Налог при продаже квартиры

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9112
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Weather » 03 окт 2015, 23:19

Не совсем в тему но все же о продаже.
Слышала, что надо декларировать имущество бывшее в собственности более 3 лет. Так это? Где написано?
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;


Аватара пользователя
cursu felici
Сообщения: 2413
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 23:37

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение cursu felici » 04 окт 2015, 12:34

Девочки, подскажите как лучше продать квартиру, чтобы не платить налог 13%? Квартира более трех лет была в собственности у супруга, с этого месяца она разделена по долям - 1/2 его и 1/2 моя. Собираемся продать эту квартиру, но он то собственник более трех лет, а я менее, могу ли я продать свою долю за 1 млн., а он дороже 1 млн.?
Страхование: ДМС, жизнь и имущество заемщиков Сбербанка (ипотека), студенты-иностранцы для заселения в общежитие, от несчастных случаев дети и взрослые, выезжающие за рубеж, мигранты, имущество. Приглашаем к сотрудничеству юридических лиц. Скидки по коллективному страхованию.

Аватара пользователя
Tasya
Сообщения: 5171
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 07:00
Откуда: Томск, ул.Лазо

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Tasya » 05 окт 2015, 16:48

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации:
В 1994 году приватизировали квартиру на меня, отца и брата.
В 2005 году я получила доли отца и брата по наследству, став единственным собственником.
В 2015 году по моему заявлению квартиру разделили на две. Выдали два свидетельства о собственности. Два полноправных квартиры с обособленными входами.
Вопрос: в случае продажи квартир по отдельности в 2015 году нужно ли мне составлять налоговую декларацию и уплачивать налог на доход?
Дочка 12.01.2008 г. & Сыночек 06.02.2012 г.

Не сидится

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Не сидится » 12 окт 2015, 11:31

У меня вопрос. Мама 5 лет назад получила в наследство дом 37 кв. К нему пристроили еще 70 кв. сейчас хотим продать. Если узаконить, то с получением нового свидетельства 5 лет обнуляются? И при продаже придется платить налог?

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61575
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Притя » 15 окт 2015, 11:36

Не сидится
нет. по первой части собственности срок определяется.

Анвадо
Сообщения: 7198
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Анвадо » 10 дек 2015, 15:50

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
следовательно, пятилетний срок владения недвижимостью будет учитываться для освобождения от уплаты ндфл только по недвижке, приобретенной после 01.01.2016. В отношении недвижки, приобретенной до 01.01.2016. сохраняется прежний срок - 3 года
ура, товарищи :yes:

лоло
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение лоло » 10 дек 2015, 16:21

Анвадо писал(а):
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
следовательно, пятилетний срок владения недвижимостью будет учитываться для освобождения от уплаты ндфл только по недвижке, приобретенной после 01.01.2016. В отношении недвижки, приобретенной до 01.01.2016. сохраняется прежний срок - 3 года
ура, товарищи :yes:
УРААААААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :yes: :yes: :yes:

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5785
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Мелани » 10 дек 2015, 16:27

Анвадо
:yes: Классная новость! :yes: :yes: :yes:

Анвадо
Сообщения: 7198
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Анвадо » 10 дек 2015, 17:42

так то не новость. это сразу было в законе написано. просто "ктоб читал и вникал" :laugh2:

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5785
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Мелани » 10 дек 2015, 17:52

Анвадо
Да? А мы-то перепугались :hihi:

Аватара пользователя
Беременная Улиточка
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 05 июн 2008, 09:28

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Беременная Улиточка » 15 дек 2015, 12:05

Так-с... Приперлась с вопросом.
Ситуация - квартира в собственности по 1/2 на каждого из супругов с 2011 г., т.е. 3 года прошло. Досталась обоим по дарственной каждому от своего родителя. Есть 2 варианта:
- один из супругов купит долю второго
- один супруг дарит свою, ранее полученную по дарственной, долю другому.
А теперь вопрос - налоговики с другого региона сказали что если это покупка доли имущества, часть которого уже принадлежит покупателю или одаряемому, то сроки остаются от "начала первого владения", т.е. с 2011 г. и налог при продаже не платится, но с условием что сделку оформить до 01.01.16.
Так ли это? Излазила интернет, везде разная информация. А налоговое законодательство что-то у меня вообще трудночитаемо для восприятия :oops:
Заранее благодарю за помощь.
Далеко и надолго. Срочно нужна - ищите в ватцапе.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2677
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Not Me... » 15 дек 2015, 15:59

Анвадо писал(а):пятилетний срок владения недвижимостью будет учитываться для освобождения от уплаты ндфл только по недвижке, приобретенной после 01.01.2016. В отношении недвижки, приобретенной до 01.01.2016. сохраняется прежний срок - 3 года
Улиточка
Несколько постов выше Анвадо уже писала об этом. Почитай.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Беременная Улиточка
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 05 июн 2008, 09:28

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Беременная Улиточка » 15 дек 2015, 16:32

Вопрос не в том. говорим по-русски - у меня 1/2, я покупаю вторую часть в ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ. как будет считаться срок владения второй "свежекупленной\свежеподаренной" доли? От даты моей первой доли или 2 доли будут разными датами?
т.е. 1/2 доли срок с 2011, вторая "свежая" 1/2 от даты МОЕЙ первой доли или от даты покупки\подарка мной второй части?
Далеко и надолго. Срочно нужна - ищите в ватцапе.

Анвадо
Сообщения: 7198
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Налог при продаже квартиры

Сообщение Анвадо » 15 дек 2015, 23:56

Улиточка
Если по каждой доле отдельно-то от даты приобретения каждой,если брать всю квартиру в целом-по дате приобретения первой доли.

Аватара пользователя
LAVERENA
Сообщения: 4508
Зарегистрирован: 20 мар 2008, 17:09
Откуда: Межениновка

Налог при продаже квартиры

Сообщение LAVERENA » 10 янв 2016, 10:58

Улиточка, если не ошибаюсь, супруги НЕ МОГУТ дарить/продавать друг другу имущество..... оно ж у вас общее :love: :love: :love:

Аватара пользователя
LAVERENA
Сообщения: 4508
Зарегистрирован: 20 мар 2008, 17:09
Откуда: Межениновка

Налог при продаже квартиры

Сообщение LAVERENA » 10 янв 2016, 11:00

А у меня такой вопрос...

Продаю квартиру. Собственников 4 - это я и мои несовершеннолетние дети... покупали за 1 млн, продаем за 1500...
вопрос!!! Как будет начисляться налог (только на мою долю = 1/4 или же на всю сумму)? сколько в итоге я должна буду заплатить?

Варька
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 20 май 2012, 17:46
Откуда: 2-й мкр. Иркутский тракт

Налог при продаже квартиры

Сообщение Варька » 28 янв 2016, 12:19

Здравствуйте.
Ситуация такая: папа получил в наследство квартиру (в 2014г. - смерть наследодателя, а в 2015г. папа оформил квартиру в собственность)
В 2015г. квартиру продали за 1300руб.
Вопросы:
1) вычет 1 млн. руб. можно смело применять всем или только отдельным каким то категориям граждан? Т.е. налог нужно будет заплатить только с 300 тыс.руб.?
2) Можно ли сейчас не платить налог, если продаваемая квартира является единственным жильем (т.е. в собственности из недвижимости только продаваемая квартира, но в ней владелец не прописан. А прописан он в другой квартире, в которой владельцем не является)?
3) есть новости по освобождению от уплаты налога при наследстве? или налог всё-таки придется платить?
Доброжелательная мама писал(а):
Граждан освободят от уплаты НДФЛ при продаже унаследованных квартир
 
сыночек 02.01.2013г.
доченька 27.04.2017г.
Меня зовут Ирина

Аватара пользователя
Калька
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 21 мар 2008, 21:32

Налог при продаже квартиры

Сообщение Калька » 27 мар 2016, 12:28

скажите, а если у детей доля в квартире составляет 1/8 у каждого (при продаже около 700 тыс. рублей), то нужно ли платить подоходный налог с "детских" долей, поскольку это менее 1 млн. руб.? "детские" доли в собственности менее 3 лет..

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5785
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Налог при продаже квартиры

Сообщение Мелани » 27 мар 2016, 19:06

Улиточка, одна сторона может переуступить второй свою долю (супруги в смысле), но для этого нужно составить бумагу у юриста и с ней идти в ТОРЦ, продать или просто подарить нельзя.

Аватара пользователя
*Анхесен*Амон*
Сообщения: 1254
Зарегистрирован: 25 янв 2015, 21:02
Откуда: Северск

Налог при продаже квартиры

Сообщение *Анхесен*Амон* » 29 мар 2016, 09:41

Доброго времени суток ;)
Подскажите, пожалуйста.
Было унаследовано имущество в виде квартиры (так указано в доках, на самом деле это дом) и земли (на которой это дом стоит) 20 сентября 2014 года. Продажа имущества произошла в октябре 2015 года. Но по докам из ТОРЦа оказалось, что половина дома была в собственности у наследника еще с начала его приобретения (с 90 годов). То есть по факту унаследовано полдома и земля. В договоре имущество продано полностью. Какую сумму указывать в декларации и с какой суммы нужно платить налог? :rolleyes:
Три девицы
 
Первая за окном, под окном, у окна, на окне, вместо окна - Даринка, 25.01.2009
Вторая у окна на цветочки любуется (ибо за окном и под окном грязно и холодно, она чистоплюйка) - Лилия, 15.08.15
Третья что-то среднее между первой девицей и второй - Кира, 24.04.2017

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 10030
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

Налог при продаже квартиры

Сообщение Ресницы до небес » 02 апр 2016, 22:17

Можно подытожить? :oops:
Если я Продаю недвижимость, которой я владею больше трех лет, за наличку и за сумму менее миллиона - никакого налога платить не нужно?
 
Изображение
[Изображение
Фотографирую! :foto:
Помогу с английским: переводы, контрольные, дз, составление текста, консультация

лоло
Сообщения: 1809
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Налог при продаже квартиры

Сообщение лоло » 02 апр 2016, 22:50

Ресницы до небес писал(а):Можно подытожить? :oops:
Если я Продаю недвижимость, которой я владею больше трех лет, за наличку и за сумму менее миллиона - никакого налога платить не нужно?
Хоть более миллиона,не нужно и декларировать не нужно. Недвижимость купленная после 01.01.2016 декларирируется в случае продажи,если находится в собственности менее ПЯТИ лет.

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 10030
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

Налог при продаже квартиры

Сообщение Ресницы до небес » 03 апр 2016, 10:35

лоло, :flow:
 
Изображение
[Изображение
Фотографирую! :foto:
Помогу с английским: переводы, контрольные, дз, составление текста, консультация

КОСТЯ
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 14:06

Налог при продаже квартиры

Сообщение КОСТЯ » 26 апр 2016, 14:14

Здравствуйте. Не подскажите? Лежу в гипсе уже месяц и еще месяц проваляюсь. До 30 апреля надо отчитаться в налоговой. Что делать, как избежать штрафа?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2677
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Налог при продаже квартиры

Сообщение Not Me... » 26 апр 2016, 14:22

КОСТЯ, а Вам обязательно лично декларацию везти? Отправьте через Личный кабинет.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»