Страница 13 из 17

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 17 сен 2015, 00:01
MarOs
legend@ Да? А в каком районе такое можно узаконить?

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 17 сен 2015, 07:26
legend@
В любом

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 20 ноя 2015, 13:37
лемурзик
Здравствуйте! Хочу сделать перепланировку в квартире, купленной в ипотеку. На данный момент дом не сдан, есть свидетельство о долевом участии, зарегистрированное в ТОРЦе. Могу ли я на основании этого приступать к перепланировке? Хотим сдвинуть не несущую кирпичную стену на 2 м. Под нами нежилое помещение. Если кто сталкивался, какой бюджет при этом нужно запланировать на такого рода перепланировку? И куда обращаться.

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 20 ноя 2015, 21:53
MarOs
лемурзик Здравствуйте! В вашем случае нужно делать проект, получать заключение СЭС, тех. паспорт (тех. план), поэтажный план. Обратитесь в администрацию вашего района (у вас какой?), вам там скажут какой полный комплект документов нужен.

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 21 ноя 2015, 00:30
Анвадо
лемурзик
Дом не сдан,а значит никакой перепланировки и быть не может.когда получите свидетельство о собственности -совет Марос в помощь.

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 21 ноя 2015, 10:59
лемурзик
Девушки, спасибо! Район Октябрьский. Администрация та что на Пушкина у Белого озера наша?

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 21 ноя 2015, 20:20
MarOs
лемурзик :da: она самая)

Re: Вопросы перепланировки.

Добавлено: 10 дек 2015, 19:06
Natuska
Vlana
у меня было тоже самое. в свидетельстве одна доля собственности, а в реальности другая. в торце на сакко хорошо консультируют по этому вопросу - нужно ли менять свидетельство. мне пока не нужно.
а с УК мы сошлись на том, что все собственники (долевики) платят за свою часть доли, и в итоге получается 100 % оплата услуг в пользу УК и они успокоились на этом.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 09 фев 2016, 15:32
Tasya
Сделали небольшую перепланировку, узаконили. В результате общая площадь в новом кадастровом паспорте отличается от площади квартиры в свидетельстве о собственности. Площадь уменьшилась не столько из-за перепланировки, сколько из-за некорректных старых замеров. Комната, в которой не было перепланировки отличается от старого плана на 0,5 кв. метра. :crazy:
Вопрос в следующем: обязательно ли вносить изменения в свидетельство о собственности? В течении ближайших двух лет планируем с квартирой прощаться, возникнут ли проблемы если в свидетельство не внести изменения?
Заранее спасибо за ответ.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 09 фев 2016, 17:19
MarOs
Tasya, сейчас в торце сделки приостанавливают в связи с тем, что в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности разные данные. Вчера директор агентства недвижимости сказала об этом.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 09 фев 2016, 17:23
Tasya
MarOs, спасибо, пойду менять.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 09 фев 2016, 21:02
Vlana
У меня данные расходятся на 0,4 м.кв. Была в торце, мне сказали, что надо либо справку из бти об уточнении площади либо подтверждение, что перепланировка узаконена. Менять свидетельство не обязательно, при продаже платишь 350 руб. (наверно за внесение изменений в рег.данные) и со старым свидетельством продаешь.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 11 фев 2016, 19:08
Darino4ka
Девушки, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Живем в квартире родителей, хотим объединить кухню и зал, перенести дверь туалета на другую стену. Родителям пока говорить ничего не хотим, для начала хотели выяснить во сколько нам узаконивание встанет и можно ли вообще узаконить. И тут вопрос: в БТИ со всеми доками на квартиру идти нужно или можно просто с планом квартиры прийти и показать на картинке желаемые изменения? Если в БТИ так нельзя, то где точно скажут?

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 12 фев 2016, 10:22
Поющая с дождем
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста с чего начать- убрали " темнушку"( сносили стенку между комнатой и темнушкой и перенесли дверь в коридор примерно на полметра), тем самым увеличив комнату. Можно ли узаконить и с чего начать. ( и самое главное, приходили вроде как с жилищной инспекции, хотели посмотреть , делали ли мы перепланировку, я в квартиру их не пустила.) сможем ли мы теперь узаконить перепланировку или нам " влепят " штраф? Спасибо заранее.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 12 фев 2016, 16:10
MarOs
Darino4ka, объединить кухню и зал можно, назвать это например комната-столовая, но мокрая зона должна остаться на месте. Выход из туалета должен быть в коридор. Выход на кухню или в комнату не допускается. Идти вам нужно в районную администрацию, к секретарю приемочной комиссии, она скажет какие документы нужны.

Поющая с дождем, вам тоже нужно обратиться в администрацию. Если приходила из комиссии, то скорей всего жалоба на вас была. В случае вашего отказа впустить в квартиру, администрация подаст в суд исковое заявление о предоставлении доступа и, в случае выигрыша придёт к вам с приставами. Не затягивайте, сходите в администрацию. Самовольную перепланировку не сложно узаконить, если она произведена в рамках закона.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 12 фев 2016, 16:36
Поющая с дождем
Ок. Спасибо.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 13 фев 2016, 21:41
Darino4ka
MarOs, спасибо!

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 15 фев 2016, 10:17
Пепа
Darino4ka писал(а):Девушки, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Живем в квартире родителей, хотим объединить кухню и зал, перенести дверь туалета на другую стену. Родителям пока говорить ничего не хотим, для начала хотели выяснить во сколько нам узаконивание встанет и можно ли вообще узаконить. И тут вопрос: в БТИ со всеми доками на квартиру идти нужно или можно просто с планом квартиры прийти и показать на картинке желаемые изменения? Если в БТИ так нельзя, то где точно скажут?
Начать лучше с БТИ. Прийти с планом квартиры. Реклама удалена. Модератор.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 17 фев 2016, 11:34
Алёна 1505
Здравствуйте.... скажите пожалуйста, если мы живём на первом этаже и вынесли батареи на лоджию, сделали её тёплой.. сейчас надо делать новый тех паспорт... если приедит бти это будет перепланировка? или проще убрать батареи и потом вызвать бти?

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 18 фев 2016, 12:14
MarOs
Алёна 1505, Это перепланировка, но вынос батарей на лоджию запрещён, такую перепланировку вам не узаконят.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 18 фев 2016, 18:29
Чика
Добрый день! Хочется услышать специалистов по перепланировке. Имеем две смежные квартиры в панельном доме ТДСК. Хотим сделать между ними проем с укреплением как положено. В администрации говорят, что по какому-то там нормативному акту проем в несущих стенах делать нельзя. НО можно после того, как они (администрация) не подпишут нам разрешение, обращаться в суд и там все разрешат... :o Это действительно так? У кого был опыт с такой перепланировкой? Стоит ли платить за проект и документы разных инстанций, если суд может и не разрешить делать проем? Заранее спасибо за консультацию.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 20 фев 2016, 20:21
katj777
Девочки, подскажите, сколько примерно стоит проект и где его заказывать?

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 20 фев 2016, 21:53
MarOs
Чика, есть "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003года №170
Так вот, согласно п.п.4.2.4.9. Гл. 4: "НЕ допускается: В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проёмы".
В суд чаще всего идут после отказа администрации узаконить незаконную перепланировку, т.е. Перепланировка уже сделана, люди хотят её по факту узаконить, но получают отказ администрации.

katj777, проект делают если перепланировка ещё не сделана.

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 20 фев 2016, 22:06
katj777
Вот и хочу все по закону, а то уже хватило одной квартиры с неузаконненои :rolleyes: Муж сказал, что пока бумажки на разрешение не покажу, ремонт делать не будет :hihi:

Вопросы перепланировки.

Добавлено: 21 фев 2016, 17:33
Чика
Спасибо большое за ответ :flow: