Квартирный вопрос

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Christin
Сообщения: 473
Зарегистрирован: 14 авг 2012, 09:29

Re: Как не потерять квартиру?

Сообщение Christin » 10 июл 2014, 17:16

Случайно не в Академгородке квартира? В бывшем общежитии, 42 кв.м?
Агентство "Да-Риелт" продавало в прошлом году.

Такая же ситуация была, агентство умалчивало о выигранных судах мужа, узнали случайно, чуть не попались. Тогда еще продавцом выступала жена.


Аватара пользователя
М@М@львёнкOF
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 23:54
Откуда: Томск

Re: Как не потерять квартиру?

Сообщение М@М@львёнкOF » 06 авг 2014, 13:28

Christin писал(а):Случайно не в Академгородке квартира? В бывшем общежитии, 42 кв.м?
Агентство "Да-Риелт" продавало в прошлом году.

Такая же ситуация была, агентство умалчивало о выигранных судах мужа, узнали случайно, чуть не попались. Тогда еще продавцом выступала жена.

Нет, там квартиру в Октябрьском р-не купили. Вот ведь ситуация, два выигранный суда у продавца + ко всему с момента апелляции бывшей жилички прошло больше года. Он потом уж решил жильё продать. По закону она уже не могла с него ни чего спросить, но вот через новых хозяев квартиры по чему то получилось. Вопросов масса, один из- "Почему судья не принял во внимание предыдущие решения, которые были не в её пользу?". К сожалению закон и мораль это разные стороны в общем то одной монеты.
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Summer Flame
Сообщения: 1535
Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 17:12

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Summer Flame » 31 окт 2014, 18:59

Здравствуйте! Подскажите человеку, ни разу не занимавшимся жилищными "операциями" :)
Сколько стоит продать-купить квартиру? Я имею ввиду не налоги, с ними вроде я разобралась, а всякие пошлины (если они, опять же, есть)? Может какие-то бумаги оформлять нужно платно или за факт покупки или продажи есть госпошлины? Нужно за что-нибудь платить юристу или нотариусу?
Наверняка на форуме есть ответы на мои вопросы, ткните носом, если так и есть, пожалуйста :sharik: :sharik: :sharik:

По ситуации - выкупаем доли в квартире, ипотека+мат. капитал, 1 доля на мужа, хотим выкупить 2 других доли.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Притя » 31 окт 2014, 20:02

Summer Flame
пошлины здесь: http://to78.rosreestr.ru/registr/uplata ... osh_rasprs
с юристом - ну, тут как договоритесь.

Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 1829
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 20:28
Откуда: Зеленые Горки

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ромашка » 03 ноя 2014, 14:30

Девы, подскажите пож-ста :sharik: : Квартира в соб-ти 2 года(3 собственника, в т.ч. и ребенок), хотим продать, чтобы купить квартиру дороже. Вопросы следующие: Не отменили еще налог(продажа до 3-х лет), если нет, то какая схема продажи самая выгодная для нас? как с долей ребенка продавать, разрешение в опеки на продажу?
Размышления мои: квартира стоит 3 млн.рубл., получается каждая доля по 1млн. рубл., получается мы не превышаем лимит по сумме и платить ничего не должны? :?:
Отделка и ремонт квартир! Кафель! Санузел под ключ! 93-86-81 : http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 7&t=304021

В поисках карточек из журнала "Супергонки" (сынок ищет)

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9082
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Weather » 03 ноя 2014, 20:41

Ромашка
долю ребенка продавать с разрешения опеки. Это первое. Второе: если продается вся квартира разом, то вычет (1 млн.) делится на всех. т.е. на каждого получается 333,33 тысячи. С остатка платится налог. Для того, чтобы избежать налога - читайте сооветствующую тему в форуме.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Gein
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 03 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск, ул. С. Лазо

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Gein » 03 дек 2014, 01:39

Добрый день! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. У меня есть однокомнатная квартира, в которой я - единственный собственник и там же прописана. Мы эту квартиру сдаём. И вот поселилась квартирантка пенсионного возраста, которая просит её прописать (она сейчас выписалась из своей квартиры, которую только что продала), для того, чтобы получать пенсию (как она сказала). Моя первая реакция "конечно нет". Возможно она такой и останется, но вот вопрос заинтересовал "а чем я сейчас рискую? может всё же помочь человеку?" Какую силу сейчас имеет прописка (в плане риска для собственника)?
Заранее спасибо.

Mirella
Сообщения: 2529
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Mirella » 03 дек 2014, 09:40

Gein
пропиши ее временно на период договора
ты ничем не рискуешь, а человеку спокойней
и если по букве закона говорить ты ее обязана прописать по месту пребывания.
с временными прописанными ты даже можешь продать квартиру, в справке с места жительства они никак не обозначаются

Gein
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 03 окт 2008, 22:25
Откуда: Томск, ул. С. Лазо

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Gein » 04 дек 2014, 17:47

спасибо, я тоже подумала про временную прописку..

Аватара пользователя
Галинка.К.
Сообщения: 1406
Зарегистрирован: 17 июн 2011, 20:16
Откуда: г. Томск
Контактная информация:

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Галинка.К. » 10 май 2015, 22:12

Не знаю туда или нет :) модераторы, если что - перенесите

девочки подскажите - свекровь надумала сдавать квартиру посуточно, квартира - трешка
в связи с этим заморочка - основной контингент больших квартир - командировочные, которым нужны доки
вопрос - что и как ( ИП, ООО, или еще что?) нужно оформить, что б давать необходимые людям документы, ну и что б все законно было
если у кого есть опыт - если вообще в этом резон? из - за одной квартиры заморачиваться? или все уйдет на налоги?

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Притя » 10 май 2015, 23:31

ну либо ип, либо ооо
фиксированный взнос в фонды ип 18 тыщ в год, если не путаю
налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения

Аватара пользователя
Галинка.К.
Сообщения: 1406
Зарегистрирован: 17 июн 2011, 20:16
Откуда: г. Томск
Контактная информация:

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Галинка.К. » 10 май 2015, 23:36

Притя

ну так я и думала :da:
про взносы знаю :da:
другой тогда вопрос, наверно не в эту тему уже, но все же
есть ИП, УСН 6%, ателье
сюда можно добавить оквэды, или надо регить новое ИП? или можно совместить эти две деятельности?

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Притя » 11 май 2015, 00:22

регить новое ИП, как ты выражаешься - это значит, что ты свою квартиру другому человеку отдашь? :hihi:
а дважды ИП, как дважды герой советского союза - такого не бывает :hihi:

да, добавляешь оквэд и вперед. 6% самое оно для такой деятельности.

Аватара пользователя
Галинка.К.
Сообщения: 1406
Зарегистрирован: 17 июн 2011, 20:16
Откуда: г. Томск
Контактная информация:

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Галинка.К. » 11 май 2015, 09:16

Притя

:hihi:
не свое точно не отдам :hihi:
спасибо :flow:

Аватара пользователя
katrina88
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 20:28

Re: Квартирный вопрос

Сообщение katrina88 » 12 май 2015, 22:06

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть квартира в ней прописан свекр, есть ордер оставшийся после смерти его матери на эту квартиру в нем так же вписан свекр, он много лет назад пустил знакомых пожить, но теперь они отказываются оттуда выезжать и еще и долгов по коммуналке накопили более 50тыс, эти люди там не прописаны. Вопрос такой как выселить этих людей? Только через суд или можно в полицию обратиться?
Изображение

Аватара пользователя
Confetti
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 14:59

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Confetti » 12 май 2015, 22:15

:oops: Администрация Советского района совсем недавно , через суд, признала утратившим право пользования жилым помещением муниципального жилого фонда нанимателя по причине использования жилья не по назначению(сдача в аренду посторонним лицам).Так распоряжаться можно только жильем,находящимся в собственности.
Вам советую обратиться в полицию.

Аватара пользователя
katrina88
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 20:28

Re: Квартирный вопрос

Сообщение katrina88 » 12 май 2015, 22:23

Confetti
Благодарю :flow:
Изображение

Аватара пользователя
Confetti
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 14:59

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Confetti » 12 май 2015, 22:27

Еще лучше,если сможете в скором времени приватизировать это жилое помещение.

Аватара пользователя
katrina88
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 20:28

Re: Квартирный вопрос

Сообщение katrina88 » 12 май 2015, 22:34

А в какой срок производится приватизация? И еще если в ордере записан только свекр, а прописан в квартире еще один человек, имеет ли этот человек какие то права на эту квартиру?
Изображение

Аватара пользователя
Confetti
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 11 июн 2012, 14:59

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Confetti » 13 май 2015, 02:47

оба имеют одинаковые права и обязанности :da:

Аватара пользователя
katrina88
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 20:28

Re: Квартирный вопрос

Сообщение katrina88 » 13 май 2015, 09:32

Confetti
:flow:
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 13 май 2015, 10:13

katrina88
Во-первых Вашему родственнику необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения взамен умершего члена семьи. Когда будет принято положительное решение - заняться вопросом приватизации.
Полиция не занимается вопросами выселения из жилья, это сугубо прерогатива суда. Так что если жильцы отказываются выселиться, то только через суд.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13672
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Re: Квартирный вопрос

Сообщение ~Inka~ » 13 май 2015, 10:40

katrina88
И лучше не затягивайте, приватизация возможна до 1 марта 2016 г. Её, конечно, с завидным постоянством продляют, но мало ли ...
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Аватара пользователя
katrina88
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 20:28

Re: Квартирный вопрос

Сообщение katrina88 » 13 май 2015, 10:47

Not Me...
~Inka~
:da: спасибо!
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 13 май 2015, 10:51

katrina88
И еще - если человек только прописан в муниципальной квартире, но не проживает, не исключено, что он утратил свои жилищные права. Это касается и Вашего свекра, и второго зарегистрированного человека.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»