Да,есть доли и в другом жилом помещении.
Оформление долей при использовании мат. капитала
Модератор: Not Me...
Оформление долей при использовании мат. капитала
Схема понятна,итого два раза оплатить нотариуса, налог на доход с продажи третье лицо не платит.Законный представитель оплачивает дважды нотариуса услуги....Pooh писал(а): ↑08 сен 2020, 19:31Согласно ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Кроме того есть запрет на дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.
Поэтому то что вы хотите можно сделать только путем продажи детских детей третьему лицу, не являющемуся близким родственником и затем выкупом у него обратно. Продажа детских долей, естественно, через опеку и нотариуса.
Вот наконец один собственник и продает квартиру....тогда платит налог,ТК владеет очень недолго,да?
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Вы еще забыли про то, что покупатель тоже должен налог оплатить 13%, у которого вы будете обратно выкупать. И разрешение опеки получить о перечислении денег на счет тоже не так просто, а потом эти деньги будут там лежать "мертвым грузом".
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
да
не обязательно, если родительские доли останутся в совместной собственности
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление долей при использовании мат. капитала
Вот с форумхауса мамочка поделилась:РиТошка писал(а): ↑17 сен 2020, 14:23Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить доли. В 2019 году начали реконструкцию дома с использованием МК. Собственник дома и земли муж. Было натариальное обязательство. До перечисления второй части МК родился 3 ребёнок. Сейчас готов новый тех. паспорт. Доли нужно выделить на 3 детей и через натариуса?
Выделяем доли в жилом доме, построенные(купленные) с участием МК без нотариуса и БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛИ В ЗЕМЛЕ:
Коммент 1:
Коммент 2:Получила сегодня документы в МФЦ, все оформили как надо по простому письменному соглашению, по 1/4 доли в доме младшей и 1/4 старшему, 2/4 нам с мужем в совместную собственность. Параллельно заказала выписки на дом и землю, на дом выдали — уже долевая собственность, а земля осталась в моей полной собственности.
Делов-то на 2000 рублей, вместо более 20000 у нотариуса.
Вот зачем надо было нагонять столько жути, да ничего у вас не получится, да точно будет приостановка и деньги потеряете.
Соглашение писала сама, опираясь на несколько образцов из интернета, отсканирую нормально, выложу попозже болванку.
Насчет земли…Регистратор,когда принимала документы, спросила, а почему доли на землю не выделяете? Я ответила, что в обязательстве в ПФР ничего про землю не написано. На этом вопросы кончились
Коммент 3:доли в праве собственности на землю переходят к лицам, наделённым долями в праве собственности на дом, в порядке ст. 35 ЗК РФ. Максимум, что можно сделать в этой ситуации — определить соглашением размер этих долей, но это не обязательно, т. к. закон такой обязанности для сторон не устанавливает. Поэтому в вашем случае, несмотря на то, что на имя детей прав на землю в ЕГРН не зарегистрировано, они ими всё-таки обладают в силу прямого указания закона, просто размер этих долей не определён.
,да,я даже запомнила слово «императивный»,которое вы на предыдущих страницах упоминали, и готова была его применить, ссылаясь на 35 ст. ЗК РФ. Но все закончилось быстрее, чем я готова была ринуться в бой с регистратором.
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление долей при использовании мат. капитала
остальное - на ваше усмотрение
Оформление долей при использовании мат. капитала
Спасибо!
Подскажите, если землю подарили жене, и в браке на этой земле был построен дом, который тоже зарегили на жену. То это все равно же считается совместная собственность? И мы также сможем без нотариуса выделить детям доли, а остальное остаться в совместной собственности?
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
Я как понимаю, мы сами какое то соглашение составляем и с ним в МФЦ, или к нотариусу. Можно поподробнее. Просто неохота шишек себе набить в этом деле.
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление долей при использовании мат. капитала
С ним - в МФЦ
Оформление долей при использовании мат. капитала
Я боюсь, чтобы потом никакие подводные камни не всплыли, вдруг продавать надумает и т.д.И еще вопрос собственник сейчас я одна, этим соглашением, я как понимаю, одновременно выделяю доли мужу и детям, Так?Доброжелательная мама писал(а): ↑23 окт 2020, 17:31саша, чем тебя не устраивает вышевыложенное Соглашение?
С ним - в МФЦ
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14