Оформление долей при использовании мат. капитала

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
ЕкатеринаВл
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 18:38
Откуда: Томск, Ивана Черных
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id204436214

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение ЕкатеринаВл » 24 авг 2015, 15:55

Dementia, спасибо за оперативный и исчерпывающий (но при этом лаконичный)ответ :flow: Подозреваю, что по ходу дела еще вопросы появятся :oops:
http://blago.tomsk.ru Ты тоже можешь помочь! 8-953-927-37-77
 Моя гордость. Моя радость.
Изображение
Изображение


Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 24 авг 2015, 16:09

ЕкатеринаВл
1. Банки не включают детей в состав сособственников. Вы можете выделить доли детям только после снятия обременений, т.е. погашения ипотеки. А до этого право собственности будет оформлено либо на одного из супругов (как на заемщика), либо на двоих (один заемщик, другой - созаемщик).
2. Все оформление покупки жилья с использованием заемных средств осуществляется через банк, с его представителем поедете регистрировать куда они скажут (у нас не один адрес в городе), одновременно регистрируется и закладная на квартиру. Так что адрес Вам без надобности, в банке все скажут.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Dementia
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 08 янв 2011, 00:05

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Dementia » 24 авг 2015, 16:17

Сбербанк раньше не против был общей долевой с детьми, как сейчас, не знаю. Но случаи регистрации ипотечных сделок с оформлением ОДС с несовершеннолетними собственниками мне известны. Это лучше у кредитных инспекторов выбранного банка уточнить.

Аватара пользователя
ЕкатеринаВл
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 18:38
Откуда: Томск, Ивана Черных
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id204436214

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение ЕкатеринаВл » 24 авг 2015, 16:27

Not Me..., Dementia, ок будем узнавать :da:
http://blago.tomsk.ru Ты тоже можешь помочь! 8-953-927-37-77
 Моя гордость. Моя радость.
Изображение
Изображение

Анвадо
Сообщения: 7134
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 24 авг 2015, 22:33

utjkju
Не надо тебе больше ничего делать.я так понимаю,что у детей по 1/4,:а на муже 1/2?Так вот -эта одна вторая общая у тебя и мужа по СК.так шта требования закона выполнены -квартира в общей собственности всех членов семьи.

smorodina
Сообщения: 4343
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 23:36

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение smorodina » 28 авг 2015, 03:17

Анвадо писал(а):utjkju
Не надо тебе больше ничего делать.я так понимаю,что у детей по 1/4,:а на муже 1/2?Так вот -эта одна вторая общая у тебя и мужа по СК.так шта требования закона выполнены -квартира в общей собственности всех членов семьи.
У нас в обязательстве прописано, что мы с мужем должны определить размер наших долей. Потому нам надо из общей совместной в общую долевую переоформить.
А по СК у нас 1/2 в общей совместной счас. :da:
(вообще, конечно , бред - согласна).

Анвадо
Сообщения: 7134
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 28 авг 2015, 08:07

utjkju

я не знаю, что написано в конкретно вашем обязательстве. но в законе дословно "оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, их детей". нигде не идет речи про оформление именно в общую долевую. я б не парилась, ибо закон важнее обязательства при трактовке.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 28 авг 2015, 13:55

utjkju
В Вашем случае нужно не соглашение о разделе имущества супругов, а соглашение об определении долей, которым прекращается режим совместной собственности и устанавливается долевая. Также можно было сделать одним документом (выделить доли детям и определить доли супругов). Согласна с Анвадо, но если намерены продолжить оформление - действуйте таким способом.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Мили
Сообщения: 319
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 12:57

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Мили » 15 сен 2015, 17:28

Доброго вечера!
Может есть у кого-нибуть в эл. виде соглашение м/супругами о разделении долей ??? Буду признательна :)

tzvl
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 15 май 2010, 12:35

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение tzvl » 17 сен 2015, 01:24

По соглашением идет отказ в регистрации в 3-х случаях из 4-х.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 17 сен 2015, 01:39

tzvl
Потому что оформляют не правильно.
А у Вас откуда такая статистика?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Мили
Сообщения: 319
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 12:57

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Мили » 17 сен 2015, 07:54

tzvl писал(а):По соглашением идет отказ в регистрации в 3-х случаях из 4-х.
Мне сказали, что нужно вначале соглашение м/у супругами и только потом разделение долей детям:?: Сейчас собственник я.

smorodina
Сообщения: 4343
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 23:36

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение smorodina » 17 сен 2015, 08:07

Мили писал(а): Мне сказали, что нужно вначале соглашение м/у супругами и только потом разделение долей детям:?: Сейчас собственник я.
Вот неправильно вам сказали. Если будете делать не одним соглашением, то сперва детям дарите.
Я уже выше писала свою историю.
Не расчитывайте на компетентость "консультантов" в ТОРЦе и МФЦ.
Нам, ксати, тоже по ушам ездили, что отказы идут.

Аватара пользователя
Мили
Сообщения: 319
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 12:57

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Мили » 17 сен 2015, 08:14

utjkju
В обязательстве муж с детьми указаны. Так как правильно сейчас сделать? Вначале выделить доли детям от моего имени и только потом (другим соглашением) мужу ? Подскажите пожалуйста!!!!! У меня уже голова кругом :rolleyes: Столько инстанций отбегала и все разное говорят :crazy:

smorodina
Сообщения: 4343
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 23:36

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение smorodina » 17 сен 2015, 09:55

Мили писал(а):utjkju
В обязательстве муж с детьми указаны. Так как правильно сейчас сделать? Вначале выделить доли детям от моего имени и только потом (другим соглашением) мужу ? Подскажите пожалуйста!!!!! У меня уже голова кругом :rolleyes: Столько инстанций отбегала и все разное говорят :crazy:
Ну вот смотрите.
Ничто не мешает вам подарить детям доли. Ваш муж, в случае если квартира на вас оформлена, должен ноториально оформить согласие на то, что вы подарите доли в кварите детям. (по Семейному кодексу).
А дальше вы между собой (мужем и вами) выделите доли.

У нас тоже голова шла кругом - куда не прийдешь, все по-своему говорят.
Мы договор дарения детям у нотариуса состовляли, чтоб нам росриестр мозг не клепал. Дорого, зато нервы целые.
А вот соглашение об определение размера долей между мной и мужем сами писать будем. (а то нам натариус брачный договор впаривает). Я месяцок отдохнула, сил набралась. :)

Аватара пользователя
Мили
Сообщения: 319
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 12:57

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Мили » 17 сен 2015, 11:19

utjkju
Спасибо!!!!!!! :flow:

Аватара пользователя
Елена С
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 16:19

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Елена С » 09 окт 2015, 18:32

подскажите мужа официально нет, я одна собственник. куда идти чтобы выделить доли детям, можно ли это сделать одновременно со снятие обременения (чтобы снять обременение-ленинский район в какой торц идти)?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 09 окт 2015, 19:15

Лианара
Снять обременение в любом отделении Росреестра или МФЦ, где Вам удобно. Можно одновременно подать документы на выделение доли детям, указав, что обременение снято.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Елена С
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 16:19

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Елена С » 09 окт 2015, 21:33

Not Me...
а подскажите сумму госпошлины и лучше делать выделение долей или договор дарения (его у нотариуса составлять надо?.)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 10 окт 2015, 00:06

Лианара
2000 рублей. У нотариуса заверять не надо.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Елена С
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 16:19

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Елена С » 10 окт 2015, 20:04

Not Me... писал(а):Лианара
Снять обременение в любом отделении Росреестра или МФЦ, где Вам удобно. Можно одновременно подать документы на выделение доли детям, указав, что обременение снято.
а указать надо в договоре или просто при подаче документов

Аватара пользователя
Елена С
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 16:19

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Елена С » 10 окт 2015, 20:36

и еще вопрос в договоре дарения я могу быть одновременно дарителем и действовать за своих детей?

Аватара пользователя
Ganesha
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 06 апр 2012, 10:42
Откуда: Кирова

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Ganesha » 11 окт 2015, 00:26

Лианара писал(а):и еще вопрос в договоре дарения я могу быть одновременно дарителем и действовать за своих детей?
Не можете. Вы представляете интересы детей, а за вас - третье лицо по нотариальной доверенности.
Я создаю тот мир, который мне нравится!


Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2613
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 11 окт 2015, 20:19

Лианара
Отец детей может представлять их интересы.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»