Оформление долей при использовании мат. капитала

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Доброжелательная мама » 20 май 2021, 14:07

Motherwife, почему земля все еще в аренде?
многодеткам же уже без всяких условий землю переводят в собственность с нового года
иди и переоформи договор
потом домом займешся - оформлением долей


Motherwife
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 22:26

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Motherwife » 20 май 2021, 20:10

Да, упустили эту информацию. Обязательно сейчас займёмся сначала землёй. Затем соглашением о наделении долями :)
Спасибо Вам огромное за консультацию :flow:

Аватара пользователя
madfrog
Сообщения: 7641
Зарегистрирован: 23 фев 2012, 19:05

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение madfrog » 21 май 2021, 06:07

Доброжелательная мама писал(а):
20 май 2021, 14:07
Motherwife, почему земля все еще в аренде?
многодеткам же уже без всяких условий землю переводят в собственность с нового года
иди и переоформи договор
потом домом займешся - оформлением долей
А можно поподробнее про перевод земли в собственность многодетным? Если земля изначально в аренде под ИЖС, но до сих пор дом не построен, то ее сейчас уже можно оформить в собственность? Или все же сначала нужно построить дом?

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Доброжелательная мама » 21 май 2021, 07:55

madfrog, Motherwife, вот человек(ulysha), который это делает прямо сейчас:

viewtopic.php?f=45&t=390844&p=19411770& ... #p19411770
напишите ей в ЛС и обменяйтесь паролями-явками


Аватара пользователя
Mary Sue
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 08 мар 2015, 12:05

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Mary Sue » 25 май 2021, 12:32

Подскажите, кто знает. Вложили в ипотеку материнский и региональный капитал, погасили полностью, квартира в нашей общей совместной собственности с супругом.
Теперь предстоит выделить доли и продать квартиру. Юрист ведущий нашу сделку настаивает на выделении долей через нотариуса, при этом утверждает что мы должны выделить доли детям, а оставшуюся часть оставить в общей совместной собственности нам с мужем. Вроде как если мы выделим доли нам с мужем, то это уже элементы брачного договора и только через нотариуса. И потом банк не даст покупателям ипотеку на нашу квартиру. Это противоречит всему что здесь писали. Может какие изменения в законодательстве были?

Аватара пользователя
Mary Sue
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 08 мар 2015, 12:05

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Mary Sue » 25 май 2021, 12:33

А если мы хотим без нотариуса, то только под нашу ответственность(что логично) и доли только детям, а остальное оставлять в общей совместной собственности с супругом🙈

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 26 май 2021, 21:37

Mary Sue писал(а):
25 май 2021, 12:33
А если мы хотим без нотариуса, то только под нашу ответственность(что логично) и доли только детям, а остальное оставлять в общей совместной собственности с супругом🙈
ну так и надо сделать.

Svetas
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 14:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Svetas » 31 май 2021, 15:44

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Если сейчас мы выделяем доли детям, а оставшуюся часть оставляем в общей совместной собственности нам с мужем, то впоследствии дети каким образом смогут распоряжаться своей долей?
Например - сможет ли старший(совершеннолетний) подарить свою долю младшему (несовершеннолетнему) без оформления у нотариуса?


Svetas
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 14:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Svetas » 27 июл 2021, 12:03

madfrog писал(а):
31 май 2021, 18:53
Svetas, не сможет, только через нотариуса.
Спасибо! :sharik:

Svetas
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 14:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Svetas » 27 июл 2021, 12:07

Кто-нибудь подавал в ближайшее время документы по выделению долей в МФЦ? Требуют ли копию обязательства и справку об остатке на счете мат. капитала?

Аватара пользователя
Esfir
Создатель темы года
Сообщения: 7274
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 19:38
Откуда: Л.Толстого

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Esfir » 04 авг 2021, 20:06

Помогите разобраться, ничего в этих долях не понимаю.
Я единственный собственник квартиры, куплена в 2005 году. МК и федеральный, и региональный получила на третьего ребёнка, которому в сентябре будет 3 года (на второго федеральный не получала, раньше родился, не успел). Замуж вышла в 2017, муж - отец как раз третьего ребёнка.
Хотела использовать региональный МК на замену окон и труб (это же кап.ремонт?), и значит, мне надо выделить доли детям, правильно? А мужу надо? А старшей дочери, которой уже будет 19?
Потом, примерно через год, я собиралась переезжать в другой регион. Купить там в ипотеку с помощью МК, а эту квартиру продать. Я смогу это сделать вообще с этими долями?
Двое больших и один маленький
 
Изображение

Анвадо
Сообщения: 7394
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 05 авг 2021, 03:08

Esfir, доли надо выделить всем детям и мужу.Учитывая,что собираетесь переезжать и продавать-крайне не советую использовать сейчас маткапитал.Потом набегаетесь с опекой,будете платить нотариусу и еще и НДФЛ.

Аватара пользователя
Esfir
Создатель темы года
Сообщения: 7274
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 19:38
Откуда: Л.Толстого

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Esfir » 05 авг 2021, 11:16

Анвадо, но если переезжать, то региональный же совсем пропадёт?
Двое больших и один маленький
 
Изображение

Анвадо
Сообщения: 7394
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 05 авг 2021, 13:11

Esfir, да,в другом регионе использовать его нельзя.

Аватара пользователя
Koo_She
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 10:08
Откуда: Сибирь

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Koo_She » 17 янв 2022, 14:50

Здравствуйте. Закрыли ипотеку, теперь надо доли детям выделить. Можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно? МФЦ с этим работает? Через нотариуса делать цена кусается жутко.

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 17 янв 2022, 23:07

Без нотариуса можно. Бесплатно - нельзя, пошлина 2т.р.
Договор на 22 стр. этой темы. Единственное что изменилось - не разделяете доли между супругами, оставляйте в общей совместной собственности. С договором - в МФЦ. Удачи!

Аватара пользователя
Koo_She
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 10:08
Откуда: Сибирь

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Koo_She » 18 янв 2022, 13:55

Not Me..., здравствуйте.
делаете ли вы соглашение на выделение долей (закрывли ипотеку) или помогаете составить? Был внесен МК.

Аватара пользователя
Koo_She
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 10:08
Откуда: Сибирь

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Koo_She » 18 янв 2022, 14:21

Pooh писал(а):
17 янв 2022, 23:07
Без нотариуса можно. Бесплатно - нельзя, пошлина 2т.р.
Договор на 22 стр. этой темы. Единственное что изменилось - не разделяете доли между супругами, оставляйте в общей совместной собственности. С договором - в МФЦ. Удачи!
А тип договора актуален на сегодня, который на 22стр?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 3235
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 18 янв 2022, 16:17

Koo_She писал(а):
18 янв 2022, 13:55
Not Me..., здравствуйте.
делаете ли вы соглашение на выделение долей (закрывли ипотеку) или помогаете составить? Был внесен МК.
Добрый день. Можете воспользоваться образцом на стр.22, адаптировав его под себя. Он, конечно, не вполне актуален, поскольку сейчас обязательства отменены, и не все их выдавали и, главное, нельзя выделять долю супругу без нотариуса, как выше написали надо оставлять в совмесной собственности. Но в целом образец может быть использован. Если затрудняетесь - пишите в ЛС, составлю.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
prettywoman
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 09 дек 2009, 18:21
Откуда: Лебедева

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение prettywoman » 02 фев 2022, 15:40

Девчата, всем добрый день! Подскажите, права ли я в определении размера долей детям? Дано: квартира 50,1 кв.м, половина которой у меня в собственности по договору дарения, а вторая половина была приобретена в ипотеку за 1 250 000 рублей. Использовала на погашение мат.капитал в размере 453026 рублей. Получается, мат.капом у меня погашено 36% от ипотеки. То есть, я эти должна разделить 36% от площади половины квартиры, которая была взята в ипотеку между 3 людьми (я и дети, квартира была приобретена уже после развода, т.е. собственник только я) должна определить в половине квартиры (25,05 кв.м), и тогда получается это 9 метров (36% от 25 м), то есть по 3 метра каждому. С условием того, что у меня еще половина квартиры в собственности, я должна выделить себе 88/100, а детям - по 6/100 от общей площади квартиры! Верно или нет? Помогите, плиз

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 02 фев 2022, 22:43

prettywoman писал(а):
02 фев 2022, 15:40
себе 88/100, а детям - по 6/100 от общей площади квартиры! Верно или нет?
По цифрам верно. Ну или можно слегка огрубить, детям по 1/16, себе 14/16.
Тут вопрос ещё в другом - у Вас сейчас долевая собственность? Если да - то выделение детям через нотариуса, либо сначала нужно прекращать долевую собственность, оформлять право собственности на квартиру целиком, а потом выделять детям.

Аватара пользователя
prettywoman
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 09 дек 2009, 18:21
Откуда: Лебедева

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение prettywoman » 03 фев 2022, 09:13

Pooh писал(а):
02 фев 2022, 22:43
prettywoman писал(а):
02 фев 2022, 15:40
себе 88/100, а детям - по 6/100 от общей площади квартиры! Верно или нет?
По цифрам верно. Ну или можно слегка огрубить, детям по 1/16, себе 14/16.
Тут вопрос ещё в другом - у Вас сейчас долевая собственность? Если да - то выделение детям через нотариуса, либо сначала нужно прекращать долевую собственность, оформлять право собственности на квартиру целиком, а потом выделять детям.
как понять долевая? я одна собственница на всю квартиру

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 03 фев 2022, 22:23

prettywoman писал(а):
03 фев 2022, 09:13
как понять долевая? я одна собственница на всю квартиру
Вы сами пишете что 1/2 приобретали по одному договору, а ещё 1/2 - по другому. При этом происходило объединение долей? У Вас сейчас один документ на квартиру (свидетельство, выписка из реестра) или два по 1/2?

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»