Квартирный вопрос
Модератор: Not Me...
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Квартирный вопрос
- Анна Игоревна
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
- Откуда: Томск,Спичфабрика
Квартирный вопрос
Доброжелательная мама писал(а): ↑22 ноя 2021, 14:41, господи, да подари свою долю "близкому родственнику" и успокойся
Квартирный вопрос
Доброжелательная мама писал(а): ↑22 ноя 2021, 14:41, господи, да подари свою долю "близкому родственнику" и успокойся
Смотри, чтобы родственник был действительно близким (родители, братья-сестры, дети, внуки, бабушки-дедушки), а то подаришь племяннику/дяде и т.п. - попадете на налог 13% от кадастровой стоимости.
- Анна Игоревна
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
- Откуда: Томск,Спичфабрика
Квартирный вопрос
Смотрю Так и есть)))
- Анна Игоревна
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
- Откуда: Томск,Спичфабрика
Квартирный вопрос
Добрый день,не подскажете,куда можно дальше обратиться?Искать другого нотариуса?Или без толку?Наш нотариус меня даже слушать не стал(даже насчет дарения).Боится удостоверять сделку из-за того,что вторая доля несовершеннолетнего.Но по закону-то это вообще не имеет значения!Не пойму,почему со своим-то имуществом я ничего сделать не могу?И можно ли обратиться к нотариусу не по месту жительства(прописке)?Not Me... писал(а): ↑20 ноя 2021, 19:38У ребенка как у сособственника есть право преимущественной покупки, нотариус должен направить уведомление родителям ребенка, в течение месяца после этого можно продавать, если не поступило намерение выкупа. Или оба родителя могут оформить в опеке отказ от преимущественного права покупки и не ждать месяц.
При дарении в этом нет необходимости, но сделка в отношении доли все равно нотариальная.
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
- Анна Игоревна
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
- Откуда: Томск,Спичфабрика
Квартирный вопрос
Сама не ожидала,что для кого -то это будет проблемой.
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
Если продавать - оба супруга в качестве продавца, мать - покупатель. Нотариус не нужен.
Квартирный вопрос
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Квартирный вопрос
Квартира куплена в браке, оформлена жену. Заключен брачный контракт, что в случае развода квартира достается жене.
Недавно развелись.
Вопрос - надо ли внести в ЕГРН данные с брачного контракта во избежание дальнейших будущих недоразумений?
По суду раздел имущества не производили
Квартирный вопрос
В ЕГРН есть сведения, что она собственник.
При заключении брачного договора в случае смены номинального собственника или формы собственности нотариус направляет сведения в Росреестр.
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
- МандаринКа
- Сообщения: 4904
- Зарегистрирован: 10 фев 2010, 15:30
- Откуда: Томск
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
И почему мы рассматриваем ситуацию только с позиции -будешь продавать,предъявишь.А если не будет?А если собственник умрет,не внеся брачный,не заявив о своем праве?Не знаю,что в этом случае скажет нотариус.Тут можно усмотреть спор о праве. А если брачник дорегистрирован-никакого спора.
Квартирный вопрос
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому, даже если не живете - платить придется. исключение - если докажете, что проживаете и зарегистрированы в другом месте, оплачиваете потребляемые ресурсы (свет, вода) по другому адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Квартирный вопрос
Квартирный вопрос
- МандаринКа
- Сообщения: 4904
- Зарегистрирован: 10 фев 2010, 15:30
- Откуда: Томск