Оформление долей при использовании мат. капитала

Модератор: Not Me...

Ваалентина
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 15:07

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Ваалентина » 08 апр 2020, 10:15

Варька писал(а):
08 апр 2020, 08:10
lВаалентина, посмотрите на 22стр. сообщение от apushKa - под плюсиком текст соглашения. Только родителям так конкретно доли не расписывайте. теперь требование чтобы родители себе оформляли долю в совместную собственность.
То есть пишите:
ФИО ребенка 1 – 1/10 доля;
ФИО ребенка 2 – 1/10доля;
папе и маме в общую совместную собственность - 8/10 долей.
Спасибо большое


tsmila88
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 май 2020, 17:36

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение tsmila88 » 21 май 2020, 16:03

Всем здравствуйте! Подскажите и мне пожалуйста! Ситуация такая: квартира куплена в ипотеку до брака, куплена с созаемщиком и с разделением долей 9/10 мне, 1/10 ему. Уже в браке 1/10 доля выкуплена мной. Какая теперь у нас собственность с мужем выходит, совместная на эту 1/10 или как?
Хотела сделать здешним соглашением, что-то запуталась.. Определить 3м детям по 3/10, а нам оставить совместную ту самую 1/10?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 21 май 2020, 19:18

tsmila88, вы за счет МСК 1\10 выкупали? Обязательство давали о выделении долей детям и супругу? Если да - 1\10 делите на 4 части. Это будет размер доли каждому. Через нотариуса.
Или соглашением детям выделите из 1\10.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

tsmila88
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 май 2020, 17:36

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение tsmila88 » 21 май 2020, 20:26

Not Me..., нет, 1/10 выкуплена за наличный расчет, потом МСК и Региональный СК вложены в ипотеку.. Раньше у меня наверно два св-ва о собственности было бы, а теперь одна выписка в которой два документа-основания..
Обязательство на детей и мужа, но если 1/10 куплена в браке, и так получается у мужа "доля" в праве совместной собственности, или я что-то не так понимаю?
Могу я по образцу соглашение сделать, в шапке оставить себя, из тех 9/10 что оформлены до брака определить по 3/10 детям, оставшуюся 1/10 оставить в совместной собственности с мужем?

Варька
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 20 май 2012, 17:46
Откуда: 2-й мкр. Иркутский тракт

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Варька » 26 май 2020, 14:35

Варька писал(а):
17 фев 2020, 16:37
Привет всем.
В январе этого года выделили доли детям - воспользовалась соглашением, которое здесь выкладывали (спасибо!!!) - всё прошло без проблем. Подавали документы в МФЦ на Дербышевского. Я уже приготовилась к битве, но девушка оператор попалась очень спокойная, грамотная, на все мои вопросы ответила так, как я хотела услышать. Сама объяснила мне почему у нас всё возможно сделать без нотариуса. Без проблем приняла документы. и через 2 недели документы у нас были готовы.
Вот и пришло разочарование....
Продаём квартиру - есть предварительный договор на покупку новой квартиры, есть разрешение опеки.
Но нотариус говорит,что так как выделили доли соглашением - у родителей совместная собственность, а в выписках прописана по каждому отдельно долевая собственность (так зарегестрировал росреестр), то нужно срочно составить брачный договор (в нём совместная собственность превратиться в долевую).
Вот и сэкономила на нотариусе....
 
сыночек 02.01.2013г.
доченька 27.04.2017г.
Меня зовут Ирина

MamaPon4ika
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 07 ноя 2017, 10:33

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение MamaPon4ika » 26 май 2020, 14:43

Варька, мы продали недавно, никаких брачных договоров не делали :crazy:
Счастье быть мамой :love:

Варька
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 20 май 2012, 17:46
Откуда: 2-й мкр. Иркутский тракт

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Варька » 26 май 2020, 23:42

MamaPon4ika, у какого нотариуса Вы сделку оформляли? если не секрет..
 
сыночек 02.01.2013г.
доченька 27.04.2017г.
Меня зовут Ирина

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 27 май 2020, 15:36

Варька писал(а):
26 май 2020, 14:35
Вот и пришло разочарование....
Продаём квартиру - есть предварительный договор на покупку новой квартиры, есть разрешение опеки.
Но нотариус говорит,что так как выделили доли соглашением - у родителей совместная собственность, а в выписках прописана по каждому отдельно долевая собственность (так зарегестрировал росреестр), то нужно срочно составить брачный договор (в нём совместная собственность превратиться в долевую).
Вот и сэкономила на нотариусе....
Мы тоже недавно продали, никаких брачных не составляли. Но у нас и соглашение было сразу в долях отдельных на мужа и жену (тогда ещё не разрешали оставить в совместной собственности).

Аватара пользователя
Nik
Сообщения: 660
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 07:48
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Nik » 29 май 2020, 22:36

MamaPon4ika, Pooh, здравствуйте.
напишите пожалуйста у какого нотариуса оформляли договора?
 Мое счастье
Изображение

MamaPon4ika
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 07 ноя 2017, 10:33

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение MamaPon4ika » 29 май 2020, 22:45

Nik, Илли :vo:
Счастье быть мамой :love:

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 29 май 2020, 23:45

Планировали у Илли, но ее не было в городе, сделали у Бреткиной

Аватара пользователя
Nik
Сообщения: 660
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 07:48
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Nik » 30 май 2020, 09:43

спасибо
 Мое счастье
Изображение

Аватара пользователя
Knoopo4ka
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 16:58

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Knoopo4ka » 30 май 2020, 19:22

Подскажите, требуется ли нотариально удостоверять соглашение о распределении долей и на основании чего?

Варька
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 20 май 2012, 17:46
Откуда: 2-й мкр. Иркутский тракт

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Варька » 10 июн 2020, 16:43

Варька писал(а):
26 май 2020, 14:35
Варька писал(а):
17 фев 2020, 16:37
Привет всем.
В январе этого года выделили доли детям - воспользовалась соглашением, которое здесь выкладывали (спасибо!!!) - всё прошло без проблем. Подавали документы в МФЦ на Дербышевского. Я уже приготовилась к битве, но девушка оператор попалась очень спокойная, грамотная, на все мои вопросы ответила так, как я хотела услышать. Сама объяснила мне почему у нас всё возможно сделать без нотариуса. Без проблем приняла документы. и через 2 недели документы у нас были готовы.
Вот и пришло разочарование....
Продаём квартиру - есть предварительный договор на покупку новой квартиры, есть разрешение опеки.
Но нотариус говорит,что так как выделили доли соглашением - у родителей совместная собственность, а в выписках прописана по каждому отдельно долевая собственность (так зарегестрировал росреестр), то нужно срочно составить брачный договор (в нём совместная собственность превратиться в долевую).
Вот и сэкономила на нотариусе....
продолжение истории:
позвонила я нотариусу Илле - она работала только 2 дня в неделю и её администратор предложила написать вопрос на электронку и потом перезвонят проконсультируют по моему вопросу. Я отправила письмо с описанием нашей ситуации. через пару дней мне прислали ответ, что если мы продаём свои доли одновременно, то брачный договор НЕ нужен. А мы как раз продавали всё одновременно.
Нотариусу , с которым мы до этого работали я провела беседу, после чего она сказала, что проконсультировалась дополнительно и... о чудо - брачный договор действительно не нужен.
Вобщем, вчера подписали договоры, сегодня мы владельцы новой квартиры.
И ещё момент: октябрьская опека разрешила нам поменять 3-к на 1-к квартиру. при этом детские доли по метрам и цене чуть больше чем в трёшке
 
сыночек 02.01.2013г.
доченька 27.04.2017г.
Меня зовут Ирина

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 10 июн 2020, 19:01

Варька писал(а):
10 июн 2020, 16:43
после чего она сказала, что проконсультировалась дополнительно и... о чудо - брачный договор действительно не нужен.
Маленько перепутала... И случайно в свою пользу... Лишь бы карман набить...

Аватара пользователя
rybinka
Сообщения: 510
Зарегистрирован: 31 июл 2009, 22:01

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение rybinka » 28 июн 2020, 21:12

:sharik: спасибо, нашла в теме всю необходимую информацию

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 679
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение mariamargo » 30 июн 2020, 19:28

Подскажите пожалуйста. Ипотека выплачена. Сейчас сначала снимаем обременение. Получаем свидетельство. А потом уже идём выделять доли или можно все сразу?
Пальто. Пуховик. Для беременных и не только. viewtopic.php?f=185&t=1014080&p=19118899#p19118899

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 30 июн 2020, 22:39

mariamargo, можно и сразу, если без нотариуса. Если сделку планируете нотариальную - снимаете обременение, а потом - к любому нотариусу города.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 679
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение mariamargo » 02 июл 2020, 11:54

Not Me..., спасибо!
Пальто. Пуховик. Для беременных и не только. viewtopic.php?f=185&t=1014080&p=19118899#p19118899

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 679
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение mariamargo » 06 июл 2020, 09:55

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Здесь два раза одно и тоже писать или что то другое? (Указанная выше квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Надежде Петровне на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.20__, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ области __.__.20__ года, номер регистрации: №__________________, свидетельство о государственной регистрации права от __.__.20__ года, запись в ЕГРП № _____________________, кадастровый (условный) номер __________________________________)
И ещё если мы при выплате ипотеки меняли банк и была снова регистрация. То какую вписывать первую или вторую?
Пальто. Пуховик. Для беременных и не только. viewtopic.php?f=185&t=1014080&p=19118899#p19118899

Аватара пользователя
катюнечка
Сообщения: 3219
Зарегистрирован: 11 ноя 2012, 20:34
Откуда: г.Томск,Окт.район

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение катюнечка » 07 июл 2020, 10:23

Подскажите,может кто сталкивался...выделили доли детям в квартире после погашения ипотеки. Теперь есть третий ребенок старше трёх лет,хотим региональный мат.капитал пустить на капитальный ремонт,про это уже все узнали,все решили...так вот вопрос-как после ремонта выделить ещё долю третьему ребенку? Опять можно через МФЦ и у родителей "отнять" какую-то долю и выделить ее третьему? Не совсем понимаю...или подарить родитель(ли) должны часть своей доли?
 
Изображение

Аватара пользователя
Tatusya5
Сообщения: 6863
Зарегистрирован: 27 дек 2008, 13:05

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Tatusya5 » 16 июл 2020, 01:11

Почитаю
Две доченьки 2009 и 2017

Б@стинд@
Сообщения: 1362
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Б@стинд@ » 08 сен 2020, 10:26

Здравствуйте,маткап вложен,доли выделены три года как.Вопрос-возможно ли открыть счёт в банке на сумму равную маткап и доли детей исключить,сделав собственников одного совершеннолетнего члена семьи у нотариуса?Если да,с чего начать?Спасибо

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 08 сен 2020, 19:27

Б@стинд@, у детей есть другое жилье в собственности? Если нет, то опека не даст согласия на такую сделку.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Pooh
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:13

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Pooh » 08 сен 2020, 19:31

Согласно ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Кроме того есть запрет на дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

Поэтому то что вы хотите можно сделать только путем продажи детских детей третьему лицу, не являющемуся близким родственником и затем выкупом у него обратно. Продажа детских долей, естественно, через опеку и нотариуса.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»