Оформление долей при использовании мат. капитала

Модератор: Not Me...

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 31 дек 2011, 00:46

Не нашла подходящую тему.Я купила квартиру на мат.капитал и по обязательству надо разделить м/у всеми (я,муж,дети) на доли.У меня в январе как раз 6 мес. после снятия обременения,поэтому надо поторопиться.Скажите кто и как делал выдел доли:через соглашение,по дарственной? Как лучше сделать?
Изображение
Изображение


Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: выдел доли

Сообщение Mindy » 31 дек 2011, 00:49

montag, это не выдел доли. Я переименую вашу тему

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Mindy » 31 дек 2011, 00:55

Тема переименована.
К сожалению, по сути вопроса ничего не могу вам подсказать, так как на практике с этим еще не сталкивалась

macar
Сообщения: 1202
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 21:10

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение macar » 31 дек 2011, 07:52

В ТОРЦе собственник,на которого в настоящий момент оформленна квартира,пишет заявление,платит пошлину и получает новое свидетельство

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 31 дек 2011, 10:39

мне в торце сказали.чтобы я шла в любое агенство недвижимости и составляла на детей дарственную,а с мужем заключала соглашение.Но по-моему -это трата времени и денег.Да к тому же в справочной ТОРЦа они сами не знали как лучше сделать и сказали так.
Изображение
Изображение

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение brav8o » 31 дек 2011, 12:14

montag
В свидетельстве о собственности в графе Собственник-укзаны только вы?
Или: вы+супруг?

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 01 янв 2012, 14:46

brav8o писал(а):montag
В свидетельстве о собственности в графе Собственник-укзаны только вы?
Или: вы+супруг?

только я
Изображение
Изображение

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение brav8o » 01 янв 2012, 18:18

montag
Тогда, действительно сначала нужно составить соглашение м/у вами и супругом, затем договор дарения.
Если бы вы в двоем были указаны собственниками квартиры, то можно было сразу в договоре дарения ваши доли определить.
Итого, вместо 1 месяца, у вас на это уйдет 2 месяца.

tanjusha
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 15:01
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение tanjusha » 02 фев 2012, 22:59

А может ни чего не делать и оставить так как есть, вы одна собственница и все, или эта бумага-обязательство куда то дальше ПФ ушла и кто то будет проверять выделили ли вы долю мужу и детям али нет?
Изображение

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение brav8o » 02 фев 2012, 23:03

tanjusha
Прверять будет - прокуратура.

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 02 фев 2012, 23:26

brav8o писал(а):tanjusha
Прверять будет - прокуратура.

а основание для проверки
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
золотая
Сообщения: 6194
Зарегистрирован: 29 авг 2010, 00:26
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение золотая » 02 фев 2012, 23:37

У нас была такая же фигня :dada: Только собственность была совместной у меня с мужем, а детям пришлось доли выделять по дарственной :rolleyes: Сколько беготни было :rolleyes:
Вот только потом вы эту квартиру не сможете продать, если придется, пока дети не станут совершенолетними :-(
 
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9082
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Weather » 02 фев 2012, 23:39

montag
прокуратура проверяет исполнения обязательств по закону о маткапитале и выявляет факты нарушения прав несовершеннолетних детей. Т.е. вы им если доли не выделите, их права нарушите.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

tanjusha
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 15:01
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение tanjusha » 06 фев 2012, 17:15

золотушке писал(а):У нас была такая же фигня :dada: Только собственность была совместной у меня с мужем, а детям пришлось доли выделять по дарственной :rolleyes: Сколько беготни было :rolleyes:
Вот только потом вы эту квартиру не сможете продать, если придется, пока дети не станут совершенолетними :-(

Т.е. нельзя вообще продать или бумаг много надо? А если я захочу дом построить вместо квартиры? Ведь я не ущемлю прав детей, площадь дома как правило раза в 1,5-2 больше этих наших коморок, даже если она 3-4 комнатная (я не беру в расчет элитное жилье :) ).
Изображение

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Притя » 06 фев 2012, 17:19

сначала построишь, потом выделишь им долю не меньше и не дешевле, потом сможешь получить разрешение на продажу, если опеке твой дом понравится.

Аватара пользователя
Стихия
Сообщения: 1274
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 14:23
Откуда: Москва

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Стихия » 06 фев 2012, 18:44

у меня в эту же тему вопросы - при выделении долей, каков должен быть размер долей для мужа - детей? может это быть по 1 %? я один собственник.
Необходимо ли выделять доли совершеннолетним детям? Необходимо выделить доли сразу после получения денег по мат. капиталу(в теч 6 мес) или можно это сделать по окончанию срока действия ипотеки ( а она у нас на 19 лет)- мат.капиталом гасится часть ипотеки...
и нужно ли в этом случае выделение доли по истечении 19 лет для детей- они уже будут совершеннолетними..

очень буду благодарна за ответ :)
Теперь у меня их трое))

brav8o
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 21:49

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение brav8o » 06 фев 2012, 20:19

0. Размер долей определяете САМОСТОЯТЕЛЬНО, по соглашению сторон.
1. Размер долей определяется в дробях, НЕ в %.
2. Сколько у вас дете? Какого возраста?
3. ПФ уже деньги перечислил в банк?
4. Обязательство уже в ПФ предоставили?
5. Ипотеку оформили в браке?

tanjusha
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 15:01
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение tanjusha » 06 фев 2012, 22:03

Оболденное у нас законодательство! С одной стороны правильно, что продажа после постройки дома, всякие люди бывают. С другой стороны: на какие шишики я дом буду строить, если квартиру не продам? А на время строительства с мамой или со свекровью поживу, у нас же наше заботливое государство этот вопрос ни как не решает, а если мы захотим третьего ребенка (ведь теперь еще и землю под ИЖС дают при рождении 3), год можно потерпеть с родителями, а вот всю жизнь в 3 комн. квартире в пятером не очень (конечно у некоторых и этого нет, но...не в этом суть). Даааа, умом Россию не понять!
Изображение

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Притя » 06 фев 2012, 22:30

tanjusha
если ты пользуешься деньгами государства, то государство накладывает лапу на твою собственность.
если покупаешь на свои - ни перед кем не отчитываешься.
имхо, это справедливо.

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 06 фев 2012, 22:37

Weather писал(а):montag
прокуратура проверяет исполнения обязательств по закону о маткапитале и выявляет факты нарушения прав несовершеннолетних детей. Т.е. вы им если доли не выделите, их права нарушите.

я вот думаю,когда дети вырастут как я эту недвижимость делить буду.И можно ли ,квартиру купленную на мат. капитал отдать одному ребенку,а второму другую(по дарственной)квартиру,кот. осталась мне по наследству?просто .чтобы у детей в дальнейшем не было проблем с делижом собственности,разделить сейчас.
Изображение
Изображение

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 06 фев 2012, 22:40

Стихия писал(а):у меня в эту же тему вопросы - при выделении долей, каков должен быть размер долей для мужа - детей? может это быть по 1 %? я один собственник.
Необходимо ли выделять доли совершеннолетним детям? Необходимо выделить доли сразу после получения денег по мат. капиталу(в теч 6 мес) или можно это сделать по окончанию срока действия ипотеки ( а она у нас на 19 лет)- мат.капиталом гасится часть ипотеки...
и нужно ли в этом случае выделение доли по истечении 19 лет для детей- они уже будут совершеннолетними..

очень буду благодарна за ответ :)

вообще по долям делят в течении 6 мес.после снятия обременения,а обременение у вас будет снято,когда вы оплатите всю сумму за квартиру.А через 19 лет еще не известно ,что будет.
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9082
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Weather » 07 фев 2012, 00:14

montag писал(а): я вот думаю,когда дети вырастут как я эту недвижимость делить буду.И можно ли ,квартиру купленную на мат. капитал отдать одному ребенку,а второму другую(по дарственной)квартиру,кот. осталась мне по наследству?просто .чтобы у детей в дальнейшем не было проблем с делижом собственности,разделить сейчас.

ИМХО, но я сейчас ничего бы делить не стала. Выделите им доли по соглашению в одной квартире. купленной на маткапитал (как я бы, так как можно меньшую выделила), а потом, когда они станут совершеннолетними, можно будет спокойно передарить друг другу доли и квартиры, чтобы у каждого было по одной. А так, иметь в собственниках н/летних в двух квартирах нецелесообразно. Мало ли что в жизни случиться может, а их продать нельзя.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

montag
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение montag » 07 фев 2012, 10:23

Weather писал(а):
montag писал(а): я вот думаю,когда дети вырастут как я эту недвижимость делить буду.И можно ли ,квартиру купленную на мат. капитал отдать одному ребенку,а второму другую(по дарственной)квартиру,кот. осталась мне по наследству?просто .чтобы у детей в дальнейшем не было проблем с делижом собственности,разделить сейчас.

ИМХО, но я сейчас ничего бы делить не стала. Выделите им доли по соглашению в одной квартире. купленной на маткапитал (как я бы, так как можно меньшую выделила), а потом, когда они станут совершеннолетними, можно будет спокойно передарить друг другу доли и квартиры, чтобы у каждого было по одной. А так, иметь в собственниках н/летних в двух квартирах нецелесообразно. Мало ли что в жизни случиться может, а их продать нельзя.

так ,если выделить доли-разве это не значит ,что они будут собственниками.Ведь все делается через дарственную или можно по-другому?
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Стихия
Сообщения: 1274
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 14:23
Откуда: Москва

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Стихия » 07 фев 2012, 12:58

brav8o писал(а):0. Размер долей определяете САМОСТОЯТЕЛЬНО, по соглашению сторон.
1. Размер долей определяется в дробях, НЕ в %.
2. Сколько у вас дете? Какого возраста?
3. ПФ уже деньги перечислил в банк?
4. Обязательство уже в ПФ предоставили?
5. Ипотеку оформили в браке?


Спасибо за ответ! дополнения:

2. Детей 2 - 16 и 4 лет.
3. еще нет, я консультируюсь, потому что решаю, стоит ли это делать... квартира стоит ого - го, а мат капитала 350 тыщ)) а ограничений накладывает мама не горюй.. не продашь ее спокойно если приспичит, и вообще в последствии много вопросов возникает..
4. в ПФ еще ничего не предоставляли, только справку в банке заказала о размере задолженности.
5. Ипотека да, в браке, собственник я, но имущество совместно нажитое..

кстати, можно сразу спрошу: если я все- таки решу выделить доли, скажет, по 1/100 мужу и детям, то при разводе( ну не дай Бог :) ))- квартира будет делиться пропорционально долям, или с мужем пополам, а детям по 1/100?
Теперь у меня их трое))

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9082
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Weather » 07 фев 2012, 13:52

montag
я имела ввиду, что лучше, пока дети н/летние, чтобы у них в собственности была одна квартира. А вторая была вашей. Тогда, в случае необходимости, ее (вторую) можно продать. А имущество, принадлежащее н/летним продать не получится. Надо будет купить что-то сразу же.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»