Налог при продаже квартиры

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Lady Marry
Сообщения: 2343
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 15:23
Откуда: Поле Чудес

Налог при продаже квартиры

Сообщение Lady Marry » 18 сен 2017, 14:20

Светлана Владина писал(а):
16 сен 2017, 09:49
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю нормы НК: если пенсионер купил квартиру за 1 млн рублей, а через 10 дней продал ее за 3 млн, налог он не платит ибо пенсионер? Спасибо!
Эх если бы все было так :-(


Аватара пользователя
Анна Реутт
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 16:11

Налог при продаже квартиры

Сообщение Анна Реутт » 18 сен 2017, 20:49

А конкретнее кто-то может сказать? Вроде бы один раз пенсионер такой льготой может воспользоваться...

Аватара пользователя
ГОСПОЖА УДАЧА
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 13:44
Откуда: Томск

Налог при продаже квартиры

Сообщение ГОСПОЖА УДАЧА » 18 сен 2017, 21:03

здравствуйте подскажите пожалуйста у меня квартира в собственности 3 года.получила по дарственной.сейчас хочу подарить ее сестре двоюродной.мне тоже что то надо платить будет?и где взять можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры?спасибо
У меня есть Бош,Тоша,Байруш,Пух и Эль! :flow:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2505
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Налог при продаже квартиры

Сообщение Not Me... » 18 сен 2017, 21:08

ГОСПОЖА УДАЧА, сестра будет платить. 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
ГОСПОЖА УДАЧА
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 13:44
Откуда: Томск

Налог при продаже квартиры

Сообщение ГОСПОЖА УДАЧА » 18 сен 2017, 21:13

Not Me..., спасибо за ответ.а где можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры
У меня есть Бош,Тоша,Байруш,Пух и Эль! :flow:

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Налог при продаже квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 18 сен 2017, 23:47

ГОСПОЖА УДАЧА писал(а):
18 сен 2017, 21:13
Not Me..., спасибо за ответ.а где можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры
тут:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Аватара пользователя
ГОСПОЖА УДАЧА
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 13:44
Откуда: Томск

Налог при продаже квартиры

Сообщение ГОСПОЖА УДАЧА » 19 сен 2017, 01:57

Доброжелательная мама, спасибо огромное
У меня есть Бош,Тоша,Байруш,Пух и Эль! :flow:

Аватара пользователя
Tatum
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 04 окт 2009, 16:58
Откуда: Лазо-Суворова

Налог при продаже квартиры

Сообщение Tatum » 20 сен 2017, 22:01

лоло писал(а):
17 сен 2017, 22:15
Tatum писал(а):
14 сен 2017, 15:15
Добрый день. Подскажите не просвещенному человеку: купила в декабре 2016 квартиру за 1100 т.р., хочу сейчас продать. Кадастровую стоимость посмотрела 586 т.р. Собственник только я. Налоговым вычетом уже пользовалась. Сколько я должна налога с продажи заплатить буду? Спасибо большое за ответ.
Так продать то вы ее за сколько хотите? Вам тут отвечать не на что......
Спасибо, мне уже выше сообщением ответили вполне доступно и без дополнительной информации.

Аватара пользователя
Tatum
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 04 окт 2009, 16:58
Откуда: Лазо-Суворова

Налог при продаже квартиры

Сообщение Tatum » 20 сен 2017, 22:03

Weather писал(а):
15 сен 2017, 15:18
Tatum, 13% от разницы между суммой продажи и суммой покупки этой квартиры.
Спасибо! :flow:

Tatiana10
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 19:02

Налог при продаже квартиры

Сообщение Tatiana10 » 07 май 2018, 20:28

Здравствуйте! подскажите пожалуйста имеется 3-х комнатная квартира, приобретенная в браке, свидетельство получено в начале 2015 г. , но договор куплю -продажи квартиры оформлен на мужа. Далее перед разводом в начале 2017 года заключили у нотариуса Соглашение о разделе имущества между супругами, по результатам которого данная квартира стала принадлежать единолично мне. Квартиру я собираюсь продавать. Подскажите пожалуйста при продаже квартиры налог на какую сумму я могу уменьшить? Могу ли я уменьшить путем вычета средств потраченных на покупку квартиры, с учетом того, что она была куплена на общие деньги в браке, но договор купли-продажи на бывшем( на тот момент настоящем) муже?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Налог при продаже квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 07 май 2018, 22:52

Tatiana10, налога не будет, имхо.
три года прошло (оформили до 2016), квартира изначально имела статус "совместнажитого"
то что вторая половина тоже стала твоей - она не получила статус вновьприобретенной - там срок для налога по дате приобретения 1 доли
в кадастровой выписке должны быть указаны реквизиты первого договора на мужа
продавай

mara
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 14:14

Налог при продаже квартиры

Сообщение mara » 07 май 2018, 22:58

С 2015 года пять лет срок, а не три. Налог будет, а вот вычет, возможно, проучится получить т.к. затраты были ваши, хоть и с супругом, не имеет значение кто их вносил, если был официальный брак. Лучше напишите это в налоговую и получите от них ответ письменно

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Налог при продаже квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 07 май 2018, 23:39

mara писал(а):
07 май 2018, 22:58
С 2015 года пять лет срок, а не три
с 2016

mara
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 14:14

Налог при продаже квартиры

Сообщение mara » 08 май 2018, 06:48

О, точно, тогда вообще не должно быть проблем

Tatiana10
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 19:02

Налог при продаже квартиры

Сообщение Tatiana10 » 08 май 2018, 10:04

Спасибо большое за ответы! Там само Свидетельство получено 04.02.2015 г. Квартира покупалась у застройщика с рассрочкой. Сам договор купли-продажи был от 30 мая 2013 года, когда внесена большая часть оплаты за квартиру, затем доп.соглашение о рассрочке от 5 ноября 2013 года. И полная оплата за квартиру от 20.11.14 года.

Tatiana10
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 19:02

Налог при продаже квартиры

Сообщение Tatiana10 » 08 май 2018, 10:08

Больше всего именно волновал вопрос...Что изначально на мужа договор..И потом вся квартира на меня переоформлена. Думала, что сменился собственник...значит она будет как вновь приобретенная..Про срок 5 лет я знала, но я была уверена, что это касаемо всех квартир, а не только которые оформлены после 2016 года. Вы меня порадовали!

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Налог при продаже квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 08 май 2018, 10:14

Tatiana10, главное - дата документов -оснований, указанных в Свидетельстве (там есть такой пункт) или в кадастровой выписке (сейчас Свидетельства не дают).
Имхо - там у тебя 2013 год

Tatiana10
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 19:02

Налог при продаже квартиры

Сообщение Tatiana10 » 08 май 2018, 12:01

Спасибо!!! :flow: :flow: :flow:

Gein
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 03 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск, ул. С. Лазо

Налог при продаже квартиры

Сообщение Gein » 06 июл 2018, 00:47

Добрый день,
Спасибо.
Последний раз редактировалось Gein 14 июл 2018, 00:13, всего редактировалось 1 раз.

лоло
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Налог при продаже квартиры

Сообщение лоло » 06 июл 2018, 07:51

Gein, они гражданство поменяли? почему они должны 30 % платить? не поняла.....

Gein
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 03 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск, ул. С. Лазо

Налог при продаже квартиры

Сообщение Gein » 07 июл 2018, 11:20

[
Последний раз редактировалось Gein 14 июл 2018, 00:15, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
sofias
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 22:28
Откуда: Солнечный

Налог при продаже квартиры

Сообщение sofias » 08 июл 2018, 18:55

подскажите, есть квартира 3 собственника у брата 1/4, у сестры 2/4, и у дочери сестры ( несовершеннолетней) 1/4 доля, у сестры раньше была 1/4, после смерти мамы вступила в права наследования ее 1/4 доли, сейчас у нее 2/4, вопрос при продаже квартиры нужно ли платить налог на наследованную долю, в собственности менее 3 лет?

лоло
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Налог при продаже квартиры

Сообщение лоло » 09 июл 2018, 08:12

Gein писал(а):
07 июл 2018, 11:20
лоло писал(а):
06 июл 2018, 07:51
Gein, они гражданство поменяли? почему они должны 30 % платить? не поняла.....
Пока еще граждане РФ, по законодательству, если гражданин не проживает в РФ больше полугода, он перестает быть налоговым резидентом. А чтобы обратно им стать, надо приехать и проживать здесь как минимум полгода, что уже очень сложно сделать..
ого....я не знала,даже если пенсионерка? и если в собственности недвижимость более 5 лет,тоже нужно платить?

Gein
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 03 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск, ул. С. Лазо

Налог при продаже квартиры

Сообщение Gein » 09 июл 2018, 10:17

[ хотелось бы услышать мнение специалистов и на мой вопрос тоже.
Последний раз редактировалось Gein 14 июл 2018, 00:16, всего редактировалось 1 раз.

Gein
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 03 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск, ул. С. Лазо

Налог при продаже квартиры

Сообщение Gein » 14 июл 2018, 00:13

Вобщем, консультации здесь можно не дождаться(((

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»