Оформление и регистрация земельного участка

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
yulya1
Сообщения: 1053
Зарегистрирован: 15 апр 2015, 12:25
Откуда: Северск

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение yulya1 » 30 июн 2015, 15:40

Доброжелательная мама писал(а):
yulya1 писал(а): земля для садоводства.
понятно
берите акт и идите в Росреестр

А ни какие кадастровые паспорта не надо делать еще? Простите за много вопросов, но в этом я полный ноль. :oops:
Последний раз редактировалось yulya1 30 июн 2015, 15:43, всего редактировалось 1 раз.
Изображение


Аватара пользователя
yulya1
Сообщения: 1053
Зарегистрирован: 15 апр 2015, 12:25
Откуда: Северск

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение yulya1 » 30 июн 2015, 15:42

mirnaladony писал(а):
yulya1 писал(а):Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нам делать: мой дед решил приватизировать земельный участок, у него есть Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный еще в 1992г. И есть аналогичный акт, который выдавался его матери (но ее уже нет в живых), а он не вступил в права наследования в определенный срок, думая, что он автоматически является наследником. На момент смерти прабабушки они проживали совместно. Что нам теперь делать? Как подать исковое заявление о пропуске срока вступления в наследство? И можно ли вообще восстановить срок, т.к. других уважительных причин не было для пропуска срока?
Я так поняла, что гос.акта - 2 шт., один оформлен на дедушку, а другой на его мать. Тот ЗУ, который выделен по гос.акту дедушке он может оформить в собственность, приложив к акту кадастровый паспорт и гос.пошлину (с этим пакетом документов в Росреестр).

По второму ЗУ: если наследственное дело (на умершую пробабушку) вообще никем не открывалось, то через суд, а если в наследство вступали (хоть кто, не обязательно дедушка), то с этим гос.актом к нотариусу, который занимался наследственным делом.

В наследство ни кто точно не вступал, поэтому дедушка и думал, что он будет автоматически наследником являться. А где и как кадастровые паспорта делают?
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 30 июн 2015, 15:46

yulya1
Сходи с госактом к этому кадастровому инженеру на консультацию (бесплатно): 8-913-874-3220
кадастровое дело он делает за 7 тыр.

Аватара пользователя
yulya1
Сообщения: 1053
Зарегистрирован: 15 апр 2015, 12:25
Откуда: Северск

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение yulya1 » 30 июн 2015, 16:50

Доброжелательная мама писал(а):yulya1
Сходи с госактом к этому кадастровому инженеру на консультацию (бесплатно): 8-913-874-3220
кадастровое дело он делает за 7 тыр.

Спасибо большое!
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Not Me... » 30 июн 2015, 20:17

yulya1
Если у дедушки только доля - весь участок в собственность не оформить. В суд придется так или иначе по наследству обращаться. Но кадастровое дело сделать необходимо.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Ставридкина
Сообщения: 4226
Зарегистрирован: 18 апр 2009, 16:08

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Ставридкина » 08 июл 2015, 17:47

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, процедуру переоформления свидетельства на землю. В свидетельстве указано 6 соток (грубо говоря). По дачной амнистии прибавили еще сотку. В кадастровом плане итого 7 соток. Куда идти менять свидетельство на 7 соток? В регистрационную службу на Тверской? Что нужно - свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт....что еще, какие-нибудь документы, выписки? Какое-то заявление писать надо? Заблаговременно или там по факту скажут, что и как писать?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 08 июл 2015, 20:51

Ставридкина писал(а):переоформления свидетельства на землю
-паспорт
-свидетельство на землю (чо там)
-госпошлину

на тверскую или кирова


Аватара пользователя
Аленушка87
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 08:59

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Аленушка87 » 02 авг 2015, 10:16

Подскажите, пожалуйста, (просто не знаю куда нужно обратиться) слышала, что есть закон , по которому человек имеет право на несколько кубов леса. так ли это. Или в какой естный законодательный орган можно обратиться с таким вопросом.

Аватара пользователя
Maha
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 12 май 2012, 14:59
Откуда: Кировский р-он

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Maha » 02 авг 2015, 13:48

Аленушка87 писал(а):Подскажите, пожалуйста, (просто не знаю куда нужно обратиться) слышала, что есть закон , по которому человек имеет право на несколько кубов леса. так ли это. Или в какой естный законодательный орган можно обратиться с таким вопросом.
;)
Последний раз редактировалось Maha 26 авг 2015, 09:23, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Ipomeya
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 25 май 2008, 19:01
Откуда: Северск

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Ipomeya » 07 авг 2015, 22:51

Скажите, пожалуйста, участок для садоводства, в собственности дом но нежилой, можно ли вывести в жилой и как? Или такой вопрос участок для садоводства можно вывести для личного подсобного хозяйства или ижс?
Никитосик 13.03.2008 г.
Изображение

ундина
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 13:58

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение ундина » 19 авг 2015, 15:21

Помогите и мне плиз!!! У нас есть земельный участок в аренде. По договору, чтобы его оформить в собственность нужно построить дом. Мы построили дом. по дачной амнистии получили свидет. о собственности на жилой дом. Подали заявление в Департамент ( на Плеханова) о предоставлении в собственность земельного участка. На что нам отказали. Причина отказа такова- по договору нам землю дали для строительства ИЖД а наш дом не соответствует СНиПам т.к. там нет теплоснабжения, водоснабжения, и размер дома маленький 21 кв.м , должен быть не менее 26. В связи с чем цель для которой нам выделен зем участок не достигнута.
Мне так и не понятно причем здесь СНиПы я дом зарегистрировала как жилой, т.е. госрегистрация его жилым признала, а Администрация его жилым не считает. Я понимаю, что мне нужно с ними судиться. Может что-то посоветуете.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 19 авг 2015, 15:50

ундина
они в договоре аренды указали, какой площади должен быть дом?
:o
Отказ дали письменно?
Ссылку на СНиП дали? Какой номер?
Ссылку на нормы метража дали? Какой документ установливает эти нормы?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 20 авг 2015, 15:57

Об утверждении свода правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 27 декабря 2010 года N 789 Об утверждении свода правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

http://docs.cntd.ru/document/902268766

4.3 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.



Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 мСП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; спальни - 8 мСП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (при размещении ее в мансарде - 7 мСП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001); кухни - 6 мСП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.
4.4 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

Аватара пользователя
Позитивная Эльфийка
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 17:46

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Позитивная Эльфийка » 20 авг 2015, 19:21

Аленушка87 писал(а):Подскажите, пожалуйста, (просто не знаю куда нужно обратиться) слышала, что есть закон , по которому человек имеет право на несколько кубов леса. так ли это. Или в какой естный законодательный орган можно обратиться с таким вопросом.
В сельской местности, нужно обращаться в Администрацию поселения. От вас:
Правоустанавливающий документ на землю
Разрешение на строительство
Паспорт
Заявление напишите на месте, копии там же снимут.
Вам положено на строительство жилого дома(раз в 30 лет)(сейчас вроде 150 кубов), хоз построек-25 кубов кажется( не помню сколько лет), на отопление(раз в год, если нет газа)20 кубов, на баню 5 кубов
Недавно были изменения, так что по кубам не точно.
Сейчас встанете в очередь, списки в лесничества подадут в ноябре. Списки сейчас будут подавать раз в 1 год, раньше 2 раза.
Волшебство есть! Какого черта все сговорились и скрывают от тебя это???

ann4udo
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 20 ноя 2012, 18:16

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение ann4udo » 16 сен 2015, 10:15

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нашла з/у на торгах но не указана начальная цена. Как это узнать? Действительные ли торги? Много зем.участков на сайте, где цена указана как 0 руб. Как знать потянет торги или нет?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 16 сен 2015, 11:30

ann4udo
позвоните в Единое окно и узнайте
раз нет цены - аукцион еще не назначен, имхо

Ставридкина
Сообщения: 4226
Зарегистрирован: 18 апр 2009, 16:08

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Ставридкина » 08 дек 2015, 22:29

У меня вопрос: земельный участок под садоводство (относится к землям населенных пунктов). Сделала запрос на предоставление сведений о зонирование участка. Оказалось, что участок перевели из зоны садоводства в зону Т-4 (инфраструктура, разрешенное использование - автодороги, железные дороги, малые архитектурные формы, общественные туалеты :crazy: и т.д. ). Естественно об этом переводе мы ничего не знали (Решение Думы от 2014г.). Чем нам реально это грозит? Будут строить дорогу через наш участок и изымут у нас его (по рыночной стоимости или кадастровой)?

Аватара пользователя
Peresmeshnik
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 00:54
Откуда: Томск

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Peresmeshnik » 19 дек 2015, 12:40

Может кто-то посоветует, что делать? Участок выделялся в пожизненное наследуемое владение в 1990-е. Документ при переезде на новое место жительства был утерян. На кадастровом учете участок не стоит.В межевом деле соседа в 2008 году как правообладатель, согласовывала границу. В областном архиве, в архиве по Томскому району,в БТИ, в кадастровой палате нет ничего, рекомендация - обратиться в мэрию. В мэрии говорят - скажите нам номер постановления, по которому выделен участок, тогда мы поищем, если нет - отказ. Другими словами в мэрии сразу дают понять, что искать никто не будет. Круг замыкается.Обратились в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства - у них должны храниться картографические,геодезические карты, планы,материалы инвентаризации земель,материалы проектов границ земельных участков,материалы межевания земельных участков, карты(планы) земельных участков и еще много чего. В результате обращения был получен отказ,ответили, что ничего у них не хранится, потому что все было передано на хранение в кадастровую палату...Получается так,что согласно закона, в госфонде сведения предоставляются бесплатно - например, посмотреть свое землеустроительное дело, а вас отправляют в кадастровую палату и там копия вашего землеустроительного дела обойдется вам в 800 руб. Так никто и не ответил ни в одной службе,где все-таки хранятся данные инвентаризации земель, где хранятся вторые экземпляры госактов и свидетельств о собственности на землю образца 1990-х. А по поводу акта согласования границ в землеустроительном деле соседа, нам сказали,что это ничего не значит и кадастровый инженер возможно ошибся и все вопросы к нему.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 19 дек 2015, 15:10

Peresmeshnik писал(а): Участок выделялся в пожизненное наследуемое владение в 1990-е.
сама прошла этот путь, но мы документ-основание нашли в архиве
вот подробности:
http://imhodom.ru/node/6142
а у моей соседки такой док так и не нашелся
и мы пошли по этому пути:
http://imhodom.ru/node/11402

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Мелани » 24 дек 2015, 10:21

Доброжелательная мама
Знакомая просила спросить у знающего человека, вот я и обращаюсь :oops:
Она с родителями купили вместе домик небольшой на Спичке, земли 6 соток, все оформлено, но есть соседний участок 6 соток, которым они пользуются. Они могут присоединить этот бесхозный участок (на него вообще нет никаких документов и на кадастр.учете не состоит) или надо выкупать на общих основаниях под ИЖС, как в Ед.Окне на Ленина сказали? Если на общих под ИЖС, то от кадастр.цены считается выкупная? А если можно присоединить просто, тогда как считать выкупную цену?
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.

savyonok
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 24 май 2009, 17:25

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение savyonok » 24 дек 2015, 14:10

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У нас земля в аренде под ИЖС дом мы построили в этом году. Когда нам выделяли эту землю 5 лет назад ее кадастровая стоимость была 644000 в этом году провели свет по улице и мы начали строительство. А приехали в департамент на Плеханова оплатить аренду за последние 2,5 года и узнали что теперь кадастровая стоимость 1240000. нас об этом не уведомляли. Сейчас делаем свидетельство на дом а потом надо перевести землю в собственность. Соответственно ее надо выкупить за 4 процента от нее. Можно ли как нибудь попытаться выкупить землю от старой кадастровой стоимости? Или как нибудь ее уменьшить (ведь она столько не стоит: дороги нет, зона подтопления- есть документ)?


Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Доброжелательная мама » 24 дек 2015, 16:49

Мелани

все зависит от предельно разрешенного размера земельного участка в вашей зоне
вот тема:

Заголовок: Как увеличить свой приусадебный участок (новое в ЗК)

Cvet Lana
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 20:37

Re: Новое в порядке оформления и регистрации земельного учас

Сообщение Cvet Lana » 24 дек 2015, 21:48

Купила участок в сад. тов. Была в мэрии, сделали топографический план, проверили на обременение. Выдали список кадастровых инженеров, после них в 6-е окно. Пжл. помогите мне, я тут читала-читала, но все-равно ничего не поняла. Что делать дальше и к какому кадастровому инженеру идти? А еще. В МФЦ, на Фрунзе 103, мне сказали, принесите полученные документы из мэрии, и мы вам все сделаем сами и выдадим собственность на землю.Все так легко! В чем подвох?
Последний раз редактировалось Cvet Lana 26 дек 2015, 10:09, всего редактировалось 1 раз.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»