Оформление земли

Модератор: Not Me...

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 06 сен 2017, 16:03

Not Me... писал(а):
05 сен 2017, 19:08
CherTa, а как же Вы в суд собираетесь подавать, если нет никаких документов и участок не идентифицирован? Что Вам мешает поставить его на кадастровый учет?
Чтоб поставить на кадастровый учет нужен документ, подтверждающий право собственности, его мы и пытаемся получить.


CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 06 сен 2017, 16:11

markina писал(а):
05 сен 2017, 23:35
Подать в суд исковое о признании права собственности по претбретательной давности без кадастрового номера НЕВОЗМОЖНО!! У каждой вещи есть признаки которые его индивидуализируют, у земельного участка основной признак который позволяет его отличить от других прежде всего кадастровый номер (его присваивают в момент постановки на учет). В исковом надо четко формулировать свои требования, т. е. указать четко объект на который хотите оформить право собственности. Если участок не образован, значитать объекта вообще де юре не существует и не о какой преобретательной давности речи быть не может.
Кадастровый номер есть у земли, выделенной садоводческому товариществу, внутри данного участка, садоводческие индивидуальные участки без номеров, кроме оформленных в собственность.
markina писал(а):
05 сен 2017, 23:35
Второй момент, необходимы условия: это срок , добросовестность, непрерывность, открытость. Отдельные особенности соблюдения этих условий, точнее нюансы их рассмотрения судами, отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. Так, судам дается указание, что заявитель должен доказать в судебном заседании свою убежденность, что на протяжении всего времени он считал участок своей собственностью и имел для этого все основания. Какие основания у вас считать участок своим? Если просто заняли заброшенный участок, то увы суд откажет.
"Второй момент" вообще комментировать не буду. С чего Вы взяли, что мы не осведомлены по данному вопросу?
Загвоздка возникла лишь в цене иска, соответственно и оплате гос пошлины.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31763
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 06 сен 2017, 16:30

CherTa писал(а):
06 сен 2017, 16:03
Чтоб поставить на кадастровый учет нужен документ, подтверждающий право собственности, его мы и пытаемся получить.
посоветуйтесь с кадастровым инженером ( 8-913-874-3220), бесплатно

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 06 сен 2017, 17:02

CherTa, нет, не нужен. У Вас неверная информация.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 06 сен 2017, 17:06

Доброжелательная мама писал(а):
06 сен 2017, 16:30
CherTa писал(а):
06 сен 2017, 16:03
Чтоб поставить на кадастровый учет нужен документ, подтверждающий право собственности, его мы и пытаемся получить.
посоветуйтесь с кадастровым инженером ( 8-913-874-3220), бесплатно
Спасибо. :buket:

Доброжелательная мама
Сообщения: 31763
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 06 сен 2017, 21:56

Not Me... писал(а):
06 сен 2017, 17:02
CherTa, нет, не нужен. У Вас неверная информация.
здрассте, как это "не нужен"?
на кадастровый учет земельные участки с неоформленными правами - только по согласованию с мэрией

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 07 сен 2017, 07:42

Доброжелательная мама, я про документ о собственности, а не про кадастровый. Цитату не поставила.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 07 сен 2017, 11:14

Not Me... писал(а):
07 сен 2017, 07:42
Доброжелательная мама, я про документ о собственности, а не про кадастровый. Цитату не поставила.
Подскажите какие документы мне предоставить для постановки на кадастровый учет.
Заранее спасибо.

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 07 сен 2017, 11:32

Not Me... писал(а):
06 сен 2017, 17:02
CherTa, нет, не нужен. У Вас неверная информация.
Я нашла такие требования к постановке на кадастровый учет.
Заявление;
Технический план;
Документ о праве собственности;
Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

У меня устаревшая информация? Сейчас этот пункт уже не нужен? Или вместо документа-основания, подтверждающего право собственности, что-то иное можно указать?

markina
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 04 янв 2013, 16:49

Оформление земли

Сообщение markina » 07 сен 2017, 15:26

Документ о собственности необходим если ставятся на кадастровый учет "ранее учтеные" земельные участки т.е. документы о собственности есть (гос акты, свидетельства, выписки из похозяйственной книги и т.д.), а на учете не стоят. Если говорить о постановки на учет в связи с образованием зу, то через согласование с мэрией
Юрист по земельным спорам. 89138557437

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 07 сен 2017, 15:52

markina писал(а):
07 сен 2017, 15:26
Документ о собственности необходим если ставятся на кадастровый учет "ранее учтеные" земельные участки т.е. документы о собственности есть (гос акты, свидетельства, выписки из похозяйственной книги и т.д.), а на учете не стоят. Если говорить о постановки на учет в связи с образованием зу, то через согласование с мэрией
Документов конкретно на наш участок в архиве Администрации никаких нет. (в одном из списков только фамилия упоминается у все) Документы утеряны (не нами), т.к. садовый участок получен еще до 1990г.

markina
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 04 янв 2013, 16:49

Оформление земли

Сообщение markina » 07 сен 2017, 15:54

А что за списки? Вы о Постановлении?
Юрист по земельным спорам. 89138557437

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 07 сен 2017, 16:02

markina писал(а):
07 сен 2017, 15:54
А что за списки? Вы о Постановлении?
нет, список членов на оформление участков в собственность. Это год 1993-94

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 07 сен 2017, 16:58

CherTa, если участок ранее не учтенный, то
1.Топографическая съёмка земельного учаска.
​2. Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3. Подготовка и утверждение Постановления Мэра г. Томска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
4. Подготовка Межевого плана (МП).
5. Постановка на кадастровый учёт и получение Кадастрового паспорта земельного участка (КП).
Обратитесь к кадастровому инженеру.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

CherTa
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02 май 2008, 20:32
Откуда: Томск, Макрушинский

Оформление земли

Сообщение CherTa » 07 сен 2017, 17:03

Not Me... писал(а):
07 сен 2017, 16:58
CherTa, если участок ранее не учтенный, то
1.Топографическая съёмка земельного учаска.
​2. Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3. Подготовка и утверждение Постановления Мэра г. Томска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
4. Подготовка Межевого плана (МП).
5. Постановка на кадастровый учёт и получение Кадастрового паспорта земельного участка (КП).
Обратитесь к кадастровому инженеру.
1)Если нет документов, то участок считается неучтенным?
2)п.3 Участок относится к Томскому району, все равно Постановление Мэра нужно?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Not Me... » 07 сен 2017, 17:10

CherTa, в данном случае - главы района. Еще раз - обратитесь к кадастровому инженеру, любому, какой Вас устроит. Без его работы Вы не сможете начать судебный процесс. Вопрос не только в цене иска - у Вас нет необходимых документов для обращения в суд, для Вашего юриста это должно быть очевидно.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
МореМоре
Сообщения: 4359
Зарегистрирован: 18 фев 2010, 16:14
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение МореМоре » 18 сен 2017, 21:06

Подскажите пожалуйста ,оформляем землю.Надо делать межевание,но по фото жёлтая линия не правильная ,получается что земли у нас намного меньше,по красной линии правильные границы.Нам сказали что мы должны за свой счёт делать межевание себе и соседям.Как нам быть.
Свою жену не ругаю. Её никогда я не брошу. Это ведь со мной она стала плохая. А брал -то я её хорошей..(с)

Sира
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 11:20
Откуда: Томск

Оформление земли

Сообщение Sира » 18 сен 2017, 23:04

Not Me... писал(а):
07 сен 2017, 16:58
5. Постановка на кадастровый учёт и получение Кадастрового паспорта земельного участка (КП).
Кадастровые паспорта с 2017 года не выдают, только выписку из ЕГРН.

Аватара пользователя
Надейка
Сообщения: 2256
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:54
Откуда: Томск, Телецентр

Оформление земли

Сообщение Надейка » 26 сен 2017, 17:28

Море78 писал(а):
18 сен 2017, 21:06
Подскажите пожалуйста ,оформляем землю.Надо делать межевание,но по фото жёлтая линия не правильная ,получается что земли у нас намного меньше,по красной линии правильные границы.Нам сказали что мы должны за свой счёт делать межевание себе и соседям.Как нам быть.
Ничего не понятно, какая желтая линия?

ELENA.N
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 10:54

Оформление земли

Сообщение ELENA.N » 27 окт 2017, 17:50

Здравствуйте.Подскажите пож-та что делать в нашей ситуации и нужно ли вообще что либо предпринимать?Имеется документы на землю под капитальный гараж в кооперативе.Гаражи не все в собственности,если точнее,оформляли собственники индивидуально.У нашего земельного участка естественно есть кадастровый номер,но межевание не было,т.е. на кадастровой карте он не обозначен.
1.Нужно делать межевание?Какой риск если не делать?Слышала,что в рассмотрение закон на запрет сделок с участками,на которые не было произведено межевание.Примут закон,значит и цены подскочат :?:
2.Если сделаем межевание,то нужно ли регистрировать строение?Если по логике,то получается,что моя земля-что хочу то и строю.Ну естественно в соответствии с назначением.
Если это важно,то земля с гаражом находится в Зональном.

Аватара пользователя
Надейка
Сообщения: 2256
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:54
Откуда: Томск, Телецентр

Оформление земли

Сообщение Надейка » 27 окт 2017, 17:52

У гаражного кооператива есть право на земельный участок? Или у вас отдельно стоящее здание, не в линейке?

ELENA.N
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 10:54

Оформление земли

Сообщение ELENA.N » 27 окт 2017, 18:15

Надейка писал(а):
27 окт 2017, 17:52
У гаражного кооператива есть право на земельный участок? Или у вас отдельно стоящее здание, не в линейке?
Там с документами бардак. :rolleyes: Сейчас занимаются.Гараж в линейке находится

Доброжелательная мама
Сообщения: 31763
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 27 окт 2017, 18:38

Если по аналогии с кооперативом на погреба - земля принадлежит кооперативу как юр. лицу. Ячейку погреба приватизировали и продавали. Еще и под налог попали - ибо " новоприоретенная" недвига.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31763
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Оформление земли

Сообщение Доброжелательная мама » 27 окт 2017, 18:38

Если по аналогии с кооперативом на погреба - земля принадлежит кооперативу как юр. лицу. Ячейку погреба приватизировали и продавали. Еще и под налог попали - ибо " новоприоретенная" недвига.

ELENA.N
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 10:54

Оформление земли

Сообщение ELENA.N » 27 окт 2017, 18:52

Доброжелательная мама писал(а):
27 окт 2017, 18:38
Если по аналогии с кооперативом на погреба - земля принадлежит кооперативу как юр. лицу. Ячейку погреба приватизировали и продавали. Еще и под налог попали - ибо " новоприоретенная" недвига.
извиняюсь,но для меня это все непонятно. :?: У многих есть док-ты на землю,у некоторых-на сооружение,у единиц-межевание :rolleyes: Темный лес :?:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»