Договор дарения квартиры

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3534
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Горгона » 17 янв 2014, 16:40

да все равно свид-во о рождении восстановить нужно, мало ли когда понадобится...
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!


Сияние

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Сияние » 03 фев 2014, 23:50

Здравствуйте! В начале 2013 мной и мужем была куплена в ипотеку (совместная собственность) квартира. Ипотека досрочно погашена. Сейчас в этой квартире живет моя мама. Мы хотим эту квартиру на нее переоформить. Как лучше всего это сделать, чтобы избежать налогов?

Мы пока такой вариант нашли: составить договор дарения между близкими родственниками, это ведь не облагается налогом? Опять же встает вопрос: как налоговая отнесется к моему мужу? :laugh2: Ведь по закону с одной стороны - он и теща не родственники, но с другой стороны - мы же с ним рассматривается как одно целое, с тз государства. :hihi:

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9128
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Weather » 04 фев 2014, 09:07

Сияние
ну продайте маме фиктивно квартиру. Стоимость укажите равную стоимости покупки. Получится что налога к уплате у вас ноль.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Сияние

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Сияние » 05 фев 2014, 00:45

Weather писал(а):Сияние
ну продайте маме фиктивно квартиру. Стоимость укажите равную стоимости покупки. Получится что налога к уплате у вас ноль.
А 3 года не прошло еще - или не важно?

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9128
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Weather » 05 фев 2014, 08:07

Сияние
то что не прошло 3 года от покупки обязывает вас сдать декларацию в налоговую и если получен доход, то заплатить налог. Поскольку сумма покупки будет равна сумме продажи, то налог к уплате будет 0. Декларацию сдавать все равно обязательно. Пусть и нулевую.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Сияние

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Сияние » 05 фев 2014, 10:19

Weather
спасибо большое! :flow: Наверное так и сделаем!

Аватара пользователя
Lazy
Сообщения: 2733
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 12:49
Откуда: Томск-Северск

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Lazy » 05 фев 2014, 10:26

Подскажите, пожалуйста, как переоформить свидетельство о собственности - вписать туда 2 детей.
У нас с мужем общая (совместная) собственность, но квартира была куплена с помощью мат капитала (сразу на детей не оформили доли, тк покупали квартиру с торгов и они не были участниками торгов). Теперь хотим им доли отписаить чисто символические - по 1/10, например.
Как нам это сделать - договор дарения? кто даритель я или муж? идти к нотариусу или от руки дома напистаь и в БТИ?
В общем, объясните с чего начать?
http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 4&t=454921
 Мои детки
сыночек 2009 доченька 2011 малышка 2016

Mirella
Сообщения: 2527
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Mirella » 05 фев 2014, 11:25

Lazy
1. сначала соглашением меняете статус имущества с совместного на долевой (например 1/6 мужу и 5/6 жене)
2. договором дарения жена дарит детям по 1/3
цифры для примера

МАМА ЯНЫ

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение МАМА ЯНЫ » 07 фев 2014, 12:22

ЗДРАВСТВУЙТЕ! СКАЖИТЕ ПОЖ. СМОГУ ЛИ Я ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ НА РОДНОГО БРАТА, ЕСЛИ ДОМ БЫЛ КУПЛЕН НА МАТ. КАП.???

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9128
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Weather » 07 фев 2014, 12:53

МАМА ЯНЫ
нет. Вы не можете подарить доли, принадлежащие детям. Свои - пожалуйста.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
Лисуля
Сообщения: 2238
Зарегистрирован: 19 янв 2009, 13:41
Откуда: Радужный

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Лисуля » 13 мар 2014, 13:44

Здравствуйте, нужно оформить договор дарения квартиры, подскажите, пожалуйста, с чего начать? что для этого нужна? и куда идти? и сколько это по затратам?

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3534
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Горгона » 14 мар 2014, 09:15

Лисуля
на Кирова 58, на первом этаже сидит юрист, можно туда обратится.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 14123
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: Томск

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение ~Inka~ » 14 мар 2014, 11:40

Лисуля
Составляете договор дарения, акт приема-передачи, оплачиваете госпошлину, берете необходимые документы и идете с ними в Росреестр.
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир
Делюсь сладкими рецептами

Аватара пользователя
Лисуля
Сообщения: 2238
Зарегистрирован: 19 янв 2009, 13:41
Откуда: Радужный

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Лисуля » 14 мар 2014, 13:44

Горгона, ~Inka~, спасибо

КристинаС
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 10:13
Откуда: Радужный

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение КристинаС » 21 мар 2014, 13:30

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Такая ситуация: у моей бабушки есть сын мой дядя, но бабушка никак не хочет чтобы ее квартира досталась ему после ее смерти т.к мой папа уже давно умер. Что нам лучше сделать завещание, дарение или все таки купле-продажу чтоб наверняка квартира досталась мне т.е внучке и он не смог оспорить?

ЮАА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 11:18

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение ЮАА » 21 мар 2014, 13:37

Договор дарения! по завещанию, если к моменту открытия наследство, ее сын будет признан нетрудоспособным, то он получит обязательную долю независимо от завещания! поэтому завещания отпадает! лучше сделать договор дарения!

Анвадо
Сообщения: 7303
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Анвадо » 21 мар 2014, 15:24

ну договор дарения предпочтителен, скажем так, одаряемому. даритель после дарения оказывается порой на улице :roll: уж тогда договор пожизненного содержания с иждивением заключайте.

ЮАА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 11:18

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение ЮАА » 21 мар 2014, 16:13

что бы даритель не оказался на улице, в договоре прописывают, с правом проживания дарителя!
договор пожизненного содержания с иждивением сложный и рискованный договор.

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1129
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение legend@ » 21 мар 2014, 16:35

ЮАА писал(а):что бы даритель не оказался на улице, в договоре прописывают, с правом проживания дарителя!
Это условие никак не защищает дарителя, это уже обсуждалось здесь на форуме. Задумай одаряемая продать квартиру, новые собственники влегкую выселят бабулю. Кроме того, договор дарения - безвозмездная сделка, прописывать в нем какие -либо условия юридически сомнительно, мягко говоря
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6370
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Мелани » 18 май 2014, 15:26

Девочки, если мой муж вместе со мной дарит свою долю в квартире моей бабушке, то она должна платить с его доли налог? С моей она платить не будет, это я знаю. И еще вопрос: как высчитать размер налога на дарение? :oops:
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61817
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Притя » 18 май 2014, 17:01

да, должна. 13% от рыночной стоимости квартиры.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9128
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Weather » 19 май 2014, 09:14

Мелани
может дешевле будет если муж подарит тебе сначала, а ты потом оптом обе доли бабушке? :?: считать в общем надо, исходя из реальных цифр.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6370
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Мелани » 19 май 2014, 19:52

Weather
Да, я уже решила, что так лучше будет ;)
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.

Аватара пользователя
Sveta07
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 31 дек 2008, 02:02
Откуда: томск

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение Sveta07 » 15 июн 2014, 10:20

Suriel писал(а):Lazy
1. сначала соглашением меняете статус имущества с совместного на долевой (например 1/6 мужу и 5/6 жене)
2. договором дарения жена дарит детям по 1/3
цифры для примера
Здравствуйте.Опять за помощью:в аналогичной ситуации дом с участком,выделяем детям только площадь дома,или же надо добавлять и землю,за капитал ведь землю не покупали,сможет кто помочь выделить доли всем,куплен дом на мужа за МК.

Аватара пользователя
M@рия
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 16:21

Re: Договор дарения квартиры

Сообщение M@рия » 18 июн 2014, 15:32

Подскажите.
Есть договор дарения долей в частном доме отца дочерям. Доли юридически оформлены в собственность. Одна из дочерей умерла. Имеет ли право отец вернуть себе эту долю? Или эта доля переходит по наследству мужу и детям умершей дочери?
Отец считает договор дарения ничтожным, т. к. одаряемый умер. Прав ли он?

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»