Соц выплата "Обеспечение жильем молодых семей".Проблема по договорам рефинансирования и с пропиской в ЮВ и СП

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 33634
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Доброжелательная мама » 09 авг 2016, 15:02

Aleksa211 писал(а): если мужу уже 32 года?
вступить можно, но вот дождаться - не факт
если только не планируете многодетность


Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 868
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Lensa » 09 авг 2016, 20:18

Доброжелательная мама, спасибо :flow:
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Аватара пользователя
Вашка
Сообщения: 7449
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 18:17
Откуда: ПОДСОЛНУХИ

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Вашка » 09 авг 2016, 22:24

Подскажите какие дальнейшие наши действия пожалуйста. Дом брали в ипотеку. Выплата была как первоначальный взнос. Ипотеку погасили полностью. Теперь идем в росреестр получать свидетельство, документы в банке сегодня все для этого выдали. А дальше? Надо же доли детям выделить по обязательству в течении полугода. Как и где это делать?
Многоразовые маскиТУТ Практикую астрологию ТУТ
 мои линеечки)))
Изображение

Tanusha333
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 15 май 2012, 14:41
Откуда: Томск

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Tanusha333 » 14 авг 2016, 21:40

Подскажите, семья из 4чел должна купить какой квадратуры квартиру по сертификату?

Tanusha333
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 15 май 2012, 14:41
Откуда: Томск

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Tanusha333 » 14 авг 2016, 21:44

Девушки как вы думаете,какой программой лучше воспользоваться Жрс или Мс?по Жрс сейчас можно купить на 500 тыс дешевле, или купить эту же квартиру на 500 тыс дороже и ждать 3 года(стоим на очереди с 2013 г) сертификат?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33634
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Доброжелательная мама » 14 авг 2016, 22:02

Tanusha333, синица в руках лучше журавля в небе
к тому же -кто сказал, что МС потом нельзя будет погасить ипотеку с ЖРС?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33634
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Доброжелательная мама » 14 авг 2016, 22:03

Tanusha333 писал(а):Подскажите, семья из 4чел должна купить какой квадратуры квартиру по сертификату?
не менее 12,1 на 1 чел.

Б@стинд@
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Б@стинд@ » 15 авг 2016, 00:44

Доброжелательная мама писал(а):
Tanusha333 писал(а):Подскажите, семья из 4чел должна купить какой квадратуры квартиру по сертификату?
не менее 12,1 на 1 чел.
Интересно,почему в программе "Социальная ипотека" требования иные со ссылкой на ЖК РФ
"- общая проектная площадь жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, отдельного гражданина должна быть не ниже нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной органом местного самоуправления в месте приобретения жилого помещения в целях предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
- 13,0 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;
- 29,0 квадратных метров общей площади на семью, состоящую из 2-х человек;
- 25,0 квадратных метров общей площади на одиноко проживающего гражданина."

Tanusha333
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 15 май 2012, 14:41
Откуда: Томск

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Tanusha333 » 15 авг 2016, 06:10

Доброжелательная мама писал(а):Tanusha333, синица в руках лучше журавля в небе
к тому же -кто сказал, что МС потом нельзя будет погасить ипотеку с ЖРС?
Да вот в том и то дело, что воспользоваться можно одной программой(я все просчитала и тоже вышла, что жрс выгоднее сейчас, получается процентов много переплачивать пока будем ждать сертификат

Настя и Софья
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 16 июл 2009, 21:48

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Настя и Софья » 15 авг 2016, 23:57

Блин, так это что теперь?! Ипотеку можно уже " взятую" ранее погасить??..... Да-да-да.... Сама себе ответила!

Настя и Софья
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 16 июл 2009, 21:48

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Настя и Софья » 16 авг 2016, 00:42

Девочки , ткните носом, где можно рассчитать размер полагающейся субсидии! Спасибо

Аватара пользователя
BAnita
Сообщения: 1555
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 23:20

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение BAnita » 16 авг 2016, 09:24

Настя и Софья писал(а):Девочки , ткните носом, где можно рассчитать размер полагающейся субсидии! Спасибо
]
10 вопрос http://moytomsk.ru/julie_dlya_molodih/1375097370
вроде с тех пор не изменилась сумма

Аватара пользователя
Aleksa211
Сообщения: 352
Зарегистрирован: 06 авг 2009, 19:39
Откуда: Лазо-Беринга

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Aleksa211 » 16 авг 2016, 09:52

Кто-нибудь знает когда можно подавать документы на нуждаемость? на сайте написано что уже закончилась подача на все этапы. Дозвониться им не могу :rolleyes:


Аватара пользователя
Aleksa211
Сообщения: 352
Зарегистрирован: 06 авг 2009, 19:39
Откуда: Лазо-Беринга

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Aleksa211 » 16 авг 2016, 11:33

Доброжелательная мама, Большое спасибо :flow:

Аватара пользователя
Siesta
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 09:55
Откуда: Южная

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Siesta » 16 авг 2016, 14:18

Участвуем в программе, но сейчас необходимо будет делать прописку мужу и дочери для школы в другом месте. Как это может повлиять на выплату (если вдруг дождемся все-таки)

Аватара пользователя
BAnita
Сообщения: 1555
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 23:20

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение BAnita » 16 авг 2016, 15:18

Siesta писал(а):Участвуем в программе, но сейчас необходимо будет делать прописку мужу и дочери для школы в другом месте. Как это может повлиять на выплату (если вдруг дождемся все-таки)
временную же прописку делать будете? на недолгий срок?

Аватара пользователя
Siesta
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 09:55
Откуда: Южная

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Siesta » 16 авг 2016, 22:27

BAnita, нет, не временную. Но в любой момент можем выписаться и прописаться у себя :)
вот я и переживаю по этой программе :?:

Доброжелательная мама
Сообщения: 33634
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Доброжелательная мама » 17 авг 2016, 10:50

Siesta писал(а): Как это может повлиять на выплату
навскидку - не прописывайтесь к родителям и никак не повлияет

Аватара пользователя
Солнечная радуга
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 10 апр 2015, 13:18
Профиль Vkontakte: https://vk.com/korobushka70

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Солнечная радуга » 17 авг 2016, 13:30

Siesta, мы перепрописывались прямо перед подачей документов на повторную проверку, а точнее 5 мая прописались и в этот же день подавали документы. При подаче спросили причину выписки с прошлого места, сказали, что хозяин попросил и все больше никаких вопросов.

Аватара пользователя
Siesta
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 09:55
Откуда: Южная

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Siesta » 17 авг 2016, 16:12

Солнечная радуга, а вы у родителей прописывались?
мы как раз у свекра собираемся прописывать :-( , но он не собственник, вроде бы :?:
Доброжелательная мама, в таком случае лучше временную регистрацию делать или постоянную, или без разницы? :rolleyes: (я то планировала для школы именно постоянную сделать, чтоб наверняка место было)

Доброжелательная мама
Сообщения: 33634
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Доброжелательная мама » 17 авг 2016, 17:47

Siesta, тебе сертификат сколько ждать?
вот и не парься
успеешь и прописаться и выписаться

akvarium
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 16:51

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение akvarium » 23 авг 2016, 11:28

Добрый день!
Вопрос к тем, кто уже воспользовался сертификатом.
Сейчас оформляем ипотеку.
1. Есть ли какие то нюансы пр оформлении если сертификат идет как первоначальный взнос?
2. После сделки в банки мы что должны сделать, что бы продавцу перечислили эту сумму? Потому что банк перечисляет свои деньги, только тогда когда на счет поступят деньги по сертификату.
3. И как долго перечисляются деньги по сертификату.
4. И еще один вопрос, когда нужно ( и нужно ли вообще) делать нотариальное обязательство на детей?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33634
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Доброжелательная мама » 23 авг 2016, 11:57

Доброжелательная мама писал(а): 6 этап:
 6 этап-Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья
Постановление Администрации г.Томска № 395 от 26.04.2011 "Об утверждении городской долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на территории муниципального образования «Город Томск» на 2011-2015 годы

5.5.5. Социальная выплата предоставляется молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства и может быть использована на следующие цели:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Приобретаемое жилое помещение/создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должно/должен находиться на территории Томской области и соответствовать требованиям, предусмотренным Правилами.
5.6. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется в соответствии с пунктом 5.6.1.3. настоящего раздела.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса, ее размер устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
5.6.1. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, установленному для расчета размера социальной выплаты молодым семьям-участникам подпрограммы, по муниципальному образованию «Город Томск».
5.6.1.1. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, устанавливается администрацией Города Томска ежеквартально для целей расчета размера социальной выплаты молодым семьям, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метров общей площади жилья по Томской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
5.6.1.2. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
5.6.1.3. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Город Томск»;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 5.6.1.2. настоящего раздела.
5.6.1.4. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
5.6.1.5. Общая площадь приобретаемого жилого помещения/создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
5.6.1.6. Доля средств, выделяемых из бюджета муниципального образования «Город Томск» и областного бюджета на предоставление молодым семьям, включенным в список претендентов на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья на планируемый период , рассчитывается по формуле:
ДСР = (35 - ДСФ) – для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей;
ДСР = (30 - ДСФ) – для молодых семей, не имеющих детей;
где:
ДСР – доля средств областного и местного бюджетов;
ДСФ – доля средств федерального бюджета, выделяемого на софинансирование мероприятий подпрограммы в бюджете текущего года, определенная в соответствии с действующим законодательством.
Соотношение средств областного и местного бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, определяется по принципу 50/50. При отсутствии или недостаточности средств федерального бюджета доля средств местного бюджета может быть увеличена до 17,5% расчетной (средней) стоимости жилья для семей, имеющих 1 ребенка и более; и до 15% расчетной (средней стоимости жилья) для молодых семей не имеющих детей;
5.7. При рождении (усыновлении) 1 ребенка у молодой семьи, признанной участницей Подпрограммы в течение срока действия свидетельства, такой молодой семье предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета муниципального образования «Город Томск» в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с пунктом 5.6.1.3 настоящего раздела. Дополнительная социальная выплата предоставляется на цели, предусмотренные федеральной подпрограммой в порядке, установленном администрацией Города Томска.
5.8. Отдельные полномочия администрации Города Томска, предусмотренные настоящей Программой, осуществляются от имени администрации Города Томска ее уполномоченными органами в соответствии с муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.
Постоянно, по мере предъявления к оплате, но не более 9 мес со дня выдачи
ЧАВО 5-6 этапа.
 несем сертификаи в банк
вы можете и одна его сдать, но надо обязательно сделать в трёх экземплярах: паспорта супругов, св-во о браке, о рождении детей, самого сертификата + оригиналы. Вроде так, и для сдачи сертификата надо по записи, можете позвонить для уточнения в сбербанк, который в бигсити 28-24-09.
 при открытии счета для размещения сертификата нужно платить?
нужно платить то ли 800, то ли 850
 этим сертификатом можно воспользоваться только в качестве первоначального взноса в ипотеку? Или можно взять ипотеку и потом по сертификату часть ипотеки погасить?
как первоначальный,либо недостающую сумму,ипотеку можно гасить взятую до 1.01.2011
 покупка частного дома
Кстати, девы, сертификат можно направить на покупку частного дома, к нему только два требования:
1. отдельно стоящий (НЕ половина дома) и жилой (НЕ дача);
2. не меньше 10,1 на одного члена молодой семьи (это по Томску), если в области - уточнять в местной администрации размер площади для признания нуждающимися и прибавлять 0,1 кв.м. на каждого члена молодой семьи (это минимум). Требований к канализации нет, можно и на улице, мне так сказали в департаменте. :vo:
 Сколькодней может уйти на то чтобы деньги продавцу перечислили (после того, как сделка в ТОРЦе пройдет и свид-во будет получено
)]У нас через 3 недели только деньги дошли до продавца, очень долго тянет резину Сбербанк

olg@7 писал(а):уже все Банки промониторили,везде свои нюансы,нам,например,надо 2 сертификата реализовать : ЖС+ МК.Вроде как можно без собственных средств,но это только на теории,на самом деле надо хотя бы 10 % на ПВ налички.Если без ПВ,а только ЖС на ПВ,то запрашиваемая сумма кредита будет больше,а значит и доход должен быть больше,и еж платеж при расчете/подаче Заявки будет больше,короче,это не в пользу Клиента (по платежеспособности).В любом случае,чем больше собственных средств на ПВ,тем лучше :) Нам,например Сбер и ВТБ отказали в ипотеке,и выбора практически не осталось...Для инфо,РосБанк,СвязьБанк,УралСиб тоже работают с ЖС и МК,но обязательно 10-15% наличными,есть еще какой-то РОСТБанк,но не каждый пойдет в малоизвестный БАНК.
ceres1 писал(а):Про реализацию сертификата:
1. Когда я узнала, что дадут сертификат, отдала доки в департамент на подтверждение, открыла дубль гис с рубрикой "банки" и занялась поиском своего. Поговорила со всеми банками, узнала их варианты ипотек и использования сертификатов.
2. Банк выбрала в итоге свой зарплатный - ВТБ.
3. Выдали сертификат на руки. Подала заявку в банк на ипотеку.
4. Сертификат от департамента нужно в течении 2-х месяцев отнести в один из двух банков из Инструкции к Сертификату.
5. Был Сбербанк - 800 р. за расчетный счет для сертификата. Был Томскпромстройбанк - 300 р. за открытие счета и 0,5% после перечисления средств на р/сч. Я выбрала ТПС, по личным причинам.
6. Параллельно выбирала квартиру.
7. Составили предварительный договор с продавцом. Обговорили все нюансы сделки, внесла залог, отдала 1400,00 юристу агентства на госпошлины.
8. Выбрала страховую компанию, из предложенного списка ВТБ. Ждали, когда ВТБ проверит документы на квартиру и сделает оценку.
9. Пригласили на сделку купли-продажи. Туда же пришел представитель страховой фирмы (страховали титул, жизнь, имущество). На сделке подписывали договора, были справки от продавца о задолжностых по ком.услугам и т.п., продавец на момент продажи был виписан и квартира "чистая".
10. На следующий день пошли в ТОРЦ - юрист заняла очередь в 5 утра, мы приехали к 11 часам. Час сдавали документы (попросили с меня копию сертификала департамента, слава богу, что я для себя копию сняла! вообще его забрал ТПС банк себе навсегда, заверил 1 копию для ВТБ и все).
11. Через 5 дней заберу уже свидетельство о собственности на себя и договор купли-продажи.
На этом, пока, все.
Но я знаю, что после я бегу одновременно в ВТБ и ТПС. Там у меня сверяют оригиналы, берут себе копии. ТПС банк передает все в департамент. Департамент проверяет доки.
Я в департамент несу обязательство нотариальное на детей. Департамент перечисляет деньги в ТПС. ТПСбанк меня приглашает, я пишу согласие на перевод денег продавцу. После того, как ТПС переведет деньги по сертификату продавцу, ТОГДА ВТБ разрешает забрать ипотечные деньги остальные.
У меня в ВТБ условия прописаны в договоре: суммы переводятся продавце тремя частями. 1) Предоплата налом (залог), 2) сертификат (ТПС Банк) 3) остальная сумма от стоимости квартиры от ВТБ. Материнский капитал я потом буду использовать, как досрочное погашение.
Девочки, что пропустила или что не понятно - спрашивайте..
KAlexeyV писал(а):
sp1noza писал(а):Здравствуйте, хотелось бы узнать детали проведения сделки. Мы уже сдали документы в ТОРЦ, сегодня будем забирать. Хотелось бы узнать что нужно делать после этого? Как я понимаю, нужно бежать в банк, который забрал сертификат (в нашем случае это Сбер), со всеми документами. А что потом? Как сделать нотариальное обязательство? И самый главный вопрос - уже поступили деньги в департамент? Как узнать что они дошли до продавца?

Я сделал так: Сразу после того как забрал из ТОРЦа документы (свидетельств, договора) я пошел в нотариальную контору, что находится за углом (но там главный был гдето на выезеде, те кто были там не смогли оформить обязательство, но порекомендовали нотариуса не подалеку на ул. Киевская), этот нотариус оформила обязательство. Затем взял все документы: Договора (купли-продажи, ипотечный договор, договор банковского счета как указано в стр 10 книжки которую дали в департаменте вместе с свидетельством на выплату) и сэтими документами в Сбер к Тамаре Петровне. Банк забрав документы в пятницу во вторник уже одобрил сделку и выдал мне документы с которыми я побежал в департамент. Через 5 рабочих дней департамент перевел деньги в Сбер, Тамара Петровна дала выписку со счета о приходе денег на мой счет и о переводе и поступлени денег на счет продавца. Затем со всеми чеками всем перечнем документов из ипотечного договора (ВТБ) мы с продавцом пошли в банк забирать деньги из ячейки. Вроде всё
Бона писал(а):
favorite писал(а):Девочки, кто брал нотариальное обязательство о выделении доли ребенку? Приобретаем квартиру в ипотеку в совместную собственность с мужем, нам обоим с мужем нужно брать обязательство? или можно мне одной?
Обязательство одно, оба родителя там расписываются,указываются их документы
savana писал(а): мы в военно-страховой компании страховку сделали, ставка была 0,7% от суммы страховки, может есть и дешевле
на квартиру другая ставка - 0,18%

Аватара пользователя
Вашка
Сообщения: 7449
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 18:17
Откуда: ПОДСОЛНУХИ

Соц выплата "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ". Берем ипотеку уже сейчас - разрешено.

Сообщение Вашка » 23 авг 2016, 12:02

akvarium,
Добрый день. по своему опыту отвечу)
1 - в договоре должна быть прописана точная сумма по сертификату, копейка в копейку. Назначение должно быть указано так, как просит департамент. Можно им позвонить и прям попросить продиктовать слово в слово как надо написать в договоре. (а то потом договор придется переделывать). В департаменте еще какое то письмо должны дать (не помню как называется, его в банке требуют при оформлении ипотеки - это тоже в департамент надо будет сходить и они в течении пяти минут его сделают, они знают что за письмо)
2 - вы должны принести документы в департамент вместе с обязательством.
3 - примерно месяц
4 - Надо обязательно. перед тем как понесете документы в департамент по второму пункту.
Многоразовые маскиТУТ Практикую астрологию ТУТ
 мои линеечки)))
Изображение

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»