Договор дарения квартиры
Модератор: Not Me...
Договор дарения квартиры
- Байдюшечка (ЕленкаБ)
- Сообщения: 11064
- Зарегистрирован: 07 дек 2008, 14:37
- Откуда: Томск, Авангард
Договор дарения квартиры
(есть исключения, но вашу девушку это вряд ли касается).
Для заключения сделки она должна предъявить св-во о собственности и сам договор дарения,
как правоустанавливающий док-т (т.е. на каком основании она получила эту кв-ру).
Договор дарения квартиры
Спасибо за ответ. Скажите, а если в договоре дарения прописан пункт права пожизненного проживания в квартире? Заверенная нотариусом отмена права проживания будет иметь "железобетонное" значение?Мне как покупателю нужно требовать справку от психиатра о дееспособности дарителя?Байдюшечка (ЕленкаБ) писал(а):Утка, договор дарения оспорить невозможно!
(есть исключения, но вашу девушку это вряд ли касается).
Для заключения сделки она должна предъявить св-во о собственности и сам договор дарения,
как правоустанавливающий док-т (т.е. на каком основании она получила эту кв-ру).
Договор дарения квартиры
- Байдюшечка (ЕленкаБ)
- Сообщения: 11064
- Зарегистрирован: 07 дек 2008, 14:37
- Откуда: Томск, Авангард
Договор дарения квартиры
т.е. если бабушка скончалась, это никак не влияет на Вашу сделку.
А вот про справку не думаю что она требуется.
Договор дарения квартиры
Еще вопрос,Утка писал(а):И после смерти бабушки если "нарисуются" наследники.....
- Байдюшечка (ЕленкаБ)
- Сообщения: 11064
- Зарегистрирован: 07 дек 2008, 14:37
- Откуда: Томск, Авангард
Договор дарения квартиры
Квартира принадлежит девушке и больше никому!
Договор дарения квартиры
Наследники не смогут претендовать на данную квартиру по какой причине, по истечении 3-х лет или они в принципе не смогут на нее претендовать по договору дарения...Как-то так...Байдюшечка (ЕленкаБ) писал(а):Утка, я выше написала - забудьте про наследников!
Квартира принадлежит девушке и больше никому!
- Байдюшечка (ЕленкаБ)
- Сообщения: 11064
- Зарегистрирован: 07 дек 2008, 14:37
- Откуда: Томск, Авангард
Договор дарения квартиры
Бабушка изъявила свою волю!
Договор дарения квартиры
А если у них есть доказательства ее недееспособности в то время....?Байдюшечка (ЕленкаБ) писал(а):Утка, он не могут на неё претендовать ни в каком случае!
Бабушка изъявила свою волю!
- ❀Счастливица❀
- САНИТАРЫ. Мы за вами следим
- Сообщения: 7730
- Зарегистрирован: 14 сен 2012, 12:07
- Откуда: Томск
- Контактная информация:
Договор дарения квартиры
и дальше твое жеУтка, бабушка подарила квартиру - оспорить это практически не реально!
не стоит, одним словом, так категорично про оспорить дарение, не стоит.Случаи, при которых можно оспорить дарение квартиры
если договор дарения был оформлен неправильно или незаконно (статья 168 ГК РФ);
Имеется в виду нарушение формы и порядка подписания договора, отсутствие регистрации квартиры и др.
если даритель в момент оформления дара квартиры был недееспособным (статья 171, 177 ГК РФ);
Статья 171 ГК РФ подразумевает, то что даритель в момент подписания договора дарения был в воздействии психического расстройства.
Статья 177 ГК РФ обуславливает причину, такую как дееспособность, но неосознавание своих действий дарителя в момент дарения квартиры, например, в стадии опьянения. Берётся в расчёт, понимало ли лицо, какие действия оно предпринимает.
если лицо, которому подарили квартиру, умышленно причинил телесные повреждения дарителю, а также совершил покушение на него, на членов его семьи или даже его близких родственников (ч. 1 статьи 578 ГК РФ);
если договор дарения на самом деле был подписан, чтобы прикрыть какую-то другую сделку (статья 170 ГК РФ);
Так называемая «притворная» или «мнимая» сделка осуществляется, чтобы прикрыть другую сделку. Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную.
если договор дарения был подписан из-за угрозы, под давлением и против воли дарителя (статья 179 ГК РФ), т.е. под принуждением;
если даритель недопонимал суть сделки дарения;
Например, дедушка не осознавал, что он дарит свою квартиру или ему это не объяснили, тем самым скрыли от него суть сделки.
если отсутствует согласие законного супруга в случае дарения совместно нажитого имущества;
Данное согласие надо оформить у нотариуса. Если же одаряемое имущество у одного из супругов было нажито до брака, то согласие не требуется.
если одариваемый обращается с квартирой ненадлежащим образом (ч. 2 статьи 578 ГК РФ);
Действия одариваемого могут быть любыми, но они должны ставить под угрозу состояние квартиры. Например, он раз за разом устраивает внутри пожары.
если одариваемый погиб, а даритель – еще нет (ч. 4 статьи 578 ГК РФ).
Утка, покупка на вторичном рынке - всегда риск. Не имеет значения - кто продавец, одариваемый, приватизирующий, наследник, покупатель в прошлом. Если есть сомнения - обратитесь к толковому юристу для сопровождения сделки. Но и это тоже не гарантия.
Договор дарения квартиры
У вас есть причины реально сомневаться в оспаривании договора и последующей отмене гос.регистрации? Или вы просто так замороченно перестраховываетесь?
Доказательства недееспособности -решение суда, о признании гражданина недееспособным. Оно есть?
Договор дарения квартиры
Я так замороченно перестраховываюсь.. А какие могут причины сомневаться в оспаривании? я не знаю ничего о них...Есть свидетельство, есть договор...MarOs писал(а):Утка, девушка получила квартиру, сделка прошла регистрацию в ТОРЦе, какие наследники?
У вас есть причины реально сомневаться в оспаривании договора и последующей отмене гос.регистрации? Или вы просто так замороченно перестраховываетесь?
Доказательства недееспособности -решение суда, о признании гражданина недееспособным. Оно есть?
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры
Она берет нотариальное обязательство , что она теряет право проживания. Т.е она должна что-то предоставить где она будет жить.... Живет и прописана только внучка.Not Me... писал(а):Утка, смотрите еще кто проживает в квартире реально, кто зарегистрирован. Бабушка, как я поняла, проживает, и в договоре указано, что ее право на проживание сохраняется после заключения договора? Если это так - уточните, где она будет проживать после продажи квартиры.
В какой срок реальный бабушка или ее родственники могут аннулировать договор дарения...Я так поняла , что 3 года....но при определенных условиях это может быть и до 10 лет..так? Какие с нее взять документы , чтобы себя обезопасить....или может быть лучше не связываться....
Договор дарения квартиры
я о чем сейчас. дело в том, что дарение не должно предусматривать встречной обязанности со стороны одаряемого. в противном случае - сделка считается ничтожной.
выдержка из ГК
а пункт 2 статьи 170 говорит о ничтожности подобной сделки как притворной. и насколько я знаю, есть судебная практика признания сделок дарения с условием предоставления права проживания ничтожными.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Договор дарения квартиры
Пункт так и звучит. "Имеет право пожизненного проживания в ОН".. Т. е получается вот это нотариальная форма о том, что она теряет право может оказаться недействительной???Анвадо писал(а):Утка, в договоре дарения написано, что бабушка имеет право пожизненного проживания? как пункт сформулирован?
я о чем сейчас. дело в том, что дарение не должно предусматривать встречной обязанности со стороны одаряемого. в противном случае - сделка считается ничтожной.
выдержка из ГКа пункт 2 статьи 170 говорит о ничтожности подобной сделки как притворной. и насколько я знаю, есть судебная практика признания сделок дарения с условием предоставления права проживания ничтожными.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Договор дарения квартиры
- Оксана Боднар
- Сообщения: 15651
- Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
- Откуда: Карташова
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk
Договор дарения квартиры
Мама хочет оформить дарственную на квартиру на своего сына, который и так там живет с семьей (жена и дети там прописаны). Но сын не хочет, саботирует, так как по квартплате скопились долги, которые высчитывают с матери. Если он примет дарственную, платить придется ему. Как его заставить принять дар?
- Оксана Боднар
- Сообщения: 15651
- Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
- Откуда: Карташова
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры
- Оксана Боднар
- Сообщения: 15651
- Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
- Откуда: Карташова
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk