"Сельская ипотека" -2020 под 3%. ЮВ и СП в новом списке!

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. ЮВ и СП в новом списке!

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2020, 22:06

НОВЫЙ СПИСОК:
https://tomsk.gov.ru/documents/front/view/id/56066
 14. Томский район
14. Томский район

Богашевское сельское поселение: село Богашево, деревня Аксёново,

деревня Белоусово, деревня Вороново, железнодорожный разъезд Каштак, деревня Сухарево, деревня Овражное,

железнодорожный разъезд Петухово, деревня Некрасово, поселок Ягодное, село Петухово, село Лучаново, деревня Ипатово, деревня Магадаево, деревня Писарево, деревня Просекино, поселок Ключи, поселок Госсортоучасток.

Воронинское сельское поселение: деревня Воронино, деревня Новомихайловка, село Семилужки, село Сухоречье, деревня Милоновка, деревня Омутное.

Заречное сельское поселение: село Кафтанчиково, деревня Барабинка, деревня Головина, деревня Кисловка, село Тахтамышево, деревня Чёрная Речка.

Зональненское сельское поселение: поселок Зональная Станция, деревня Позднеево.

Зоркальцевское сельское поселение: село Зоркальцево, деревня Берёзкино, деревня Борики, деревня Быково, деревня Коломино, деревня Кудринский Участок, поселок Кайдаловка, деревня Нелюбино, деревня Петрово, деревня Петровский Участок, деревня Поросино,
деревня Попадейкино, поселок 86-й квартал.

Итатское сельское поселение: село Итатка, поселок Каракозово, село Томское, поселок Южный, поселок Чёрная Речка.

Калтайское сельское поселение: село Калтай, деревня Кандинка, село Курлек, деревня Берёзовая Речка, деревня Госконюшня.

Копыловское сельское поселение: поселок Копылово, деревня Конинино, деревня Кусково, деревня Постниково, поселок Рассвет, железнодорожный разъезд 104 км.

Корниловское сельское поселение: село Корнилово, деревня Лязгино, деревня Бодажково, деревня Аркашево, деревня Малая Михайловка, деревня Сафроново.

Малиновское сельское поселение: село Малиновка, деревня Ольговка, село Александровское, поселок Заречный, деревня Москали, поселок Молодежный.

Межениновское сельское поселение: село Межениновка, поселок Басандайка, поселок Заречный, поселок Смена, железнодорожный разъезд 26 км, железнодорожный разъезд 41 км.

Мирненское сельское поселение: поселок Мирный, деревня Большое Протопопово, деревня Малое Протопопово, деревня Плотниково, поселок Трубачево, поселок Аэропорт.

Моряковское сельское поселение: село Моряковский Затон, деревня Козюлино, деревня Красноигловск, деревня Новоигловск, деревня Нагорный Иштан, село Половинка, поселок Поздняково, деревня Салтанаково, деревня Губино.

Наумовское сельское поселение: село Наумовка, деревня Бобровка, деревня Георгиевка, деревня Михайловка, деревня Надежда, село Петропавловка.

Новорождественское сельское поселение: село Новорождественское, деревня Мазалово, деревня Новостройка, деревня Романовка, деревня Усманка.

Октябрьское сельское поселение: село Октябрьское, деревня Николаевка, деревня Ущерб, железнодорожный разъезд 129 км.

Рыбаловское сельское поселение: село Рыбалово, деревня Карбышево, деревня Лаврово, деревня Верхнее Сеченово, деревня Чернышевка.

Спасское сельское поселение: село Батурино, деревня Казанка, село Коларово, поселок Синий Утёс, село Вершинино, село Яр.

Турунтаевское сельское поселение: село Турунтаево, село Новоархангельское, деревня Спасо-Яйское, деревня Подломск, деревня Перовка, деревня Горьковка, деревня Халдеево, деревня Суетиловка.


Кредиты на строительство или приобретение жилья в селе будут предоставляться гражданам по льготной ставке
https://base.garant.ru/73186746/
С 2020 года граждане могут получить льготный ипотечный кредит на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях и сельских агломерациях (постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)").

Размер процентной ставки по таким кредитам будет составлять от 0,1 до 3 процентов годовых.

Недополученные доходы банков – участников программы (их отберет Минсельхоз России) по выданным в ее рамках кредитам будут возмещаться за счет предоставления субсидий из федерального бюджета. Определен порядок их предоставления.

По условиям программы по общем правилу размер кредита на строительство или приобретение жилья в селе должен составлять не более 3 млн руб. (включительно). И лишь для жилья, расположенного на сельских территориях Ленинградской области и Дальнего Востока, размер кредита может достигать 5 млн руб. (включительно). При этом заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 10% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (дома).

И еще одно важное условие – кредитный договор должен быть заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г. Сам кредит также должен быть выдан не ранее указанной даты.

Кроме того, предусмотрены требования к жилому помещению (дому), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит. Оно должно быть:

пригодным для постоянного проживания;
обеспечено электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, а в газифицированных районах – также и газоснабжением;
не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Предусмотрен ряд иных условий.
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 21 апр 2020, 15:34, всего редактировалось 14 раз.


Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2020, 22:08

Россельхозбанк уже начал принимать заявления:
https://www.rshb.ru/natural/loans/mortg ... _mortgage/

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2020, 22:38

Кредит может быть направлен:
1. На приобретение готового жилого помещения, жилого дома и земельного участка, в т.ч у физ. лиц.
2. На строительство, в том числе начатое, на своем земельном участке, но только с участием подрядной организации/ип
3.На покупку земельного участка и строительство на нем дома, но только с участием подрядной организации/ип
4. На погашение ранее взятой ипотеки на эти же цели, но взятой не ранее 2020 г.
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 16 янв 2020, 20:43, всего редактировалось 1 раз.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2020, 22:45

19. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);

в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 07:03

"сельские территории" - сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя.


"сельские агломерации" - сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек.

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6228
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив

"Сельская ипотека" -2020 под 3%

Сообщение Мелани » 13 янв 2020, 07:36

Помечу. Интересно. Спасибо за всегда наисвежайшие новости :sharik:
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.

Аватара пользователя
Марианна02
Сообщения: 1297
Зарегистрирован: 06 ноя 2009, 13:09
Откуда: Томск

"Сельская ипотека" -2020 под 3%

Сообщение Марианна02 » 13 янв 2020, 09:00

Доброжелательная мама, спасибо за информацию.
А в этой ипотеке можно маткапиталом воспользоваться?


Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 10:45

Южные ворота или Северный парк, имхо - подходят под программу.
Звоните в Россельхозбанк и уточняйте

Аватара пользователя
Sumatoha
Сообщения: 1663
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:05
Откуда: Говорова

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Sumatoha » 13 янв 2020, 12:25

Подскажите 3% на весь срок кредита или первые сколько-то лет?
 
Изображение


Вешенка
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Вешенка » 13 янв 2020, 15:44

А вы в банк звонили? РСБ говорит что под программу в этих районах возможно попадут единичные дома, а возможно не попадут. :surpr:

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение svetlano4ka » 13 янв 2020, 15:54

Какая хорошая новость, а то все только новостройки стимулировали брать, до села добрались :hihi:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 15:56

Программа не ставит критериев "жилых помещений" кроме благоустройства.
Они и направлена, чтобы люди не строили бараки и избушки
Только с полноценными коммуникациями, централизованными или автономными
я не думаю, что этот кредит дадут на строительство дома с печным отоплением
А вот с котельной - вполне да

murra
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 30 апр 2012, 19:56
Профиль Vkontakte: -

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение murra » 13 янв 2020, 17:01

Добрый день! Вопрос: если ранее получали соц выплату «Обеспечение жильем молодых семей» (стояли на очереди в городской программе, квартиру приобретали тоже в городе) данной программой можно воспользоваться?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 17:44

можно
там требование - неучастие ранее в "сельских" программах

Аватара пользователя
Sumatoha
Сообщения: 1663
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:05
Откуда: Говорова

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Sumatoha » 13 янв 2020, 18:08

Доброжелательная мама, а губернаторская ипотека, если приобретена была с ее помощью квартира в юв считается? все уже не попадем в эту программу? если взять сельский кредит на 250тыс , то тоже откажут?
 
Изображение


Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 20:01

это все не связанные между собой программы
и источники у них разные
нет никаких ограничений по участию в этой Программе льготного кредитования
Более того - разрешено в качестве первоначального взноса(10%) вносить любые другие субсидии, полученные по другим программам

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24957
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 13 янв 2020, 22:32

svetlano4ka писал(а):
13 янв 2020, 15:54
Какая хорошая новость, а то все только новостройки стимулировали брать, до села добрались :hihi:
ты уверена?
ладно,если поселок рядом с городом и фирмы туда приедут строить.а если далеко?они либо цены взвинтят за дорогу,либо не поедут.
что мешает эту программу сделать как обычная ипотека на этот случай-дать возможность покупать материалы и строить самому? :?:
но тдск и собканюк оценят. :vo: в итоге,селу-кукиш,а многоэтажки на сельских территориях выиграют.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение svetlano4ka » 14 янв 2020, 13:17

яНаташа,
Уверенна :da: я для себя Зоркальцево и окрестности рассматриваю, там есть фирмы что годами строят дома и думаю они тоже рады будут если объемы заказов пусть и таким образом увеличатся, можно же взять и готовый дом, правда 3 млн это не много, но и тут можно продумать варианты

На самом деле в любом мало мальском поселении есть организации что строят, так что не надо только ТДСК и Собканюк вспоминать, помимо них застройщики есть
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24957
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 14 янв 2020, 13:52

svetlano4ka, я про городские окрестности и не сомневаюсь. :da: говорю ж,рядом с городом-нет проблем.вглубь уйди.там с фирмами не так просто,я думаю.
так что реально село,которое СЕЛО в вглубинке-мало что выиграют.с тамошними зп и расценками фирм-переплата огромная.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение svetlano4ka » 14 янв 2020, 15:14

яНаташа, так даже купля продажа жилья в той же глубинке сейчас идет под обычные ипотеки с более высокими %

По теме, Россельхоз были на консультации они еще сами не знаю на какие районы и поселения будет распространяться программа, вроде на следующей неделе, но Зональный сказали точно нет
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 33885
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Доброжелательная мама » 14 янв 2020, 15:29

А что не так с Зональным?
Банк не может определять районы, где давать.
В данном случае, имхо - консультируйтесь у Застройщика, у них больше возможностей продавить свое участие в программе.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24957
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 14 янв 2020, 15:39

Интересно. :crazy:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»