Оформление земли

Модератор: Not Me...

BEERALEX
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 11:56
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id144535016

Оформление земли

Сообщение BEERALEX » 10 авг 2016, 09:56

Медвежоник писал(а):Добрый день!
Не могу найти где спросить.
Хочу купить земельный участок в дачном кооперативе (земли сельхоз.назначения), на нем стоит незарегистрированное строение (дача), могу ли я будучи новым собственником оформить этот дом по упрощенной схеме по дачной амнистии?
Вам нужно успеть до 2018


Аватара пользователя
Viktoria
Сообщения: 378
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 20:17

Оформление земли

Сообщение Viktoria » 10 авг 2016, 14:59

Доброжелательная мама писал(а):
Медвежоник писал(а):Добрый день!
Не могу найти где спросить.
Хочу купить земельный участок в дачном кооперативе (земли сельхоз.назначения), на нем стоит незарегистрированное строение (дача), могу ли я будучи новым собственником оформить этот дом по упрощенной схеме по дачной амнистии?
можешь
Подскажите, пожалуйста, если не оформлять такой участок, чем это грозит?

марика
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 10 авг 2016, 21:23

Оформление земли

Сообщение марика » 10 авг 2016, 21:39

Добрый день! Подскажите, что делать, куда бежать? 13 лет назад брат купил дачу, отдал деньги, а ему ключи. Сейчас брат уехал из города, дачу отдал нам. Мы хотим ее оформить, но тут проблема. Из документов только его членская книжка, есть ещё номер Акта, самого документа нет. На кадастровом учете не стоит, сегодня узнала в Администрации, что собственником является бывший хозяин. Мои дальнейшие действия? Идти в архив за копией Акта и Постановления? А в какой именно и дадут ли мне эту копию? Могу ли я, пока ищем бывшего хозяина(он сейчас в другом городе живет), отмежевать и поставить на кадастровый учет? С чего начать? Помогите, пожалуйста.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31770
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 10 авг 2016, 22:49

марика, для государства вы никто и звать вас никак
ищите хозяина и оформляйте договор купли-продажи, регистрируйте сделку как положено

BEERALEX
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 11:56
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id144535016

Оформление земли

Сообщение BEERALEX » 11 авг 2016, 08:21

Viktoria писал(а):
Доброжелательная мама писал(а):
Медвежоник писал(а):Добрый день!
Не могу найти где спросить.
Хочу купить земельный участок в дачном кооперативе (земли сельхоз.назначения), на нем стоит незарегистрированное строение (дача), могу ли я будучи новым собственником оформить этот дом по упрощенной схеме по дачной амнистии?
можешь
Подскажите, пожалуйста, если не оформлять такой участок, чем это грозит?
если не оформить, то это будет самовольное строение, если после 2018 не продлят амнистию, то оформить будет очень сложно.

марика
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 10 авг 2016, 21:23

Оформление земли

Сообщение марика » 11 авг 2016, 08:26

Доброжелательная мама, Вы не поняли, я и хочу оформить как положено, но не знаю как. Была бы очень признательна, если б Вы подсказали.
Последний раз редактировалось марика 11 авг 2016, 10:40, всего редактировалось 1 раз.

BEERALEX
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 11:56
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id144535016

Оформление земли

Сообщение BEERALEX » 11 авг 2016, 10:09

марика, Вам Доброжелательная мама, и объяснила нужно найти собственника. Когда на руках будет договор купли-продажи можете межевать.

марика
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 10 авг 2016, 21:23

Оформление земли

Сообщение марика » 11 авг 2016, 11:28

BEERALEX, извините, за непонятливость. В МФЦ мне сказали, что договор-купли продажи сейчас не возможно оформить, т.к. участок не зарегистрирован ни в реестре, ни в кадастре (есть только Акт и Постановление, и то в архиве), что надо сначала оформить участок на бывшего хозяина и поставить на кадастровый учет, а потом уже оформлять договор-купли продажи и право собственности на меня. Также в МФЦ мне сказали, что вызвать кадастрового инженера и поставить на учет участок могу я сама, а остальное оформление делать по доверенности.

BEERALEX
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 11:56
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id144535016

Оформление земли

Сообщение BEERALEX » 11 авг 2016, 12:05

марика, так у него гос.акт?обратитесь кадастровому инженеру(для межевание конечно эти документы нужны), он скажет какие документы необход.,только Вы не думаете, что с начало нужно найти собственника, а если он откажется?деньги Вы заплатите за межевой, а сдать не сможете. Я подумала, что он в ЕГРП то есть.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31770
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 11 авг 2016, 12:52

марика писал(а): есть только Акт и Постановление
это док на старого хозяина или на все садоводческое?

марика
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 10 авг 2016, 21:23

Оформление земли

Сообщение марика » 11 авг 2016, 16:51

Доброжелательная мама, BEERALEX, да кто ж его знает на кого этот акт, мне в конторе(садоводческой) дали номер, сказали надо брать дубликат/копию в архиве, а в каком не знаю. Сказали, что Постановление(копию) тоже надо взять в архиве(тоже не знаю где). В Администрации по адресу посмотрели, сказали, что этот участок в собственности у старого хозяина, но с госреестра приходил ответ, что нет сведений. Хозяина найти не очень большая проблема и он пойдет нам на встречу, так брат сказал. Вот и думаю, просить у него(хозяина) две доверенности: одну на себя, чтоб бегать за копиями и оформлять на него, а вторую на кого-нибудь другого, чтоб потом он смог мне продать.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31770
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 11 авг 2016, 20:27

марика писал(а): дали номер
скажи номер

марика
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 10 авг 2016, 21:23

Оформление земли

Сообщение марика » 12 авг 2016, 08:18

Доброжелательная мама писал(а):
марика писал(а): дали номер
скажи номер
Акт ТО-21-003887 Постановление Администрации г. Томска №299з от 11.04.1994,
а у снохи было номер немного по-другому записан 00213887.

Аватара пользователя
Ямочка
Сообщения: 10001
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 13:16

Оформление земли

Сообщение Ямочка » 12 авг 2016, 22:32

Добрый вечер! Может и был ответ на вопрос, некогда перечитывать.
Хотим приобрести земельный участок с последующим строительством дома. В кадастровом паспорте указано, что участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - лпх.
Для начала строительства необходимо ли переводить участок в ижс? Как это делается? И надо ли? В ген плане смотрим, все соседние дома на землях с лпх построены :?:

Очень жду ответа! Спасибо :flow:
Сегодняшний день возврату или обмену не подлежит...
 
Изображение

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3530
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 12 авг 2016, 22:49

Ямочка, нет, если в границах населенного пункта, то не надо. нужно получать разрешение на строительство, это в администрацию, к специалисту по градостроению и землепользованию.
ИЖС даже несколько выгодней, налог меньше, и на землях ЛПХ можно держать скотину, а на ИЖС нет.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Доброжелательная мама
Сообщения: 31770
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 12 авг 2016, 23:09

марика писал(а):
Доброжелательная мама писал(а):
марика писал(а): дали номер
скажи номер
Акт ТО-21-003887 Постановление Администрации г. Томска №299з от 11.04.1994,
а у снохи было номер немного по-другому записан 00213887.
сходи в архив на Водяной
запрашивать на ФИО, записанное в акте

ммаммуля
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 16:04

Оформление земли

Сообщение ммаммуля » 19 авг 2016, 14:38

добрый день. мы приобрели участок , все документы оформлены, на росреестре участок есть (красненькие линии), а вот соседей наших там нет. недавно выяснили, что не хватает у на 2,5 метра земли у одного соседа забор ровный, а у другого пупком. как быть???? как вернуть наши метра

ммаммуля
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 16:04

Оформление земли

Сообщение ммаммуля » 19 авг 2016, 14:41

когда разговаривали с соседями, думали они мирно забор подвинут, нам сказали так всю жизнь (более 30 лет) стаяло и пусть стоит, документ она (соседка) на собственность мне показывала, он у нее есть, а на сайте ее нет

Аватара пользователя
littel-900
Сообщения: 510
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 13:33
Откуда: Tomsk
Контактная информация:

Оформление земли

Сообщение littel-900 » 19 авг 2016, 15:07

ммаммуля, сделайте вынос границ участка. Где вам геодезисты покажут как проходят ваши границы, и у вас будет документ на руках об выносе границ земельного участка. Может ни кто на кого и не залез .
 ღNLღ

Доброжелательная мама
Сообщения: 31770
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 19 авг 2016, 16:04

ммаммуля, сама подумай - как на публичной нарисовать "пупок"? Скорее всего он образовался случайно - из-за передвижения межи при ремонте забора. Ваша воля - отбивать квадраты у соседей и обрести вечных врагов или махнуть рукой - пусть пользуются, если соседи хорошие. Я в такой ситуации "отдала" 10 кв.м. - по факту, на бумаге они по прежнему мои. Зато мир-дружба.
ЗЫ: законодатель разрешает плюс-минус до 2 соток по факту межевания.

Sира
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 11:20
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Sира » 20 авг 2016, 17:03

Увеличение площади земельного участка возможно при ПЕРВОМ межевании (уточнении границ). Величина допускаемого (разрешенного законодательством) увеличения площади зависит от местоположения участка (населенного пункта, садоводческого товарищества и т.д. и территориальной зоны по Генплану). Например, в г.Томске в 5 зонах - до 300 кв.м, в остальных - не более 10% от площади по документам.

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3530
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 20 авг 2016, 23:18

родственница, в пожизненную аренду взяла мичуринский, на Нижнем складе. ей в свое время какая то дама посоветовала в аренду оформить его. теперь, в случае смерти арендатора (а ей 70 лет), участок заберут и отдадут городу на продажу. она хотела бы его приватизировать и потом на детей перевести. а то всю жизнь пользовались, своим считали, дом там построили, домик маленький, 4х4, свет есть. а потом вдруг какому то дяде достанется.
но как действовать не знает, ее везде футболят.

бабушка уже участвовала в приватизации 1/4 квартиры в городе.
Последний раз редактировалось Горгона 20 авг 2016, 23:45, всего редактировалось 1 раз.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Доброжелательная мама
Сообщения: 31770
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 20 авг 2016, 23:44

Горгона, что там за док? Прочитай правильно на каком праве и кто этот док выдал. Если это администрация, то такие участки оформляются упрощенно в собственность как самим пользователем, так и его наследниками. Это и ессть "дачная амнистия". С документами - на консультацию в Росреестр

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3530
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 20 авг 2016, 23:54

а ничего что она уже участвовала в приватизации?

я доки не видела, это меня ее дочь сейчас спрашивает.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3530
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 20 авг 2016, 23:57

а в росреестр куда? участок на нижнем складе, прописана она в Томске, в октябрьском районе.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»