Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Консультационный раздел Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Отвечает Эвелина Володовна Князева, общественный помощник Уполномоченного по правам ребенка в ТО

Модератор: УПР

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5245
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Мелани » 11 авг 2019, 14:38

УПР, добрый день.
Подскажие мне, пожалуйста. Есь дом и квартира, в доме у детей уже есть доли (по 1/4), в квартире по 1/16 доли. Можем мы (я с мужем) вместо долей в квартире отписать свои доли в доме и на землю детям (земля тоже по 1/4 у каждого)?
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян


Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 12 авг 2019, 12:30

Мелани писал(а):
11 авг 2019, 14:38
УПР, добрый день.
Подскажие мне, пожалуйста. Есь дом и квартира, в доме у детей уже есть доли (по 1/4), в квартире по 1/16 доли. Можем мы (я с мужем) вместо долей в квартире отписать свои доли в доме и на землю детям (земля тоже по 1/4 у каждого)?
Вопрос в равнозначности стоимости и квадратов выделяемых долей и отчуждаемых. Если они равнозначны, то вполне возможно.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Аватара пользователя
ЕкатеринаВл
Сообщения: 1172
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 18:38
Откуда: Томск, Ивана Черных
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id204436214

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение ЕкатеринаВл » 13 авг 2019, 19:44

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Планируется продажа недвижимости с детскими долями (с получением разрешения опеки, естественно). Нужно ли нотариальное заверение этой сделки? И нужно ли в дальнейшем заверение нотариусом договора дарения долей детям (взамен проданных) в другой уже имеющейся недвижимости? Заранее спасибо за ответ!
http://blago.tomsk.ru Ты тоже можешь помочь! 8-953-927-37-77
 Моя гордость. Моя радость.
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 14 авг 2019, 09:12

ЕкатеринаВл писал(а):
13 авг 2019, 19:44
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Планируется продажа недвижимости с детскими долями (с получением разрешения опеки, естественно). Нужно ли нотариальное заверение этой сделки? И нужно ли в дальнейшем заверение нотариусом договора дарения долей детям (взамен проданных) в другой уже имеющейся недвижимости? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Простите не поняла Ваш вопрос. После того как Вы получаете разрешение опеки на совершение сделки (продажа-покупка, продажа-дарение), Вы собственно совершаете сделку, получаете свидетельства о собственности детей на подаренную (купленную) недвижимость и ими отчитываетесь перед опекой. Если я не ответила на Ваш вопрос, уточните пожалуйста вопрос.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Аватара пользователя
Fikys
Сообщения: 1941
Зарегистрирован: 21 сен 2008, 21:06
Откуда: Подсолнухи

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Fikys » 17 авг 2019, 21:32

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по нашей ситуации. В Томске в собственности 2х комнатная квартира, купленная с использованием мат. капитала,доли детям выделены. Уже 2 года живем в другом городе, здесь купили квартиру в ипотеку. Сейчас хотим продать в Томске и погасить ипотеку. Есть опасения, что опека может не дать разрешения, так как могут углядеть ухудшение условий. Но с другой стороны, квартира уже куплена. Как поступить?
И еще очень важный вопрос. На продажу квартиры папа не сможет прилететь в Томск, подскажите какие документы нужны от него.
 
Изображение
Изображение
сантехнические услуги http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=674125

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 19 авг 2019, 09:08

Fikys, добрый день! Ухудшение условий будет в случае если Ваша новая квартира находится в населенном пункте с неразвитой инфраструктурой, где нет возможности для образования и развития ребенка, если у Вас не будет возможности выделить в ней детям собственность эквивалентную по квадратам и стоимости той, что есть сейчас. Здесь важно обосновать, показать, что при продаже квартиры, где дети собственники Вы сможете погасить ипотеку и соответственно после снятия обременения выделить детям доли. Вы должны будете проинформировать опеку в Томске, которая будет давать разрешение на сделку, о том что дети стали собственниками в квартире, где Вы гасите ипотеку - то есть прислать свидетельства о собственности. Опеку по данному вопросу проверяет прокуратура.
Ну и есть вариант взамен продаваемого выделить у бабушек-дедушек.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Аватара пользователя
Fikys
Сообщения: 1941
Зарегистрирован: 21 сен 2008, 21:06
Откуда: Подсолнухи

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Fikys » 19 авг 2019, 22:02

УПР, Спасибо за ответ. У бабушей выделить не можем. Ответьте пожалуйста по папе- если он не может прилететь в Томск, какие документы от него понадобятся в опеке? И вправе ли они требовать присутствия обоих родителей?
 
Изображение
Изображение
сантехнические услуги http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=674125

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 20 авг 2019, 09:04

Fikys писал(а):
19 авг 2019, 22:02
УПР, Спасибо за ответ. У бабушей выделить не можем. Ответьте пожалуйста по папе- если он не может прилететь в Томск, какие документы от него понадобятся в опеке? И вправе ли они требовать присутствия обоих родителей?
Опека права, требуя мнения папы по данному вопросу, если папа не может присутствовать, обсудите с опекой вариант нотариальной доверенности.
Родители имеют равные права и обязанность защищать интересы ребенка. В ситуации когда только один родитель пишет заявление и получает согласие
на совершение сделки с собственностью ребенка, второй родитель вполне может опротестовать этот документ. Поэтому заявление нужно от обоих родителей.
Еще момент, проживая в другом регионе, Вы наверное имеете там вместе с детьми постоянную прописку и имеете право обратиться в опеку по данному вопросу в регионе постоянного проживания.
Обращение - по месту регистрации детей.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Аватара пользователя
Fikys
Сообщения: 1941
Зарегистрирован: 21 сен 2008, 21:06
Откуда: Подсолнухи

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Fikys » 21 авг 2019, 17:14

УПР, Прописку постоянную детям не делали,как нам объяснили, в этом случае нужно будет брать разрешение от опеки в обоих субъектах ( там где прописаны дети и там где продается недвижимость).
Папа готов дать нотариально заверенное обязательство. Вопрос в том- примут ли его в опеке, есть ли какая-то установленная форма. И с кем проконсультироваться в опеке, направьте пожалуйста
 
Изображение
Изображение
сантехнические услуги http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=674125

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 22 авг 2019, 11:41

Fikys, обращайтесь в опеку по месту регистрации детей в Томске. https://www.admin.tomsk.ru/pgs/18 На странице администрации района есть раздел Контактная информация и график приема.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 22 авг 2019, 11:42

Fikys писал(а):
21 авг 2019, 17:14
как нам объяснили, в этом случае нужно будет брать разрешение от опеки в обоих субъектах
Вас проконсультировали неправильно, тк Вы берете разрешение только там, где зарегистрирован ребенок и перед этой опекой отчитываетесь.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Nabol88
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Nabol88 » 04 сен 2019, 19:01

Добрый день! Помогите разобраться при продаже квартиры была выделена доля ребенку путем внесения денег на счет. Для снятия средств нужно разрешение опеки.Имеется квартира в ней 2 собственика не родственники является ли покупка доли у одного собственника основанием для снятия средств либо нужно покупать 2 доли сразу предварительно оформив все на 1 собственника
Последний раз редактировалось Nabol88 04 сен 2019, 19:31, всего редактировалось 1 раз.

Nabol88
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Nabol88 » 04 сен 2019, 19:26

Добрый день! Помогите разобраться при продаже квартиры была выделена доля ребенку путем внесения денег на счет. Для снятия средств нужно разрешение опеки. Имеется квартира в ней 2 собственника не родственники является ли покупка доли у одного собственника основанием для снятия средств. Либо нужно покупать 2 доли сразу предварительно оформив все на 1 собственника

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 05 сен 2019, 10:55

Nabol88, добрый день! Опека не даст согласия на покупку доли для ребенка в той ситуации, которую Вы описали. Вы сможете использовать деньги находящиеся на счете ребенка, если Вы покупаете квартиру целиком и выделяете там долю ребенка.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Nabol88
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Nabol88 » 05 сен 2019, 14:48

УПР писал(а):
05 сен 2019, 10:55
Nabol88, добрый день! Опека не даст согласия на покупку доли для ребенка в той ситуации, которую Вы описали. Вы сможете использовать деньги находящиеся на счете ребенка, если Вы покупаете квартиру целиком и выделяете там долю ребенка.
А если купить квартиру у брата и там выделит долю в таком случае опека даст согласие? Либо покупку совершать не у родственника. И доля у ребенка должна быть 1/2 Либо меньше

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 06 сен 2019, 09:44

Nabol88, доля ребенка должна быть не меньше той, что была в предыдущей квартире по цене и размеру, смотрятся оба параметра. Ну и разумеется это не должно быть ухудшение условий проживания, например: из панельного или кирпичного дома в деревянный барак, или в населенный пункт, где не развита инфраструктура для образования и развития ребенка.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Nabol88
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Nabol88 » 06 сен 2019, 11:26

УПР писал(а):
06 сен 2019, 09:44
Nabol88, доля ребенка должна быть не меньше той, что была в предыдущей квартире по цене и размеру, смотрятся оба параметра. Ну и разумеется это не должно быть ухудшение условий проживания, например: из панельного или кирпичного дома в деревянный барак, или в населенный пункт, где не развита инфраструктура для образования и развития ребенка.
У нас не доля а деньги третья часть с продажи. У брата я могу купить квартиру?

Аватара пользователя
УПР
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение УПР » 09 сен 2019, 10:32

Nabol88, деньги у Вас не возникли сами собой, а были получены от продажи доли ребенка в квартире. А на Ваш вопрос о покупке квартиры у брата (близкого родственника) Вам ответит Семейный и Жилищный Кодекс. И ответят они - нет.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева

Nabol88
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Имущественные права ребенка. Имущественные споры.

Сообщение Nabol88 » 09 сен 2019, 12:05

УПР писал(а):
09 сен 2019, 10:32
Nabol88, деньги у Вас не возникли сами собой, а были получены от продажи доли ребенка в квартире. А на Ваш вопрос о покупке квартиры у брата (близкого родственника) Вам ответит Семейный и Жилищный Кодекс. И ответят они - нет.
Когда продавали квартиру хотели сразу долю ребенку выделить в другой квартире опека не разрешила даже слушать не стали только деньги на счет а теперь столько проблем. Стоит только усомниться в компетентности специалистов которые там сидят

Ответить

Вернуться в «Раздел Уполномоченного по правам ребенка в Томской области»