

силуэт писал(а):
05 дек 2017, 17:21
смотреть: проверить все розетки на работу и все выключатели. Причем, включить все сразу и по-переменно, чтоб в ванной выкл не включал свет в зале. И такое бывает
лампочки на проводах без изоленты и скруток
Нет ламп в кв, только в санузле лампа будет, и в коридоре между комнатами.
В кухне и прихожей патрон для лампы.
А в комнатах разводка под люстру готовая.

Когда придете с документами, отдадите паспорт, вам выдадут ключи.
Идете смотреть, если есть замечания, когда спуститесь вниз, там же будут представители подрядчиков, скажете номер квартиры и что не устроило, устранят быстро.
Окна проверьте, чтоб щелчков не было при открытии/закрытии, на балконе конструкция скорее всего будет замерзшая, я даже открыть не смогла.
Подписываете акт приема-передачи- все квартира ваша.
В соседней комнате будут находиться представители УК, там выдадут сразу договор с УК, кнопку для домофона и доки на счетчики.
Потом поднимаетесь еще раз в кв и сверяете счетчики в кв с документами.
Этот момент я прошляпила торопилась, в итоге выяснилось, что у меня документы не на мои счетчики казались, потом УК это исправили, выяснили с кем перепутаны, им в почтовый ящик скинула доки, они мне мои.
Сразу все не проверишь. В договоре прописана гарантия на все. Если сразу не заметите, то по гарантии будут исправлять.
Через неделю, когда появилась в кв, увидела лужу в маленькой комнате, подумала, что когда отмывали кв осталась вода, а нет побежала батарея, позвонила в службу качества, на следующий день в 8 утра уже пришел слесарь все заменил.
Последний раз редактировалось Amore 05 дек 2017, 18:25, всего редактировалось 1 раз.
И встретишь ты, когда не ждёшь.
И обретешь не там, где ищешь.

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 05 дек 2017, 18:23

Amore,
скажите, а на межкомнатные двери какая-то гарантия есть?
спустя год после дверно короб просто вываливается от косяка- он держался только за счет монтажной пены :rolleyes:
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Аватара пользователя
Amore
Сообщения: 405
Зарегистрирован: 01 май 2012, 19:36
Откуда: Томск

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Amore » 05 дек 2017, 18:30

Lensa писал(а):
05 дек 2017, 18:23
Amore,
скажите, а на межкомнатные двери какая-то гарантия есть?
спустя год после дверно короб просто вываливается от косяка- он держался только за счет монтажной пены :rolleyes:
В договоре посмотрите, хотя там по-моему нет.
А еще с актом приема-передачи выдадут инструкцию по эксплуатации там написано про гарантию на что и сколько при отсутствии переоборудования и перепланировки
И встретишь ты, когда не ждёшь.
И обретешь не там, где ищешь.

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 05 дек 2017, 23:03

силуэт, для Береговой,9 парковка с другой стороны дома, где детская площадка, там ряда 3, если не ошибаюсь, сейчас она снегом заметена :hihi: к заселению наверно почистят :roll:
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
п4елка
Сообщения: 20640
Зарегистрирован: 12 июл 2009, 20:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/fototomsk

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение п4елка » 06 дек 2017, 00:34

силуэт,
у вас двушка?
с парковками я тоже не совсем понимаю - на сайте обещают 1 квартира - 1 машиноместо, но судя по тому, что там происходит и по плану на сайту будет все так же как в Зеленых Горках. Спасибо если не как в Солнечном :crazy:

А кто нибудь пробовал ремонт Профи ТДСК?
Изображение

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7740
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 08 дек 2017, 17:03

у меня однешка, купила на сдачу
парковок мало, хоть и в три ряда встанут
такой домина
даже не так, такие домины кругом :laugh2:
профи тдск - дорого
я всегда для мебели/кухни*/ремонта вызываю штук пять мастеров, и из модных контор, и отсюда
и сравниваю цены и самих товарищей. Всегда что-то один скажет, другой добавить, в итоге слаженная картинка получается ;)
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Мама_Данилы
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 27 окт 2009, 22:33

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Мама_Данилы » 11 дек 2017, 17:13

Заселение в "Радонежском"

18, 19, 20, 21 и 22 декабря состоится заселение дома по адресу: ул. Береговая, 9 в жилом комплексе "Радонежский"
https://vk.com/bereg9
Данила 27.03.2009.

nattaa
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 20:06

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение nattaa » 08 янв 2018, 19:27

El_Fa писал(а):
28 ноя 2017, 14:34
Lensa писал(а):
28 ноя 2017, 09:25
п4елка, за октябрь у нас вышло почти 7 тыс все платежи (вкл.интернет) :o
при заселении мне клятвенно обещали что отопление будет максимум 1500 :crazy:
Может быть когда все дома построят и будут такие тарифы, а сейчас два дома платят за все расходы кательни :?: , так же как и с воротами ситуация.
Подскажите как с отоплением дела, тепло в квартире?Присматриваюсь к этому району, пока живем в Радужном, котельная от Водяной,не айс...
Два сыночка и лапочка дочка

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 08 янв 2018, 20:08

nattaa, У нас в квартире на Береговой, 9 жара, но некоторые соседи жалуются, что прохладно :?:
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Б@стинд@
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Б@стинд@ » 10 янв 2018, 20:47

El_Fa писал(а):
08 янв 2018, 20:08
nattaa, У нас в квартире на Береговой, 9 жара, но некоторые соседи жалуются, что прохладно :?:
смотря как пропен. швы межпанельные , наверное, место под дверью на лоджию (оно у нас было полое, туда ушло много пены-переделывала служба качества ТДСК), как стояки отопления работают (не засорены ли, нет ли воздушных пробок), куда окна выходят (квартиры с окнами на Юг прогреваются дополнительно и солнцем), у кого сколько человек дома "надышало", кто готовит у плиты часто и т.п. и т.д.... :?:

nattaa
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 20:06

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение nattaa » 10 янв 2018, 21:23

Сегодня смотрела квартиру на Береговой 5, там остались одни торцевые трешки, так что этот момент очень важен.
Два сыночка и лапочка дочка

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7740
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 11 янв 2018, 11:37

трешки всегда тоцевые
и в большинстве - обычная темпа, не холодно
холод - это исключение
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 11 янв 2018, 12:36

как мне сказал одноклассник, работающий в ТДСК- с торцевыми квартирами как повезет- тут сразу не поймешь будет ли промерзать внешняя стена или нет. но я все-таки рисковать не стала, перевыбрала квартиру в серединке. понятно, что все застройщик устранит и запенит в положенный срок, но за это время (пока обнаружишь) стена успеет промерзнуть/почернеть/отсыреть и т.п. а на борьбу с этими последствиями уйдет впоследствии немало времени, сил и нервов
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7740
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 17 янв 2018, 16:07

фигню сказал одноклассник 8-)
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 18 янв 2018, 07:04

силуэт писал(а):
17 янв 2018, 16:07
фигню сказал одноклассник 8-)
ваше право так считать. но я прислушалась к его совету
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Аватара пользователя
п4елка
Сообщения: 20640
Зарегистрирован: 12 июл 2009, 20:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/fototomsk

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение п4елка » 18 янв 2018, 14:00

Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
Изображение

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7740
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 18 янв 2018, 14:40

Lensa писал(а):
18 янв 2018, 07:04
силуэт писал(а):
17 янв 2018, 16:07
фигню сказал одноклассник 8-)
ваше право так считать. но я прислушалась к его совету
у меня и трешка торцевая была, и двушка, и однешка
я все собрала :laugh2:
нигде не чернело, не дуло
панели на торец толще, швы заделаны
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7740
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 18 янв 2018, 14:43

п4елка писал(а):
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
я покупаю дешевле, когда продаю, цена одинаковая на вторичку в этом доме, уже на торец и не смотрит никто
а еще маразм был, дом 4 подъезда, у 1 и 2 был гараж двухуровневый
у 3-4 обычная парковка
так 1и2 продавали на 180 тыщ дешевле, т.к. гараж впереди место занимал :laugh2:
я купила, продала по средней цене потом
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»