Вопросы перепланировки.

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
LadaPriora
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 20 ноя 2011, 20:24

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение LadaPriora » 11 ноя 2012, 14:17

Девочки, подскажите, пожалуйста. В хрущевке вместо кладовки сделали встроеный шкаф-купе. То есть заделали вход из зала и убрали перегородку в спальне. Шкаф получился уже на 40 см. чем было. По документам эта кладовка является шкафом. Сейчас хотим продавать квартиру, будут ли какие-нибудь с этим проблемы?


Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Mirella » 12 ноя 2012, 12:06

LadaPriora
скорей всего для бти это будет считаться препланировкой, т.к. будут расхождения с первоначальными тех. данными.
если тех. паспорту не более 5 лет, можно продать и так

Аватара пользователя
LadaPriora
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 20 ноя 2011, 20:24

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение LadaPriora » 13 ноя 2012, 16:02

Спасибо.

Аватара пользователя
Ganesha
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 06 апр 2012, 10:42
Откуда: Кирова

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Ganesha » 16 ноя 2012, 14:09

:sharik:
Последний раз редактировалось Ganesha 25 янв 2013, 11:45, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
yuka
Сообщения: 6798
Зарегистрирован: 04 апр 2008, 18:35
Откуда: Томск

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение yuka » 16 ноя 2012, 19:57

подскажите, считается ли перепланировкой, если мы в ванной комнате поменяли местами ванну и раковину? Трубы не переносили.
 
Изображение
Изображение
0-4120 (58), 1-5770 (61), 2-6450 (65), 3-7150 (66.5), 4-7400 (69), 5-7680 (71), 6-7785 (73), 7-8200 (74), 8-8700 (74,5), 9-9000 (77,5)

Холмс
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 15:59

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Холмс » 18 ноя 2012, 12:31

нет, не считается

Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Mirella » 18 ноя 2012, 20:32

для бти это будет перепланировкой, поскольку будет отличаться от исходного тех паспорта

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение brav8o » 18 ноя 2012, 20:33

Suriel
+1.

Холмс
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 15:59

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Холмс » 19 ноя 2012, 10:05

Господа, давно у нас изменение месторасположения ванны и раковины без изменения трубопровода и инженерных коммуникаций в пределах 1 помещения будет являться перепланировкой?

Вроде бы всегда было переустройством.

ст.25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Mirella » 19 ноя 2012, 10:18

теоретизировать хорошо
очевидно под волшебным словом "другое оборудование" и понимается ванны, раковины, шкафы

Аватара пользователя
itado82
Сообщения: 1754
Зарегистрирован: 19 май 2010, 19:06
Откуда: Северск, Ленина 118

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение itado82 » 25 ноя 2012, 22:35

Подскажите пожалуйста, если мы уберем дверь в комнату и сделем арку,это будет перепланировкой? и уберем часть стены между залом и кухней или сделаем развижные двери?квартира черновая
tattoоartist все вопросы в лс

Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Mirella » 26 ноя 2012, 12:35

itado82
да

Аватара пользователя
Kolibri
Сообщения: 4342
Зарегистрирован: 26 апр 2008, 09:41

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Kolibri » 30 ноя 2012, 09:36

Девочки подскажите пожалуйста, мы планируем примерно такую же перепланировку как у koshandra , чуть выше написано.

Но у нас на руках только договор долевого участия, акт-приема передачи, можем ли мы сделать перепланировку, а потом уже заказывать тех. паспорт (основываясь на этой перепланировке) и делать свидетельства о собственности?
Извиняюсь если вопрос некорректный. :oops:

Аватара пользователя
Lilu6a
Сообщения: 1891
Зарегистрирован: 01 май 2010, 09:35
Откуда: Зеленые горки

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Lilu6a » 31 дек 2012, 14:22

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Ситуация следующяя,Хочу полкупать однокомнатную квартиру, и Из кухни делать детская, а зал соответственно - кухня - студия. Какие проблемы могут возникнуть. при узаконивании перепланировки, и как опыт в этом отношении.Спасибо.
Изображение

мой номер 8-909-548-37-03

Аватара пользователя
Ирина sib
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 17:55
Откуда: г. Томск
Контактная информация:

Вопросы перепланировки.

Сообщение Ирина sib » 04 фев 2013, 16:45

:)
Последний раз редактировалось Ирина sib 05 сен 2017, 13:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Копия
Сообщения: 5024
Зарегистрирован: 11 янв 2013, 14:07

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Копия » 30 апр 2013, 23:51

снесли стену в ванной (теперь совместный санузел)в съемной квартире, но с согласия хозяев. Теперь решили что выкупаем эту квартиру, техпаспорт очень старый, с чего вообще начать, куда звонить? документы сами будем оформлять так как хозяйка старая бабуля, будет ли штраф и какой за перепланировку? где можно нанять человека который это сделает и сколько это стоит? я совсем в этом не понимаю :oops:
Изображение
 детки
Сын 24.05.13 г. и Дочь 09.05.15 г.

Евген19
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 16 янв 2013, 06:27

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Евген19 » 05 май 2013, 11:39

:)

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Nyurka » 08 май 2013, 22:07

Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли узаконить следующие перепланировки. У нас двушка :
сделали в зале кухню
убрали все лоджии (объединили с комнатами и утеплили), убрали пожарную лестницу
объединили ванну и туалет
из кухни сделали жилую комнату.
Что можно узаконить, а что нет?
Если обращаться к специалисту по узакониванию перепланировки сколько понадобится денег?

Аватара пользователя
inkognito
Сообщения: 7210
Зарегистрирован: 19 фев 2009, 13:44
Откуда: Томск

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение inkognito » 16 май 2013, 16:24

1. В зале кухню делать нельзя, т.к. над жилыми помещениями "мокрых" быть не должно. Не узаконите.
2. Лоджии убрали, т.е. снесли стену или только убрали оконный проем вместе с дверью балконной? как утеплили? Батареи выносили на бывшую лоджию? Если да - не узаконите никогда, если еще УК или ТСЖ узнают, насчитают отопление. Убрать пожарную лестницу - верх неразумности. Вы тем самым нарушили права всех жителей, которые находятся выше вас. Не узаконите.
Про остальное не знаю.
Если можно, а тем более нужно, то как-то не очень и хочется

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61593
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Притя » 16 май 2013, 21:41

из всего вышеперечисленного возможно узаконить только объединенный санузел.

Аватара пользователя
mamaol
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 06 сен 2010, 13:39
Откуда: Советский район

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение mamaol » 30 июн 2013, 13:13

как работает бти подскажите пожалуйста?

K_Aleks
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 16 сен 2009, 18:34
Откуда: Краснодар, ЮМР

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение K_Aleks » 19 июл 2013, 20:55

Добрый день! Подскажите кто знает: в квартире 75 серии вместо кладовки сделали нишу под холодильник и убрали дверь, соответственно дверь в кухню перенесли, куда обратиться за консультацией по перепланировке или если есть ссылка на алгоритм действия в данных ситуациях ? Очень срочно надо.

Аватара пользователя
Slim
Сообщения: 9649
Зарегистрирован: 15 авг 2008, 13:24
Откуда: АРЗ

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Slim » 05 авг 2013, 14:16

алгоритм действий при перепланировке примерно такой: делаете новый техпаспорт;
заказываете заключение тех.экспертизы;
идете с новым и старым техпаспортами и тех.экспертизой (и документами на квартиру) в администрацию вашего района и получаете лист согласований;
везде согласовываете (зависит от того что сделали с квартирой, в администрации скажут куда идти) и отдаете документы в администрацию;
получаете в администрации решение и акт ввода;
заказываете тех.план;
заказываете кадастрвый паспорт;
заказываете новое свидетельство
Последний раз редактировалось Slim 08 сен 2013, 00:52, всего редактировалось 1 раз.
Изображение "Нет, ты не дура, далеко не дура, ГУБА МОЯ..." (с)

Tatyli

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Tatyli » 05 авг 2013, 15:58

Здравствуйте! Мы купили квартиру, в которой дверь в большую комнату перенесена на 1 метр. Просмотрели как-то...В плане это не указано. В случае продажи нам необходимо оформлять документы на перепланировку?

Аватара пользователя
Вишнёвка
Сообщения: 3186
Зарегистрирован: 21 сен 2010, 14:37
Профиль Vkontakte: http://vk.com/sugarcaketsk

Re: Вопросы перепланировки.

Сообщение Вишнёвка » 07 авг 2013, 18:11

Добрый день! Подскажите возможно ли узаконить такую перепланировку в квартире и насколько это сложно?
Синий - дверь хотим заложить
Красный - сделать дверной проем.
Изображение
Сынок 19.10.2014

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»