ВРАЧ ИНФЕКЦИОНИСТ для детей и родителей. Частная Детская Клиника на Кулагина, 6д. Facebook, Instagram

Набор в группу ушу детей от 7 лет до 12 лет на бюджетной основе по сертификатам

Финансовый консультант "Успех ПРО" приглашает на бесплатный семинар
"Как законно использовать Материнский капитал и не потерять деньги"
4 июля 2019, 17:00, ул.Белинского, д.15. Запись по тел. 8(3822)585-166, 8(3822)585-162

Квартирный вопрос

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Оля)))
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 23:10
Откуда: Томск-1

Квартирный вопрос

Сообщение Оля))) » 09 мар 2019, 12:57

Not Me..., Спасибо! :flow:
Сынок :love:


Аватара пользователя
Аризона
Сообщения: 4245
Зарегистрирован: 20 окт 2010, 15:54

Квартирный вопрос

Сообщение Аризона » 28 мар 2019, 22:53

Not Me...,

Спасибо! :flow:

Аватара пользователя
Аськина мама
Сообщения: 439
Зарегистрирован: 04 июн 2011, 21:55

Квартирный вопрос

Сообщение Аськина мама » 10 апр 2019, 12:03

Здравствуйте! Подскажите, пжл, такая ситуация: квартира досталась по наследству, получив свидетельство на право, регистрировать право не торопились. Сейчас подали документы на регистрацию, а в выписке ЕГРН информация:"права оспармваются в суде".. что-то такое.
Как узнать кем, в каком суде (нам ничего не сообщали) и как действовать дальше, право нам теперь не зарегистрируют?
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2476
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 10 апр 2019, 14:39

Аськина мама, уточните в районном суде по месту нахождения имущества.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13365
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Квартирный вопрос

Сообщение ~Inka~ » 15 апр 2019, 22:32

Потенциальный продавец занимается оформлением перепланировки. Как она сказала, получен техпаспорт, теперь ждёт комиссии. Нам-то момент с перепланировкой по большому счету не важен, т.к. берём за наличные, но вот хотелось бы знать, как действовать. Дожидаться завершения этой процедуры и затем совершать сделку либо можно как-то параллельно это делать?
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2476
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 15 апр 2019, 23:28

Можно параллельно. Главное при этом понимать, что перепланировка еще не узаконена и после совершения сделки этот вопрос (если что-то пойдет не так и решение комиссии будет отрицательным) вам придется брать на себя.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13365
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Квартирный вопрос

Сообщение ~Inka~ » 16 апр 2019, 06:02

Not Me..., спасибо! А данные в таком случае в договоре прописывать старые (там квадратура поменялась) или все же по новому техпаспорту?
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2476
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 16 апр 2019, 08:29

~Inka~, данные как в выписке из ЕГРН. Вы же не вносили еще изменения.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13365
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Квартирный вопрос

Сообщение ~Inka~ » 16 апр 2019, 09:49

Not Me..., :flow:
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Аватара пользователя
kRuCh
Сообщения: 2443
Зарегистрирован: 28 янв 2010, 15:22
Откуда: Лебедева

Квартирный вопрос

Сообщение kRuCh » 23 апр 2019, 06:51

Здравствуйте!
Подскажите как быть.
Продаём квартиру, и покупаем сразу же себе.
Процесс не быстрый, так как и у покупателя и у нас ипотека.
Сделка с нашей продаваемой квартирой будет быстрее.
Как правильно, и в каком алгоритме действий, выписаться самому, и выписать , и прописать своих несовершеннолетних детей в новую квартиру? Если покупаем чуть позже чем продаём?
Изображение

valpolichella
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 25 апр 2013, 15:44
Откуда: Фрунзе-Тверская

Квартирный вопрос

Сообщение valpolichella » 24 апр 2019, 20:26

здраствуйте, вопрос такой: подруга хочет разводитсься но боится за свою квартиру. квартиру она покупала в браке, но на деньги, вырученные от продажи своей квартиры,приобретенной до брака. все документы это подтверждающие имеются. грубо говоря, была двушка в Томске, ее продали за 2700 т.р и купили в Москве однокомнатную за 2 000т.р. муж пугает, что сможет поделить квартиру. На развод она еще не подала. может ли она сейчас, без согласия мужа, например, оформить дарственную на папу, а после официального развода папа подарит ей ее снова(как вариант) и нужно ли будет платить налог?( это чтоб не делить имущество через суд, тк больше им делить нечего)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2476
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 24 апр 2019, 21:54

valpolichella, если при покупке квартиры не было установлено договором, что она является личной собственностью супруги - то на дарение необходимо согласие супруга (нотариальное).
Если супруг претендует на долю в квартире и не хочет договариваться - остается только судебный порядок. В суд необходимо представить доказательства, что жилое помещение приобретено не на совместные средства супругов, а на ее личные.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Апельсинкина
Сообщения: 2794
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 21:45

Квартирный вопрос

Сообщение Апельсинкина » 29 апр 2019, 01:16

Здравствуйте. Вопрос. Долевая собственность. Второй собственник владеет долей 1/8, написал доверенность на первого собственника (у него 7/8)на продажу.(так как изначально хотели продавать всю квартиру, но пока не продалась, а доверенность заканчивается) Может ли первый собственник по этой доверенности продать эту 1/8 долю себе, чтобы стать единоличным собственником. Цену этой доли может ли первый собственник определить сам? Что будет если она будет ниже кадастровой? И какой план действий-Идти просто к нотариусу оформлять сделку? Не нужно ни каких разрешений дополнительных если есть доверенность. И нужно ли потом подтверждение факта перевода денег? Или расписка? Но если второй собственник в другом городе и не напишет расписку,достаточно ли будет платёжного поручения (банковской выписки) подтвержающей перевод, в случае каких то споров?
Благотворительный аукцион Новогодний!《》Шапки трикотаж<>меламиновые губки
 
Сыночек 0-4230/54,1-5020/57,2-6240/61,3-7100/62,4-7880/65,5-8780/69,6-9320/70,7-9640/71,8-10300/74,5,9-10750/75,10-11200/76,11-11100/77,12-11550/78,2г-14100/93
Доченька 0-3860/53,1-5040/55,2-5700/57,3-6000/59,4-6440/61

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2476
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 29 апр 2019, 09:11

Апельсинкина, Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. (Пункт 3 ст.182 ГК РФ).
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Ljsi
Сообщения: 4743
Зарегистрирован: 06 дек 2008, 21:14
Откуда: Зеленые горки

Квартирный вопрос

Сообщение Ljsi » 18 май 2019, 15:55

Вопрос.Квартира в собственности ,на первом этаже,если сделаю дверь/лестницу с балконной стороны,чем мне это грозит?или как собственник я имею на это право?или нужно это как то узоконивать?а если квартира ещё в ипотеке?заранее спасибо
...два сыночка,две опоры,два защитника у нас...
Артёмчик 06.12.2012
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12226
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Квартирный вопрос

Сообщение MarOs » 18 май 2019, 20:07

Ljsi, стена дома является общедомовым имуществом. Чтобы такое согласовать, нужно согласие 100% собственников дома, плюс согласование в различных органах (как перевод жилого в нежилое). Грозит тем, что заставят привести в первоначальный вид и оштрафуют.

Аватара пользователя
Ljsi
Сообщения: 4743
Зарегистрирован: 06 дек 2008, 21:14
Откуда: Зеленые горки

Квартирный вопрос

Сообщение Ljsi » 19 май 2019, 11:32

MarOs писал(а):
18 май 2019, 20:07
Ljsi, стена дома является общедомовым имуществом. Чтобы такое согласовать, нужно согласие 100% собственников дома, плюс согласование в различных органах (как перевод жилого в нежилое). Грозит тем, что заставят привести в первоначальный вид и оштрафуют.
Т.е вы хотите сказать если жилое -то проход нельзя делать?страно столько выходов этих ,и уверенна что не все сразу ринулись переводить в нежилое...
...два сыночка,две опоры,два защитника у нас...
Артёмчик 06.12.2012
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12226
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Квартирный вопрос

Сообщение MarOs » 19 май 2019, 22:49

Ljsi, в данном случае главное согласование со 100% собственниками пробивать проём в стене дома( есть например в доме 150 квартир и 5 нежилых помещений, нужно согласие каждого собственника, если хоть один голос будет против, то ничего у вас не выйдет).

Аватара пользователя
Ljsi
Сообщения: 4743
Зарегистрирован: 06 дек 2008, 21:14
Откуда: Зеленые горки

Квартирный вопрос

Сообщение Ljsi » 21 май 2019, 09:00

MarOs, все поняла,спасибо
...два сыночка,две опоры,два защитника у нас...
Артёмчик 06.12.2012
Изображение

Аватара пользователя
Ljsi
Сообщения: 4743
Зарегистрирован: 06 дек 2008, 21:14
Откуда: Зеленые горки

Квартирный вопрос

Сообщение Ljsi » 21 май 2019, 09:00

Просто получается в моем доме не легально сделано)так как моего личного разрешения,как собственника ,никто не спрашивал :crazy:
...два сыночка,две опоры,два защитника у нас...
Артёмчик 06.12.2012
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2476
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 21 май 2019, 18:53

Ljsi, пишите жалобу в районную администрацию, если не согласны с перепланировкой у соседей. MarOs вам совершенно правильно написала, что требуется разрешение всех собственников. Правовое обоснование - ч.3ст.36 Жилищного кодекса РФ и ч.2 ст.40 этого же кодекса, а так же судебная практика Верховного суда. Все остальное - на свой страх и риск.
Если квартира в ипотеке - то в договоре, в подавляющем большинстве случаев, указывается запрет на проведение перепланировок до ее погашения и снятия обременения. Перепланировка может быть расценена банком как нарушение договорных обязательств, как результат - требование об одностороннем досрочном расторжении договора. Были уже прецеденты.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»