Как купить, продать, сдать, снять квартиру без агентства

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Оксана Боднар
Сообщения: 15260
Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
Откуда: Карташова
Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Оксана Боднар » 09 апр 2015, 06:08

Будет хуже - может быть, что дольше будете искать, или другие неудобства, а вы уже домыслили остальное? :o


Аватара пользователя
АидаБеспредельнова
Сообщения: 13250
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:18

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение АидаБеспредельнова » 09 апр 2015, 08:06

Ггг, пришли потенциальные покупатели квартиру смотреть-покупайте, или хуже будет!))))
Шути в интернете про толстых, чтобы никто не заподозрил, что ты сама жирная..

Аватара пользователя
Natalrun
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 10:12

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Natalrun » 09 апр 2015, 10:12

Мы сдавали через Авито, честно написали, что хозяева и посредников не беспокоить. Сдали быстро, но телефон не затыкался ещё очень долго, и звонили в основном агенты

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13535
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение ~Inka~ » 09 апр 2015, 10:23

Наглые встречаются, да, напористые и бесцеремонные. Но так чтобы угрожать...
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Аватара пользователя
evnika
Сообщения: 6201
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 14:19
Откуда: Кировский р-он ♥ ♥ ♥ скучаю, стремлюсь, иду к тебе

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение evnika » 09 апр 2015, 10:40

АлесяVolk писал(а):а вот не бред, у меня так же было, я правда без ребенка была, но мне тоже намекнули, что для меня же будет лучше придти в агенство и снять через агенство.
дык они как про Вас узнали-то, агентство это? Вы сами нашли интересующий вариант на авито/09, звоните собственнику, договариваетесь. И? Вам как-то потом звонят агенты? Как они о Вас узнают вообще?
 
Изображение
Не знаешь, как уложить детей спать? Стакан коньяка! Стакан коньяка — и хрен с ними, пусть не спят!
Однажды был случай в далеком Макао - макака коалу в какао макала. Коала какао лениво лакала, макака макала, коала икала.
Кем быть? Собой или приличным человеком? :?:

Severina
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2015, 18:18
Откуда: ТОмск -1

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Severina » 12 май 2015, 18:42

Сама сдаю 2 свои квартиры уже 14 лет и все время удивляюсь , как так то даю на всех сайтах объявления , а звонят только агенты. Хотя специально в агенства не обращаюсь , чтоб дать шанс людям без агентов снять.
Сдам квартиры часы , ночь , сутки , недели 945408

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5440
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: ул.Мичурина, 8-952-681-7265

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Nadejda_U » 12 май 2015, 20:32

Severina
Видимо люди не верят в чудо и обращаются исключительно в агенства. Мне больше всего нравятся информационные агенства, вообще квартиру не смотрят, а просто людям дают контакты хозяев и те идут сами смотреть. Я с такими не связываюсь вообще, ибо народ приходит и так удивляется что видит не то что агент ему обещал. А когда я поясняю что агент и не смотрел, они не верят.

Аватара пользователя
Оксана Боднар
Сообщения: 15260
Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
Откуда: Карташова
Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Оксана Боднар » 12 май 2015, 20:48

Многие на знают, где искать. А, попытавшись искать, выходят на тех же риэлтеров.

Список сайтов без посредников -

http://www.tomsk.ru09.ru/map
http://tomsk.pingola.ru/
http://www.rosrealt.ru/
http://baza.tomsk.ru/
http://tomsk.besposrednika.ru/
http://neagent.info/tomsk/base/ - нужно заплатить 300 р., но база очень большая.

И это еще не все сайты.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13535
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение ~Inka~ » 12 май 2015, 21:25

Да нет таких сайтов, где бы размещали объявления только соб-ки. На том же ру09 - их вообще кот наплакал. И даже если нет пометки, что это агентство такое-то или указано, что "от собственника" - гуглим номер телефона и вуа-ля, находим еще кучу объявлений по разным адресам. Риэлторы маскируются.
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Severina
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 11 апр 2015, 18:18
Откуда: ТОмск -1

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Severina » 12 май 2015, 21:46

Nadejda_U писал(а):Severina
Видимо люди не верят в чудо и обращаются исключительно в агенства. Мне больше всего нравятся информационные агенства, вообще квартиру не смотрят, а просто людям дают контакты хозяев и те идут сами смотреть. Я с такими не связываюсь вообще, ибо народ приходит и так удивляется что видит не то что агент ему обещал. А когда я поясняю что агент и не смотрел, они не верят.

Таким агенствам вообще верить нельзя. Люди хотят сэкономить , а получается что выбрасывают деньги и время на ветер. У меня таких примеров десятки . Квартира с евроремонтом вся мебель и бытовая техника новая , а они людям в список дают эти квартиры как до 10 т.р. И они конечно придя на квартиру рады , что за копейки такая квартира , а когда озвучиваю цену еще и обижаются на меня типо я их обманула. Хотя я ни сном ни духом .
Сдам квартиры часы , ночь , сутки , недели 945408

Torrek
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 03:06

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Torrek » 29 май 2015, 22:47

Раньше был сайт arbeza.ru - там снимал дважды, крутой сайт - они проверяют все варианты и публикуют у себя инфу отовсюду, исключая агентов. Была группа в ВК http://vk.com/arbeza . Ща сайт толи закрылся, то ли переделался. Новый сайт я так понимаю их - http://www.housescanner.ru/tsk. Хотя может быть аналог.

Доступ платный, но того стоит и дешево, ни разу не попадал на агентов. Про новый ничего толком сказать не могу, получал через админов сайта телефоны по трем объявлениям - по двум всё "ок", по третьему администратор сайта сразу сказал, что это агент. Я и звонить не стал.

drus
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 11:49

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение drus » 01 июн 2015, 13:41

~Inka~ писал(а):Да нет таких сайтов, где бы размещали объявления только соб-ки.

например http://5hat.ru/s/?city=%D0%A2%D0%BE%D0% ... max=205000

Наталья70tomsk

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Наталья70tomsk » 03 июн 2015, 21:47

Оксана Боднар писал(а):Многие на знают, где искать. А, попытавшись искать, выходят на тех же риэлтеров.

Список сайтов без посредников -

http://www.tomsk.ru09.ru/map
http://tomsk.pingola.ru/
http://www.rosrealt.ru/
http://baza.tomsk.ru/
http://tomsk.besposrednika.ru/
http://neagent.info/tomsk/base/ - нужно заплатить 300 р., но база очень большая.

И это еще не все сайты.


Еще в список:
http://sobstvennik70.ru/ на данный момент существует акция 1 час бесплатно.

Аватара пользователя
Ded_Moroz1
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 19 дек 2011, 20:17
Контактная информация:

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Ded_Moroz1 » 06 июн 2015, 15:53

Хорошая подборка :vo: Я вот натыкалась на статью Где искать объявления от собственников по аренде в Томске? http://yadoma.tomsk.ru/gde-iskat-obyavl ... -v-tomske/ дополнит ваш список.

Тыkovka
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 13:55

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Тыkovka » 28 июл 2015, 19:01

Ещё http://tomsk.egent.ru, тоже хороший сайт. Если пройти на просто egent.ru, там и статьи есть.

Риэлтор нафиг не нужен для съёма квартиры. Обзванивая по объявлениям, можно сразу предупреждать, что если встреча окажется с посредником, то будет длиться всего несколько секунд. Т.е. дать понять, что им (риэлторам) с вами проще честно признаться, чем тратить время своё и ваше и что с вами им - без шансов.

Аватара пользователя
Molecule
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 14 июн 2015, 21:26
Откуда: Степановка/Школьный

Re: Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Molecule » 30 июл 2015, 17:28

Добавлю свои три копейки
Увидела ещё в 14 г неагент,думаю Ухты,классно,закинула им денег,открылись мне домики с телефонами и знаете то трубку не берут,то недоступен,от такие пироги,в итоге так и не сняла частный домик на лето.
В Томске такое ощущение складывается,что никто из агентов даже и пальцем шевелить не хочет, я уже больше 10 лет сдаю квартиру и всегда сдача затягивается на месяц с лишним. Я как собственник много куда бросаю объявление, звонко мало, однажды позвонила в агентство,а мне сказали,да у вас самих неплохо получается,я выпала :o
Найти конечно можно,если потратить немного времени, никогда не давайте денег за информационные услуги,НИКОГДА.
Я помещаю свои объявления 09,фотодоска,авито,вк я дома Томск в основном.
Сейчас снова сдаю и вот снова тишина

Аватара пользователя
Ded_Moroz1
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 19 дек 2011, 20:17
Контактная информация:

Как снять квартиру без риэлтора?)

Сообщение Ded_Moroz1 » 01 авг 2015, 17:38

Molecule писал(а):Добавлю свои три копейки
Я помещаю свои объявления 09,фотодоска,авито,вк я дома Томск в основном.
Последний раз редактировалось Ded_Moroz1 03 мар 2017, 17:05, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Лосяша
Сообщения: 1334
Зарегистрирован: 06 май 2008, 18:06
Откуда: Авангард

Re: Возвожно ли купить квартиру без агентства?

Сообщение Лосяша » 21 сен 2015, 13:32

Поделитесь пожалуйста какие документы нужны для оформления купли-продажи? (Предварительный договор и задаток уже оформили)
Где лучше оформлять в МФЦ или в ТОРЦе. И они как-то по районам распределяются?

ElenaSN

Re: Возвожно ли купить квартиру без агентства?

Сообщение ElenaSN » 24 сен 2015, 22:17

Лосяша писал(а):Поделитесь пожалуйста какие документы нужны для оформления купли-продажи? (Предварительный договор и задаток уже оформили)
Где лучше оформлять в МФЦ или в ТОРЦе. И они как-то по районам распределяются?


Росреестр - это орган, где непосредственно происходит сама регистрация. МФЦ - это посредник, где вы сдаете документы и их передают в течение суток в Росреестр. МФЦ принимает Томск и Томский район. Идете туда, где вам ближе. Лучше позвоните предварительно и запишитесь.
По документам, если стандартная купля-продажа квартиры :
3 договора купли-продажи,
3 акта приема - передачи,
нотариальное согласие супруга продавца, если квартира приобреталась по возмездной сделке во время брака,
свежая справка о том, кто прописан в квартире,
если среди продавцов несовершеннолетние дети - согласие органов опеки на продажу,
госпошлина 2000 рублей на имя покупателя (делится между покупателями, если их несколько),
еще посмотрите по документам продаца: если старые 90-ых годов - то это еще отдельная история будет...
если новые и менялась фамилия, то вносить изменения...
Это я в общем написала.

Аватара пользователя
Лосяша
Сообщения: 1334
Зарегистрирован: 06 май 2008, 18:06
Откуда: Авангард

Re: Возвожно ли купить квартиру без агентства?

Сообщение Лосяша » 06 окт 2015, 08:21

Спасибо :sharik:
Всё оформили :yes:


Аватара пользователя
Кошарик
Сообщения: 3018
Зарегистрирован: 17 окт 2011, 10:12
Откуда: мкр. Зеленые горки

Реально ли продать квартиру через агентство? Нужны отзывы

Сообщение Кошарик » 13 янв 2016, 15:43

Ситуация такая: мы продаем квартиру.
Но очень настойчиво звонят агентства с предложением продать квартиру через них. Естественно, не бесплатно.
За вознаграждение примерно 40-50 т.р.
В эту сумму входит реклама, проведение сделки, отстаивание интересов продавца.
Это не эксклюзивный договор, а что-то типа возможного договора (как они говорят).т.е мы имеем право продать квартиру и без них.
Из серии-кто первый продаст.

Из вышеперечисленного вопрос: КТО ТАК ПРОДАЛ КВАРТИРУ? за какой срок? Реальна ли была помощь агентства?

Сомневаюсь, надо ли оно нам.
Сынуля 23.07.2013

Аватара пользователя
Ruice
Сообщения: 1463
Зарегистрирован: 07 июл 2008, 12:36
Откуда: Северск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id371985566

Реально ли продать квартиру через агентство? Нужны отзывы

Сообщение Ruice » 13 янв 2016, 23:04

Особо они вам помогать не будут. У них как и у всех проблема с хорошими трудолюбивыми кадрами. Квартира уйдёт сама, а вы ещё дополнительно заплатите.

Кстати, что-то поменялось в этом мире и теперь АН берут комиссию с продавцов? Раньше, помнится за всё платил покупатель, хоть при аренде, хоть при покупке?

Аватара пользователя
pma
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 27 ноя 2015, 19:05
Откуда: Каштак-1
Профиль Vkontakte: http://vk.com/tm_yagodka

Реально ли продать квартиру через агентство? Нужны отзывы

Сообщение pma » 13 янв 2016, 23:23

Тоже интересно, теперь и с продавцов деньги берут в АН?
Я покупала квартиру в 2011 году, так АН деньги только с меня брали, как с покупателя, а продавец ни копейки не заплатил
Но надо отдать должное, АН отработало хорошо

Аватара пользователя
Niira
Сообщения: 11793
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 13:57
Откуда: Томск. Карташова

Реально ли продать квартиру через агентство? Нужны отзывы

Сообщение Niira » 13 янв 2016, 23:24

У нас агенство работает. С нас ничего не ждут, процент от сделки платит покупатель

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»