Незаконное строение

Модератор: Not Me...

Мари

Незаконное строение

Сообщение Мари » 07 мар 2008, 09:26

Я живу в частном доме.Дом уже старый и мы решили построить новый и еще пристроили пару комнат.Дом унас был на 2 хозяина,с общей стеной ,а сейчас мы сделали с соседями отдельно стояших 2 дома.Теперь надо оформлять все ,хотелось бы оформить отдельным адресом ,чтоб не зависить от соседей,если можно подскажите как и куда обращаться.


Аватара пользователя
Миу
Сообщения: 1312
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: Незаконное строени

Сообщение Миу » 09 мар 2008, 15:33

Вам нужно обратиться в УФРС по Томской области в Отдел регистрации прав на жилые помещения. Возможно на ваш случай распространяется Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", и вам не придётся признавать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке - если земельный участок, на котором находится дом, вам был выделен под индивидуальное жилищное строительство.
Отдел находится в здании, расположенном по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1 (остановка транспорта «Дом радио»).
Начальник отдела: Колыванова Ия Александровна 65-02-46
Заместитель начальника отдела: Топор Лилия Алексеевна тел. 65-02-47

Прием заявителей по вопросам проведения государственной регистрации прав на жилые помещения осуществляет начальник отдела – государственный регистратор - Колыванова Ия Александровна: еженедельно по понедельникам – с 14 ч. до 18 ч.

Информация взята отсюда: http://rosreg.tomsk.ru/content.php?id=351

Аватара пользователя
Oly
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 16:10

Re: Незаконное строение

Сообщение Oly » 03 окт 2012, 11:13

Подскажите какие сейчас в суде требуют документы при узаконивании самовольной постройки? Дом у нас на двоих хозяев, земля в собственности. Мы пристроили кухню и второй этаж.
Дочь 2000г.р.
Сын 2009г.р.
 
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 03 окт 2012, 21:16

Oly
Земля в собственности давно и как она была вами получена?

Аватара пользователя
Oly
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 16:10

Re: Незаконное строение

Сообщение Oly » 10 окт 2012, 10:44

Земля в соственности лет 6-ть. Покупали вместе с домом по договору купли-продажи.
Дочь 2000г.р.
Сын 2009г.р.
 
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 10 окт 2012, 18:29

Oly
посмотри в договоре купли продажи - на каком осноовании( дата) земля принадлежала предыдущему владельцу.
Ибо:
если право на землю было оформлено предыдущим владельцем до октября 2001 г., то самовольное строение, сделанное нынешним владельцем регится в Росреестре простой декларацией в упрощенном прядке( нужно будет согласие соседей).
Я так регила свои пристрйки.

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5180
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Незаконное строение

Сообщение Мелани » 28 окт 2012, 22:13

А мне подскажите: если я решусь на строительство нового дома вместо старого, откуда мне начать, чтобы оформить разрешение на снос старого дома?
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 29 окт 2012, 14:53

Мелани
зачем вам разрешение?
:o
Сносите и снимайте с учета.

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5180
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Незаконное строение

Сообщение Мелани » 29 окт 2012, 23:18

Любопытная мама писал(а):Мелани
зачем вам разрешение?
:o
Сносите и снимайте с учета.

Потому что немного страшно: снести без разрешения, а вдруг тогда право на дом потеряем? :oops:
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Незаконное строение

Сообщение brav8o » 29 окт 2012, 23:41

конечно потеряете, техник приедет сфотает пустырь, на этом основании уберут из реестра сведения о том, что у вас есть дом.
Когда новый дом построите, его оформите в собственность, получите на него другое св-во.

Mindy
Сообщения: 6218
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: Незаконное строение

Сообщение Mindy » 30 окт 2012, 00:06

Мелани, главное, чтобы земля ваша была

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5180
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Незаконное строение

Сообщение Мелани » 30 окт 2012, 08:05

brav8o писал(а):конечно потеряете, техник приедет сфотает пустырь, на этом основании уберут из реестра сведения о том, что у вас есть дом.
Когда новый дом построите, его оформите в собственность, получите на него другое св-во.

Немного не так выразилась: право на землю под домом потеряем :oops: Земельный участок уже в собственности почти, осталось только выкупную цену оплатить. :rolleyes:
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Незаконное строение

Сообщение brav8o » 30 окт 2012, 15:09

Если зем.учатсок в собственности, то он и останется у вас в собственности.
Речь же о доме?! На дом самостоятельное св-во.
Сносите старый, подаете сведения о том, что его нет.
Строите новый. Получате св-во на новый дом.

Аватара пользователя
GAKKARD
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 01 мар 2012, 20:10
Откуда: Томск.ул Б.Хмельницкого

Re: Незаконное строение

Сообщение GAKKARD » 13 ноя 2012, 00:31

У меня такой вопрос:я купила земельный участок в садовом товариществе,могу ли я там построить дом,каких размеров,и в нем жить.Земельный участок в собственности,категория:земли населенных пунктов,назначение садоводство.
Изображение

Аватара пользователя
Белошвейка
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 сен 2009, 14:38
Откуда: г.Томск

Re: Незаконное строение

Сообщение Белошвейка » 27 янв 2013, 11:50

Подскажите, земля под ИЖС, в собственности, дом построен несколько лет назад, не оформлен. Куда бежать, что делать, с чего начать, чтобы все сделать, и желательно быстрее?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 27 янв 2013, 13:27

Белошвейка
если без разрешения на строительство - то в суд.
если земля была оформлена до введения ЗК( 2001), то можно зарегить дом упрощенно в росреестре декларацией.

Аватара пользователя
Белошвейка
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 сен 2009, 14:38
Откуда: г.Томск

Re: Незаконное строение

Сообщение Белошвейка » 27 янв 2013, 17:12

Любопытная мама

кажется, разрешение было. В таком случае куда обращаться? Если можно, прямо конкретно адрес :oops:

Земля оформлялась позже 2001г.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 27 янв 2013, 19:20

Белошвейка
возьми в руки свидетельство о собственности на землю.
и зачитай мне основание, по которому оформлялась эта земля.

Аватара пользователя
Белошвейка
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 сен 2009, 14:38
Откуда: г.Томск

Re: Незаконное строение

Сообщение Белошвейка » 27 янв 2013, 19:53

Любопытная мама

да я бы с радостью, но не для себя спрашиваю, св-во в глаза не видела, постараюсь узнать.

Аватара пользователя
Клубничное варенье
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 11:07

Re: Незаконное строение

Сообщение Клубничное варенье » 26 янв 2014, 20:11

Подскаскажите можно ли оформить незаконную постройку гараж,находитсь у нас под окном лет так 20 уже....


juliach
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 08 авг 2012, 15:20

Re: Незаконное строение

Сообщение juliach » 26 янв 2014, 23:04

отец тоже планирует пристроить комнату, хочет повести туда отопление, у него центральное

кто сталкивался с такой проблемой, возможно ли вообще и сколько примерно будет стоить?
 смысл жизни
Один ребёнок – солнышко,Всё время ждать.Ребёнка два – два берега,Меж них сновать.А что же несколько детей? Созвездие звёзд,Где каждый новый остальным –Желанный гость.
Иногда некоторым личностям корону на голове хочется поправить лопатой.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 26 янв 2014, 23:25

вот я сижу сейчас в такой пристройке и читаю вас.
:)
узаканивать - а зачем?
участок мой.(доки)
дом мой(доки)
пристрой мой ( без доков)

juliach
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 08 авг 2012, 15:20

Re: Незаконное строение

Сообщение juliach » 27 янв 2014, 09:36

в планах потом продать))
 смысл жизни
Один ребёнок – солнышко,Всё время ждать.Ребёнка два – два берега,Меж них сновать.А что же несколько детей? Созвездие звёзд,Где каждый новый остальным –Желанный гость.
Иногда некоторым личностям корону на голове хочется поправить лопатой.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31762
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Незаконное строение

Сообщение Доброжелательная мама » 27 янв 2014, 11:11

Если право на землю оформлено, то все временные пристройки регятся с помощью декларации, а все жилые постройки - при наличии " заключения органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.администрации города/поселения."
В упрощенном порядке.
Причем заключение росреестр запрашивает сам.
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 27 янв 2014, 11:18, всего редактировалось 1 раз.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»