Оформление земли

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 21 авг 2016, 12:15

Горгона, в офис росреестра на Кирова,58 (?)
с документами


Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3529
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 21 авг 2016, 12:33

Доброжелательная мама, спасибо!
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5229
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Оформление земли

Сообщение Мелани » 21 авг 2016, 22:20

А мне подскажите: бабушка начала оформлять собственность на мичуринский, а председатель накосячил и оформил доки на ее покойного мужа, которого же 10 лет нет в живых. Вот теперь только в суд?
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 21 авг 2016, 23:24

Мелани, идите в росреестр на консультацию
у них же совместое имущество, должны свидельство на нее выдать

vestanika
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 30 июн 2008, 15:44

Оформление земли

Сообщение vestanika » 08 июн 2017, 15:41

Вопрос такой: купили землю в собственность, с двух сторон - соседи с заборами и постройками, оказалось, что границы участка не соответствуют кадастровому плану (сдвинуты метра на 3 все участки). Всех вроде все устраивает, но мы собрались строить баньку и подводить воду, а в перечне документов надо разрешение на строительство, так вот мы планируем строить баньку на расстоянии метра от существующего забора (это по факту), а юридически - на территории соседа будет часть постройки. Говорят, могут не дать разрешение на строительство. Как выбираться из этой ситуации?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 08 июн 2017, 20:21

разрешение на строительство хоз.построек не надо
но лучше с соседом привести границы в порядок, вызвав кадастрового инженера и внести изменения кадастровый учет по фактическим границам

vestanika
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 30 июн 2008, 15:44

Оформление земли

Сообщение vestanika » 08 июн 2017, 20:38

Я понимаю, что баня относится к хоз. постройкам, но если эта баня большая ? Пусть даже одноэтажная, с большой жилой комнатой. Ее можно считать хоз. постройкой?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 08 июн 2017, 21:11

"Как ты лодку назовешь, так она и поплывет"... мне кажется , постройки до 50 м.кв. даже регистрировать не надо ...

vestanika
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 30 июн 2008, 15:44

Оформление земли

Сообщение vestanika » 08 июн 2017, 21:19

Спасибо, эх... у нас проект на 75 кв.м

Katerina0483
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:21

Оформление земли

Сообщение Katerina0483 » 17 авг 2017, 23:33

Здравствуйте!А мне подскажите пожалуйста.Ситуация в следующем- в одном содоводческом товариществе нам председатель дал в аренду земельный участок,за кот.никто не ухаживал и не оплачивал 5 лет.Хозяйкаучастка умерла 2 года назад. А сейчас объявилась дочь хозяйки,и говорит,что хочет сама пользоваться участком.Он был в ужасном состоянии и мысвоими силами привели его в порядок.Документов у нее никаких нет,доказательств,что это участок матери тоже.Только слова.ВОПРОС Можем ли мы пробовать оформить участок на себя? Спасибо)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 18 авг 2017, 11:04

Katerina0483, пусть дочь хозяйки примет наследство, после чего Вы сможете выкупить у нее участок. А аренда у Вас на каких условиях и на какой срок?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3529
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 18 авг 2017, 11:35

Если хозяйка умерла 2 года назад, для вступление в права наследства, же только 6 месяцев даётся, далее имущество признается выморочным и и переходит в собственность государства. Или объявившаяся дочь, новая хозяйка, о чем должны быть документы, или нет. ?
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Katerina0483
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:21

Оформление земли

Сообщение Katerina0483 » 18 авг 2017, 22:49

Да,в наследство она должна вступить была в течении 6 мес, далее через суд. С её слов,она никуда не вступала. Документов на участок не было у матери, только книжка садовод. А аренда у нас на год,на основании Указа(в каждом снт свой указ, где они имеют право сдать заброшенны й участок в аренду).

Katerina0483
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:21

Оформление земли

Сообщение Katerina0483 » 18 авг 2017, 22:50

Горгона писал(а):
18 авг 2017, 11:35
Если хозяйка умерла 2 года назад, для вступление в права наследства, же только 6 месяцев даётся, далее имущество признается выморочным и и переходит в собственность государства. Или объявившаяся дочь, новая хозяйка, о чем должны быть документы, или нет. ?
Она говорит,что у нее нет никаких документов, и намекает на то,чтобы мы заплатили ей (

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3529
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 18 авг 2017, 22:57

Пусть хоть занамекается, с чего бы он ее? Если он и не принадлежал ее матери, оформляйте на себя или аренду или куплю-продажу. Это или собственность садоводчества, или государства.
Вам нужно сведения из реестра запросить о владельце.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Katerina0483
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:21

Оформление земли

Сообщение Katerina0483 » 19 авг 2017, 23:19

Горгона писал(а):
18 авг 2017, 22:57
Пусть хоть занамекается, с чего бы он ее? Если он и не принадлежал ее матери, оформляйте на себя или аренду или куплю-продажу. Это или собственность садоводчества, или государства.
Вам нужно сведения из реестра запросить о владельце.
Спасибо большое за ответ! Заказали выписку егрн, будем ждать :)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 19 авг 2017, 23:45

Katerina0483, выморочное имущество передается государству только через суд. Автоматически это не происходит. Аренда - не лучший вариант, утрачивается смысл делать вложения. И иногда проще и дешевле договориться с хозяйкой, чем выкупать землю у муниципалитета.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5813
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Оформление земли

Сообщение svetlano4ka » 31 авг 2017, 22:33

Подскажите как быть? сделали межевание, 2 участка залезли в наши границы, почти вся земля там брошена, как искать соседей? Кадастровый инженер говорит ну найдите порешайте с ними вопрос :wallbash: :wallbash: :wallbash:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3529
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Оформление земли

Сообщение Горгона » 01 сен 2017, 09:09

Мы не нашли, даже не искали, искала бывшая хозяйка, сказала что не нашла, мы покупали землю с недоделаным межеванием и сами уже ДАВАЛИ ПУБЛИКАЦИЮ В ГАЗЕТУ текст нам дал кадастровый инженер. Местная газета, редакция находится на Усова, где стройся, Томское предместье, что-ли.
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

markina
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 04 янв 2013, 16:49

Оформление земли

Сообщение markina » 02 сен 2017, 23:35

Публикация возможна только в случае необходимости согласования смежных границ с соседями при межевании и вы не знаете их место нахождение. В случае наложения земельных участков, необходимо что бы собственник налогаемых земельных участков сам обратился к кадастровому инженеру за исправлением реестровой ошибки или второй вариант - через суд.
Юрист по земельным спорам. 89138557437

markina
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 04 янв 2013, 16:49

Оформление земли

Сообщение markina » 02 сен 2017, 23:39

Странно, что кадастровый инженер не подсказал вам заказать выписку из егрн на налогаемые участки, где скорее всего есть информация о собственниках.
Юрист по земельным спорам. 89138557437

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 05 сен 2017, 18:35

Скажите, как рассчитать госпошлину в суд, при подаче искового заявления по приобретательной давности, если документов никаких нет, кадастровой стоимости нет, т.к. нет номера и вообще ничего... и соответственно как оценить садовый участок, который собираемся оформлять. Спасибо

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 05 сен 2017, 19:08

CherTa, а как же Вы в суд собираетесь подавать, если нет никаких документов и участок не идентифицирован? Что Вам мешает поставить его на кадастровый учет?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 05 сен 2017, 22:08

Not Me..., все не так просто
на кадастровый учет участок ставят только через согласование схемы с администрацией
а администрация сразу выставит участок на торги, как только он будет откадастрован
тут возможно сначала нужно подать иск, а потом откадастровать, в процессе?
Вообще - тема новая, приобретательную давность на земельные участки ввели не так давно, имхо

markina
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 04 янв 2013, 16:49

Оформление земли

Сообщение markina » 05 сен 2017, 23:35

Подать в суд исковое о признании права собственности по претбретательной давности без кадастрового номера НЕВОЗМОЖНО!! У каждой вещи есть признаки которые его индивидуализируют, у земельного участка основной признак который позволяет его отличить от других прежде всего кадастровый номер (его присваивают в момент постановки на учет). В исковом надо четко формулировать свои требования, т. е. указать четко объект на который хотите оформить право собственности. Если участок не образован, значитать объекта вообще де юре не существует и не о какой преобретательной давности речи быть не может. Второй момент, необходимы условия: это срок , добросовестность, непрерывность, открытость. Отдельные особенности соблюдения этих условий, точнее нюансы их рассмотрения судами, отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. Так, судам дается указание, что заявитель должен доказать в судебном заседании свою убежденность, что на протяжении всего времени он считал участок своей собственностью и имел для этого все основания. Какие основания у вас считать участок своим? Если просто заняли заброшенный участок, то увы суд откажет.
Юрист по земельным спорам. 89138557437

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»