Оформление долей при использовании мат. капитала

Модератор: Not Me...



Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 17:02

А там тетя уверила меня, что все будет норм, и этого достаточно для выделения долей всем...
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 17:04

Я совсем запуталась уже. Что надо то :-( и к кому обращаться за достоверной информацией..
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 20:13

Интернет меня ещё больше запутал :crazy: завтра схожу к нотариусу, т к. Интернет говорит о вполне допустимом оформлении договора дарения, и закон не обязывает нотариальное заверение такого договора о выделении долей при использовании МК...
Изображение

Изображение

Анвадо
Сообщения: 7116
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 14 фев 2019, 20:36

Олес@, я уже не раз тут писала,что договор дарения не предполагает обязанности подарить со стороны дарителя,это только лишь его желание и ничего больше.Вы же давали обязательство и из договора должно следовать,что вы его исполняете.Вы в браке состоите?Как оформлена квартира-на одного или на двоих супругов?Отмотайте немного тему-есть болванка соглашения,которое проходило регистрацию без нотариального удостоверения.

MamaPon4ika
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 07 ноя 2017, 10:33

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение MamaPon4ika » 14 фев 2019, 20:53

Анвадо, мне отказала с этим заявлением :cry: тоже здесь взяла
Счастье быть мамой :love:

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 21:09

В браке, собственник только я. А что тогда даёт этот договор дарения долей?
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 21:49

Я начинаю понимать, что без нотариуса никак :surpr: только там наверняка...
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 14 фев 2019, 22:01

Олес@, юридически правильно исполнять обязательство соглашением, а не дарением, я тоже придерживаюсь этой точки зрения. Но, исходя из практики, очень многие выделяют доли дарением. И еще ни к кому вопросов не возникло по этому поводу. И в прокуратуре, когда проверяют (выборочно) исполнение обязательства не придают значения - дарением или соглашением доли выделены, главное, что дети наделены собственностью и их права не нарушены
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 22:50

Спасибо. Раз закон допускает это, значит так и сделаем!
А на юридически-правильно- нотариально оформленное соглашение денег нет... :oops:
Изображение

Изображение

Анвадо
Сообщения: 7116
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 14 фев 2019, 22:56

Олес@, да,у прокуратуры вопросов не будет.Но будут у нотариуса,когда вы надумаете квартиру продать,например.
MamaPon4ika, а у вас изначально было как оформлено и что написали в соглашении?

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2388
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Олес@ » 14 фев 2019, 23:18

Не планируем продавать ещё лет так 10 :) что то может и измениться в нашем законодательстве на эту тему...
Изображение

Изображение

MamaPon4ika
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 07 ноя 2017, 10:33

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение MamaPon4ika » 14 фев 2019, 23:27

Анвадо, у нас совместная собственность, двое детей в браке, заявление взяла с этой темы; в мфц сказали что только нотариально заверенное надо с 2019 года :rolleyes:
Счастье быть мамой :love:

Анвадо
Сообщения: 7116
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 15 фев 2019, 08:21

MamaPon4ika, интересно.Вроде никаких изменений не было.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 15 фев 2019, 09:06

MamaPon4ika писал(а):
14 фев 2019, 23:27
сказали что только нотариально заверенное надо с 2019 года
Ого, а что изменилось-то с 2019? Когда уже наведут порядок в законодательстве с этим выделением долей! Столько пробелов и разночтений, у юристов нет единого мнения, немудрено, что люди разобраться не могут.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

MamaPon4ika
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 07 ноя 2017, 10:33

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение MamaPon4ika » 15 фев 2019, 09:34

Not Me..., В мфц сами не знают, но сказали не примем, россреестр не зарегистрирует якобы! Не знаю даже что делать :-(
Счастье быть мамой :love:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Not Me... » 15 фев 2019, 12:21

MamaPon4ika, настаивать на приеме, пусть письменно отказывают. Такое было уже, зарегистрировали в итоге. Решение принимает регистратор, а не сотрудник МФЦ.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Доброжелательная мама » 15 фев 2019, 12:54

MamaPon4ika писал(а):
14 фев 2019, 20:53
Анвадо, мне отказала с этим заявлением :cry: тоже здесь взяла
письменно?
или "девОчка из МФЦ" устно повесила инфу на уши?
ох уж эти "девочки"
мне вчера тоже ао телефону лапшу повесили
только я ее быстренько стряхнула, посмотрев сайт госуслуг

Аватара пользователя
Mashutka Kis
Сообщения: 847
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 23:38
Откуда: Томск,Л.Шевцовой

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Mashutka Kis » 21 фев 2019, 12:51

почитаю
Изображение

Аватара пользователя
TSARINA
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 апр 2009, 17:28

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение TSARINA » 25 фев 2019, 21:36

Здравствуйте.
Обращаюсь к вам за профессиональным советом.
У нас ситуация такая....Мы продаем квартиру по обязательству мы выделили доли в этой квартире, в опеке взяли разрешение на продажу, тот другой вариант дома что хотели купить и то что одобрила опека, ушел от нас продавец продал другим не дожидаясь нас.
но мы нашли другой вариант дома ( но документы на дом будут готовы позже) А наша покупательница квартиры уже подала документы по нашей квартире в банк на ипотеку и там уже идет процесс оформления.
и вот теперь нам как быть, нам надо заново подавать в опеку документы на другой дом, и разрешат ли они ведь мы уже как бы продали квартиру.

И еще не нашла где написано, что можно не платить за натариуса как малоимущая семья при продажи квартиры , да?
Спасибо

Анвадо
Сообщения: 7116
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Анвадо » 25 фев 2019, 23:06

TSARINA, 1)разрешение опеки менять,2)нотариусу платить

Б@стинд@
Сообщения: 1320
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Б@стинд@ » 26 фев 2019, 07:02

TSARINA писал(а):
25 фев 2019, 21:36
Здравствуйте.
Обращаюсь к вам за профессиональным советом.
У нас ситуация такая....Мы продаем квартиру по обязательству мы выделили доли в этой квартире, в опеке взяли разрешение на продажу, тот другой вариант дома что хотели купить и то что одобрила опека, ушел от нас продавец продал другим не дожидаясь нас.
но мы нашли другой вариант дома ( но документы на дом будут готовы позже) А наша покупательница квартиры уже подала документы по нашей квартире в банк на ипотеку и там уже идет процесс оформления.
и вот теперь нам как быть, нам надо заново подавать в опеку документы на другой дом, и разрешат ли они ведь мы уже как бы продали квартиру.

И еще не нашла где написано, что можно не платить за натариуса как малоимущая семья при продажи квартиры , да?
Спасибо
что значит как бы продали квартиру?Раз сделка по приобретению дома не состоялась,вы должны были сообщить об этом покупателю,его агенту,его банку...Вам аванс вносили за квартиру или задаток?посмотрите условия о расторжении предварительного договора купли-продажи своей квартиры.Оформлять документы на недострой -это время и снова согласование с опекой оформленных на новый дом документов....

Аватара пользователя
Лючик
Сообщения: 833
Зарегистрирован: 20 июл 2010, 13:18
Откуда: Томск, Кулагина

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Лючик » 13 мар 2019, 20:58

Добрый день!

Мы купили с мужем квартиру-вторичку находясь в браке с использованием мат. капитала. Сейчас собственник указан только муж. Ипотеку закрываем в июне месяце и, следовательно, необходимо после уплаты ипотеки выделить доли мне и детям.

1. Правильно ли я понимаю, что достаточно подать заявление, указанное тут (viewtopic.php?t=288719&start=800%20-%20 ... #p18923008) в МФЦ и не прибегать к услугам нотариуса?
2. Можем ли мы сами указать доли, которые мы планируем выделить детям? Для примера приведу свой расчет: доля МК из общей стоимости квартиры примерно равна 1/5. Таким образом, именно 1/5 от общей стоимости квартиры должна быть разделена на 4 части (мы с мужем и двое детей). Итого: 1/4 от доли 1/5 будет 1/20.
Итого: можем ли мы выделить детям по 1/20, а на нас с мужем выделить по 9/20?

Так хотим поступить, т.к. не хотим выделять большие доли детям, что бы у них оставалась возможность участвовать в жилищных программах в будущем.

Аватара пользователя
TSARINA
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 апр 2009, 17:28

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение TSARINA » 16 мар 2019, 20:12

Лючик, вы к натариусу будете обращаться когда будете продавать квартиру. А доли выделяете по сумме мат. капитала.

Аватара пользователя
Лючик
Сообщения: 833
Зарегистрирован: 20 июл 2010, 13:18
Откуда: Томск, Кулагина

Оформление долей при использовании мат. капитала

Сообщение Лючик » 18 мар 2019, 15:38

TSARINA, пока о продаже квартиры не думаем. Интересует только:
- правильность подсчета долей, выделяемых детям;
- возможность выделить доли не прибегая к услугам нотариуса.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»