Квартирный вопрос

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Доброжелательная мама » 15 янв 2010, 18:52

В данном разделе разрешены только консультации. Модератор Фрейя


Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Mirella » 15 янв 2010, 20:45

пытная мама
Ответ по техпаспорту дан неверно. Старый техпаспорт при сделках действителен.
Проверено личным опытом, который я и изложила в теме. Он удален. Прошу восстановить пост.

откуда такая информация?
зачем тогда ему дается срок 5 лет?
все бы и регистрировали сделки по паспортам 90-х годов.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Доброжелательная мама » 15 янв 2010, 21:05

Консультанты! Прошу процитировать закон, по которому техпаспорт имеет срок 5 лет. ;)

Helen
Сообщения: 2862
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Helen » 15 янв 2010, 21:59

мнение юристов по этому поводу можно прочитать во внешке: http://www.jurinform.ru/publications/estate/a487/

ответ пытной маме:
Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами."

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Доброжелательная мама » 15 янв 2010, 22:19

Helen писал(а):мнение юристов по этому поводу можно прочитать во внешке: http://www.jurinform.ru/publications/estate/a487/

ответ пытной маме:
Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами."

Спасибо. ;)

ВЕСТА
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 05 фев 2010, 09:23

Re: Квартирный вопрос

Сообщение ВЕСТА » 24 июн 2010, 22:12

:)
Последний раз редактировалось ВЕСТА 15 июл 2010, 15:30, всего редактировалось 1 раз.

Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Mirella » 25 июн 2010, 13:04

зачем ваш дед будет дарить кв-ру еще и вашему мужу (путь дарит только вам, это просто совет...на случай чего)
1. если будет совершена сделка дарения, вы можете распоряжать этой кв-рой с момента регистрации этой сделки, если по завещанию, то только после смерти деда.
2. в обоих случах. принимая в наследство прийдется заплатить побольше.
но здесь нужно учитывать, что если муж будет одариваемый, прийдется заплатить налог, т.к. по СК эта категория родств-ков не отнесена к категории тех, кто освобожден от уплаты налога. Кроме того, прийдется платить ежкгодно налог на имущ-во или как он там называется на недвиж-ть. А дед, как пенсионер, от него освобожден.
3. про какие док-ты вы говорите?
свид-во получите через месяц после регистрации.

ВЕСТА
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 05 фев 2010, 09:23

Re: Квартирный вопрос

Сообщение ВЕСТА » 25 июн 2010, 17:44

Спасибо :sharik: .

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Доброжелательная мама » 25 июн 2010, 17:50

FICHka
3. Если оформить по договору дарения, обязательно сразу переоформлять документы или же это можно сделать позже?

Обязательно сразу. Иначе это просто бумажка. И еще - малообеспеченные госпошлину платят со скидкой.

Alina434
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 06 ноя 2009, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Alina434 » 20 мар 2012, 07:18

Добрый день! мой дедушка с бабушкой решили всю недвижимость оставить мне-это квартира и дача. Дача оформлена только на дедушку, он мне не родной, а квартира на бабушку и дедушку. подскажите, пожалуйста, как оформить дарственную в данном случаи? Или возможен такой вариант, дедушка оставляет завещание, а бабушка оформляет дарственную?

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Квартирный вопрос

Сообщение brav8o » 20 мар 2012, 09:27

Alina434
Нет понятия дарственной!
Есть -Договор дарения.
А дача как оформлена? Есть св-во и на землю и на домик?

Alina434
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 06 ноя 2009, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Alina434 » 20 мар 2012, 11:37

brav8o писал(а):Alina434
Нет понятия дарственной!
Есть -Договор дарения.
А дача как оформлена? Есть св-во и на землю и на домик?

свидетельство на землю и дом есть!в прошлом году оформленно.

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Mindy » 20 мар 2012, 13:31

Alina434, вариант с завещанием вполне возможен. Если хотите уйти от налога, может быть, подумать об оформлении купли-продажи?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Доброжелательная мама » 20 мар 2012, 14:22

Alina434 писал(а):Дача оформлена только на дедушку, он мне не родной,

Будет налог на дарение.
С рыночной стоимости.
При завещании - госпошлина.
Не хилая.
:oops:

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Квартирный вопрос

Сообщение brav8o » 20 мар 2012, 16:50

может быть, подумать об оформлении купли-продажи?

+1 в действительности же деньги вы им платить не будете...
А то получится так как пишет ЛМ.
1. Дедушка продает вам зем.участок+домик, бабушка дает ему нотар.Согласие на продажу.
2. Дедушка+бабушка продают вам квартиру.

Alina434
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 06 ноя 2009, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Alina434 » 21 мар 2012, 22:24

brav8o писал(а):
может быть, подумать об оформлении купли-продажи?

+1 в действительности же деньги вы им платить не будете...
А то получится так как пишет ЛМ.
1. Дедушка продает вам зем.участок+домик, бабушка дает ему нотар.Согласие на продажу.
2. Дедушка+бабушка продают вам квартиру.

я думаю, что бабушку и дедушку это вариант не устроит, с куплей продажей квартирой.а вот на счет дачи я поговорю. спасибо!

Alina434
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 06 ноя 2009, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Alina434 » 21 мар 2012, 22:26

Любопытная мама писал(а):
Alina434 писал(а):Дача оформлена только на дедушку, он мне не родной,

Будет налог на дарение.
С рыночной стоимости.
При завещании - госпошлина.
Не хилая.
:oops:

а подскажите, где можно посмотреть сколько буден налог на дарение, и какая госпошлина при завещании.

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Квартирный вопрос

Сообщение brav8o » 21 мар 2012, 22:32

Alina434
Налог:
Рыночная стоимость квартиры Х 13%.

ст. 333.24 НК РФ
п.22)

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
-детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя- 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.
-другим наследникам-0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

:crazy: :rolleyes:
поэтому дешевле составить договор купли-продажи.

QRUG
Сообщения: 756
Зарегистрирован: 16 янв 2011, 22:48

Re: Квартирный вопрос

Сообщение QRUG » 21 ноя 2012, 19:21

подскажите пожалуйста в таком вопросе. у отца есть частный дом с земельным участком,он хочет сделать мне дарственную,нужно ли будет платить какие-то налоги,где это сделать,сколько примерно стоит и наконец что лучше дарственная или завещание?и что проще:)
заранее благодарна за ответ

malysh09

Re: Квартирный вопрос

Сообщение malysh09 » 01 июн 2014, 12:10

Всем добрый день!У моей жены 1\4 часть дома. после смерти мужа\предыдушего\она оформила на себя землю\до этого земля была оформленна на мужа\В документах пишется.что земля не привязана к дому.Что это такое?Может ли она распоряжаться землей полностью при наличии 1\4 дома или ей прийдется делиться с детьми ее бывшего мужа

Nadin_Ka

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Nadin_Ka » 02 июн 2014, 21:58

Здравствуйте! Хотим продать квартиру. Квартира в долях, по 1/4 у меня, мужа и по 1/4 у 2 наших несовершеннолетних детей. Другую квартиру хотим покупать в Красноярске. Как правильно осуществить продажу своей квартиры? Услуги профессионалов можно предлагать в лс. :)

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Мелани » 02 июн 2014, 22:17

QRUG писал(а):подскажите пожалуйста в таком вопросе. у отца есть частный дом с земельным участком,он хочет сделать мне дарственную,нужно ли будет платить какие-то налоги,где это сделать,сколько примерно стоит и наконец что лучше дарственная или завещание?и что проще:)
заранее благодарна за ответ

Если с документами все в порядке (дом и земля в собственности), то без проблем оформляйте дарение, налог платить не будете. :)
Если дом оформлен как квартира, то это дарение квартиры, но я бы на вашем месте тогда сразу привела доки в порядок (оформление домовладения и зем.участка).
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9047
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Weather » 03 июн 2014, 04:51

Nadin_Ka
Сходить в опеку, потому что на продажу долей, принадлежащих детям, нужно их разрешение.
продать квартиру здесь и купить новую в Красноярске.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

malysh09

Re: Квартирный вопрос

Сообщение malysh09 » 03 июн 2014, 15:41

malysh09 писал(а):Всем добрый день!У моей жены 1\4 часть дома. после смерти мужа\предыдушего\она оформила на себя землю\до этого земля была оформленна на мужа\В документах пишется.что земля не привязана к дому.Что это такое?Может ли она распоряжаться землей полностью при наличии 1\4 дома или ей прийдется делиться с детьми ее бывшего мужа

Аватара пользователя
М@М@львёнкOF
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 23:54
Откуда: Томск

Как не потерять квартиру?

Сообщение М@М@львёнкOF » 08 июл 2014, 05:36

Кратко: (действующие лица- семья(папа, мама + 2 несовершеннолетних ребёнка, есть ещё и третий от первого брака, но он живёт у второго своего родителя), мужчина , бывшая жиличка) . На приобретение квартирки семья использовала мат.кап + взяла на 5 лет денежный кредит в банке, т.к. ипотеку взять не получилось. Покупали кв у мужчины. Через какое то время выяснилось, что этот мужчина судился с бывшей хозяйкой жилья и выиграл два суда, где в определении сказано, что квартира- его. Бывшая жиличка отправилась в суд с требованием о признании договора купли-продажи между мужчиной и семьёй недействительным и выселении семьи из квартиры. Что бы не вдаваться в подробности скажу, суд вынес решение в пользу истицы. Семья собирается подавать апелляцию.
Подскажите пожалуйста хорошего юриста. Люди без жилья остаются :cry: :cry: :cry:
Изображение
Изображение

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»