Страница 5 из 42

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 24 авг 2015, 15:55
ЕкатеринаВл
Dementia, спасибо за оперативный и исчерпывающий (но при этом лаконичный)ответ :flow: Подозреваю, что по ходу дела еще вопросы появятся :oops:

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 24 авг 2015, 16:09
Not Me...
ЕкатеринаВл
1. Банки не включают детей в состав сособственников. Вы можете выделить доли детям только после снятия обременений, т.е. погашения ипотеки. А до этого право собственности будет оформлено либо на одного из супругов (как на заемщика), либо на двоих (один заемщик, другой - созаемщик).
2. Все оформление покупки жилья с использованием заемных средств осуществляется через банк, с его представителем поедете регистрировать куда они скажут (у нас не один адрес в городе), одновременно регистрируется и закладная на квартиру. Так что адрес Вам без надобности, в банке все скажут.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 24 авг 2015, 16:17
Dementia
Сбербанк раньше не против был общей долевой с детьми, как сейчас, не знаю. Но случаи регистрации ипотечных сделок с оформлением ОДС с несовершеннолетними собственниками мне известны. Это лучше у кредитных инспекторов выбранного банка уточнить.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 24 авг 2015, 16:27
ЕкатеринаВл
Not Me..., Dementia, ок будем узнавать :da:

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 24 авг 2015, 22:33
Анвадо
utjkju
Не надо тебе больше ничего делать.я так понимаю,что у детей по 1/4,:а на муже 1/2?Так вот -эта одна вторая общая у тебя и мужа по СК.так шта требования закона выполнены -квартира в общей собственности всех членов семьи.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 28 авг 2015, 03:17
smorodina
Анвадо писал(а):utjkju
Не надо тебе больше ничего делать.я так понимаю,что у детей по 1/4,:а на муже 1/2?Так вот -эта одна вторая общая у тебя и мужа по СК.так шта требования закона выполнены -квартира в общей собственности всех членов семьи.
У нас в обязательстве прописано, что мы с мужем должны определить размер наших долей. Потому нам надо из общей совместной в общую долевую переоформить.
А по СК у нас 1/2 в общей совместной счас. :da:
(вообще, конечно , бред - согласна).

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 28 авг 2015, 08:07
Анвадо
utjkju

я не знаю, что написано в конкретно вашем обязательстве. но в законе дословно "оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, их детей". нигде не идет речи про оформление именно в общую долевую. я б не парилась, ибо закон важнее обязательства при трактовке.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 28 авг 2015, 13:55
Not Me...
utjkju
В Вашем случае нужно не соглашение о разделе имущества супругов, а соглашение об определении долей, которым прекращается режим совместной собственности и устанавливается долевая. Также можно было сделать одним документом (выделить доли детям и определить доли супругов). Согласна с Анвадо, но если намерены продолжить оформление - действуйте таким способом.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 15 сен 2015, 17:28
Мили
Доброго вечера!
Может есть у кого-нибуть в эл. виде соглашение м/супругами о разделении долей ??? Буду признательна :)

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 01:24
tzvl
По соглашением идет отказ в регистрации в 3-х случаях из 4-х.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 01:39
Not Me...
tzvl
Потому что оформляют не правильно.
А у Вас откуда такая статистика?

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 07:54
Мили
tzvl писал(а):По соглашением идет отказ в регистрации в 3-х случаях из 4-х.
Мне сказали, что нужно вначале соглашение м/у супругами и только потом разделение долей детям:?: Сейчас собственник я.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 08:07
smorodina
Мили писал(а): Мне сказали, что нужно вначале соглашение м/у супругами и только потом разделение долей детям:?: Сейчас собственник я.
Вот неправильно вам сказали. Если будете делать не одним соглашением, то сперва детям дарите.
Я уже выше писала свою историю.
Не расчитывайте на компетентость "консультантов" в ТОРЦе и МФЦ.
Нам, ксати, тоже по ушам ездили, что отказы идут.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 08:14
Мили
utjkju
В обязательстве муж с детьми указаны. Так как правильно сейчас сделать? Вначале выделить доли детям от моего имени и только потом (другим соглашением) мужу ? Подскажите пожалуйста!!!!! У меня уже голова кругом :rolleyes: Столько инстанций отбегала и все разное говорят :crazy:

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 09:55
smorodina
Мили писал(а):utjkju
В обязательстве муж с детьми указаны. Так как правильно сейчас сделать? Вначале выделить доли детям от моего имени и только потом (другим соглашением) мужу ? Подскажите пожалуйста!!!!! У меня уже голова кругом :rolleyes: Столько инстанций отбегала и все разное говорят :crazy:
Ну вот смотрите.
Ничто не мешает вам подарить детям доли. Ваш муж, в случае если квартира на вас оформлена, должен ноториально оформить согласие на то, что вы подарите доли в кварите детям. (по Семейному кодексу).
А дальше вы между собой (мужем и вами) выделите доли.

У нас тоже голова шла кругом - куда не прийдешь, все по-своему говорят.
Мы договор дарения детям у нотариуса состовляли, чтоб нам росриестр мозг не клепал. Дорого, зато нервы целые.
А вот соглашение об определение размера долей между мной и мужем сами писать будем. (а то нам натариус брачный договор впаривает). Я месяцок отдохнула, сил набралась. :)

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 17 сен 2015, 11:19
Мили
utjkju
Спасибо!!!!!!! :flow:

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 09 окт 2015, 18:32
Елена С
подскажите мужа официально нет, я одна собственник. куда идти чтобы выделить доли детям, можно ли это сделать одновременно со снятие обременения (чтобы снять обременение-ленинский район в какой торц идти)?

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 09 окт 2015, 19:15
Not Me...
Лианара
Снять обременение в любом отделении Росреестра или МФЦ, где Вам удобно. Можно одновременно подать документы на выделение доли детям, указав, что обременение снято.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 09 окт 2015, 21:33
Елена С
Not Me...
а подскажите сумму госпошлины и лучше делать выделение долей или договор дарения (его у нотариуса составлять надо?.)

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 10 окт 2015, 00:06
Not Me...
Лианара
2000 рублей. У нотариуса заверять не надо.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 10 окт 2015, 20:04
Елена С
Not Me... писал(а):Лианара
Снять обременение в любом отделении Росреестра или МФЦ, где Вам удобно. Можно одновременно подать документы на выделение доли детям, указав, что обременение снято.
а указать надо в договоре или просто при подаче документов

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 10 окт 2015, 20:36
Елена С
и еще вопрос в договоре дарения я могу быть одновременно дарителем и действовать за своих детей?

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 11 окт 2015, 00:26
Ganesha
Лианара писал(а):и еще вопрос в договоре дарения я могу быть одновременно дарителем и действовать за своих детей?
Не можете. Вы представляете интересы детей, а за вас - третье лицо по нотариальной доверенности.

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 11 окт 2015, 00:47
Kata_in_love
помечу :oops:

Re: Оформление долей при использовании мат. капитала

Добавлено: 11 окт 2015, 20:19
Not Me...
Лианара
Отец детей может представлять их интересы.