Оформление земли

Сообщение **BEERALEX** » 04 авг 2016, 09:51

Koo_She, Самое главное, чтобы земельный участок стоял на кад. учете правильно!!

Сообщение **BEERALEX** » 04 авг 2016, 09:54

Mika, хм проектная документация, у вас дом на одну семью?проектная документация не из дешевых)

Сообщение **Darina2013** » 05 авг 2016, 12:30

Умом Россию не понять, в этом я сегодня убедилась. Получила предписание из Госземконтроля о том, что по факту сколько земли у нас есть, столько мы и занимаем. Но есть самозахват земли, который я должна устранить. Т.е. у нас есть кадастровая ошибка, границы участка по публичке не совпадают с реальными и это во внимание они не взяли. Инспектор заснял наш участок, посчитал площадь. Наложил картинку на публичку и вот оно... самозахват. Т.е. по их предписанию я сейчас должна передвинуть забор на соседский участок и могу заново перераспределить свободный участок

(который я уже перераспределила и выкупила и поставила на кадастровый учет).

Сообщение **BEERALEX** » 05 авг 2016, 13:26

Darina2013, интересно, получается организация которая Вам ставила на ГКУ внесли некорректно сведения в ГКН о местоположение земельного участка))

Сообщение **Darina2013** » 05 авг 2016, 14:23

BEERALEX писал(а):Darina2013, интересно, получается организация которая Вам ставила на ГКУ внесли некорректно сведения в ГКН о местоположение земельного участка))

Ну можно и так сказать, у нас у всего квартала кадастровая ошибка, вернее у всего поселка. И как теперь выясняется, что нужно было делать уточнение границ. Что я сейчас и делаю. Просто сам подход госземконтроля меня убил.

Darina2013, а что соседи?

Сообщение **Darina2013** » 05 авг 2016, 15:35

Доброжелательная мама, а что соседи?! Та соседка, которая написала жалобу (у которой границы участка не установлены) получит, видимо, ответ из Госземконтроля). Ну а те, на чей участок я должна переехать - еще не знают. В течение полугода, я должна буду вызвать бульдозер, снести заборы и поставить участок как он есть по Публичной кадастровой карте

мы весной участок покупали, наш не стоял на кадастровом учете, а вот соседний (они купили осенью) стоял, но на кадастровой карте но был нарисован на два участка дальше, т.е. 36 участок нарисован на месте 40го. границы нам выносили разом, и им и нам, справа и с лева от нас и то них пустующие ЗУ которые не стоят на кадастре. они переделывают доки, а мы свой ставим на учет. вот мы забрали свои доки от кадастрового инженера, отвезли в кадастровую палату, через 2 недели они их вернули, с предписанием что кадастровый инженер допустил ошибки, неточности, несоответствия какие-то. документы отвезли обратно инженеру, ждем-с...

Сообщение **SKorpion** » 06 авг 2016, 18:55

У нас все соседи по участку насколько смогли вынесли заборы дальше своих границ, в итоге тоже ничего с планом не совпадает.

Сообщение **BEERALEX** » 06 авг 2016, 21:30

Darina2013, в каком году вы ставили на кадастр земел.участок?

Сообщение **Darina2013** » 06 авг 2016, 22:21

BEERALEX писал(а):Darina2013, в каком году вы ставили на кадастр земел.участок?

Наш участок поставлен в 2011, а соседка которая на нас жалобу написала - у нее в 2008.

Сообщение **BEERALEX** » 07 авг 2016, 00:29

Darina2013, если организация живая, то лучше обратится к ним, так как я считаю это брак в работе.

Сообщение **littel-900** » 07 авг 2016, 08:51

BEERALEX, это не брак в работе. На тот момент были пересчеты с координатами. Могли двигать участки как захотят. Это сейчас без согласия собственника нельзя с участком ничего делать.

Сообщение **BEERALEX** » 07 авг 2016, 22:29

littel-900, согласна, что и такое может быть, но как я понимаю поставили в 2011 году, МСК 70 уже было, соответственно и координаты должны были быть правильными. Я бы обратилась в организацию кто мне делал.

Сообщение **littel-900** » 07 авг 2016, 22:45

BEERALEX, на тот момент многие организации ставили участки отрисовывая по гуглу, в кадастровой были тоже не поладки, поэтому у многих идут ошибки. А так на будущее, поставили на учет, надо вынести участок в натуру сразу, и вы получаете акт выноса границ земельного участка.

Сообщение **Viktoria** » 08 авг 2016, 08:49

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, приобретаем земельный участок, необходимо ли нотариально заверенное согласие второго супруга (продвца) на совершение сделки?

Viktoria, покупателю не надо, продавцу надо.

Сообщение **Viktoria** » 08 авг 2016, 09:04

Спасибо, Горгона

Сообщение **Koo_She** » 08 авг 2016, 21:06

BEERALEX писал(а):Koo_She, Самое главное, чтобы земельный участок стоял на кад. учете правильно!!

Чтобы сотки совпадали?

Сообщение **BEERALEX** » 09 авг 2016, 08:51

Koo_She писал(а):
BEERALEX писал(а):Koo_She, Самое главное, чтобы земельный участок стоял на кад. учете правильно!!
Чтобы сотки совпадали?

нужно зайти на сайт http://pkk5.rosreestr.ru/, набрать кадастровый номер земельного участка, и посмотреть местоположение интерес.участка, если местоположение не определ. значит стоит декларативно, то советую с начало уточнить границы земел.участка, а потом приобретать в собственность.

BEERALEX, "местоположение" - это красненькие линии? Они могут стоять и при "декларативных". Мой участок так стоял много лет, что не мешало соседу откадастроваться на 3 метра в глубь моей территории. Причем мы не сразу и заметили. Зашла на кадастровую карту - вижу - один угол как-то не так начертан. Рабирались с ним лично, мерили по забору - действительно, его кадастрователи провели границу по середине моего сарая. посмеялись и переделали границу по факту. сосед у меня хороший.

Сообщение **BEERALEX** » 09 авг 2016, 11:31

Доброжелательная мама, я уже ранее написала, что нужно смотреть правильно стоит ли участок на кадастре, ага, красные линии- это "местоположение". а насчет Вашего участка не поняла, он отмежеван?

Добрый день!
Не могу найти где спросить.
Хочу купить земельный участок в дачном кооперативе (земли сельхоз.назначения), на нем стоит незарегистрированное строение (дача), могу ли я будучи новым собственником оформить этот дом по упрощенной схеме по дачной амнистии?

BEERALEX писал(а):Доброжелательная мама, я уже ранее написала, что нужно смотреть правильно стоит ли участок на кадастре, ага, красные линии- это "местоположение". а насчет Вашего участка не поняла, он отмежеван?

он был ранее на Публичной карте со словами"ранее учтенный", без межевания, но с красными границами
Потом я стала устанавливать границы и оказалось что сосед "наехал"
межевать меня не хотели. пока сосед не "отъедет".
мы с соседом изменили поворотные точки и меня отмежевали
на Публичной у нас граница теперь по факту наших заборов

Медвежоник писал(а):Добрый день!
Не могу найти где спросить.
Хочу купить земельный участок в дачном кооперативе (земли сельхоз.назначения), на нем стоит незарегистрированное строение (дача), могу ли я будучи новым собственником оформить этот дом по упрощенной схеме по дачной амнистии?

можешь