"Сельская ипотека" -2020 под 3%. ЮВ и СП в новом списке!

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
elenka2412
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 11:45

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение elenka2412 » 20 янв 2020, 21:27

Доброжелательная мама писал(а):
20 янв 2020, 18:32
Всем добрый день! Сегодня были в россельхоз банке по поводу сельской ипотеки, требования - только по договору подряда строительство дома и никак иначе, на ремонты и прочее нам сказали есть другие кредитные программы, информация по сельской ипотеке есть на сайте, но на деле эта ипотека ещё не работает, так как не поступили субсидии от государства, даже заявление на сельскую ипотеку не принимают, и неизвестно, когда начнут, чтобы взять 3 миллиона к примеру на 10 лет ежемесячный доход должен быть не менее 100к (будь то 1 заёмщик или 3 с доходом 33к, делится на всех). Как нам сказали негласно у сотрудников банка в приоритете давать ипотеку на приобретение квартиры /жилого дома, а потом только рассматривать ипотеку на строительство, вот как-то так.
И по процентной ставке-субсидирование назначено на 5 лет по 2025, если после этого лавочку прикроют, процент будет на 6 процентов сразу резко больше, об этом банк пропишет в договоре
Вот ещё что, при строительстве дом нужно ввести в эксплуатацию через 2 года с момента взятия ипотеки, если не успели будут штрафы от банка
И по субсидии россельхоз у выделят 70 процентов от общей суммы, а втб и сбер 30 процентов на двоих, так россельхоз самый перспективный со ставкой ниже в любом случае, чем будет у остальных.
Откуда такая инфо? Что за бред с доходом в 100 тыс??


Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 20 янв 2020, 21:59

elenka2412, минимум 80.
ну если брать в расчет размер платежа и семью из 4-х человек.на каждого по минималке в 12 тыс.итого 80.
если трое детей-это уже больше 90.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
elenka2412
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 11:45

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение elenka2412 » 20 янв 2020, 22:57

яНаташа, ну если у заемщика зп 30 и двое детей, то с чего он должен платить ипотеку? Конечно должен быть определенный доход) но можно Например взять созаемщиков или срок увеличить, а потом досрочно гасить. Или дополнительный доход от второй работы учитывать.

Аватара пользователя
Sumatoha
Сообщения: 1663
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:05
Откуда: Говорова

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Sumatoha » 20 янв 2020, 23:07

яНаташа, любая ипотека выдается из расчета дохода же. Я помню, когда после универа с 6 мес стажа и невысоким доходом ходили, банк всего мог 600 тыщ дать только. А тут 3 млн, естественно определенный нужен доход. но есть лазейки, справка по форме банка, где работодатель может указать нужную сумму( не бюджетная организация если у вас), срок кредита, дополнительные источники доходов(справки), достаточно большой первоначальный взнос..
 
Изображение

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 21 янв 2020, 11:01

Так я разве спорю.это Еленка не верит в такую зп для одобрения ипотеки.
Мне то как раз понято откуда сумма в 100 тыр
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
elenka2412
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 11:45

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение elenka2412 » 21 янв 2020, 12:15

яНаташа писал(а):
21 янв 2020, 11:01
Так я разве спорю.это Еленка не верит в такую зп для одобрения ипотеки.
Мне то как раз понято откуда сумма в 100 тыр
В предыдущем посте не было написано про троих детей)), написано про одного заемщика с зп 100 тыс. А так я очень неплохо осведомлена о требованиях к клиентам Банка) и их доходам)

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 21 янв 2020, 12:21

elenka2412,
Почему про олного?общий доход в 100 тыс вижу.
Ну там вообще ситуация описана не полностью.вот я и предположила.
Но сильно большой это займ 3 млн.поэтому мало кто по доходамтна такое пройдет.это логично же.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Nadejda_U » 21 янв 2020, 12:52

яНаташа, Там не только займ большой 3 млн, но и срок маленький на 10 лет. Потому наверное и требования по доходу такие, что платёж не маленький получается. А именно 28554. К этому плюс коммуналка и прожиточный минимум на каждого члена семьи. Так что чему люди удивляются, я не понимаю.


Аватара пользователя
Yfnfkmz
Сообщения: 11161
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 14:42

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Yfnfkmz » 21 янв 2020, 13:40

В том случае видимо хотели на 10
Ну так то можно и на 25 взять и платёж уж не такой огромный будет

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 21 янв 2020, 13:50

За 25 лет переплата огого какая.на 3 млн то :hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 21 янв 2020, 13:52

Ну и мне не нравится эта игра со ставкой.чепопало получается. :?: тем более,на срок 25 лет.
У меня сейчас тоже программная ипотека.,так сказать.но ставка фиксированная.на весь срок.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Yfnfkmz
Сообщения: 11161
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 14:42

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Yfnfkmz » 21 янв 2020, 14:02

Ну допустим, 25-28 я не смогу платить, а меньше смогу, поэтому с большой переплатой что теперь, но хоть как то, жилье то нужно
А вот, что ставка может поменяться это тоже настораживает

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 21 янв 2020, 14:05

Yfnfkmz писал(а):
21 янв 2020, 14:02
Ну допустим, 25-28 я не смогу платить, а меньше смогу, поэтому с большой переплатой что теперь, но хоть как то, жилье то нужно
А вот, что ставка может поменяться это тоже настораживает
Многие и берут на огромные сроки.потому что иначе никак. :-(
Вообще,конечно,ужас.25 лет ипотеки.мне она за 4 года надоела уже. :hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Nadejda_U » 21 янв 2020, 14:57

Доброжелательная мама писал(а):
21 янв 2020, 13:36
почему 10? 25
Потомушта там так и написано - 3 млн на 10 лет. Я не их головы придумала, а пост внимательно читала, чтобы потом вот такие вопросы не спрашивать

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Nadejda_U » 21 янв 2020, 14:59

яНаташа писал(а):
21 янв 2020, 14:05
Вообще,конечно,ужас.25 лет ипотеки.мне она за 4 года надоела уже. :hihi:
Ну это же просто цифры. 25 лет или 15 лет, не важно, никто не запрещает рефинансировать, гасить досрочно и т.д. Мы первую ипотеку брали на 30 лет, чтобы по платежу пройти, тоже казалось ужас, кошмар. Теперь во второй сидим, спустя 6 лет от начала первой и ниче, уже вообще о сроке не думаем. Второй год платим, прикидываем как лучше и быстрее погасить.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение svetlano4ka » 21 янв 2020, 15:01

яНаташа писал(а):
21 янв 2020, 13:50
За 25 лет переплата огого какая.на 3 млн то :hihi:
люди под 10-12% берут на столько лет и ничего, платят, особых вариантов нет :-(
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Nadejda_U » 21 янв 2020, 16:50

svetlano4ka, Сейчас разве есть такие проценты? Ну 10% наверное еще может быть, но 12% мне кажется уже давно нет. Мы в декабре 2013 года брали под 12,4 %. В июле 2018 нам самое большое предлагали под 10,6% кажется :?: , точно не вспомню, запомнила что меньше 11% было. Но это было самое дорогое предложение, от которого мы отказались в пользу ВТБ.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение svetlano4ka » 22 янв 2020, 09:09

Nadejda_U писал(а):
21 янв 2020, 16:50
svetlano4ka, Сейчас разве есть такие проценты? Ну 10% наверное еще может быть, но 12% мне кажется уже давно нет. Мы в декабре 2013 года брали под 12,4 %. В июле 2018 нам самое большое предлагали под 10,6% кажется :?: , точно не вспомню, запомнила что меньше 11% было. Но это было самое дорогое предложение, от которого мы отказались в пользу ВТБ.
У меня знакомые так платят, но у них в каком то мелком банке, официальный доход низкий, им только одни одобрили со справкой по форме банка, но под такой % :-(
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Nadejda_U » 22 янв 2020, 10:12

Ну видимо из-за того, что банк мелкий и с зп такая засада. Банк в любом случае себя страхует. В они давно платят? Если год прошёл уже и платят исправно, без задержек, пусть пробуют рефинансироваться. Мало ли, врун получится. ВТБ сейчас рефинансирует ипотеку под 8,8%. Кто-то ещё рефинансирует под 8,4%, но не запомнила какой именно банк.


Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Nadejda_U » 22 янв 2020, 11:30

Доброжелательная мама писал(а):
22 янв 2020, 10:28
с 2 детьми могут рефинансировать под 6%
Только если второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Если же второй родился раньше, никто под 6% не рефенансирует. 8-)

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 22 янв 2020, 11:45

Nadejda_U писал(а):
22 янв 2020, 11:30
Доброжелательная мама писал(а):
22 янв 2020, 10:28
с 2 детьми могут рефинансировать под 6%
Только если второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Если же второй родился раньше, никто под 6% не рефенансирует. 8-)
и только новостройки.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Sumatoha
Сообщения: 1663
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:05
Откуда: Говорова

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение Sumatoha » 22 янв 2020, 13:46

яНаташа, еще от юр лица тдск тоже проходит
 
Изображение

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24983
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

"Сельская ипотека" -2020 под 3%. "Южные ворота" или "Северный парк"- вполне подходят под условия

Сообщение яНаташа » 22 янв 2020, 14:54

Sumatoha, уточню тогда-новостройки от юрлица.
от физлиц-это уже не то.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»