Оформление и регистрация земельного участка
Модератор: Not Me...
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
viewtopic.php?f=45&t=666451&hilit=%D0%B ... 0%B8%D0%B5
ничего нового я не могу сказать
мой сосед прошел этот квест в Томске.
Пратил 15% КС от разницы
Оформление и регистрация земельного участка
почему?
Если сносить старый, то его нужно снимать с учёта.. Али пущай висит "приведением"? Если строить новый, то его нужно ставить на КУ. Или ты рекомендуешь новый выдать за старый?
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
- Я.Вероника
- Сообщения: 143
- Зарегистрирован: 12 окт 2014, 09:12
Оформление и регистрация земельного участка
Доброжелательная мама,
Девочки спасибо за разъяснения
Оформление и регистрация земельного участка
Можно ли в МФЦ при платном оформлении договора (сотрудниками МФЦ) включить пункт, согласно которому оплата будет произведена после регистрации права собственности, чтобы исключить ситуацию, что деньги выплачены, а в перегистрации отказали.
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
по оплате - как договоритесь с хозяином
Оформление и регистрация земельного участка
Оформление и регистрация земельного участка
И откуда таеая уверенность-что не могут отказать??Оснований приостановки/отказа-вагон и тележка.И никогда нельзя этого исключать.Доброжелательная мама писал(а): ↑03 апр 2021, 18:57Matilda, не могут отказать.
по оплате - как договоритесь с хозяином
По факту-продавец вправе не согласиться на оплату после регистрации.А если вы ему не заплатите?Зачем ему эти проблемв?Есть масса способов безопасных расчетов-аккредитив,депозит нотариуса,номинальныц счет.Да,за это нужно заплатить-но вам,как и продавцу, нужны гарантии.
- Kremskremo
- Сообщения: 2609
- Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 09:44
- Откуда: Южная
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
знание 218-фз
есть объект не зарегистрирован - для 218-фз его нет. Все привязанные к з/у ОКСы отражаются в выписке по графе ""другие-расположенные". Если там ничего нет - можно не парится
если в процессе экспертизы регистратор обнаружит какой-нить старый док на этот дом - он может приостановить регистрацию, предложив сторонам вписать этот объект в договор
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
Не рекомендую, уже год не можем получить кадастровый паспорт. Оформили,скинули на диск- отказ. При чем основания для отказа-нормативные документы 2015 и 1998г. Соседи оформляли у другого всё правильно сделал, ещё удивлялась почему по-разному одна и та же процедураДоброжелательная мама писал(а): ↑25 апр 2021, 09:03https://uslugi.yandex.ru/67-tomsk/categ ... 0%B8%D1%8E
я заказываю все у Зырянова
https://kadastrme.ru/tomsk/zyryanov-oleg-yakovlevich
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
КИ просто устанавливает межевые границы и вносит их в Кадастр, К НЕМУ ПРИТЕНЗИИ МОГУТ БЫТЬ ТОЛЬКО ТЕХНИЧЕСКИЕ, А НЕ ПРАВОВЫЕ
Поэтому давай подробнее - какие у вас есть документы на землю.
И - кадастровые паспорта отменили еще в 2017 году
Оформление и регистрация земельного участка
паспортные данные соседей,когда собирали подписи в прошлом году -никто не сказал,что они нужны и не хватает документов из архива. Именно кадастровый инженер несёт ответсвенность за полноту и корректность документов. В нашем случае-собрали документы какие были,записали на диск и отдали,я думаю,что не конкретно он занимался,а его девочки,но ответственности с него это не снимает.
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
так не бывает
там в середине текста всегда написано - причина и что делать
ага - с прошлого года ввели в акт согласования паспортные данные, я уже с ними собирала. но это не спасло меня от отказа (я хотела изменить конфигурацию участка). Подписали все соседи, а одна сторона была неразграниченные земли с жилым домом, по идее должна была мэрия согласовать, но они сослались, что уже "вот-вот утвердим проект межевания территории (утвердили в декабре) - а при таком раскладе Акт должны подписать потенциальные собственники з/у , живущие в этом доме. Короче - зимой не стала парится - только вчера туда сходила и обнаружила, что собственник-делд давно и прочно живет в казахстане, а родственники не уполномочены ничего подписывать и оформлять. Вот тоже и зависло межевое дело, оплаченное тоже, но КИ то тут причем - он межевые нарисовал, диск сделал, а вот дальше засада. мне вот тут мысль ночью пришла буду узнавать - а могу ли я поставить на кадастр участок соседей? В принципе - по закону это может сделать любойц человек. А права пусть сами оформляют, мне главное - чтобы межевые границы появились у них в ЕГРН
Оформление и регистрация земельного участка
паспортные данные соседей,когда собирали подписи в прошлом году -никто не сказал,"
Там так и написано и что ответственность кадастрового инженера, он раньше нас узнал,что не приняли,видимо с ним и связались из Росреестра. Ну да ладно,взяла всё под свой контроль,надеюсь быстро сейчас всё доделаем.
Оформление и регистрация земельного участка
Как оформить землю в собственность?
Оформление и регистрация земельного участка
Оформление и регистрация земельного участка
Подскажите стоит ли обращаться к кадастровому инженеру, если я точно знаю, что на нашем участке идёт наложение ещё двух участков, или они смогут помочь в этой проблеме?? Или надо сначала провести межевание, а потом уже с документами идти в суд??
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
он делает межевой план, вы несете его в росреестр, Росреестр пишет вам приостановку из-за наложения и с ним вы идете в суд
или не идете, если соседидобровольно подпишут вам Акт согласования границ (в таком случае у вас у обоих меняются координаты смежной границы)
Оформление и регистрация земельного участка
Это получается, что мне сначала надо заплатить за межевой план, а потом раз координаты поменяются опять надо идти новый план заказывать? Я правильно поняла?Доброжелательная мама писал(а): ↑18 май 2021, 18:14lenochka9, всегда начинать надо с КИ
он делает межевой план, вы несете его в росреестр, Росреестр пишет вам приостановку из-за наложения и с ним вы идете в суд
или не идете, если соседидобровольно подпишут вам Акт согласования границ (в таком случае у вас у обоих меняются координаты смежной границы)
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
тот же межевой план
любые корректировки в в межевой план, до его принятия Росреестром - это часть работы КИ, оплачивается один раз