Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Ясмина
Сообщения: 980
Зарегистрирован: 12 апр 2008, 17:07

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ясмина » 13 окт 2021, 17:12

У нее успешно все прошло?
Любимый сыночек!... :sharik: И две лапочки-дочки :love:


Аватара пользователя
Mary Sue
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 08 мар 2015, 12:05

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Mary Sue » 13 окт 2021, 19:15

Да, но там все в порядке с официальным доходом более чем

LALIPUSYA
Сообщения: 5493
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 16 окт 2021, 22:14

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста,а если продаем квартиру с выделенным долями детям,а покупаем не в ипотеку дом.нужно ли разрешение опеки?
Изображение

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 9346
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив
Контактная информация:

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Мелани » 16 окт 2021, 22:33

LALIPUSYA, да, вы же переносите доли все равно, ипотека или нал неважно.

LALIPUSYA
Сообщения: 5493
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 16 окт 2021, 22:39

Мелани писал(а):
16 окт 2021, 22:33
LALIPUSYA, да, вы же переносите доли все равно, ипотека или нал неважно.
А кому это разрешение предоставлять?В росреестр или для себя?
Изображение

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 9346
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив
Контактная информация:

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Мелани » 16 окт 2021, 22:51

LALIPUSYA, без этого разрешения вам не дадут продать квартиру, завернут сделку в росреестре. Так что точно не для себя, а для Росреестра.

LALIPUSYA
Сообщения: 5493
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 16 окт 2021, 22:57

Спасибо большое
Изображение

Аватара пользователя
Koo_She
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 10:08
Откуда: Сибирь

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Koo_She » 04 ноя 2021, 22:07

Здраствуйте.
Погасили ипотечный кредит.
После обременения мы (ч и муж)должны выделить в равнвх частях доли на детей, несовершеннолетних. У мужа есть квартира в собствннности, там прописана его мать.
Можно доли на детей выделить в этой квартире?
Чтоб в дальнейшем нам ее продать без участия органоа опеки, т.к. семья пополнилась.

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 9346
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив
Контактная информация:

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Мелани » 05 ноя 2021, 07:49

Koo_She, нет, вы должны выделить доли в той квартире, которая прописана в нотариальном обязательстве. И только потом можно проходить квест по переносу долей. Вначале еще можно было (когда еще сквозь пальцы смотрели), но сейчас с этим строго.

Лисочка
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 23 июн 2009, 12:05
Откуда: Томск, Солнечный

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Лисочка » 05 дек 2021, 21:35

Добрый вечер, почитала несколько страниц. вроде понятно все, но уточню. Собираемся на ПМЖ в ближайший год, два в другой регион далекий отсюда. Естественно, купить новую недвижимость сможем, когда туда приедем. У детей выделены по 1\4 доле в нашей двушке. двое несовершеннолетних детей. Помимо этой недвижимости у детей есть доли в гостинке тоже в Томске. Ее мы не продаем. У папы есть еще недвижимость в Краснодарском крае, 1\2 дома. В Томске есть еще недвижимость, которую сдаем. Хотим в ипотеку и долевое строительство, сдача какая-то ближайшая будет ,максимум полгода. Можем ли мы деньги от продажи положить на счета детей и уже купить квартиру в другом регионе? У нас Октябрьская опека.
сынок Артур 24.12.2009 и еще сыночек Руслан 09.01.2013
Моя барахолка новых и просто хороших вещей
Английский и немецкий для детей "Учимся играя"

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 9346
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив
Контактная информация:

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Мелани » 05 дек 2021, 21:49

Лисочка, можете, но пободаться придется с опекой, скорее всего. У меня знакомая так делала несколько лет назад, поскандалить пришлось в Октябрьской опеке, чтобы дали добро на такую операцию.

Лисочка
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 23 июн 2009, 12:05
Откуда: Томск, Солнечный

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Лисочка » 05 дек 2021, 23:41

Еще скажите ,пожалуйста, у этого разрешения есть какой-то срок действия? Можно заранее его получить? Хотя бы понимать, на что можно рассчитывать.
сынок Артур 24.12.2009 и еще сыночек Руслан 09.01.2013
Моя барахолка новых и просто хороших вещей
Английский и немецкий для детей "Учимся играя"

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 9346
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив
Контактная информация:

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Мелани » 05 дек 2021, 23:56

Лисочка, насчет срока действия не подскажу, если решите, что точно уедете, ищите покупателей и идите в опеку, добивайтесь разрешения продать детские доли и положить детям на персональные счета денежки, а раньше зачем заморачиваться. :?:

Аватара пользователя
Анна Игоревна
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
Откуда: Томск,Спичфабрика

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Анна Игоревна » 06 дек 2021, 13:42

да по-моему с опекой бесполезно бодаться :-( Но,говорят,в Октябрьском районе хорошая опека.Сама не обращалась,так как не прописана.
Изображение
мой малыш ПДР 22.08.2009 :-(
Михаил 08.06.2010
0 мес.2970/51;1 мес.3778/55;2 мес.4960/61;3 мес.5090/62; 4 мес. 5900/65; 5 мес6950/68; 6 мес.7420/68

Ваалентина
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 15:07

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ваалентина » 06 фев 2022, 05:40

Лисочка писал(а):
05 дек 2021, 21:35
Добрый вечер, почитала несколько страниц. вроде понятно все, но уточню. Собираемся на ПМЖ в ближайший год, два в другой регион далекий отсюда. Естественно, купить новую недвижимость сможем, когда туда приедем. У детей выделены по 1\4 доле в нашей двушке. двое несовершеннолетних детей. Помимо этой недвижимости у детей есть доли в гостинке тоже в Томске. Ее мы не продаем. У папы есть еще недвижимость в Краснодарском крае, 1\2 дома. В Томске есть еще недвижимость, которую сдаем. Хотим в ипотеку и долевое строительство, сдача какая-то ближайшая будет ,максимум полгода. Можем ли мы деньги от продажи положить на счета детей и уже купить квартиру в другом регионе? У нас Октябрьская опека.
Так же собираемся продавать квартиру с детскими долями и переезжать на ПМЖ в другой город. По телефону опека Октябрьского района перечислила список документов (нужно и счет в банке на детей открыть, и у нотариуса соглашение оформить) для получения разрешения. Все документы подаются через МФЦ, тамже пишется заявление с указанием срока преобретения нового жилья. Сроки не установлены законом, поэтому можно указывать любой срок год, два..... Далее комиссия расматривает и выносит решение. Как я поняла на это уходит примерно 2 недели, тк комиссия проходит 1 раз в неделю.

Аватара пользователя
Ефрема
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 03 июн 2008, 17:18
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ефрема » 07 фев 2022, 10:37

Ваалентина, Лисочка,
В августе 2021 года продавали квартиру и доли детей положили им на счета.
Всё хорошо, без проблем дали разрешения на долю каждого ребёнка
Срока у данного разрешения нет.
я Оля
дочь Аришка 27.04.2008 и сын Сергей 20.02.2014 и

доченька Ника 09.04.2021

Аватара пользователя
Анна Игоревна
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
Откуда: Томск,Спичфабрика

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Анна Игоревна » 07 фев 2022, 21:06

Сейчас по- моему мало просто на счет положить :rolleyes: Нужно в течение определенного времени обязательно приобрести ребенку жилье лучше прежнего.Даже если есть где жить.
Изображение
мой малыш ПДР 22.08.2009 :-(
Михаил 08.06.2010
0 мес.2970/51;1 мес.3778/55;2 мес.4960/61;3 мес.5090/62; 4 мес. 5900/65; 5 мес6950/68; 6 мес.7420/68

Аватара пользователя
Ефрема
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 03 июн 2008, 17:18
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ефрема » 08 фев 2022, 09:06

Анна Игоревна писал(а):
07 фев 2022, 21:06
Сейчас по- моему мало просто на счет положить :rolleyes: Нужно в течение определенного времени обязательно приобрести ребенку жилье лучше прежнего.Даже если есть где жить.
В том то и дело, что просто положить. Это по их мнению гарантия того что права ребёнка защищены.


Ещё раз напишу: срока у разрешения нет, деньги детей лежат на счёте до их совершеннолетия, до этого можно ими воспользоваться только с разрешения опеки.

Конечно в заявлении прописываешь причины продажи( у нас стройка дома и переезд в Томскую область)
я Оля
дочь Аришка 27.04.2008 и сын Сергей 20.02.2014 и

доченька Ника 09.04.2021

Ваалентина
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 15:07

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ваалентина » 11 фев 2022, 08:18

Ефрема писал(а):
07 фев 2022, 10:37
Ваалентина, Лисочка,
В августе 2021 года продавали квартиру и доли детей положили им на счета.
Всё хорошо, без проблем дали разрешения на долю каждого ребёнка
Срока у данного разрешения нет.
Подскажите еще пожалуйста, мне по телефону опека сказала что в заявлении всеравно нужно будет указывать срок, но срок можно указать любой тк срок данного разрешения не регламентируется законом. Вы указывли какой либо срок или совсем никакой? Через МФЦ подавали доки?

Аватара пользователя
Ефрема
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 03 июн 2008, 17:18
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ефрема » 11 фев 2022, 11:21

Ваалентина писал(а):
11 фев 2022, 08:18
Ефрема писал(а):
07 фев 2022, 10:37
Ваалентина, Лисочка,
В августе 2021 года продавали квартиру и доли детей положили им на счета.
Всё хорошо, без проблем дали разрешения на долю каждого ребёнка
Срока у данного разрешения нет.
Подскажите еще пожалуйста, мне по телефону опека сказала что в заявлении всеравно нужно будет указывать срок, но срок можно указать любой тк срок данного разрешения не регламентируется законом. Вы указывли какой либо срок или совсем никакой? Через МФЦ подавали доки?
Срок не помню, указывали или нет.
Подавали прям в опеке октябрьского района, через 10 дней получили решение.
я Оля
дочь Аришка 27.04.2008 и сын Сергей 20.02.2014 и

доченька Ника 09.04.2021

Аватара пользователя
madfrog
Сообщения: 7641
Зарегистрирован: 23 фев 2012, 19:05

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение madfrog » 14 фев 2022, 00:50

Анна Игоревна писал(а):
07 фев 2022, 21:06
Сейчас по- моему мало просто на счет положить :rolleyes: Нужно в течение определенного времени обязательно приобрести ребенку жилье лучше прежнего.Даже если есть где жить.
Сейчас при продаже недвижимости несовершеннолетнего и переезде в другой город, требуется нотариальное обязательство о приобретении в собственность ребёнка жилья, не меньше прежнего. Просто так деньги не дают на счёт класть

Аватара пользователя
Анна Игоревна
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
Откуда: Томск,Спичфабрика

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Анна Игоревна » 14 фев 2022, 22:00

madfrog писал(а):
14 фев 2022, 00:50
Анна Игоревна писал(а):
07 фев 2022, 21:06
Сейчас по- моему мало просто на счет положить :rolleyes: Нужно в течение определенного времени обязательно приобрести ребенку жилье лучше прежнего.Даже если есть где жить.
Сейчас при продаже недвижимости несовершеннолетнего и переезде в другой город, требуется нотариальное обязательство о приобретении в собственность ребёнка жилья, не меньше прежнего. Просто так деньги не дают на счёт класть
Всё так, сама недавно узнала.
Изображение
мой малыш ПДР 22.08.2009 :-(
Михаил 08.06.2010
0 мес.2970/51;1 мес.3778/55;2 мес.4960/61;3 мес.5090/62; 4 мес. 5900/65; 5 мес6950/68; 6 мес.7420/68


Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»