Квартирный вопрос

Модератор: Not Me...

murra
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 30 апр 2012, 19:56
Профиль Vkontakte: -

Квартирный вопрос

Сообщение murra » 07 янв 2020, 14:36

Я правильно понимаю, ниже кадастровой стоимости на данный момент я продавать не могу, если я покупала допустим за 1700, кадастровая на данный момент 1850 и продаю я за эту сумму, налог я уплачиваются со 150 т.р. Верно?


Аватара пользователя
lapushKa
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 21:30

Квартирный вопрос

Сообщение lapushKa » 13 янв 2020, 20:56

Продавать Вы можете хоть за сколько, но если стоимость в договоре будет меньше 70% кадастровой, то налог именно с 70% от кадастровой минус затраты на покупку данной квартиры.

murra
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 30 апр 2012, 19:56
Профиль Vkontakte: -

Квартирный вопрос

Сообщение murra » 13 янв 2020, 21:33

Спасибо :flow:

stepmar
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 18:38
Профиль Vkontakte: https://vk.com/pticahandmade

Квартирный вопрос

Сообщение stepmar » 14 янв 2020, 00:12

Здравствуйте. Покупали квартиру 2 года назад за 2.4млн, продаем за 3.4млн. Кадастровая 1.8млн. Если применить вычет 1млн, то налога не будет?
http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 0&t=881201
Выездные мастер-классы от творческой мастерской "Птица-мастерица.рф"

Аватара пользователя
lapushKa
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 21:30

Квартирный вопрос

Сообщение lapushKa » 14 янв 2020, 00:32

Вы сами выбираете или налог с разницы между ценой продажи и покупки, либо с цены продажи минус миллион. Одновременно и то и то применить нельзя. Единственный вариант Вам не платить налог - занизить цену до 2.4млн. в договоре. Но тут надо оценить что на самом деле выгоднее - продать с занижением сложнее, ипотечники отпадают, приходится делать дисконт...

stepmar
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 18:38
Профиль Vkontakte: https://vk.com/pticahandmade

Квартирный вопрос

Сообщение stepmar » 14 янв 2020, 02:29

lapushKa писал(а):
14 янв 2020, 00:32
Вы сами выбираете или налог с разницы между ценой продажи и покупки, либо с цены продажи минус миллион. Одновременно и то и то применить нельзя. Единственный вариант Вам не платить налог - занизить цену до 2.4млн. в договоре. Но тут надо оценить что на самом деле выгоднее - продать с занижением сложнее, ипотечники отпадают, приходится делать дисконт...
А если в этот же период купить другую недвижимость? Ранее вычет не получала. Какая стоимость должна быть след покупки? Дороже цены продаже или не имеет значения?
http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 0&t=881201
Выездные мастер-классы от творческой мастерской "Птица-мастерица.рф"

Аватара пользователя
lapushKa
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 21:30

Квартирный вопрос

Сообщение lapushKa » 14 янв 2020, 05:50

Вычет с покупки до 2млн. + до 3млн. по процентам по ипотеке.

Аватара пользователя
olesyamis
Сообщения: 2372
Зарегистрирован: 23 дек 2010, 15:49
Откуда: 2ой микрорайон

Квартирный вопрос

Сообщение olesyamis » 12 мар 2020, 15:43

Добрый день! Продаём квартиру, разрешение органов опеки получено. Можем ли мы сначала купить, сразу выделив предписаные опекой доли детям, а потом продать свою? Я к тому что могут ли дети иметь какое то время собственность в двух квартирах? Может какие подводные камни есть
Изображение
Первенец 27.11.05 Доченька 18.11.10 Сюрприз 27.12.2013.......... и муж 15.11.79)

Анвадо
Сообщения: 7198
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Квартирный вопрос

Сообщение Анвадо » 12 мар 2020, 18:30

olesyamis, Если уже есть разрешение опеки-можно,нечего опасаться.

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Квартирный вопрос

Сообщение Pooh » 18 мар 2020, 10:55

olesyamis писал(а):
12 мар 2020, 15:43
Добрый день! Продаём квартиру, разрешение органов опеки получено. Можем ли мы сначала купить, сразу выделив предписаные опекой доли детям, а потом продать свою? Я к тому что могут ли дети иметь какое то время собственность в двух квартирах? Может какие подводные камни есть
На налоги можете попасть, если будете владеть одновременно двумя квартирами более 90 дней:
если жилье приобреталось после 01.01.2016, то при его продаже платим налог если оно было в собственности менее 3 лет (если жилье единственное), менее 5 лет в иных случаях.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»