Наследство

неправда

Сообщение **PinkWish** » 30 июн 2017, 14:36

Доброжелательная мама, а как все обстоит? Банк нас гоняет туда сюда именно из-за двух договоров вместо одного.. Я прочитала что если есть 2 свидетельства на каждую долю, то вычет 1 млн каждому

Я все еще вижу в ст. 220 НК фразу:

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

есть тема по вычетам посмотри там

Дело не в вычете.А в том,что банки кредитую приобретение квартиры,а не долей в ней.Поэтому,банки не пропускают несколько договоров,пусть даже по ним будет куплена в итоге вся квартира.Только один договор.

А если уж про вычет,то да-если один договор-вычет на всех миллион,если разные-каждый получает миллион.Давность владения менее трех лет?

Сообщение **PinkWish** » 30 июн 2017, 15:19

Анвадо, менее 3 лет. Юристы банка не отказали однозначно и сразу, а продолжали снова давать замечания к договорам.. теперь видимо им это надоело и стали требовать один договор. НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ?? Продавцы не идут на 1 общий и уплату налога.. Стоимость немногим выше 2 миллионов.. как разрулить?? Уже 2й месяц это тянется и с места не сдвинулось

Сообщение **Xandra** » 14 июл 2017, 22:28

подскажите, пожалуйста, умер собственник квартиры, завещание - на жену, можно ли, с её согласия, сразу оформить квартиру на совершеннолетнего внука этой жены? или это обойдется ощутимо дороже, если возможно?

Сообщение **Not Me...** » 15 июл 2017, 00:00

Xandra, сразу - нельзя. Чтобы распорядиться квартирой наследнику нужно принять наследство. Сначала - вступление в наследство, а уже потом - дарение.

Сообщение **Xandra** » 15 июл 2017, 00:09

Not Me..., спасибо
А если бабушка не ходящая, могу ли её дети/внуки оформить это её вступление в наследство без её непосредственного участия, или только по доверенности? И если у неё есть дочь-пенсионерка, обязательно ли она должен официально отказаться от своей доли наследования? И если официально, у нотариуса, не откажется, то в течении 3 лет может оспорить вступление бабушки в наследство и, соответственно, договор дарения?

Сообщение **Not Me...** » 15 июл 2017, 00:58

Xandra, если не ходячая - нотариуса можно на дом вызвать. И при чем здесь дочь бабушки, если наследство не бабушки, а ее мужа - не совсем понятно. Обратитесь к нотариусу.

Сообщение **Xandra** » 15 июл 2017, 08:16

Not Me..., дочь общая, бабушки и мужа (отец он дочери бабушки), т.е. наследница первой очереди, а раз пенсионерка - значит, имеет право на обязательную часть наследства, вне зависимости от завещания, как я поняла
К натариусу обязательно, решила предварительно почитать, чтоб хоть какое то представление обо всём этом иметь

ещё пишут, что:

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
наследодатель погиб при исполнении;
граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

т.е. справку из БТИ можно в этом случае не делать? она живёт в этой квартире и будет и дальше проживать, пошлину платить не надо, получается
ну, если дочь официально откажется от своей доли

Сообщение **svetlano4ka** » 19 июл 2017, 23:23

Подскажите пожалуйста, если внук находился под опекой у деда является ли он наследником наравне с его дочерью?

Подскажите пожалуйста, бабушка завещала мне квартиру ( я единственный наследник). Бабушка умерла и сейчас, при сборе документов, обнаружили, что нет свидетельства о собственности. Есть только несколько ксерокопий

При обращении к нотариусу оно ведь понадобится? Можно ли сделать дубликат или что делать в такой ситуации?

Сообщение **Not Me...** » 26 июл 2017, 12:55

Фиалка, свидетельства о собственности отменены. Получите выписку из ЕГРП на эту квартиру. В любом МФЦ или Росреестре.

Фиалка, нотариус сам может запросить необходимые выписки по просьбе наследника

Сообщение **kadar** » 23 авг 2017, 16:56

Здравствуйте,мы с сестрой вступили в наследство,у нас квартира две трети(одна треть на сыне сестры),гараж и земля под ним. Хотим поделить.Сестре квартиру,мне гараж и земля. Как нам лучше сделать?

kadar писал(а): ↑
23 авг 2017, 16:56
Здравствуйте,мы с сестрой вступили в наследство,у нас квартира две трети(одна треть на сыне сестры),гараж и земля под ним. Хотим поделить.Сестре квартиру,мне гараж и земля. Как нам лучше сделать?

обратиться к нотариусу. у которого вы оформляли наследство и составить соглашение о разделе наследства. либо также у любого нотариуса удостоверить договоры дарения либо мены.

Сообщение **kadar** » 23 авг 2017, 19:11

Спасибо

Здравствуйте! Помогите, пжл, советом. Моя мама является единственным наследником по завещанию недвижимости в другом городе. На дату смерти завещатель был прописан у нас в Томске - отметка в паспорте стоит(поясню, что прописали "с запросом о выписке" буквально за 2 недели до гибели и возможно с предыдущей регистрации просто не успели снять). Сразу после смерти открыли наследственное дело здесь, в Томске у нотариуса, предоставив все необходимые документы. Сейчас уже прошло 5 месяцев, нотариус позвонила и сообщила, что у них был какой-то сбой, они не проследили, дело не зарегистрировалось и наследственное дело открыто многим позже, буквально месяц назад, другим человеком(дочь умершего, которая НЕ является обязательным наследником в силу нетрудоспособности и проч.) в другом городе по месту нахождения объекта недвижимости и что теперь для вступления в наследство маме необходимо ехать туда. Сложность заключается в том, что мама старенькая и одну я ее туда не отпущу, т.е. это определенные затраты на перелет, проживание и прочее.. Но основная сложность это в ближайшем будущем предстоящая операция, которую не хотелось бы переносить, после которой нельзя будет около полугода летать. Можно ли через суд доказать что первыми дело открыли мы, привлечь нотариуса к ответственности и в случае чего, возмещению убытков?
большое спасибо!

Аськина мама писал(а): ↑
30 авг 2017, 08:37
Сразу после смерти открыли наследственное дело здесь, в Томске у нотариуса, предоставив все необходимые документы

Что-то не чисто
Завещание вносится в общую базу и НИКТО не может "открыть наследственное дело" на другого человека
Они и завещание в базу не внесли и заяву на принятие наследства?!
бред, такого не бывает
я извиняюсь - вы заставьте работать томского нотариуса - это его обязанность
вы за это ему деньги платить будете
если у него "сбой" - жалуйтесь на него в нотариальную палату и закрывайте "левое" наследственное дело
а тому -"левому" нотариусу вышлите факсом/файлом сообщение о наличии завещания.
Она обязана закрыть наследственное дело

Сообщение **Nina Vladi** » 30 авг 2017, 11:53

Доброжелательная мама, К сожалению этот бред у нас произошел ( сами в шоке, к тому же что остался месяц до вступления в наследство и вот только позовчера нам сообщили.
Скан нашего завещания они тому нотариусу отправили, теперь собираются отправить туда все документы из нашего дела и чтоб мы туда скатались.. но это для нас малоприемлемо. У нас есть документ - датированная опись о принятии наших документов в дело с указанием номера этого дела. А как уж они там регистрировали я не знаю. Подскажите, чтоб дело закрыли бежать в нотариальную палату - на Нечевского которая? Что грозит Томскому нотариусу за такое нарушение, чем можно припугнуть? Потому что мало того, что это произошло, они еще говорят, что не могут дозвониться до ТОГО нотариуса уже 2 дня - ВРУТ - потому как я сама лично вчера с первой попытки дозвонилась (просто проверила сама возможно ли это)..
На основании чего тот нотариус должен закрыть то дело? как им теперь доказать что Томский нотариус первый дело открыл? у нас есть только его опись получается..
Нам нотариус предложила обратиться в суд чтоб здесь получить документы, но предупредила, что для нас это будет дороже чем слетать в Москву.. а эти нотариусы, получается, за всю эту историю вообще чтоль не в ответе???

Есть закон "О нотариате", они обязаны его соблюдать.
Для начала - восстанови сроки вашего принятия наследства - с даты , когда мама подала заяву о принятии наследства.
Если ваш нотариус этого не сделал - иди в нотариальную палату с жалобой.
Все остальное - вторично.
В 6 месяцев вам должны выдать свидетельство на наследство. с которым вы пойдете в Росреестр.

Доброжелательная мама писал(а): ↑
30 авг 2017, 17:20
Для начала - восстанови сроки вашего принятия наследства...;
Если ваш нотариус этого не сделал....

А как я узнаю сделал это наш нотариус или нет? Следствием этого должно стать то, что наше дело станет первее того и то "левое" закроют? Или что-то другое?
Свидетельство то нам выдадут-вопрос в месте его получения.

Подскажите срок вступление в наследство 6 месяцев для всех одинаковый или есть еще какие-то нюансы? Сначала нотариус- когда принял документы - сказал приходите через полгода - а когда прошло полгода говорит: вы являетесь наследником 2 очереди (родная сестра) нужно ждать еще 3 месяца. Правда это или нет? Если кто сможет подсказать, будем благодарны

Наследников 1 очереди нет никого ( ни мужа, ни детей никогда не было) и меня смущает квалификация нотариуса, если он не разобрался сразу в очередности наследования...

Если наследники 1 очереди отсутствуют - обязательно ли ждать 9 месяцев?