Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки без справок о доходах!

Юридические и бухгалтерские услуги
Правила форума
Внимание! В данном форуме действуют специальные правила размещения сообщений! Пожалуйста, ознакомьтесь!
Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 09 ноя 2017, 22:07

[Anutka], теперь могу ответить на ваш вопрос.
При подтверждении информации об использовании средств МСК в рамках рефинансируемого кредита, оформление кредита осуществляется в следующем порядке:
1) Заключение Кредитного договора и выдача кредита.
На данном этапе Договор об ипотеке не заключается.
2) Снятие обременения в пользу предыдущего кредитора (для снятия обременения Заемщик обращается в банк, предоставивший погашаемый кредит, сразу после выдачи кредита).
3) Выделение долей в объекте недвижимости детям Заемщика (в соответствии с 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») (для выделения долей Заемщик прибегает к услугам нотариуса после (или одновременно) снятия залога банка, предоставившего погашаемый кредит).
Выделение долей осуществляется путем оформления Соглашения об определении долей по материнскому капиталу, которое должно быть оформлено у нотариуса, затем переход права собственности регистрируется в Росреестре.
4) Получение Заемщиком разрешения органов опеки и попечительства на передачу объекта недвижимости в залог Банку (для получения разрешения Заемщик обращается в органы опеки и попечительства после (или одновременно) выделения долей детям).
5) Заключение Договора об ипотеке, Дополнительного соглашения к кредитному договору в части дополнения перечня залогодателей
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453


tanyabtp
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:37

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение tanyabtp » 15 ноя 2017, 09:28

Подскажите пожалуйста, для рефинансирования ипотеки в газпромбанке нужен оригинал технического и кадастрового паспорта?

tanyabtp
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:37

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение tanyabtp » 15 ноя 2017, 09:41

lyubov77 писал(а):
09 ноя 2017, 22:07
[Anutka],
3) Выделение долей в объекте недвижимости детям Заемщика (в соответствии с 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») (для выделения долей Заемщик прибегает к услугам нотариуса после (или одновременно) снятия залога банка, предоставившего погашаемый кредит).
Выделение долей осуществляется путем оформления Соглашения об определении долей по материнскому капиталу, которое должно быть оформлено у нотариуса, затем переход права собственности регистрируется в Росреестре.
4) Получение Заемщиком разрешения органов опеки и попечительства на передачу объекта недвижимости в залог Банку (для получения разрешения Заемщик обращается в органы опеки и попечительства после (или одновременно) выделения долей детям).
Доброе утро, вопрос по 3 пункту. Согласно этому соглашению мы эти доли детям выделим или будем их выделять после погашения второго кредита(от второго банка)? Потому если мы доли детям после погашения первоначальной ипотеки средствами второго банка выделим, то второй банк же не берет квартиру с детской долей? Или если есть разрешение органов опеки о передачи квартиры в залог, то банк и с детскими долями возьмет эту квартиру?

А что делать с обязательством на выделение доли жене? Выделять, а потом согласие жены брать на рефинансирование?

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 15 ноя 2017, 21:11

tanyabtp, Добрый день! "Второй "банк будет же от вас проинформирован, что в ипотеку был вложен маткапитал, поэтому после выделения доли и получения разрешения органов опеки "второй" банк сразу оформит вашу квартиру себе в залог. Насчет доли супруги: да, конечно, супруга тоже дает согласие мужу-заемщику на залог квартиру во "втором" банке.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 15 ноя 2017, 21:13

tanyabtp писал(а):
15 ноя 2017, 09:28
Подскажите пожалуйста, для рефинансирования ипотеки в газпромбанке нужен оригинал технического и кадастрового паспорта?
Кадастрового паспорта сейчас нет, как такового. Оригинал технического паспорта нужен для оценочной компании, так как нужна экспликация квартиры для описания.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

tanyabtp
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:37

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение tanyabtp » 20 ноя 2017, 15:44

lyubov77 писал(а):
15 ноя 2017, 21:11
tanyabtp, Добрый день! "Второй "банк будет же от вас проинформирован, что в ипотеку был вложен маткапитал, поэтому после выделения доли и получения разрешения органов опеки "второй" банк сразу оформит вашу квартиру себе в залог. Насчет доли супруги: да, конечно, супруга тоже дает согласие мужу-заемщику на залог квартиру во "втором" банке.
Спасибо :flow:

katrin1981
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 20 фев 2015, 17:10

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение katrin1981 » 26 ноя 2017, 12:06

Здравствуйте, подскажите сколько будет стоить узаконить перепланирову перед рефинансированием, мы объединили санузел с ванной и коридор с комнатой.

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 27 ноя 2017, 20:02

katrin1981, План можете прислать? Полное оформление вашей перепланировки составит 25 тр. ( услуги и документы ).
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Ataraxia
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 дек 2017, 16:25

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение Ataraxia » 06 дек 2017, 16:30

Добрый день, подскажите, пожалуйста по узаканиванию перепланировки. Квартира - гостинка 18 м2, по плану в ней есть только отдельный туалет. Мы из шкафа, который находится в комнате сделали душ, вход в душ - из комнаты. Можно ли узаконить такой вариант? Или невозможно? Другие люди иногда делают душ со входом из туалета, то есть туалет и сразу душ, мы сделали со входом из комнаты :-( есть шанс узаконить наш вариант или нужно переделывать? :?: :flow:

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение El_Fa » 06 дек 2017, 21:30

Подскажите, реально узаконить перенос мокрой зоны, если сосед снизу не против или его согласие не имеет значение, главное что бы у него мокрая зона была там же или под нашей мокрой зоной не жилое помещение?
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 06 дек 2017, 22:57

El_Fa писал(а):
06 дек 2017, 21:30
Подскажите, реально узаконить перенос мокрой зоны, если сосед снизу не против или его согласие не имеет значение, главное что бы у него мокрая зона была там же или под нашей мокрой зоной не жилое помещение?
Перенос раковины можно узаконить только на 1 этаже или 2 этаже, если на 1 этаже - нежилое помещение.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 06 дек 2017, 23:07

Ataraxia писал(а):
06 дек 2017, 16:30
Добрый день, подскажите, пожалуйста по узаканиванию перепланировки. Квартира - гостинка 18 м2, по плану в ней есть только отдельный туалет. Мы из шкафа, который находится в комнате сделали душ, вход в душ - из комнаты. Можно ли узаконить такой вариант? Или невозможно? Другие люди иногда делают душ со входом из туалета, то есть туалет и сразу душ, мы сделали со входом из комнаты :-( есть шанс узаконить наш вариант или нужно переделывать? :?: :flow:
Добрый день! да, вход в душ нужно переделывать, душ должен быть соединен с туалетом, так как по СанПиНам вход в санузел может быть только из коридора. Когда переделаете вход в душ, тогда обращайтесь - узаконим его.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

malenkaja1987
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 07 сен 2013, 15:19
Откуда: Томск, Подсолнухи

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение malenkaja1987 » 09 дек 2017, 14:49

Отмечусь
Дома сыночек и лапочка дочка :da:

Аватара пользователя
sinichka_n
Сообщения: 2146
Зарегистрирован: 10 ноя 2009, 16:49

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение sinichka_n » 11 янв 2018, 19:35

Подскажите пожалуйста, какие условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке для своих клиентов - кто в этом банке ипотеку взял. Мне в трёх местах в этом банке по разному говорят. . Может Вы сталкивались.
Изображение

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,5%

Сообщение lyubov77 » 11 янв 2018, 22:09

sinichka_n, Если разница между нынешней ставкой и вашей по кредитному договору превышает 1,5 %, то по заявлению вам могут снизить ставку. В настоящей момент ставка рефинансирования в Газпроме 9,2%
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Аватара пользователя
Марковочка
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 15 янв 2018, 19:56

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение Марковочка » 15 янв 2018, 20:08

Добрый день! хочу в хрущевской двушке перенести кухню в коридор, убрать часть стен и за счет того же коридора немного увеличить площадь санузла. Согласовываются ли подобного рода перепланировки? (Мокрая зона интересует больше всего). Квартира расположена на 5 этаже.
Напишите также пожалуйста стоимости Ваших услуг.

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение lyubov77 » 15 янв 2018, 21:23

Марковочка, Санузел увеличить за счет коридора - можно, а вот переносить кухню - нет, так как в самой кухне тоже нельзя располагать жилую зону. Вы не написали, ваш дом панельный или кирпичный? лучше было бы, если вы мне пришлите фото вашего техпаспорта , можно на Вацап, и фото перепланировки, как хотите сделать. Мой тел. 8-905-990-1590 Любовь. И напишите, какой у вас район.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Dachichka
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 12:39
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id51958860

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение Dachichka » 26 янв 2018, 12:47

Добрый день!

4 года назад после приобретения квартиры была сделана перепланировка:
1) объединен санузел
2) объединена кухня с залом, заделан вход на кухню.
Несущие стены не трогали.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в данном варианте узаконивание только через суд?
Вместо БТИ можно обращаться к КИ (кадастровому инспектору)?
Сколько будет стоить ваша помощь по узакониванию перепланировки? и по времени сколько получится?

Заранее Спасибо!)

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение lyubov77 » 28 янв 2018, 23:46

Dachichka, добрый вечер!Вашу перепланировку я смогу оформить через администрацию. Расценки за услуги я напишу вам в ЛС.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Аватара пользователя
Svetilka
Сообщения: 1978
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 18:12
Откуда: Томск-Иркутский

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение Svetilka » 29 янв 2018, 09:38

Добрый день. Предыдущие хозяева сделали перепланировку, не узаконили. По сути, трёхкомнатная квартира, одну комнату перегородки ли гипсокартоном(но это легко убирается), продолбили арку в стене между кухней и второй половиной комнаты, сделав столовую. Т е узаконить нужно только эту арку. Скажите стоимость, пожалуйста.
Ванюшка 12.03.2016г.
Ильюшка 29.02.2012г.
Кристиночка 22.10.2007г.

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение lyubov77 » 29 янв 2018, 16:24

Svetilka, Вашу перепланировку можно узаконить вместе с этой перегородкой в комнате, просто уменьшиться жилая площадь. Но если эта перегородка вам не нужна, то ее лучше убрать. О стоимости я ответила вам в ЛС. Обращайтесь, помогу!
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

blynova
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 18 мар 2014, 13:43

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение blynova » 31 янв 2018, 19:36

Здравствуйте! Хотим перенести кухню в зал , а кухню оформить как кабинет (1 этаж) Возможно узаконить? Дом панельный, двушка,75 серия, Советский район.
Сколько это будет стоить?

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2%

Сообщение lyubov77 » 01 фев 2018, 19:56

blynova, Добрый день! К сожалению, ваша перепланировка не возможна, так как в Советском районе строго относятся к переносу раковины даже на 1 этаже.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Аватара пользователя
lyubov77
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 20 мар 2009, 00:26

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2% без страхование жизни

Сообщение lyubov77 » 15 фев 2018, 12:53

Уважаемые участники форума! Новая акция по рефинансированию! Теперь не обязательно страхование жизни! Можно сэкономить от 10 тр в год :) Справка о доходах - за последние 6 мес по форме банка. Подробности и расчет ипотеки - в личку.
Оформление перепланировок http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=747453

Аватара пользователя
mamagapa
Сообщения: 513
Зарегистрирован: 21 мар 2008, 11:47
Откуда: г. Томск,

Оформление перепланировок, рефинансирование ипотеки под 9,2% без страхование жизни

Сообщение mamagapa » 15 фев 2018, 13:19

Добрый день! Дом 67 серия панельный, снесли стену между ванной и туалетом (объеденили), сколько стоит узаконить и сроки ? :)
Если ты рождён без крыльев, не мешай им расти! Коко Ш.

Ответить

Вернуться в «Юридические и бухгалтерские услуги»